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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区鹿浜４丁目４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 修繕積立金 | 約211円/㎡ |
| 管理費 | 約157円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社グローバルリビング |
| 施工会社 | 株式会社片山組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グランデュール鹿浜」は東京都足立区鹿浜に位置する、地上9階建てのマンションです。この建物は2007年10月竣工で、耐久性に優れる鉄筋コンクリート（RC）構造を採用しています。周辺環境は、落ち着いた住宅街のエリアにあり、公園や学校、スーパーなどが徒歩圏内に点在し、生活の利便性が高いのが特徴です。
外観はモダンなデザインで、しっかりと管理された緑化スペースが建物周囲に設置されており、住民にとって心地良い空間が提供されています。資産性について、この地域は交通アクセスの改善や商業施設の発展が予想されるため、中長期的には価値が向上する可能性があります。また、東京23区内という立地から資産価値の安定も期待できます。
一方で所有リスクとしては、都心寄りの高地価地域であるがゆえに、経済情勢の影響を受けやすいことがあります。また、築年数が増すことで将来的には修繕や管理費の負担が増加することも予測されます。それらを踏まえて、しっかりとした情報収集と現地確認を行った上での購入判断が必要とされる物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 34.11㎡ | 南東 | 1階 南東(34.11㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 34.11㎡ | 南東 | 2階 南東(34.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 44.85㎡ | 北東 | 3階 北東(44.85㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＬＤＫ | 51.78㎡ | 東 | 3階 東(51.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.07㎡ | 北東 | 3階 北東(58.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 34.11㎡ | 南東 | 3階 南東(34.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.07㎡ | 北東 | 4階 北東(58.07㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 44.85㎡ | 北東 | 5階 北東(44.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 34.11㎡ | 南東 | 5階 南東(34.11㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＬＤＫ | 44.85㎡ | 北東 | 5階 北東(44.85㎡)を無料査定する |
| 6 | １ＬＤＫ | 31.62㎡ | 西 | 6階 西(31.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 34.11㎡ | 南東 | 6階 南東(34.11㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK（1LDK） | 34.11㎡ | 南東 | 6階 南東(34.11㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.07㎡ | 北東 | 6階 北東(58.07㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 74.32㎡ | 北東 | 9階 北東(74.32㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,750万円 | 1995年6月 | 58.56㎡ | 47.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,750万円 | 1995年6月 | 58.56㎡ | 47.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,750万円 | 1995年6月 | 58.56㎡ | 47.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,750万円 | 1995年6月 | 58.56㎡ | 47.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 1,490万円 | 1979年11月 | 43.74㎡ | 34.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,490万円 | 1979年11月 | 43.74㎡ | 34.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,490万円 | 1979年11月 | 43.74㎡ | 34.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,490万円 | 1979年11月 | 43.74㎡ | 34.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,450万円 | 2007年10月 | 31.62㎡ | 45.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,450万円 | 2007年10月 | 31.62㎡ | 45.9万円 | 6 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿浜パークサイドマンション | 東京都足立区鹿浜３丁目１３−１３ | 1982年4月 | 40.22㎡〜 | 876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド鹿浜 | 東京都足立区鹿浜３丁目 | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レグザTSUBAKI | 東京都足立区椿１丁目６−１２ | 2009年4月 | 15.0㎡〜 | 711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜 | 東京都足立区鹿浜４丁目２８−９ | 1987年9月 | 55.68㎡〜 | 1,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム鹿浜 | 東京都足立区鹿浜４丁目２３−１２ | 1999年10月 | 45.24㎡〜 | 1,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベパトリー椿 | 東京都足立区椿２丁目２６−１ | 1990年10月 | 40.7㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井1 | 東京都足立区谷在家３丁目２−１５ | 1998年7月 | 60.69㎡〜 | 3,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井 | 東京都足立区谷在家３丁目２１−１７ | 2003年2月 | 66.03㎡〜 | 3,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−６ | 2018年11月 | 25.37㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オスビタリテ谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−１５ | 2021年6月 | 47.96㎡〜 | 3,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスクエア川口グランデ | 埼玉県川口市領家４丁目８−６ | 2006年1月 | 62.5㎡〜 | 1,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム加賀 | 東京都足立区加賀２丁目２−７ | 1998年5月 | 7.2㎡〜 | 301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューサイトマンション足立 | 東京都足立区江北３丁目４８−９ | 1981年3月 | 63.0㎡〜 | 1,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランボアラフェストコート | 東京都足立区加賀１丁目７−１５ | 2007年3月 | 40.61㎡〜 | 1,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井第6 | 東京都足立区加賀１丁目４−１４ | 1992年8月 | 24.8㎡〜 | 735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォラス西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１０−１２ | 2006年6月 | 61.73㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン江北ブロードスクエア | 東京都足立区西新井本町２丁目２４−１２ | 2015年2月 | 62.15㎡〜 | 4,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ西新井本町 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４−１１ | 2013年4月 | 55.17㎡〜 | 3,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１−６ | 1994年8月 | 74.3㎡〜 | 3,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大林フローラ西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目２６−２ | 1982年12月 | 66.2㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
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