パークサイド鹿浜売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都足立区鹿浜3丁目
築年月1982年4月
総階数4階
総戸数24戸
間取り
アクセス

パークサイド鹿浜について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークサイド鹿浜」は、1982年4月に竣工した地上4階建てのマンションであり、魅力的な暮らしを提供しています。交通面では、日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅まで徒歩23分という好立地です。また、24戸の総戸数という規模もちょうどよく、利便性と共に落ち着きのある住環境が魅力です。

周辺には、便利な施設が多くあります。コンビニでは、ファミリーマートやセブンイレブンが利用できます。スーパーマーケットも近くにあるため、日常の買い物にも便利です。飲食店も充実しており、スタミナ苑やラーメン魁力屋、はま寿司などさまざまなジャンルの料理が楽しめます。さらに、病院や薬局も近隣に充実しており、安心して医療サービスを受けることができます。

近隣の公共施設としては、西新井警察署や鹿浜住区センターがあります。公園も充実しており、北鹿浜公園や島糀屋公園、都市農業公園などがあります。学校や保育園、幼稚園も多く、子育て世帯にも安心の環境です。

「パークサイド鹿浜」は、魅力的なマンションであり、周辺環境も充実した住みやすい場所です。暮らしに便利な施設や公園、学校などが近隣にありますので、生活に不便を感じることなく、快適な日々を過ごすことができるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

パークサイド鹿浜の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の102.3と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 北区, 川口市, 板橋区, 荒川区, 豊島区, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格

パークサイド鹿浜の最寄り西新井大師西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークサイド鹿浜は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価267.1万円に比べて、築40年以上では85.7万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

パークサイド鹿浜の存在する東京都足立区鹿浜3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,980万円1999年10月60.19㎡49.5万円72LDK
2024年11月2,980万円1999年10月60.19㎡49.5万円72LDK
2024年11月2,980万円1999年10月60.19㎡49.5万円72LDK
2024年11月1,980万円1987年8月59.3㎡33.4万円22LDK
2024年11月1,980万円1987年8月59.3㎡33.4万円22LDK
2024年11月2,980万円2002年5月75.72㎡39.4万円43LDK
2024年11月2,980万円2002年5月75.72㎡39.4万円43LDK
2024年11月2,980万円2002年5月75.72㎡39.4万円43LDK
2024年11月2,980万円2002年5月75.72㎡39.4万円43LDK
2024年10月2,580万円1995年7月62.3㎡41.4万円93LDK
2024年10月2,580万円1995年7月62.3㎡41.4万円93LDK
2024年10月2,580万円1995年7月62.3㎡41.4万円93LDK
2024年10月2,580万円1995年7月62.3㎡41.4万円93LDK
2024年10月2,300万円2007年10月51.78㎡44.4万円32LDK
2024年10月2,300万円2007年10月51.78㎡44.4万円32LDK
2024年10月2,100万円1995年1月62.42㎡33.6万円13LDK
2024年10月2,100万円1995年1月62.42㎡33.6万円13LDK
2024年10月2,100万円1995年1月62.42㎡33.6万円13LDK
2024年10月2,100万円1995年1月62.42㎡33.6万円13LDK
2024年10月1,990万円1989年3月74.38㎡26.8万円13LDK
2024年10月2,790万円1995年8月58.29㎡47.9万円102LDK
2024年10月1,990万円1989年3月74.38㎡26.8万円13LDK
2024年10月2,790万円1995年8月58.29㎡47.9万円102LDK
2024年10月1,990万円1989年3月74.38㎡26.8万円13LDK
2024年10月2,790万円1995年8月58.29㎡47.9万円102LDK
2024年9月1,200万円1990年2月41.03㎡29.2万円11LDK
2024年9月1,200万円1990年2月41.03㎡29.2万円11LDK
2024年9月1,200万円1990年2月41.03㎡29.2万円11LDK
2024年9月1,200万円1990年2月41.03㎡29.2万円11LDK
2024年9月1,780万円1979年2月46.02㎡38.7万円42LDK
2024年9月1,780万円1979年2月46.02㎡38.7万円42LDK
2024年9月1,780万円1979年2月46.02㎡38.7万円42LDK
2024年9月1,780万円1979年2月46.02㎡38.7万円42LDK
2024年9月1,790万円1979年11月43.74㎡40.9万円31LDK
2024年9月1,790万円1979年11月43.74㎡40.9万円31LDK
2024年9月1,790万円1979年11月43.74㎡40.9万円31LDK
2024年9月1,790万円1979年11月43.74㎡40.9万円31LDK
2024年9月1,980万円1991年1月53.9㎡36.7万円31LDK
2024年9月1,980万円1991年1月53.9㎡36.7万円31LDK
2024年9月1,180万円1982年4月41.42㎡28.5万円42LDK
2024年9月1,180万円1982年4月41.42㎡28.5万円42LDK
2024年8月2,890万円1991年3月53.01㎡54.5万円22LDK
2024年8月2,890万円1991年3月53.01㎡54.5万円22LDK
2024年8月2,890万円1991年3月53.01㎡54.5万円22LDK
2024年8月2,680万円1997年5月71.56㎡37.5万円23LDK
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2024年8月2,680万円1997年5月71.56㎡37.5万円23LDK
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2024年8月1,500万円2007年10月31.62㎡47.4万円61LDK
2024年8月1,500万円2007年10月31.62㎡47.4万円61LDK
2024年8月2,890万円1995年1月62.42㎡46.3万円23LDK
2024年8月2,890万円1995年1月62.42㎡46.3万円23LDK
2024年8月2,890万円1995年1月62.42㎡46.3万円23LDK
2024年8月2,890万円1995年1月62.42㎡46.3万円23LDK
2024年8月2,280万円1996年1月58.75㎡38.8万円42LDK
2024年8月2,280万円1996年1月58.75㎡38.8万円42LDK
2024年8月2,280万円1996年1月58.75㎡38.8万円42LDK
2024年8月2,280万円1996年1月58.75㎡38.8万円42LDK
2024年8月2,480万円1995年8月60.01㎡41.3万円63LDK
2024年8月2,480万円1995年8月60.01㎡41.3万円63LDK
2024年8月2,480万円1995年8月60.01㎡41.3万円63LDK
2024年8月2,180万円1995年8月58.29㎡37.4万円102LDK
2024年8月2,180万円1995年8月58.29㎡37.4万円102LDK
2024年8月2,180万円1995年8月58.29㎡37.4万円102LDK
2024年7月1,680万円1990年2月63.3㎡26.5万円33LDK
2024年7月1,680万円1990年2月63.3㎡26.5万円33LDK
2024年7月1,680万円1990年2月63.3㎡26.5万円33LDK
2024年7月1,680万円1990年2月63.3㎡26.5万円33LDK
2024年7月1,680万円1990年2月62.3㎡27.0万円33LDK
2024年7月1,680万円1990年2月62.3㎡27.0万円33LDK
2024年7月1,680万円1990年2月62.3㎡27.0万円33LDK
2024年7月1,950万円1999年10月56.74㎡34.4万円82LDK
2024年7月1,680万円1990年2月62.3㎡27.0万円33LDK
2024年7月1,950万円1999年10月56.74㎡34.4万円82LDK
2024年7月1,950万円1999年10月56.74㎡34.4万円82LDK
2024年7月2,750万円1995年6月54.59㎡50.4万円42LDK
2024年7月2,750万円1995年6月54.59㎡50.4万円42LDK
2024年7月2,750万円1995年6月54.59㎡50.4万円42LDK
2024年7月2,750万円1995年6月54.59㎡50.4万円42LDK
2024年7月2,580万円1995年6月58.56㎡44.1万円53LDK
2024年7月2,580万円1995年6月58.56㎡44.1万円53LDK
2024年7月2,580万円1995年6月58.56㎡44.1万円53LDK
2024年7月2,580万円1995年6月58.56㎡44.1万円53LDK
2024年6月2,780万円2000年10月58.31㎡47.7万円83LDK
2024年6月2,780万円2000年10月58.31㎡47.7万円83LDK
2024年6月2,780万円2000年10月58.31㎡47.7万円83LDK
2024年6月1,500万円2007年10月34.11㎡44.0万円61LDK
2024年6月1,500万円2007年10月34.11㎡44.0万円61LDK
2024年6月2,580万円1989年3月75.24㎡34.3万円73LDK
2024年6月2,580万円1989年3月75.24㎡34.3万円73LDK
2024年6月2,580万円1989年3月75.24㎡34.3万円73LDK
2024年6月2,750万円1995年6月58.56㎡47.0万円42LDK
2024年6月2,750万円1995年6月58.56㎡47.0万円42LDK
2024年6月2,750万円1995年6月58.56㎡47.0万円42LDK
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2024年5月2,098万円1991年1月53.9㎡38.9万円31LDK
2024年5月2,098万円1991年1月53.9㎡38.9万円31LDK
2024年5月900万円1979年2月46.02㎡19.6万円42LDK
2024年5月900万円1979年2月46.02㎡19.6万円42LDK
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近隣のマンション情報

東京都足立区鹿浜3丁目13−13
築年月:1982年4月
専有面積:40.22㎡〜
相場価格:803万円
東京都足立区鹿浜2丁目26−5
築年月:1990年2月
専有面積:61.7㎡〜
相場価格:1,711万円
東京都足立区鹿浜2丁目31−20
築年月:1977年12月
専有面積:38.17㎡〜
相場価格:630万円
東京都足立区鹿浜2丁目33−16
築年月:1999年12月
専有面積:51.03㎡〜
相場価格:1,753万円
東京都足立区鹿浜2丁目5−18
築年月:1979年11月
専有面積:41.0㎡〜
相場価格:1,109万円
東京都足立区谷在家3丁目21−17
築年月:2003年2月
専有面積:66.03㎡〜
相場価格:3,331万円
東京都足立区谷在家3丁目2−15
築年月:1998年7月
専有面積:60.69㎡〜
相場価格:2,841万円
東京都足立区谷在家3丁目19−6
築年月:2018年11月
専有面積:25.37㎡〜
相場価格:1,898万円
東京都足立区谷在家3丁目19−15
築年月:2021年6月
専有面積:47.96㎡〜
相場価格:3,166万円
埼玉県川口市領家4丁目8−6
築年月:2006年1月
専有面積:62.5㎡〜
相場価格:2,004万円
東京都足立区加賀2丁目2−7
築年月:1998年5月
専有面積:7.2㎡〜
相場価格:299万円
東京都足立区江北3丁目48−9
築年月:1981年3月
専有面積:63.0㎡〜
相場価格:1,421万円
東京都足立区加賀1丁目7−15
築年月:2007年3月
専有面積:40.61㎡〜
相場価格:1,845万円
東京都足立区加賀1丁目4−14
築年月:1992年8月
専有面積:24.8㎡〜
相場価格:677万円
東京都足立区西新井本町2丁目10−12
築年月:2006年6月
専有面積:61.73㎡〜
相場価格:2,935万円
東京都足立区西新井本町2丁目24−12
築年月:2015年2月
専有面積:62.15㎡〜
相場価格:4,160万円
東京都足立区西新井本町2丁目14−11
築年月:2013年4月
専有面積:55.17㎡〜
相場価格:3,332万円
東京都足立区西新井本町2丁目1−6
築年月:1994年8月
専有面積:74.3㎡〜
相場価格:3,269万円
東京都足立区西新井本町2丁目
築年月:1980年3月
専有面積:48.01㎡〜
相場価格:1,354万円
東京都足立区西新井本町2丁目2−23
築年月:2018年1月
専有面積:22.11㎡〜
相場価格:1,600万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
鹿浜パークサイドマンション東京都足立区鹿浜3丁目13−131982年4月40.22㎡〜803万円このマンションの相場を見る
ベルフラワー鹿浜東京都足立区鹿浜2丁目26−51990年2月61.7㎡〜1,711万円このマンションの相場を見る
リバーサイドハイム東京都足立区鹿浜2丁目31−201977年12月38.17㎡〜630万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイム北鹿浜東京都足立区鹿浜2丁目33−161999年12月51.03㎡〜1,753万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鹿浜東京都足立区鹿浜2丁目5−181979年11月41.0㎡〜1,109万円このマンションの相場を見る
サンクレイドル西新井東京都足立区谷在家3丁目21−172003年2月66.03㎡〜3,331万円このマンションの相場を見る
センチュリー西新井1東京都足立区谷在家3丁目2−151998年7月60.69㎡〜2,841万円このマンションの相場を見る
グランフォース谷在家東京都足立区谷在家3丁目19−62018年11月25.37㎡〜1,898万円このマンションの相場を見る
オスビタリテ谷在家東京都足立区谷在家3丁目19−152021年6月47.96㎡〜3,166万円このマンションの相場を見る
アルファスクエア川口グランデ埼玉県川口市領家4丁目8−62006年1月62.5㎡〜2,004万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイム加賀東京都足立区加賀2丁目2−71998年5月7.2㎡〜299万円このマンションの相場を見る
ニューサイトマンション足立東京都足立区江北3丁目48−91981年3月63.0㎡〜1,421万円このマンションの相場を見る
グランボアラフェストコート東京都足立区加賀1丁目7−152007年3月40.61㎡〜1,845万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井第6東京都足立区加賀1丁目4−141992年8月24.8㎡〜677万円このマンションの相場を見る
コンフォラス西新井東京都足立区西新井本町2丁目10−122006年6月61.73㎡〜2,935万円このマンションの相場を見る
レーベン江北ブロードスクエア東京都足立区西新井本町2丁目24−122015年2月62.15㎡〜4,160万円このマンションの相場を見る
パレステージ西新井本町東京都足立区西新井本町2丁目14−112013年4月55.17㎡〜3,332万円このマンションの相場を見る
アドリーム西新井東京都足立区西新井本町2丁目1−61994年8月74.3㎡〜3,269万円このマンションの相場を見る
第4東個西新井マンション1号棟東京都足立区西新井本町2丁目1980年3月48.01㎡〜1,354万円このマンションの相場を見る
ラフィスタ大師前3東京都足立区西新井本町2丁目2−232018年1月22.11㎡〜1,600万円このマンションの相場を見る
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