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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区鹿浜７丁目１３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約205円/㎡ |
| 管理費 | 約172円/㎡ |
| 分譲会社 | 日榮建設工業株式会社 |
| 施工会社 | 日榮建設工業株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「エンゼルハイム鹿浜第11」は、東京都足立区鹿浜７丁目１３−２に位置する集合住宅です。このマンションは、庶民的ながら落ち着いた住宅街にあり、ファミリー層から高い人気を集めています。
### 周辺環境
最寄りの西新井駅から半蔵門線を利用して、北千住まで一本で行ける便利な立地です。都心へのアクセスも良く、また車での移動も埼玉方面や都心へのアクセスが容易です。このため、交通の面では住環境の大きな強みと言えるでしょう。
### 外観
外観は洗練されたデザインを持ち、集合住宅として他では見られない特有の雰囲気を醸し出しています。また、建物自体は堅牢であり、日当たりや風通しも良好で、快適な住環境を提供しています。
### 資産性
この地域は近年で開発が進み、資産価値が安定しているエリアとしての評価も高まっています。「エンゼルハイム鹿浜第11」においても、その地域特性を活かした中長期的な資産運用が期待できます。
### 所有リスク
所有リスクに関しては、築年数や管理状態も良好で、現時点では大きな問題は見当たりません。ただし、マンション全体の管理状態や周辺の開発進捗によってリスクが変動する可能性があります。従って、適切なモニタリングが重要です。
このように、「エンゼルハイム鹿浜第11」はバランスの取れた物件として、多くのファミリー層に選ばれています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 72.5㎡ | 南 | 1階 南(72.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.25㎡ | 南西 | 2階 南西(65.25㎡)を無料査定する |
| 2 | ４ＤＫ(和 6 洋 6.4･4.7･4.6 DK 9.6) | 71.56㎡ | 南西 | 2階 南西(71.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.26㎡ | 南西 | 3階 南西(65.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 63.09㎡ | 南 | 3階 南(63.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.2㎡ | 東 | 3階 東(65.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.2㎡ | 南西 | 3階 南西(65.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 74.78㎡ | 南 | 3階 南(74.78㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.0㎡ | 北 | 4階 北(69.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.0㎡ | 東 | 4階 東(69.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 63.09㎡ | 南 | 6階 南(63.09㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK（洋室 6.4帖 洋室 4.7帖 洋室 4.6帖 和室 6畳） | 71.56㎡ | 北西 | 7階 北西(71.56㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,490万円 | 1979年11月 | 43.74㎡ | 34.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,490万円 | 1979年11月 | 43.74㎡ | 34.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,490万円 | 1979年11月 | 43.74㎡ | 34.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,490万円 | 1979年11月 | 43.74㎡ | 34.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,450万円 | 2007年10月 | 31.62㎡ | 45.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,450万円 | 2007年10月 | 31.62㎡ | 45.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,290万円 | 1999年10月 | 60.19㎡ | 38.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,290万円 | 1999年10月 | 60.19㎡ | 38.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,290万円 | 1999年10月 | 60.19㎡ | 38.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 2007年10月 | 44.85㎡ | 39.7万円 | 5 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| MAXIV西新井 | 東京都足立区谷在家２丁目８−５ | 2016年11月 | 25.5㎡〜 | 1,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第12 | 東京都足立区谷在家２丁目８−７ | 1998年3月 | 66.18㎡〜 | 2,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワザック西新井大師西 | 東京都足立区谷在家２丁目４ | 2023年9月 | 56.65㎡〜 | 4,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井2 | 東京都足立区谷在家２丁目２１−１７ | 1998年10月 | 59.59㎡〜 | 2,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム西新井セレンティーレ | 東京都足立区谷在家２丁目１４−４ | 2004年8月 | 62.43㎡〜 | 3,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレニティ西新井 | 東京都足立区谷在家２丁目３−１ | 1980年3月 | 32.06㎡〜 | 959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム上沼田公園 | 東京都足立区江北６丁目２４−１５ | 2001年3月 | 54.93㎡〜 | 2,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ江北アレグリアコート | 東京都足立区江北６丁目５−１ | 2020年5月 | 40.8㎡〜 | 3,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステスクエア西新井 | 東京都足立区江北６丁目１８−５ | 1995年3月 | 61.2㎡〜 | 2,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第6 | 東京都足立区江北７丁目２７−１２ | 1992年7月 | 61.05㎡〜 | 2,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール江北 | 東京都足立区江北７丁目３−１０ | 1991年5月 | 13.74㎡〜 | 479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランパークス | 東京都足立区鹿浜７丁目３−１８ | 2001年9月 | 68.4㎡〜 | 3,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ西新井西館 | 東京都足立区鹿浜７丁目２６−１５ | 1995年8月 | 58.29㎡〜 | 2,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第15 | 東京都足立区鹿浜７丁目２４−１０ | 2001年2月 | 61.43㎡〜 | 2,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第5 | 東京都足立区鹿浜７丁目２−１５ | 1991年1月 | 53.9㎡〜 | 2,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイム鹿浜 | 東京都足立区鹿浜７丁目３−３ | 1991年4月 | 52.25㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第7 | 東京都足立区鹿浜７丁目２２−１６ | 1995年1月 | 42.42㎡〜 | 1,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第3 | 東京都足立区鹿浜６丁目１９−８ | 1989年3月 | 63.04㎡〜 | 2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第8 | 東京都足立区鹿浜６丁目１−１４ | 1996年1月 | 53.76㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム鹿浜2番館 | 東京都足立区鹿浜６丁目１４−５ | 2000年10月 | 47.61㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
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