レーベンハイム上沼田公園の売却査定・相場情報

3.26

売却査定価格（坪単価）
2,288万円〜 3,313万円（138万円〜 145万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都足立区江北６丁目２４−１５
築年月	2001年3月
総階数	8階
総戸数	46戸
専有面積	54.93㎡〜 75.73㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	西新井大師西駅徒歩6分

施設・設備

乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

出窓

レーベンハイム上沼田公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

レーベンハイム上沼田公園は、2001年03月に竣工した地上8階建てのマンションです。交通アクセスは、日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅から徒歩6分と非常に便利です。マンション内には46戸の住戸があり、魅力的な暮らしを提供しています。

周辺には、多様な施設が揃っており、生活に便利な環境が整っています。コンビニには、ローソン足立谷在家二丁目店（49m）、セブンイレブン足立江北6丁目店（97m）、デイリーヤマザキ足立谷在家月の友店（105m）があります。スーパーには、コモディイイダ鹿浜店（162m）、BeLX(ベルクス) 西新井西店（414m）、Kフード（688m）があります。また、飲食店にも多くの選択肢があり、赤兵衛江北店レストラン（95m）、りん（127m）、光蘭（172m）、済州（183m）、吉田屋（186m）などがあります。

生活面では、病院や薬局も近くにあります。東京北部病院（38m）、ニッセイケア（66m）、アルプデンタルクリニック（77m）が病院の選択肢として利用できます。薬局には、田辺薬局足立江北店（38m）、ドラッグストアマツモトキヨシ江北店（153m）、どらっぐぱぱす江北6丁目店（179m）があります。

また、公共施設や公園も周辺に存在します。足立区西新井住区センター（581m）、江北給水所（620m）、足立区鹿浜図書館（684m）は、地域の文化や教育の拠点となっています。また、谷在家公園（253m）は自然に囲まれた癒しの場となっています。

さらに、教育施設や保育施設も充実しています。足立区立鹿浜第一小学校（347m）、足立区立鹿浜菜の花中学校（356m）、足立区学童クラブがじゅまる（460m）には子供の教育を担う施設があります。保育園や幼稚園も足立このみ保育園（231m）、SAKURA保育園谷在家（243m）、足立区立第三上沼田保育園（421m）などがあり、子育て世帯へのサポートも行われています。

全体的に見ると、レーベンハイム上沼田公園は交通の利便性や周辺施設の充実度から考えても魅力的なマンションです。暮らしやすい環境が整っており、住みやすさを追求したマンションといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

レーベンハイム上沼田公園の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の102.3と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は北区, 川口市, 荒川区, 草加市, 板橋区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格

レーベンハイム上沼田公園の最寄り西新井大師西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンハイム上沼田公園は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.7万円に比べて、築40年以上では85.7万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベンハイム上沼田公園の存在する東京都足立区江北６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,680万円	2016年9月	64.38㎡	57.2万円	3	3LDK
2024年11月	3,680万円	2016年9月	64.38㎡	57.2万円	3	3LDK
2024年11月	3,680万円	2016年9月	64.38㎡	57.2万円	3	3LDK
2024年11月	3,680万円	2016年9月	64.38㎡	57.2万円	3	3LDK
2024年10月	3,490万円	2019年3月	46.2㎡	75.5万円	6	1LDK
2024年10月	3,490万円	2019年3月	46.2㎡	75.5万円	6	1LDK
2024年9月	3,330万円	2019年3月	46.2㎡	72.1万円	3	1LDK
2024年9月	3,330万円	2019年3月	46.2㎡	72.1万円	3	1LDK
2024年9月	3,298万円	1995年3月	67.28㎡	49.0万円	1	3LDK
2024年9月	3,298万円	1995年3月	67.28㎡	49.0万円	1	3LDK
2024年9月	3,298万円	1995年3月	67.28㎡	49.0万円	1	3LDK
2024年8月	2,980万円	1979年6月	62.1㎡	48.0万円	5	3LDK
2024年8月	2,980万円	1979年6月	62.1㎡	48.0万円	5	3LDK
2024年8月	2,980万円	1979年6月	62.1㎡	48.0万円	5	3LDK
2024年8月	3,380万円	2019年3月	56.1㎡	60.2万円	1	2LDK
2024年8月	3,380万円	2019年3月	56.1㎡	60.2万円	1	2LDK
2024年8月	2,480万円	1987年3月	62.72㎡	39.5万円	1	2LDK
2024年8月	2,480万円	1987年3月	62.72㎡	39.5万円	1	2LDK
2024年8月	2,580万円	1983年3月	67.6㎡	38.2万円	3	3LDK
2024年8月	2,580万円	1983年3月	67.6㎡	38.2万円	3	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	6	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	6	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	6	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	4	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	4	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	4	3LDK
2024年8月	2,280万円	1979年6月	57.98㎡	39.3万円	5	2LDK
2024年8月	2,280万円	1979年6月	57.98㎡	39.3万円	5	2LDK
2024年8月	2,280万円	1979年6月	57.98㎡	39.3万円	5	2LDK
2024年7月	4,180万円	2019年3月	63.8㎡	65.5万円	2	3LDK
2024年7月	4,180万円	2019年3月	63.8㎡	65.5万円	2	3LDK
2024年7月	3,180万円	2016年9月	48.5㎡	65.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,180万円	2016年9月	48.5㎡	65.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,180万円	2016年9月	48.5㎡	65.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,180万円	2016年9月	48.5㎡	65.6万円	3	2LDK
2024年6月	3,450万円	2016年9月	57.72㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年6月	3,450万円	2016年9月	57.72㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年6月	3,450万円	2016年9月	57.72㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年6月	3,450万円	2016年9月	57.72㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年6月	680万円	1991年5月	13.74㎡	49.5万円	3	1R
2024年6月	680万円	1991年5月	13.74㎡	49.5万円	3	1R
2024年6月	2,800万円	2019年3月	37.4㎡	74.9万円	2	1K
2024年6月	2,800万円	2019年3月	37.4㎡	74.9万円	2	1K
2024年5月	2,380万円	1983年3月	67.6㎡	35.2万円	1	3LDK
2024年5月	2,380万円	1983年3月	67.6㎡	35.2万円	1	3LDK
2024年5月	2,999万円	1987年3月	62.72㎡	47.8万円	4	3LDK
2024年5月	2,999万円	1987年3月	62.72㎡	47.8万円	4	3LDK
2024年5月	3,980万円	2020年5月	54.0㎡	73.7万円	7	2LDK
2024年5月	3,980万円	2020年5月	54.0㎡	73.7万円	7	2LDK
2024年4月	3,600万円	2016年9月	57.72㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,600万円	2016年9月	57.72㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,600万円	2016年9月	57.72㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,600万円	2016年9月	57.72㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年4月	2,380万円	1979年6月	62.1㎡	38.3万円	4	2LDK
2024年4月	2,380万円	1979年6月	62.1㎡	38.3万円	4	2LDK
2024年4月	2,380万円	1979年6月	62.1㎡	38.3万円	4	2LDK
2024年3月	2,180万円	1983年3月	67.6㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年3月	2,180万円	1983年3月	67.6㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年3月	2,520万円	1999年2月	55.56㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年3月	2,520万円	1999年2月	55.56㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年3月	2,520万円	1999年2月	55.56㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年3月	2,520万円	1999年2月	55.56㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年2月	2,300万円	1982年3月	62.1㎡	37.0万円	4	2LDK
2024年2月	2,300万円	1982年3月	62.1㎡	37.0万円	4	2LDK
2024年1月	2,490万円	2016年9月	38.65㎡	64.4万円	3	1LDK
2024年1月	2,490万円	2016年9月	38.65㎡	64.4万円	3	1LDK
2024年1月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年1月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年1月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年1月	2,490万円	2016年9月	38.65㎡	64.4万円	3	1LDK
2024年1月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年1月	2,490万円	2016年9月	38.65㎡	64.4万円	3	1LDK
2024年1月	2,080万円	1987年3月	62.72㎡	33.2万円	4	2LDK
2024年1月	2,080万円	1987年3月	62.72㎡	33.2万円	4	2LDK
2024年1月	3,280万円	2016年9月	48.5㎡	67.6万円	5	2LDK
2024年1月	3,280万円	2016年9月	48.5㎡	67.6万円	5	2LDK
2024年1月	3,280万円	2016年9月	48.5㎡	67.6万円	5	2LDK
2024年1月	3,280万円	2016年9月	48.5㎡	67.6万円	5	2LDK
2023年12月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	6	3LDK
2023年12月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	6	3LDK
2023年12月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	6	3LDK
2023年12月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	6	3LDK
2023年11月	2,870万円	1995年3月	67.28㎡	42.7万円	1	3LDK
2023年11月	2,870万円	1995年3月	67.28㎡	42.7万円	1	3LDK
2023年11月	2,870万円	1995年3月	67.28㎡	42.7万円	1	3LDK
2023年11月	3,780万円	2007年10月	70.27㎡	53.8万円	6	3LDK
2023年11月	3,780万円	2007年10月	70.27㎡	53.8万円	6	3LDK
2023年11月	3,780万円	2007年10月	70.27㎡	53.8万円	6	3LDK
2023年10月	2,880万円	2019年3月	37.4㎡	77.0万円	2	1K
2023年10月	2,880万円	2019年3月	37.4㎡	77.0万円	2	1K
2023年10月	3,580万円	1987年3月	81.9㎡	43.7万円	3	3LDK
2023年10月	3,580万円	1987年3月	81.9㎡	43.7万円	3	3LDK
2023年10月	3,699万円	1995年3月	67.28㎡	55.0万円	4	3LDK
2023年10月	3,699万円	1995年3月	67.28㎡	55.0万円	4	3LDK
2023年10月	3,699万円	1995年3月	67.28㎡	55.0万円	4	3LDK
2023年9月	1,750万円	1979年6月	57.98㎡	30.2万円	6	2LDK
2023年9月	1,750万円	1979年6月	57.98㎡	30.2万円	6	2LDK
2023年9月	1,750万円	1979年6月	57.98㎡	30.2万円	6	2LDK
2023年8月	3,750万円	2016年9月	68.4㎡	54.8万円	2	3LDK
2023年8月	3,750万円	2016年9月	68.4㎡	54.8万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

MAXIV西新井

東京都足立区谷在家２丁目８−５

築年月：2016年11月

専有面積：25.5㎡〜

相場価格：1,778万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
MAXIV西新井	東京都足立区谷在家２丁目８−５	2016年11月	25.5㎡〜	1,778万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第12	東京都足立区谷在家２丁目８−７	1998年3月	66.18㎡〜	2,903万円〜	このマンションの相場を見る
ワザック西新井大師西	東京都足立区谷在家２丁目４	2023年9月	--	--	このマンションの相場を見る
センチュリー西新井2	東京都足立区谷在家２丁目２１−１７	1998年10月	59.59㎡〜	2,743万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム西新井セレンティーレ	東京都足立区谷在家２丁目１４−４	2004年8月	62.43㎡〜	3,019万円〜	このマンションの相場を見る
セレニティ西新井	東京都足立区谷在家２丁目３−１	1980年3月	32.06㎡〜	928万円〜	このマンションの相場を見る
マキシヴ江北アレグリアコート	東京都足立区江北６丁目５−１	2020年5月	40.8㎡〜	3,509万円〜	このマンションの相場を見る
エステスクエア西新井	東京都足立区江北６丁目１８−５	1995年3月	61.2㎡〜	2,837万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第6	東京都足立区江北７丁目２７−１２	1992年7月	61.05㎡〜	2,960万円〜	このマンションの相場を見る
プランドール江北	東京都足立区江北７丁目３−１０	1991年5月	13.74㎡〜	568万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランパークス	東京都足立区鹿浜７丁目３−１８	2001年9月	68.4㎡〜	2,825万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ西新井西館	東京都足立区鹿浜７丁目２６−１５	1995年8月	58.29㎡〜	2,401万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第15	東京都足立区鹿浜７丁目２４−１０	2001年2月	61.43㎡〜	2,725万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第5	東京都足立区鹿浜７丁目２−１５	1991年1月	53.9㎡〜	2,118万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第11	東京都足立区鹿浜７丁目１３−２	1997年6月	63.09㎡〜	2,835万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイム鹿浜	東京都足立区鹿浜７丁目３−３	1991年4月	52.25㎡〜	1,835万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第7	東京都足立区鹿浜７丁目２２−１６	1995年1月	42.42㎡〜	1,669万円〜	このマンションの相場を見る
鹿浜パークサイドマンション	東京都足立区鹿浜３丁目１３−１３	1982年4月	40.22㎡〜	803万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド鹿浜	東京都足立区鹿浜３丁目	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイコート西新井	東京都足立区西新井本町５丁目９−２４	1990年11月	24.29㎡〜	1,059万円〜	このマンションの相場を見る

レーベンハイム上沼田公園の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

レーベンハイム上沼田公園について

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格

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レーベンハイム上沼田公園の存在する東京都足立区江北６丁目周辺の取引事例

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