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レーベンハイム鹿浜2番館

レーベンハイム鹿浜2番館の売却査定・相場情報

4.41
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売却査定価格（坪単価）
2,083万円 〜 2,880万円
（145万円 〜 147万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都足立区鹿浜６丁目１４−５
築年月2000年10月
総階数9階
総戸数36戸
専有面積47.61㎡ 〜 64.71㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

角住戸22戸
ﾌﾙﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾟｰﾁ付玄関

レーベンハイム鹿浜2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レーベンハイム鹿浜2番館」は、2000年10月に竣工されたマンションで、地上9階建てで36戸の総戸数を誇ります。マンションへのアクセスは、日暮里・舎人ライナーの「西新井大師西」駅から徒歩19分となっています。

「レーベンハイム鹿浜2番館」の魅力は、周辺の便利な施設へのアクセスが素晴らしい点です。ご近所には多くのコンビニやスーパーマーケットがあり、生活に必要な日用品や食材の調達がとても便利です。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブン足立鹿浜6丁目店やファミリーマート足立鹿浜店、ミニストップ鹿浜4丁目店といったコンビニがあります。また、Kフードや西友加賀鹿浜店、コモディイイダ鹿浜店などのスーパーマーケットも利用可能です。

さらに、住民の方々の外食ニーズも満足させる様々な飲食店が周辺にあります。例えば、鈴乃家や和酒バル由純、旬粋和食由純などの居酒屋や、ピザーラ鹿浜店やブロンコビリー鹿浜店などのファストフード店もありますので、休日や特別な日には外食を楽しむことができます。

また、健康面を気にする方にも嬉しい施設が周辺に豊富にあります。並木クリニックや小澤歯科、塩澤歯科医院など、身体の不調時に頼れる病院が近くにあります。さらに、ドラッグセイムス鹿浜店やユニバーサルドラッグストア鹿浜店、ウエルシア足立加賀店などの薬局もありますので、薬の購入も心配ありません。

マンション周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。足立区鹿浜住区センターや鹿浜区民事務所、足立区鹿浜図書館といった公共施設は徒歩圏内にあり、さまざまな情報やサービスを利用することができます。さらに、北鹿浜公園や島糀屋公園、谷在家公園など、自然を楽しむことができる公園も近くにあります。

教育環境も整っており、足立区鹿浜学童保育室や足立区立鹿浜未来小学校、足立区立鹿浜五色桜小学校といった学校が近くにあります。また、太陽保育園や足立区立鹿浜こども園第一園舎、おおぞら会おおぞら保育園などの保育園・幼稚園もあり、子育て世代の家族にもおすすめの住環境です。

「レーベンハイム鹿浜2番館」は、交通の便もよく、周辺施設を利用するには大変好立地です。マンション内部も快適な生活をサポートする充実した設備が備わっており、住まいに高い利便性を求める方にはおすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

レーベンハイム鹿浜2番館の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の102.3と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 川口市, 北区, 板橋区, 荒川区, 草加市, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格

レーベンハイム鹿浜2番館の最寄り西新井大師西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンハイム鹿浜2番館は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.7万円に比べて、築40年以上では85.7万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベンハイム鹿浜2番館の存在する東京都足立区鹿浜６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,980万円1999年10月60.19㎡49.5万円72LDK
2024年11月2,980万円1999年10月60.19㎡49.5万円72LDK
2024年11月2,980万円1999年10月60.19㎡49.5万円72LDK
2024年11月1,980万円1987年8月59.3㎡33.4万円22LDK
2024年11月1,980万円1987年8月59.3㎡33.4万円22LDK
2024年11月2,980万円2002年5月75.72㎡39.4万円43LDK
2024年11月2,980万円2002年5月75.72㎡39.4万円43LDK
2024年11月2,980万円2002年5月75.72㎡39.4万円43LDK
2024年11月2,980万円2002年5月75.72㎡39.4万円43LDK
2024年10月2,580万円1995年7月62.3㎡41.4万円93LDK
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2024年10月2,580万円1995年7月62.3㎡41.4万円93LDK
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2024年10月2,300万円2007年10月51.78㎡44.4万円32LDK
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2024年10月2,100万円1995年1月62.42㎡33.6万円13LDK
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2024年10月2,100万円1995年1月62.42㎡33.6万円13LDK
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2024年10月1,990万円1989年3月74.38㎡26.8万円13LDK
2024年10月2,790万円1995年8月58.29㎡47.9万円102LDK
2024年10月2,790万円1995年8月58.29㎡47.9万円102LDK
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2024年10月1,990万円1989年3月74.38㎡26.8万円13LDK
2024年10月1,990万円1989年3月74.38㎡26.8万円13LDK
2024年9月1,200万円1990年2月41.03㎡29.2万円11LDK
2024年9月1,200万円1990年2月41.03㎡29.2万円11LDK
2024年9月1,200万円1990年2月41.03㎡29.2万円11LDK
2024年9月1,200万円1990年2月41.03㎡29.2万円11LDK
2024年9月1,780万円1979年2月46.02㎡38.7万円42LDK
2024年9月1,780万円1979年2月46.02㎡38.7万円42LDK
2024年9月1,780万円1979年2月46.02㎡38.7万円42LDK
2024年9月1,780万円1979年2月46.02㎡38.7万円42LDK
2024年9月1,790万円1979年11月43.74㎡40.9万円31LDK
2024年9月1,790万円1979年11月43.74㎡40.9万円31LDK
2024年9月1,790万円1979年11月43.74㎡40.9万円31LDK
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2024年9月1,980万円1991年1月53.9㎡36.7万円31LDK
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2024年9月1,180万円1982年4月41.42㎡28.5万円42LDK
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2024年8月2,890万円1991年3月53.01㎡54.5万円22LDK
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2024年8月2,680万円1997年5月71.56㎡37.5万円23LDK
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2024年8月2,680万円1997年5月71.56㎡37.5万円23LDK
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2024年8月1,500万円2007年10月31.62㎡47.4万円61LDK
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2024年8月2,890万円1995年1月62.42㎡46.3万円23LDK
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2024年8月2,280万円1996年1月58.75㎡38.8万円42LDK
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2024年8月2,280万円1996年1月58.75㎡38.8万円42LDK
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2024年8月2,480万円1995年8月60.01㎡41.3万円63LDK
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2024年8月2,180万円1995年8月58.29㎡37.4万円102LDK
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2024年7月1,680万円1990年2月63.3㎡26.5万円33LDK
2024年7月1,680万円1990年2月63.3㎡26.5万円33LDK
2024年7月1,680万円1990年2月63.3㎡26.5万円33LDK
2024年7月1,680万円1990年2月63.3㎡26.5万円33LDK
2024年7月1,680万円1990年2月62.3㎡27.0万円33LDK
2024年7月1,680万円1990年2月62.3㎡27.0万円33LDK
2024年7月1,680万円1990年2月62.3㎡27.0万円33LDK
2024年7月1,680万円1990年2月62.3㎡27.0万円33LDK
2024年7月1,950万円1999年10月56.74㎡34.4万円82LDK
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2024年7月1,950万円1999年10月56.74㎡34.4万円82LDK
2024年7月2,750万円1995年6月54.59㎡50.4万円42LDK
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2024年7月2,750万円1995年6月54.59㎡50.4万円42LDK
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2024年7月2,580万円1995年6月58.56㎡44.1万円53LDK
2024年7月2,580万円1995年6月58.56㎡44.1万円53LDK
2024年7月2,580万円1995年6月58.56㎡44.1万円53LDK
2024年7月2,580万円1995年6月58.56㎡44.1万円53LDK
2024年6月2,780万円2000年10月58.31㎡47.7万円83LDK
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2024年6月1,500万円2007年10月34.11㎡44.0万円61LDK
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2024年6月2,580万円1989年3月75.24㎡34.3万円73LDK
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2024年6月2,750万円1995年6月58.56㎡47.0万円42LDK
2024年6月2,750万円1995年6月58.56㎡47.0万円42LDK
2024年6月2,750万円1995年6月58.56㎡47.0万円42LDK
2024年6月2,750万円1995年6月58.56㎡47.0万円42LDK
2024年5月2,098万円1991年1月53.9㎡38.9万円31LDK
2024年5月2,098万円1991年1月53.9㎡38.9万円31LDK
2024年5月900万円1979年2月46.02㎡19.6万円42LDK
2024年5月900万円1979年2月46.02㎡19.6万円42LDK
2024年5月900万円1979年2月46.02㎡19.6万円42LDK
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パークサイド鹿浜東京都足立区鹿浜３丁目1982年4月----このマンションの相場を見る
サンクレイドル西新井東京都足立区谷在家３丁目２１−１７2003年2月66.03㎡〜3,331万円〜このマンションの相場を見る
センチュリー西新井1東京都足立区谷在家３丁目２−１５1998年7月60.69㎡〜2,841万円〜このマンションの相場を見る
グランフォース谷在家東京都足立区谷在家３丁目１９−６2018年11月25.37㎡〜1,898万円〜このマンションの相場を見る
オスビタリテ谷在家東京都足立区谷在家３丁目１９−１５2021年6月47.96㎡〜3,166万円〜このマンションの相場を見る
アルファスクエア川口グランデ埼玉県川口市領家４丁目８−６2006年1月62.5㎡〜2,004万円〜このマンションの相場を見る
ニューサイトマンション足立東京都足立区江北３丁目４８−９1981年3月63.0㎡〜1,421万円〜このマンションの相場を見る
グランボアラフェストコート東京都足立区加賀１丁目７−１５2007年3月40.61㎡〜1,845万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井第6東京都足立区加賀１丁目４−１４1992年8月24.8㎡〜690万円〜このマンションの相場を見る
コンフォラス西新井東京都足立区西新井本町２丁目１０−１２2006年6月61.73㎡〜2,935万円〜このマンションの相場を見る
レーベン江北ブロードスクエア東京都足立区西新井本町２丁目２４−１２2015年2月62.15㎡〜4,160万円〜このマンションの相場を見る
パレステージ西新井本町東京都足立区西新井本町２丁目１４−１１2013年4月55.17㎡〜3,332万円〜このマンションの相場を見る
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