センチュリー西新井2売却査定・相場情報

資産性スコア
3.82
売却査定価格 help_outline
2,675万円 2,852万円
坪単価 help_outline
148万円 149万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1140145150155

最終更新日:

住所東京都足立区谷在家2丁目21−17
築年月1998年10月
総階数9階
総戸数25戸
間取り
アクセス
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センチュリー西新井2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「センチュリー西新井2」は、東京都足立区谷在家に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)構造のマンションです。地上9階建ての建物で総戸数は26戸あります。管理は全部委託で行われており、管理人が巡回する形態となっています。足立区の住宅エリアに位置し、周辺にはスーパーや幼稚園、小学校が点在しており、ファミリー層に住みやすい環境です。また、公共交通の利便性も高く、谷在家駅や西新井駅が利用できます。

外観は永続性のある素材で安全性が期待でき、住宅環境を支える充実した設計が特徴的です。また、SRC構造により耐震性や遮音性が高く、快適で安心して居住できます。資産価値については、戸数が少ないため一戸当たりのプライバシーが保たれやすく、高齢化が進む中で同住型居住や資産運用においても魅力があります。なお、建物や地域文化の変化により所有リスクを十分に考慮することが推奨されます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

センチュリー西新井2の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 川口市, 北区, 草加市, 荒川区, 板橋区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り谷在家駅の築年数で見たマンション価格

センチュリー西新井2の最寄り谷在家駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。センチュリー西新井2は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.0万円に比べて、築40年以上では89.6万円と68.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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センチュリー西新井2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南東
2LDK
59.59㎡
3階 北東
2LDK
63.0㎡
4階 北
2LDK+S(納戸)
63.07㎡
7階 南東
2LDK
63.0㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2LDK 59.59㎡ 南東 3階 南東(59.59㎡)を無料査定する
3 2LDK 63.0㎡ 北東 3階 北東(63.0㎡)を無料査定する
4 2LDK+S(納戸) 63.07㎡ 4階 北(63.07㎡)を無料査定する
7 2LDK 63.0㎡ 南東 7階 南東(63.0㎡)を無料査定する
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センチュリー西新井2の存在する東京都足立区谷在家2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,200万円1999年2月60.1㎡36.6万円13LDK
2025年4月2,200万円1999年2月60.1㎡36.6万円13LDK
2025年3月4,600万円2021年6月53.4㎡86.1万円92LDK
2025年3月3,600万円2004年8月67.09㎡53.7万円42LDK
2025年3月3,600万円2004年8月67.09㎡53.7万円42LDK
2025年3月3,600万円2004年8月67.09㎡53.7万円42LDK
2025年2月3,080万円1999年1月66.6㎡46.2万円13LDK
2025年2月3,080万円1999年1月66.6㎡46.2万円13LDK
2025年2月1,880万円2016年11月25.51㎡73.7万円21K
2025年2月1,880万円2016年11月25.51㎡73.7万円21K

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近隣のマンション情報

東京都足立区谷在家3丁目21−17
築年月:2003年2月
専有面積:66.03㎡〜
相場価格:3,215万円
東京都足立区谷在家3丁目2−15
築年月:1998年7月
専有面積:60.69㎡〜
相場価格:2,937万円
東京都足立区谷在家3丁目19−6
築年月:2018年11月
専有面積:25.37㎡〜
相場価格:1,921万円
東京都足立区谷在家3丁目19−15
築年月:2021年6月
専有面積:47.96㎡〜
相場価格:3,520万円
東京都足立区谷在家2丁目8−5
築年月:2016年11月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:1,741万円
東京都足立区谷在家2丁目8−7
築年月:1998年3月
専有面積:66.18㎡〜
相場価格:2,784万円
東京都足立区谷在家2丁目4
築年月:2023年9月
専有面積:56.65㎡〜
相場価格:4,676万円
東京都足立区谷在家2丁目14−4
築年月:2004年8月
専有面積:62.43㎡〜
相場価格:3,113万円
東京都足立区谷在家2丁目3−1
築年月:1980年3月
専有面積:32.06㎡〜
相場価格:945万円
東京都足立区谷在家1丁目14−10
築年月:2018年10月
専有面積:22.53㎡〜
相場価格:1,797万円
東京都足立区谷在家1丁目14−5
築年月:1999年2月
専有面積:58.07㎡〜
相場価格:2,680万円
東京都足立区谷在家1丁目
築年月:2023年3月
専有面積:60.06㎡〜
相場価格:4,692万円
東京都足立区谷在家1丁目9−14
築年月:2022年1月
専有面積:44.77㎡〜
相場価格:3,484万円
東京都足立区谷在家1丁目18−10
築年月:1999年1月
専有面積:61.93㎡〜
相場価格:2,971万円
東京都足立区谷在家1丁目11−2
築年月:1998年9月
専有面積:55.01㎡〜
相場価格:2,535万円
東京都足立区鹿浜3丁目13−13
築年月:1982年4月
専有面積:40.22㎡〜
相場価格:852万円
東京都足立区鹿浜3丁目
築年月:1982年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区西新井本町5丁目9−24
築年月:1990年11月
専有面積:24.29㎡〜
相場価格:1,103万円
東京都足立区西新井本町5丁目12−19
築年月:1982年3月
専有面積:60.09㎡〜
相場価格:2,093万円
東京都足立区西新井本町5丁目10−13
築年月:1993年1月
専有面積:22.95㎡〜
相場価格:1,030万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
サンクレイドル西新井東京都足立区谷在家3丁目21−172003年2月66.03㎡〜3,215万円このマンションの相場を見る
センチュリー西新井1東京都足立区谷在家3丁目2−151998年7月60.69㎡〜2,937万円このマンションの相場を見る
グランフォース谷在家東京都足立区谷在家3丁目19−62018年11月25.37㎡〜1,921万円このマンションの相場を見る
オスビタリテ谷在家東京都足立区谷在家3丁目19−152021年6月47.96㎡〜3,520万円このマンションの相場を見る
MAXIV西新井東京都足立区谷在家2丁目8−52016年11月25.5㎡〜1,741万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第12東京都足立区谷在家2丁目8−71998年3月66.18㎡〜2,784万円このマンションの相場を見る
ワザック西新井大師西東京都足立区谷在家2丁目42023年9月56.65㎡〜4,676万円このマンションの相場を見る
レーベンハイム西新井セレンティーレ東京都足立区谷在家2丁目14−42004年8月62.43㎡〜3,113万円このマンションの相場を見る
セレニティ西新井東京都足立区谷在家2丁目3−11980年3月32.06㎡〜945万円このマンションの相場を見る
ミルーナヒルズ西新井大師WEST東京都足立区谷在家1丁目14−102018年10月22.53㎡〜1,797万円このマンションの相場を見る
グランベル西新井東京都足立区谷在家1丁目14−51999年2月58.07㎡〜2,680万円このマンションの相場を見る
デュオヒルズ谷在家ザ・ファースト東京都足立区谷在家1丁目2023年3月60.06㎡〜4,692万円このマンションの相場を見る
カーム西新井大師西東京都足立区谷在家1丁目9−142022年1月44.77㎡〜3,484万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイム西新井第5東京都足立区谷在家1丁目18−101999年1月61.93㎡〜2,971万円このマンションの相場を見る
レーベンハイム西新井東京都足立区谷在家1丁目11−21998年9月55.01㎡〜2,535万円このマンションの相場を見る
鹿浜パークサイドマンション東京都足立区鹿浜3丁目13−131982年4月40.22㎡〜852万円このマンションの相場を見る
パークサイド鹿浜東京都足立区鹿浜3丁目1982年4月----このマンションの相場を見る
スカイコート西新井東京都足立区西新井本町5丁目9−241990年11月24.29㎡〜1,103万円このマンションの相場を見る
秀和西新井レジデンス東京都足立区西新井本町5丁目12−191982年3月60.09㎡〜2,093万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井本町第2東京都足立区西新井本町5丁目10−131993年1月22.95㎡〜1,030万円このマンションの相場を見る

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