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リバーサイドハイム

リバーサイドハイムの売却査定・相場情報

3.09
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売却査定価格（坪単価）
630万円 〜 652万円
（53万円 〜 55万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都足立区鹿浜２丁目３１−２０
築年月1977年12月
総階数3階
総戸数9戸
間取り―
アクセス

リバーサイドハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

リバーサイドハイムは、1977年12月に竣工した3階建てのマンションです。このマンションの魅力は、周辺に多くの施設が存在していることです。

まず、コンビニには「セブンイレブン 足立鹿浜2丁目店」（徒歩73m）、「ファミリーマート 鹿浜二丁目店」（徒歩237m）、そして「ローソン 博慈会記念総合病院店」（徒歩318m）があり、日常の買い物に便利です。

食事に関しては、「珍來」（徒歩191m）、「すき家 足立鹿浜店」（徒歩197m）、「京都北白川ラーメン魁力屋 足立鹿浜店」（徒歩245m）など、さまざまなレストランも近くにあります。

また、病院や薬局も充実しており、「ながまつ歯科」（徒歩227m）、「スマイル足立(NPO法人)」（徒歩229m）、「博慈会記念総合病院」（徒歩319m）、「UNIVERSAL DRUG STORE(ユニバーサル ドラッグ ストア) 鹿浜店」（徒歩263m）、「さくら薬局 鹿浜店」（徒歩273m）、「アイン薬局 鹿浜店」（徒歩290m）などがあります。

商業施設や公共施設も充実しており、「西新井警察署 鹿浜交番」（徒歩383m）や「足立区 子育てサロン北鹿浜(北鹿浜小学校内)」（徒歩471m）、「足立区 鹿浜住区センター」（徒歩735m）などもあります。

自然に触れることもでき、「島糀屋公園」（徒歩221m）、「北鹿浜公園」（徒歩387m）、「江北公園」（徒歩444m）など、公園も近くにあります。

近くの学校や保育園・幼稚園も充実しており、「博慈会高等看護学院」（徒歩285m）、「足立区立鹿浜未来小学校」（徒歩507m）、「足立区 鹿浜学童保育室」（徒歩716m）などがあります。

このように、リバーサイドハイム周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。また、最寄り駅である「西新井大師西」駅までは徒歩26分となっており、交通のアクセスも比較的便利です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

リバーサイドハイムの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の102.3と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 北区, 川口市, 板橋区, 荒川区, 草加市, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格

リバーサイドハイムの最寄り西新井大師西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リバーサイドハイムは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.7万円に比べて、築40年以上では85.7万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リバーサイドハイムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2DK
40.42㎡
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3階 北
2DK
38.17㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2DK 40.42㎡ 北 2階 北(40.42㎡)を無料査定する
3 2DK 38.17㎡ 北 3階 北(38.17㎡)を無料査定する
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リバーサイドハイムの存在する東京都足立区鹿浜２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,980万円1999年10月60.19㎡49.5万円72LDK
2024年11月2,980万円1999年10月60.19㎡49.5万円72LDK
2024年11月2,980万円1999年10月60.19㎡49.5万円72LDK
2024年11月1,980万円1987年8月59.3㎡33.4万円22LDK
2024年11月1,980万円1987年8月59.3㎡33.4万円22LDK
2024年11月2,980万円2002年5月75.72㎡39.4万円43LDK
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2024年11月2,980万円2002年5月75.72㎡39.4万円43LDK
2024年11月2,980万円2002年5月75.72㎡39.4万円43LDK
2024年10月2,580万円1995年7月62.3㎡41.4万円93LDK
2024年10月2,580万円1995年7月62.3㎡41.4万円93LDK
2024年10月2,580万円1995年7月62.3㎡41.4万円93LDK
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2024年10月2,300万円2007年10月51.78㎡44.4万円32LDK
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2024年10月2,100万円1995年1月62.42㎡33.6万円13LDK
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2024年10月2,100万円1995年1月62.42㎡33.6万円13LDK
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2024年10月1,990万円1989年3月74.38㎡26.8万円13LDK
2024年10月2,790万円1995年8月58.29㎡47.9万円102LDK
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2024年10月1,990万円1989年3月74.38㎡26.8万円13LDK
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2024年9月1,200万円1990年2月41.03㎡29.2万円11LDK
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2024年9月1,780万円1979年2月46.02㎡38.7万円42LDK
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2024年9月1,780万円1979年2月46.02㎡38.7万円42LDK
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2024年9月1,790万円1979年11月43.74㎡40.9万円31LDK
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2024年9月1,980万円1991年1月53.9㎡36.7万円31LDK
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2024年9月1,180万円1982年4月41.42㎡28.5万円42LDK
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2024年8月2,890万円1991年3月53.01㎡54.5万円22LDK
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2024年8月2,680万円1997年5月71.56㎡37.5万円23LDK
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2024年8月1,500万円2007年10月31.62㎡47.4万円61LDK
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2024年8月2,890万円1995年1月62.42㎡46.3万円23LDK
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2024年8月2,280万円1996年1月58.75㎡38.8万円42LDK
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2024年8月2,480万円1995年8月60.01㎡41.3万円63LDK
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2024年8月2,480万円1995年8月60.01㎡41.3万円63LDK
2024年8月2,180万円1995年8月58.29㎡37.4万円102LDK
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2024年7月1,680万円1990年2月63.3㎡26.5万円33LDK
2024年7月1,680万円1990年2月63.3㎡26.5万円33LDK
2024年7月1,680万円1990年2月63.3㎡26.5万円33LDK
2024年7月1,680万円1990年2月63.3㎡26.5万円33LDK
2024年7月1,680万円1990年2月62.3㎡27.0万円33LDK
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2024年7月1,680万円1990年2月62.3㎡27.0万円33LDK
2024年7月1,680万円1990年2月62.3㎡27.0万円33LDK
2024年7月1,950万円1999年10月56.74㎡34.4万円82LDK
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2024年7月2,750万円1995年6月54.59㎡50.4万円42LDK
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2024年7月2,580万円1995年6月58.56㎡44.1万円53LDK
2024年7月2,580万円1995年6月58.56㎡44.1万円53LDK
2024年7月2,580万円1995年6月58.56㎡44.1万円53LDK
2024年7月2,580万円1995年6月58.56㎡44.1万円53LDK
2024年6月2,780万円2000年10月58.31㎡47.7万円83LDK
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2024年6月1,500万円2007年10月34.11㎡44.0万円61LDK
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2024年6月2,580万円1989年3月75.24㎡34.3万円73LDK
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2024年6月2,750万円1995年6月58.56㎡47.0万円42LDK
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2024年6月2,750万円1995年6月58.56㎡47.0万円42LDK
2024年6月2,750万円1995年6月58.56㎡47.0万円42LDK
2024年5月2,098万円1991年1月53.9㎡38.9万円31LDK
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2024年5月900万円1979年2月46.02㎡19.6万円42LDK
2024年5月900万円1979年2月46.02㎡19.6万円42LDK
2024年5月900万円1979年2月46.02㎡19.6万円42LDK
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DIPS赤羽志茂RESIDENCE東京都北区志茂２丁目３３−１４2021年9月55.88㎡〜5,480万円〜このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション赤羽1番館東京都北区志茂２丁目６１−１０1998年11月55.35㎡〜4,084万円〜このマンションの相場を見る
イルヴィアーレ赤羽志茂東京都北区志茂２丁目６−３2020年4月42.03㎡〜3,649万円〜このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ赤羽第4東京都北区志茂２丁目３１−１４1988年10月16.02㎡〜849万円〜このマンションの相場を見る
スパシエトラッド赤羽東京都北区志茂２丁目３３−１０2014年2月25.0㎡〜2,378万円〜このマンションの相場を見る
レピュア赤羽マークイースト東京都北区志茂２丁目2013年6月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション赤羽東京都北区志茂２丁目２−１８1979年10月30.64㎡〜1,668万円〜このマンションの相場を見る
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