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レーベンハイム西新井

レーベンハイム西新井の売却査定・相場情報

3.82
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売却査定価格（坪単価）
2,560万円 〜 3,150万円
（150万円 〜 154万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都足立区谷在家１丁目１１−２
築年月1998年9月
総階数8階
総戸数57戸
間取り―
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
換気乾燥機付ﾊﾞｽ

レーベンハイム西新井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

レーベンハイム西新井は1998年9月に竣工した、地上8階建てのマンションです。総戸数は57戸で、交通面では日暮里・舎人ライナーの「谷在家」駅から徒歩6分という便利な立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には複数のコンビニやスーパーがあり、生活の利便性が高いことが特徴です。例えば、最寄りのローソン足立西新井五丁目店までは77m、セブンイレブン足立西新井5丁目店までは204mと、身近で利用しやすいですね。また、谷在家公園も近くにあり、自然豊かな環境の中でリラックスを楽しむこともできます。

さらに、周囲には多くの飲食店が点在しています。例えば、かなけや板前ダイニングあんど、鉄板焼万作といったレストランが近くにあります。デニーズ谷在家店やILCAFONEも利用できるので、日常の食事に困ることはありません。

マンションの近隣には中村歯科医院や白石病院などの病院もあるため、安心して健康管理ができます。また、大師西薬局や望星西新井薬局、どらっぐぱぱす西新井5丁目店といった薬局も徒歩圏内にあり、医薬品の調達も便利です。

さらに、周辺には学校や保育園・幼稚園も揃っています。足立区立西新井中学校までは309m、足立区立鹿浜第一小学校までは491mの距離です。アスク西新井保育園やSAKURA保育園谷在家、チェリッシュ西新井などの保育園・幼稚園も近くにあり、子育てにも便利な環境です。

周辺の公共施設としては、足立区の西新井住区センターや西伊興住区センターがあります。また、西新井警察署の西新井五丁目交番も徒歩圏内にあるため、安心して生活できるでしょう。

以上のように、レーベンハイム西新井は周辺施設へのアクセスの良さや生活環境の充実が魅力のマンションです。交通の便も良く、日常の買い物や医療・教育施設へのアクセスもスムーズです。快適な生活を送りたい方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

レーベンハイム西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 川口市, 北区, 草加市, 荒川区, 板橋区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り谷在家駅の築年数で見たマンション価格

レーベンハイム西新井の最寄り谷在家駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンハイム西新井は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.8万円に比べて、築40年以上では90.0万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベンハイム西新井の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 西
2SLDK
61.59㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
3LDK
56.97㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
3LDK
69.24㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
3LDK
56.97㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
2DK
55.01㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
1SLDK
61.37㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2SLDK 61.59㎡ 西 1階 西(61.59㎡)を無料査定する
2 3LDK 56.97㎡ 東 2階 東(56.97㎡)を無料査定する
2 3LDK 69.24㎡ 北 2階 北(69.24㎡)を無料査定する
3 3LDK 56.97㎡ 南西 3階 南西(56.97㎡)を無料査定する
5 2DK 55.01㎡ 南西 5階 南西(55.01㎡)を無料査定する
7 1SLDK 61.37㎡ 北 7階 北(61.37㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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レーベンハイム西新井の存在する東京都足立区谷在家１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,880万円2018年10月45.68㎡63.0万円81LDK
2024年10月3,700万円2004年8月67.09㎡55.1万円42LDK
2024年10月3,700万円2004年8月67.09㎡55.1万円42LDK
2024年10月3,700万円2004年8月67.09㎡55.1万円42LDK
2024年10月2,580万円1999年2月60.1㎡42.9万円13LDK
2024年10月2,580万円1999年2月60.1㎡42.9万円13LDK
2024年10月3,280万円2003年2月66.03㎡49.7万円53LDK
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2024年9月2,100万円2018年10月26.51㎡79.2万円31K
2024年8月1,780万円2016年11月25.81㎡69.0万円21K
2024年8月1,780万円2016年11月25.81㎡69.0万円21K
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2024年7月1,945万円2018年11月25.53㎡76.2万円11K
2024年6月3,090万円1998年10月63.07㎡49.0万円43LDK
2024年6月3,090万円1998年10月63.07㎡49.0万円43LDK
2024年4月3,120万円1998年7月63.72㎡49.0万円43LDK
2024年4月3,120万円1998年7月63.72㎡49.0万円43LDK
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2024年4月2,990万円1998年10月63.0㎡47.5万円72LDK
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2024年4月1,980万円2016年11月25.93㎡76.4万円21K
2024年4月1,980万円2016年11月25.93㎡76.4万円21K
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2024年4月3,680万円1999年2月66.6㎡55.3万円13LDK
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2024年3月3,490万円2004年7月66.28㎡52.7万円92LDK
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2024年1月2,080万円2016年11月25.51㎡81.5万円51K
2024年1月2,080万円2016年11月25.51㎡81.5万円51K
2024年1月2,080万円2016年11月25.51㎡81.5万円51K
2023年12月3,180万円2018年10月40.17㎡79.2万円11LDK
2023年11月2,090万円2018年10月26.48㎡78.9万円21K
2023年11月2,780万円1998年2月68.72㎡40.5万円43LDK
2023年11月2,780万円1998年2月68.72㎡40.5万円43LDK
2023年10月1,780万円1980年3月50.28㎡35.4万円32LDK
2023年10月1,780万円1980年3月50.28㎡35.4万円32LDK
2023年10月1,780万円1980年3月50.28㎡35.4万円32LDK
2023年7月2,980万円1999年2月58.07㎡51.3万円43LDK
2023年7月2,980万円1999年2月58.07㎡51.3万円43LDK
2023年7月4,080万円2018年12月50.75㎡80.4万円52LDK
2023年6月2,799万円1998年9月61.59㎡45.4万円13LDK
2023年6月2,799万円1998年9月61.59㎡45.4万円13LDK
2023年6月2,799万円1998年9月61.59㎡45.4万円13LDK
2023年5月2,350万円2018年10月26.51㎡88.6万円81K
2023年4月2,250万円2016年11月25.5㎡88.2万円51K
2023年4月2,250万円2016年11月25.5㎡88.2万円51K
2023年4月2,250万円2016年11月25.5㎡88.2万円51K
2023年3月2,700万円1999年2月63.7㎡42.4万円43LDK
2023年3月2,700万円1999年2月63.7㎡42.4万円43LDK
2023年3月1,900万円2018年12月25.53㎡74.4万円11K
2023年2月2,900万円2021年6月49.98㎡58.0万円22LDK
2023年2月1,200万円1980年3月50.28㎡23.9万円32LDK
2023年2月1,200万円1980年3月50.28㎡23.9万円32LDK
2023年2月1,200万円1980年3月50.28㎡23.9万円32LDK
2023年1月2,980万円2018年10月45.68㎡65.2万円81LDK
2022年11月2,480万円1998年9月61.37㎡40.4万円72LDK
2022年11月2,480万円1998年9月61.37㎡40.4万円72LDK
2022年11月2,480万円1998年9月61.37㎡40.4万円72LDK
2022年10月2,480万円1999年2月58.07㎡42.7万円43LDK
2022年10月2,480万円1999年2月58.07㎡42.7万円43LDK
2022年9月2,880万円1998年7月63.72㎡45.2万円43LDK
2022年9月2,880万円1998年7月63.72㎡45.2万円43LDK
2022年9月2,880万円1998年7月63.72㎡45.2万円43LDK
2022年8月1,690万円2016年11月25.5㎡66.3万円31K
2022年8月1,690万円2016年11月25.5㎡66.3万円31K
2022年8月1,690万円2016年11月25.5㎡66.3万円31K
2022年8月2,980万円1998年2月68.72㎡43.4万円43LDK
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2022年7月2,980万円1998年2月66.18㎡45.0万円63LDK
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2022年6月2,390万円2018年10月22.53㎡106.1万円71K
2022年5月2,980万円1998年10月56.97㎡52.3万円33LDK
2022年5月2,980万円1998年10月56.97㎡52.3万円33LDK
2022年5月2,980万円1998年10月56.97㎡52.3万円33LDK
2022年3月2,900万円2004年7月62.43㎡46.5万円13LDK
2022年3月2,900万円2004年7月62.43㎡46.5万円13LDK
2022年3月2,900万円2004年7月62.43㎡46.5万円13LDK
2022年3月2,999万円1999年2月60.1㎡49.9万円23LDK
2022年3月2,999万円1999年2月60.1㎡49.9万円23LDK
2022年1月3,980万円2004年8月77.46㎡51.4万円43LDK
2022年1月3,980万円2004年8月77.46㎡51.4万円43LDK
2022年1月3,980万円2004年8月77.46㎡51.4万円43LDK
2022年1月3,980万円2004年8月77.46㎡51.4万円43LDK
2022年1月3,980万円2004年8月77.46㎡51.4万円43LDK
2022年1月3,980万円2004年8月77.46㎡51.4万円43LDK
2022年1月2,980万円2004年8月62.43㎡47.7万円23LDK
2022年1月2,980万円2004年8月62.43㎡47.7万円23LDK
2022年1月2,980万円2004年8月62.43㎡47.7万円23LDK
2021年11月3,498万円1998年7月66.96㎡52.2万円63LDK
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2021年11月3,498万円1998年7月66.96㎡52.2万円63LDK
2021年11月2,880万円1998年7月63.72㎡45.2万円43LDK
2021年11月2,880万円1998年7月63.72㎡45.2万円43LDK
2021年11月2,880万円1998年7月63.72㎡45.2万円43LDK
2021年10月2,900万円2003年8月73.14㎡39.6万円43LDK
2021年10月2,900万円2003年8月73.14㎡39.6万円43LDK
2021年10月2,900万円2003年8月73.14㎡39.6万円43LDK
2021年10月1,690万円2016年11月25.81㎡65.5万円61K
2021年10月1,690万円2016年11月25.81㎡65.5万円61K
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グランフォース谷在家東京都足立区谷在家３丁目１９−６2018年11月25.37㎡〜1,898万円〜このマンションの相場を見る
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MAXIV西新井東京都足立区谷在家２丁目８−５2016年11月25.5㎡〜1,778万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第12東京都足立区谷在家２丁目８−７1998年3月66.18㎡〜2,903万円〜このマンションの相場を見る
ワザック西新井大師西東京都足立区谷在家２丁目４2023年9月----このマンションの相場を見る
センチュリー西新井2東京都足立区谷在家２丁目２１−１７1998年10月59.59㎡〜2,743万円〜このマンションの相場を見る
レーベンハイム西新井セレンティーレ東京都足立区谷在家２丁目１４−４2004年8月62.43㎡〜3,019万円〜このマンションの相場を見る
セレニティ西新井東京都足立区谷在家２丁目３−１1980年3月32.06㎡〜928万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス西新井大師東京都足立区西新井５丁目１６−１４1995年3月55.0㎡〜2,465万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西新井大師1番館東京都足立区西新井５丁目１０−５1996年3月60.67㎡〜2,770万円〜このマンションの相場を見る
ラパルフェドエフォール東京都足立区西新井５丁目２−１４1989年8月22.02㎡〜704万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西新井大師2番館東京都足立区西新井５丁目７−１４1996年2月56.79㎡〜2,589万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井高道公園東京都足立区西新井４丁目９−７1998年3月52.01㎡〜2,355万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム西新井第2東京都足立区西新井４丁目１９−４1998年3月63.31㎡〜2,663万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井大師第2東京都足立区西新井４丁目３１−１２1989年2月50.89㎡〜1,775万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井大師東京都足立区西新井４丁目２−１４1988年4月51.08㎡〜2,032万円〜このマンションの相場を見る
パレステージ西新井みどり公園東京都足立区西新井４丁目２０−１１2018年3月31.98㎡〜2,099万円〜このマンションの相場を見る
ミルーナヒルズ西新井大師ＷＥＳＴ東京都足立区谷在家１丁目１４−１０2018年10月22.53㎡〜1,697万円〜このマンションの相場を見る
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