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ベルフラワー鹿浜

ベルフラワー鹿浜の売却査定・相場情報

3.86
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売却査定価格（坪単価）
1,711万円 〜 2,296万円
（92万円 〜 96万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都足立区鹿浜２丁目２６−５
築年月1990年2月
総階数5階
総戸数17戸
間取り―
アクセス

ベルフラワー鹿浜について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ベルフラワー鹿浜」は、1990年02月に竣工した地上5階建てのマンションであり、総戸数は17戸です。交通アクセスは日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅から徒歩25分となっており、少し距離がありますが、静かで落ち着いた住環境を求める方にぴったりの場所です。

周辺施設には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、マンションから134mの場所にはファミリーマート 鹿浜二丁目店や145mの場所にはセブンイレブン 足立鹿浜2丁目店があり、日常の買い物には便利な立地です。また、736mの場所にはKフードや1228mの場所にはまいばすけっと 足立新田2丁目店、1239mの場所には西友 加賀鹿浜店があり、食材の調達もスムーズに行えます。

飲食店も周辺には多くあり、142mの場所には京都北白川ラーメン魁力屋 足立鹿浜店や226mの場所にはスタミナ苑、254mの場所には珍來、また277mの場所にははま寿司 鹿浜店があり、多様な料理を楽しむことができます。

病院も近くにあり、124mの場所にはながまつ歯科や369mの場所には足立鹿浜病院がありますので、健康面でも安心して生活することができます。

さらに、公園や学校、保育園・幼稚園なども周辺に充実しています。237mの場所には島糀屋公園や387mの場所には北鹿浜公園、また503mの場所には江北公園があり、四季折々の景色を楽しむことができます。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、足立区立鹿浜未来小学校や鹿浜愛育幼稚園などがありますので、お子様の教育環境も整っています。

「ベルフラワー鹿浜」は、交通アクセスや周辺施設が充実しており、静かな住環境を求める方にぴったりのマンションです。細やかな生活利便性を備えたマンションであり、快適な暮らしを提供してくれることでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ベルフラワー鹿浜の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の102.3と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 北区, 川口市, 板橋区, 荒川区, 豊島区, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格

ベルフラワー鹿浜の最寄り西新井大師西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルフラワー鹿浜は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.7万円に比べて、築40年以上では85.7万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ベルフラワー鹿浜の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
2LDK+S（納戸）
61.7㎡
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1階 東
2SLDK
61.7㎡
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2階 東
3LDK
78.66㎡
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2階 東
3LDK
63.3㎡
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3階 南西
3LDK
63.3㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
3LDK
62.3㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
3LDK
75.67㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
3LDK
78.66㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK+S（納戸） 61.7㎡ 北東 1階 北東(61.7㎡)を無料査定する
1 2SLDK 61.7㎡ 東 1階 東(61.7㎡)を無料査定する
2 3LDK 78.66㎡ 東 2階 東(78.66㎡)を無料査定する
2 3LDK 63.3㎡ 東 2階 東(63.3㎡)を無料査定する
3 3LDK 63.3㎡ 南西 3階 南西(63.3㎡)を無料査定する
3 3LDK 62.3㎡ 南西 3階 南西(62.3㎡)を無料査定する
5 3LDK 75.67㎡ 東 5階 東(75.67㎡)を無料査定する
5 3LDK 78.66㎡ 東 5階 東(78.66㎡)を無料査定する
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ベルフラワー鹿浜の存在する東京都足立区鹿浜２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,980万円1999年10月60.19㎡49.5万円72LDK
2024年11月2,980万円1999年10月60.19㎡49.5万円72LDK
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2024年11月1,980万円1987年8月59.3㎡33.4万円22LDK
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2024年11月2,980万円2002年5月75.72㎡39.4万円43LDK
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2024年10月2,580万円1995年7月62.3㎡41.4万円93LDK
2024年10月2,580万円1995年7月62.3㎡41.4万円93LDK
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2024年10月2,300万円2007年10月51.78㎡44.4万円32LDK
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2024年10月2,100万円1995年1月62.42㎡33.6万円13LDK
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2024年10月1,990万円1989年3月74.38㎡26.8万円13LDK
2024年10月2,790万円1995年8月58.29㎡47.9万円102LDK
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2024年10月1,990万円1989年3月74.38㎡26.8万円13LDK
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2024年9月1,200万円1990年2月41.03㎡29.2万円11LDK
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2024年9月1,780万円1979年2月46.02㎡38.7万円42LDK
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2024年9月1,780万円1979年2月46.02㎡38.7万円42LDK
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2024年9月1,790万円1979年11月43.74㎡40.9万円31LDK
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2024年9月1,980万円1991年1月53.9㎡36.7万円31LDK
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2024年9月1,180万円1982年4月41.42㎡28.5万円42LDK
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2024年8月2,890万円1991年3月53.01㎡54.5万円22LDK
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2024年8月2,680万円1997年5月71.56㎡37.5万円23LDK
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2024年8月1,500万円2007年10月31.62㎡47.4万円61LDK
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2024年8月2,890万円1995年1月62.42㎡46.3万円23LDK
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2024年8月2,280万円1996年1月58.75㎡38.8万円42LDK
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2024年8月2,480万円1995年8月60.01㎡41.3万円63LDK
2024年8月2,480万円1995年8月60.01㎡41.3万円63LDK
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2024年8月2,180万円1995年8月58.29㎡37.4万円102LDK
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2024年7月1,680万円1990年2月63.3㎡26.5万円33LDK
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2024年7月1,680万円1990年2月62.3㎡27.0万円33LDK
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2024年7月1,680万円1990年2月62.3㎡27.0万円33LDK
2024年7月1,680万円1990年2月62.3㎡27.0万円33LDK
2024年7月1,950万円1999年10月56.74㎡34.4万円82LDK
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2024年7月2,750万円1995年6月54.59㎡50.4万円42LDK
2024年7月2,750万円1995年6月54.59㎡50.4万円42LDK
2024年7月2,750万円1995年6月54.59㎡50.4万円42LDK
2024年7月2,750万円1995年6月54.59㎡50.4万円42LDK
2024年7月2,580万円1995年6月58.56㎡44.1万円53LDK
2024年7月2,580万円1995年6月58.56㎡44.1万円53LDK
2024年7月2,580万円1995年6月58.56㎡44.1万円53LDK
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2024年6月2,780万円2000年10月58.31㎡47.7万円83LDK
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2024年6月1,500万円2007年10月34.11㎡44.0万円61LDK
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2024年6月2,580万円1989年3月75.24㎡34.3万円73LDK
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2024年6月2,750万円1995年6月58.56㎡47.0万円42LDK
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2024年5月2,098万円1991年1月53.9㎡38.9万円31LDK
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2024年5月900万円1979年2月46.02㎡19.6万円42LDK
2024年5月900万円1979年2月46.02㎡19.6万円42LDK
2024年5月900万円1979年2月46.02㎡19.6万円42LDK
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グランフォース谷在家東京都足立区谷在家３丁目１９−６2018年11月25.37㎡〜1,898万円〜このマンションの相場を見る
オスビタリテ谷在家東京都足立区谷在家３丁目１９−１５2021年6月47.96㎡〜3,166万円〜このマンションの相場を見る
アルファスクエア川口グランデ埼玉県川口市領家４丁目８−６2006年1月62.5㎡〜2,004万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル赤羽東京都北区志茂２丁目２０−２2013年3月25.66㎡〜2,241万円〜このマンションの相場を見る
タックプラザ赤羽東京都北区志茂２丁目１１−１1981年7月41.44㎡〜2,558万円〜このマンションの相場を見る
DIPS赤羽志茂RESIDENCE東京都北区志茂２丁目３３−１４2021年9月55.88㎡〜5,480万円〜このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション赤羽1番館東京都北区志茂２丁目６１−１０1998年11月55.35㎡〜4,084万円〜このマンションの相場を見る
イルヴィアーレ赤羽志茂東京都北区志茂２丁目６−３2020年4月42.03㎡〜3,649万円〜このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ赤羽第4東京都北区志茂２丁目３１−１４1988年10月16.02㎡〜849万円〜このマンションの相場を見る
スパシエトラッド赤羽東京都北区志茂２丁目３３−１０2014年2月25.0㎡〜2,378万円〜このマンションの相場を見る
レピュア赤羽マークイースト東京都北区志茂２丁目2013年6月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション赤羽東京都北区志茂２丁目２−１８1979年10月30.64㎡〜1,668万円〜このマンションの相場を見る
プレシス赤羽東京都北区志茂２丁目３２−１２2016年2月63.68㎡〜5,677万円〜このマンションの相場を見る
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