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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区鹿浜７丁目３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）トラストコンセルジュ |
| 修繕積立金 | 約242円/㎡ |
| 管理費 | 約163円/㎡ |
| 分譲会社 | 港建設 |
| 施工会社 | 豊国建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ジョイム鹿浜は、東京都足立区鹿浜に位置する集合住宅であり、1991年3月に建てられた築34年のマンションです。鉄筋コンクリート構造で地上6階建て、全21戸といった特徴があります。周辺環境としては、足立区のため自然も比較的近くで楽しめ、居住環境として整った地域です。外観はモダンな設計となっており、良質なビルディングマテリアルによって頑丈に作られています。
資産性に関しては、東京都内でも価格の安定性があるとされる足立区内に位置し、近隣には利便性の高い施設や公共機関が整備されていることから、投資価値が見込まれるでしょう。また、築年数によりやや注意する必要があるものの、RC構造は耐久性が高いため、長期にわたる安心感があります。
所有リスクとしては、築年数が進んでいることによる場合により共用部分の修繕コストや住戸内設備の老朽化が考えられます。一方で、適切な管理状況が期待されるため、十分なメインテナンスが行われることがロー回避の鍵となります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 53.01㎡ | 東 | 2階 東(53.01㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 53.01㎡ | 東 | 2階 東(53.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SDK | 52.25㎡ | 東 | 3階 東(52.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 52.25㎡ | 東 | 4階 東(52.25㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,490万円 | 1979年11月 | 43.74㎡ | 34.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,490万円 | 1979年11月 | 43.74㎡ | 34.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,490万円 | 1979年11月 | 43.74㎡ | 34.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,490万円 | 1979年11月 | 43.74㎡ | 34.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,450万円 | 2007年10月 | 31.62㎡ | 45.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,450万円 | 2007年10月 | 31.62㎡ | 45.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,290万円 | 1999年10月 | 60.19㎡ | 38.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,290万円 | 1999年10月 | 60.19㎡ | 38.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,290万円 | 1999年10月 | 60.19㎡ | 38.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 2007年10月 | 44.85㎡ | 39.7万円 | 5 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル西新井 | 東京都足立区谷在家３丁目２１−１７ | 2003年2月 | 66.03㎡〜 | 3,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井1 | 東京都足立区谷在家３丁目２−１５ | 1998年7月 | 60.69㎡〜 | 3,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−６ | 2018年11月 | 25.37㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オスビタリテ谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−１５ | 2021年6月 | 47.96㎡〜 | 3,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MAXIV西新井 | 東京都足立区谷在家２丁目８−５ | 2016年11月 | 25.5㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第12 | 東京都足立区谷在家２丁目８−７ | 1998年3月 | 66.18㎡〜 | 2,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワザック西新井大師西 | 東京都足立区谷在家２丁目４ | 2023年9月 | 56.65㎡〜 | 4,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井2 | 東京都足立区谷在家２丁目２１−１７ | 1998年10月 | 59.59㎡〜 | 2,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム西新井セレンティーレ | 東京都足立区谷在家２丁目１４−４ | 2004年8月 | 62.43㎡〜 | 3,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレニティ西新井 | 東京都足立区谷在家２丁目３−１ | 1980年3月 | 32.06㎡〜 | 959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム上沼田公園 | 東京都足立区江北６丁目２４−１５ | 2001年3月 | 54.93㎡〜 | 2,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ江北アレグリアコート | 東京都足立区江北６丁目５−１ | 2020年5月 | 40.8㎡〜 | 3,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステスクエア西新井 | 東京都足立区江北６丁目１８−５ | 1995年3月 | 61.2㎡〜 | 2,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第6 | 東京都足立区江北７丁目２７−１２ | 1992年7月 | 61.05㎡〜 | 2,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール江北 | 東京都足立区江北７丁目３−１０ | 1991年5月 | 13.74㎡〜 | 479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第10 | 東京都足立区鹿浜８丁目２５−４ | 1996年9月 | 61.87㎡〜 | 2,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレスト鹿浜 | 東京都足立区鹿浜８丁目６−１０ | 2002年5月 | 55.1㎡〜 | 2,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ西新井東館 | 東京都足立区鹿浜８丁目５−７ | 1995年7月 | 50.98㎡〜 | 2,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランパークス | 東京都足立区鹿浜７丁目３−１８ | 2001年9月 | 68.4㎡〜 | 3,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ西新井西館 | 東京都足立区鹿浜７丁目２６−１５ | 1995年8月 | 58.29㎡〜 | 2,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
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