ワザック西新井大師西の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都足立区谷在家２丁目４
築年月	2023年9月
総階数	8階
総戸数	57戸
間取り	―
アクセス	―

ワザック西新井大師西について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ワザック西新井大師西」は、2023年09月に竣工予定のマンションで、総戸数は57戸、地上8階建てです。交通手段については、具体的な情報が不明ですが、周辺施設の便利さを活かして暮らしやすい立地となっています。

周辺には多くの利便施設があり、その中でもコンビニエンスストアは複数あります。徒歩圏内にはデイリーヤマザキ足立谷在家月の友店（191m）、ローソン江北六丁目店（233m）、ローソン足立谷在家二丁目店（285m）があります。また、スーパーマーケットも近くにあり、ベルクス西新井西店（246m）、コモディイイダ鹿浜店（344m）、まいばすけっと足立西新井4丁目店（587m）が利用可能です。

飲食店についてもバラエティに富んでおり、吉田屋（120m）、かっぱ寿司足立谷在家店（148m）、デニーズ谷在家店（190m）、とりサブロー足立谷在家店（192m）、鉄板焼万作（217m）などがあります。また、病院や薬局も近くに多くあります。江北クリニック（213m）、あなたのハートクリニック（235m）、白石病院（268m）が病院施設として利用でき、大師西薬局（213m）、田辺薬局足立江北店（316m）、ドラッグストアマツモトキヨシ江北店（429m）が薬局として利用できます。

その他にも、足立区の公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に整っています。足立区立鹿浜第一小学校（255m）、足立区立西新井中学校（309m）、足立区学童クラブがじゅまる（436m）などの学校施設が、SAKURA保育園谷在家（101m）、足立このみ保育園（346m）、アスク西新井保育園（473m）などの保育園・幼稚園施設が利用されています。

また、商業施設については記載がなく、隣接している「パークタワー池袋イーストプレイス」の例文を参考に予想してみます。ワザック西新井大師西は交通便の利がはっきりとわかりませんが、周辺に様々な施設が揃っているので、暮らしやすい環境となっているでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ワザック西新井大師西の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は北区, 川口市, 荒川区, 草加市, 板橋区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

ワザック西新井大師西の存在する東京都足立区谷在家２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,880万円	2018年10月	45.68㎡	63.0万円	8	1LDK
2024年10月	3,700万円	2004年8月	67.09㎡	55.1万円	4	2LDK
2024年10月	3,700万円	2004年8月	67.09㎡	55.1万円	4	2LDK
2024年10月	3,700万円	2004年8月	67.09㎡	55.1万円	4	2LDK
2024年10月	2,580万円	1999年2月	60.1㎡	42.9万円	1	3LDK
2024年10月	2,580万円	1999年2月	60.1㎡	42.9万円	1	3LDK
2024年10月	3,280万円	2003年2月	66.03㎡	49.7万円	5	3LDK
2024年10月	3,280万円	2003年2月	66.03㎡	49.7万円	5	3LDK
2024年9月	2,100万円	2018年10月	26.51㎡	79.2万円	3	1K
2024年8月	1,780万円	2016年11月	25.81㎡	69.0万円	2	1K
2024年8月	1,780万円	2016年11月	25.81㎡	69.0万円	2	1K
2024年8月	1,780万円	2016年11月	25.81㎡	69.0万円	2	1K
2024年7月	1,945万円	2018年11月	25.53㎡	76.2万円	1	1K
2024年6月	3,090万円	1998年10月	63.07㎡	49.0万円	4	3LDK
2024年6月	3,090万円	1998年10月	63.07㎡	49.0万円	4	3LDK
2024年4月	3,120万円	1998年7月	63.72㎡	49.0万円	4	3LDK
2024年4月	3,120万円	1998年7月	63.72㎡	49.0万円	4	3LDK
2024年4月	3,120万円	1998年7月	63.72㎡	49.0万円	4	3LDK
2024年4月	2,990万円	1998年10月	63.0㎡	47.5万円	7	2LDK
2024年4月	2,990万円	1998年10月	63.0㎡	47.5万円	7	2LDK
2024年4月	1,980万円	2016年11月	25.93㎡	76.4万円	2	1K
2024年4月	1,980万円	2016年11月	25.93㎡	76.4万円	2	1K
2024年4月	1,980万円	2016年11月	25.93㎡	76.4万円	2	1K
2024年4月	3,680万円	1999年2月	66.6㎡	55.3万円	1	3LDK
2024年4月	3,680万円	1999年2月	66.6㎡	55.3万円	1	3LDK
2024年3月	3,490万円	2004年7月	66.28㎡	52.7万円	9	2LDK
2024年3月	3,490万円	2004年7月	66.28㎡	52.7万円	9	2LDK
2024年3月	3,490万円	2004年7月	66.28㎡	52.7万円	9	2LDK
2024年1月	2,080万円	2016年11月	25.51㎡	81.5万円	5	1K
2024年1月	2,080万円	2016年11月	25.51㎡	81.5万円	5	1K
2024年1月	2,080万円	2016年11月	25.51㎡	81.5万円	5	1K
2023年12月	3,180万円	2018年10月	40.17㎡	79.2万円	1	1LDK
2023年11月	2,090万円	2018年10月	26.48㎡	78.9万円	2	1K
2023年11月	2,780万円	1998年2月	68.72㎡	40.5万円	4	3LDK
2023年11月	2,780万円	1998年2月	68.72㎡	40.5万円	4	3LDK
2023年10月	1,780万円	1980年3月	50.28㎡	35.4万円	3	2LDK
2023年10月	1,780万円	1980年3月	50.28㎡	35.4万円	3	2LDK
2023年10月	1,780万円	1980年3月	50.28㎡	35.4万円	3	2LDK
2023年7月	2,980万円	1999年2月	58.07㎡	51.3万円	4	3LDK
2023年7月	2,980万円	1999年2月	58.07㎡	51.3万円	4	3LDK
2023年7月	4,080万円	2018年12月	50.75㎡	80.4万円	5	2LDK
2023年6月	2,799万円	1998年9月	61.59㎡	45.4万円	1	3LDK
2023年6月	2,799万円	1998年9月	61.59㎡	45.4万円	1	3LDK
2023年6月	2,799万円	1998年9月	61.59㎡	45.4万円	1	3LDK
2023年5月	2,350万円	2018年10月	26.51㎡	88.6万円	8	1K
2023年4月	2,250万円	2016年11月	25.5㎡	88.2万円	5	1K
2023年4月	2,250万円	2016年11月	25.5㎡	88.2万円	5	1K
2023年4月	2,250万円	2016年11月	25.5㎡	88.2万円	5	1K
2023年3月	2,700万円	1999年2月	63.7㎡	42.4万円	4	3LDK
2023年3月	2,700万円	1999年2月	63.7㎡	42.4万円	4	3LDK
2023年3月	1,900万円	2018年12月	25.53㎡	74.4万円	1	1K
2023年2月	2,900万円	2021年6月	49.98㎡	58.0万円	2	2LDK
2023年2月	1,200万円	1980年3月	50.28㎡	23.9万円	3	2LDK
2023年2月	1,200万円	1980年3月	50.28㎡	23.9万円	3	2LDK
2023年2月	1,200万円	1980年3月	50.28㎡	23.9万円	3	2LDK
2023年1月	2,980万円	2018年10月	45.68㎡	65.2万円	8	1LDK
2022年11月	2,480万円	1998年9月	61.37㎡	40.4万円	7	2LDK
2022年11月	2,480万円	1998年9月	61.37㎡	40.4万円	7	2LDK
2022年11月	2,480万円	1998年9月	61.37㎡	40.4万円	7	2LDK
2022年10月	2,480万円	1999年2月	58.07㎡	42.7万円	4	3LDK
2022年10月	2,480万円	1999年2月	58.07㎡	42.7万円	4	3LDK
2022年9月	2,880万円	1998年7月	63.72㎡	45.2万円	4	3LDK
2022年9月	2,880万円	1998年7月	63.72㎡	45.2万円	4	3LDK
2022年9月	2,880万円	1998年7月	63.72㎡	45.2万円	4	3LDK
2022年8月	1,690万円	2016年11月	25.5㎡	66.3万円	3	1K
2022年8月	1,690万円	2016年11月	25.5㎡	66.3万円	3	1K
2022年8月	1,690万円	2016年11月	25.5㎡	66.3万円	3	1K
2022年8月	2,980万円	1998年2月	68.72㎡	43.4万円	4	3LDK
2022年8月	2,980万円	1998年2月	68.72㎡	43.4万円	4	3LDK
2022年7月	2,980万円	1998年2月	66.18㎡	45.0万円	6	3LDK
2022年7月	2,980万円	1998年2月	66.18㎡	45.0万円	6	3LDK
2022年6月	2,390万円	2018年10月	22.53㎡	106.1万円	7	1K
2022年5月	2,980万円	1998年10月	56.97㎡	52.3万円	3	3LDK
2022年5月	2,980万円	1998年10月	56.97㎡	52.3万円	3	3LDK
2022年5月	2,980万円	1998年10月	56.97㎡	52.3万円	3	3LDK
2022年3月	2,900万円	2004年7月	62.43㎡	46.5万円	1	3LDK
2022年3月	2,900万円	2004年7月	62.43㎡	46.5万円	1	3LDK
2022年3月	2,900万円	2004年7月	62.43㎡	46.5万円	1	3LDK
2022年3月	2,999万円	1999年2月	60.1㎡	49.9万円	2	3LDK
2022年3月	2,999万円	1999年2月	60.1㎡	49.9万円	2	3LDK
2022年1月	3,980万円	2004年8月	77.46㎡	51.4万円	4	3LDK
2022年1月	3,980万円	2004年8月	77.46㎡	51.4万円	4	3LDK
2022年1月	3,980万円	2004年8月	77.46㎡	51.4万円	4	3LDK
2022年1月	3,980万円	2004年8月	77.46㎡	51.4万円	4	3LDK
2022年1月	3,980万円	2004年8月	77.46㎡	51.4万円	4	3LDK
2022年1月	3,980万円	2004年8月	77.46㎡	51.4万円	4	3LDK
2022年1月	2,980万円	2004年8月	62.43㎡	47.7万円	2	3LDK
2022年1月	2,980万円	2004年8月	62.43㎡	47.7万円	2	3LDK
2022年1月	2,980万円	2004年8月	62.43㎡	47.7万円	2	3LDK
2021年11月	3,498万円	1998年7月	66.96㎡	52.2万円	6	3LDK
2021年11月	3,498万円	1998年7月	66.96㎡	52.2万円	6	3LDK
2021年11月	3,498万円	1998年7月	66.96㎡	52.2万円	6	3LDK
2021年11月	2,880万円	1998年7月	63.72㎡	45.2万円	4	3LDK
2021年11月	2,880万円	1998年7月	63.72㎡	45.2万円	4	3LDK
2021年11月	2,880万円	1998年7月	63.72㎡	45.2万円	4	3LDK
2021年10月	2,900万円	2003年8月	73.14㎡	39.6万円	4	3LDK
2021年10月	2,900万円	2003年8月	73.14㎡	39.6万円	4	3LDK
2021年10月	2,900万円	2003年8月	73.14㎡	39.6万円	4	3LDK
2021年10月	1,690万円	2016年11月	25.81㎡	65.5万円	6	1K
2021年10月	1,690万円	2016年11月	25.81㎡	65.5万円	6	1K

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近隣のマンション情報

サンクレイドル西新井

東京都足立区谷在家３丁目２１−１７

築年月：2003年2月

専有面積：66.03㎡〜

相場価格：3,331万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンクレイドル西新井	東京都足立区谷在家３丁目２１−１７	2003年2月	66.03㎡〜	3,331万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー西新井1	東京都足立区谷在家３丁目２−１５	1998年7月	60.69㎡〜	2,841万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォース谷在家	東京都足立区谷在家３丁目１９−６	2018年11月	25.37㎡〜	1,898万円〜	このマンションの相場を見る
オスビタリテ谷在家	東京都足立区谷在家３丁目１９−１５	2021年6月	47.96㎡〜	3,166万円〜	このマンションの相場を見る
MAXIV西新井	東京都足立区谷在家２丁目８−５	2016年11月	25.5㎡〜	1,778万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第12	東京都足立区谷在家２丁目８−７	1998年3月	66.18㎡〜	2,903万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー西新井2	東京都足立区谷在家２丁目２１−１７	1998年10月	59.59㎡〜	2,743万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム西新井セレンティーレ	東京都足立区谷在家２丁目１４−４	2004年8月	62.43㎡〜	3,019万円〜	このマンションの相場を見る
セレニティ西新井	東京都足立区谷在家２丁目３−１	1980年3月	32.06㎡〜	928万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム上沼田公園	東京都足立区江北６丁目２４−１５	2001年3月	54.93㎡〜	2,288万円〜	このマンションの相場を見る
マキシヴ江北アレグリアコート	東京都足立区江北６丁目５−１	2020年5月	40.8㎡〜	3,509万円〜	このマンションの相場を見る
エステスクエア西新井	東京都足立区江北６丁目１８−５	1995年3月	61.2㎡〜	2,837万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランパークス	東京都足立区鹿浜７丁目３−１８	2001年9月	68.4㎡〜	2,825万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ西新井西館	東京都足立区鹿浜７丁目２６−１５	1995年8月	58.29㎡〜	2,401万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第15	東京都足立区鹿浜７丁目２４−１０	2001年2月	61.43㎡〜	2,725万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第5	東京都足立区鹿浜７丁目２−１５	1991年1月	53.9㎡〜	2,118万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第11	東京都足立区鹿浜７丁目１３−２	1997年6月	63.09㎡〜	2,835万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイム鹿浜	東京都足立区鹿浜７丁目３−３	1991年4月	52.25㎡〜	1,835万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第7	東京都足立区鹿浜７丁目２２−１６	1995年1月	42.42㎡〜	1,669万円〜	このマンションの相場を見る
ミルーナヒルズ西新井大師ＷＥＳＴ	東京都足立区谷在家１丁目１４−１０	2018年10月	22.53㎡〜	1,697万円〜	このマンションの相場を見る

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