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パークサイド鹿浜

パークサイド鹿浜の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都足立区鹿浜３丁目
築年月1982年4月
総階数4階
総戸数24戸
間取り―
アクセス

パークサイド鹿浜について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークサイド鹿浜」は、1982年4月に竣工した地上4階建てのマンションであり、魅力的な暮らしを提供しています。交通面では、日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅まで徒歩23分という好立地です。また、24戸の総戸数という規模もちょうどよく、利便性と共に落ち着きのある住環境が魅力です。

周辺には、便利な施設が多くあります。コンビニでは、ファミリーマートやセブンイレブンが利用できます。スーパーマーケットも近くにあるため、日常の買い物にも便利です。飲食店も充実しており、スタミナ苑やラーメン魁力屋、はま寿司などさまざまなジャンルの料理が楽しめます。さらに、病院や薬局も近隣に充実しており、安心して医療サービスを受けることができます。

近隣の公共施設としては、西新井警察署や鹿浜住区センターがあります。公園も充実しており、北鹿浜公園や島糀屋公園、都市農業公園などがあります。学校や保育園、幼稚園も多く、子育て世帯にも安心の環境です。

「パークサイド鹿浜」は、魅力的なマンションであり、周辺環境も充実した住みやすい場所です。暮らしに便利な施設や公園、学校などが近隣にありますので、生活に不便を感じることなく、快適な日々を過ごすことができるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

パークサイド鹿浜の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の102.3と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 北区, 川口市, 板橋区, 荒川区, 豊島区, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格

パークサイド鹿浜の最寄り西新井大師西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークサイド鹿浜は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.7万円に比べて、築40年以上では88.4万円と66.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

パークサイド鹿浜の存在する東京都足立区鹿浜３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,980万円2002年5月75.72㎡39.4万円43LDK
2024年11月2,980万円2002年5月75.72㎡39.4万円43LDK
2024年11月2,980万円2002年5月75.72㎡39.4万円43LDK
2024年11月2,980万円2002年5月75.72㎡39.4万円43LDK
2024年10月2,580万円1995年7月62.3㎡41.4万円93LDK
2024年10月2,580万円1995年7月62.3㎡41.4万円93LDK
2024年10月2,580万円1995年7月62.3㎡41.4万円93LDK
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2024年10月2,300万円2007年10月51.78㎡44.4万円32LDK
2024年10月2,300万円2007年10月51.78㎡44.4万円32LDK
2024年10月2,080万円1987年8月59.3㎡35.1万円22LDK
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2024年10月2,100万円1995年1月62.42㎡33.6万円13LDK
2024年10月2,100万円1995年1月62.42㎡33.6万円13LDK
2024年10月2,100万円1995年1月62.42㎡33.6万円13LDK
2024年10月2,100万円1995年1月62.42㎡33.6万円13LDK
2024年10月1,990万円1989年3月74.38㎡26.8万円13LDK
2024年10月2,790万円1995年8月58.29㎡47.9万円102LDK
2024年10月1,990万円1989年3月74.38㎡26.8万円13LDK
2024年10月1,990万円1989年3月74.38㎡26.8万円13LDK
2024年10月2,790万円1995年8月58.29㎡47.9万円102LDK
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2024年9月1,200万円1990年2月41.03㎡29.2万円11LDK
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2024年9月1,780万円1979年2月46.02㎡38.7万円42LDK
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2024年9月1,790万円1979年11月43.74㎡40.9万円31LDK
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2024年9月1,980万円1991年1月53.9㎡36.7万円31LDK
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2024年9月1,180万円1982年4月41.42㎡28.5万円42LDK
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2024年8月2,890万円1991年3月53.01㎡54.5万円22LDK
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2024年8月2,680万円1997年5月71.56㎡37.5万円23LDK
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2024年8月1,500万円2007年10月31.62㎡47.4万円61LDK
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2024年8月2,890万円1995年1月62.42㎡46.3万円23LDK
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2024年8月2,280万円1996年1月58.75㎡38.8万円42LDK
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2024年8月2,480万円1995年8月60.01㎡41.3万円63LDK
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2024年8月2,180万円1995年8月58.29㎡37.4万円102LDK
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2024年7月1,680万円1990年2月63.3㎡26.5万円33LDK
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2024年7月1,680万円1990年2月62.3㎡27.0万円33LDK
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2024年7月1,950万円1999年10月56.74㎡34.4万円82LDK
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2024年7月1,680万円1990年2月62.3㎡27.0万円33LDK
2024年7月2,750万円1995年6月54.59㎡50.4万円42LDK
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2024年7月2,580万円1995年6月58.56㎡44.1万円53LDK
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2024年6月2,780万円2000年10月58.31㎡47.7万円83LDK
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2024年6月1,500万円2007年10月34.11㎡44.0万円61LDK
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2024年6月2,580万円1989年3月75.24㎡34.3万円73LDK
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2024年6月2,750万円1995年6月58.56㎡47.0万円42LDK
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2024年5月2,098万円1991年1月53.9㎡38.9万円31LDK
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2024年5月900万円1979年2月46.02㎡19.6万円42LDK
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2024年5月1,480万円1990年2月61.7㎡24.0万円13LDK
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