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グランデュール鹿浜

グランデュール鹿浜の売却査定・相場情報

4.22
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売却査定価格（坪単価）
1,479万円 〜 3,559万円
（155万円 〜 158万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都足立区鹿浜４丁目４−８
築年月2007年10月
総階数9階
総戸数33戸
間取り―
アクセス

グランデュール鹿浜について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランデュール鹿浜」は、2007年10月に竣工した地上9階建てのマンションです。総戸数は33戸で、交通手段としては、日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅まで徒歩18分となっています。

このマンションの魅力は、周辺にある多くの施設や便利な環境にあります。例えば、すぐ近くには「セブンイレブン 足立鹿浜3丁目店」が105m、その他にも「セブンイレブン 足立堀之内2丁目店」が296m、「ミニストップ 鹿浜4丁目店」が410mの距離にあります。スーパーも「Kフード」が241m、「コモディイイダ 鹿浜店」が883m、「BeLX(ベルクス) 江北店」が892mと、いずれも徒歩圏内にあります。

また、飲食店も多くあり、例えば「しまじろう」が190m、「ビッグボーイ 足立鹿浜店」が208m、「和」が209m、「粋苑 本店」が230m、「七輪房鹿浜店」が236mの距離に位置しています。医療施設も充実しており、「宮坂歯科医院」が136m、「足立鹿浜病院」が169m、「葵の園・椿」が230mの場所にあります。さらに、薬局も近くに点在しており、「スギ薬局 鹿浜店」が26m、「タカダ薬局」が358m、「ドラッグセイムス 鹿浜店」が469mの範囲にあります。

なお、商業施設は記載されていませんが、近隣には「足立区 鹿浜住区センター」「足立区 鹿浜図書館」「鹿浜区民事務所」といった公共施設が徒歩数分の場所にあります。また、公園や学校なども近くにあり、例えば「北鹿浜公園」が299m、「足立区立鹿浜五色桜小学校」や「足立区立鹿浜未来小学校」も500m以内にあるなど、住環境の良さが感じられます。さらに、保育園や幼稚園も近隣に複数あります。

以上のような周辺施設の充実と便利な立地条件から、「グランデュール鹿浜」は魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

グランデュール鹿浜の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の102.3と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 北区, 川口市, 板橋区, 荒川区, 草加市, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格

グランデュール鹿浜の最寄り西新井大師西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランデュール鹿浜は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.7万円に比べて、築40年以上では85.7万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランデュール鹿浜の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南東
1LDK
34.11㎡
この部屋を無料査定する
2階 南東
1LDK
34.11㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
1LDK
44.85㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
2LDK
58.07㎡
この部屋を無料査定する
3階 南東
1DK
34.11㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
２ＬＤＫ
51.78㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
2LDK
58.07㎡
この部屋を無料査定する
5階 南東
1LDK
34.11㎡
この部屋を無料査定する
6階 西
１ＬＤＫ
31.62㎡
この部屋を無料査定する
6階 南東
1DK
34.11㎡
この部屋を無料査定する
6階 南東
1LDK（1LDK）
34.11㎡
この部屋を無料査定する
6階 北東
2LDK
58.07㎡
この部屋を無料査定する
9階 北東
3LDK
74.32㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 34.11㎡ 南東 1階 南東(34.11㎡)を無料査定する
2 1LDK 34.11㎡ 南東 2階 南東(34.11㎡)を無料査定する
3 1LDK 44.85㎡ 北東 3階 北東(44.85㎡)を無料査定する
3 2LDK 58.07㎡ 北東 3階 北東(58.07㎡)を無料査定する
3 1DK 34.11㎡ 南東 3階 南東(34.11㎡)を無料査定する
3 ２ＬＤＫ 51.78㎡ 東 3階 東(51.78㎡)を無料査定する
4 2LDK 58.07㎡ 北東 4階 北東(58.07㎡)を無料査定する
5 1LDK 34.11㎡ 南東 5階 南東(34.11㎡)を無料査定する
6 １ＬＤＫ 31.62㎡ 西 6階 西(31.62㎡)を無料査定する
6 1DK 34.11㎡ 南東 6階 南東(34.11㎡)を無料査定する
6 1LDK（1LDK） 34.11㎡ 南東 6階 南東(34.11㎡)を無料査定する
6 2LDK 58.07㎡ 北東 6階 北東(58.07㎡)を無料査定する
9 3LDK 74.32㎡ 北東 9階 北東(74.32㎡)を無料査定する
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グランデュール鹿浜の存在する東京都足立区鹿浜４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,980万円1999年10月60.19㎡49.5万円72LDK
2024年11月2,980万円1999年10月60.19㎡49.5万円72LDK
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2024年11月1,980万円1987年8月59.3㎡33.4万円22LDK
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2024年11月2,980万円2002年5月75.72㎡39.4万円43LDK
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2024年11月2,980万円2002年5月75.72㎡39.4万円43LDK
2024年11月2,980万円2002年5月75.72㎡39.4万円43LDK
2024年10月2,580万円1995年7月62.3㎡41.4万円93LDK
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2024年10月2,580万円1995年7月62.3㎡41.4万円93LDK
2024年10月2,580万円1995年7月62.3㎡41.4万円93LDK
2024年10月2,300万円2007年10月51.78㎡44.4万円32LDK
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2024年10月2,100万円1995年1月62.42㎡33.6万円13LDK
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2024年10月2,100万円1995年1月62.42㎡33.6万円13LDK
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2024年10月1,990万円1989年3月74.38㎡26.8万円13LDK
2024年10月2,790万円1995年8月58.29㎡47.9万円102LDK
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2024年10月1,990万円1989年3月74.38㎡26.8万円13LDK
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2024年9月1,200万円1990年2月41.03㎡29.2万円11LDK
2024年9月1,200万円1990年2月41.03㎡29.2万円11LDK
2024年9月1,200万円1990年2月41.03㎡29.2万円11LDK
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2024年9月1,780万円1979年2月46.02㎡38.7万円42LDK
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2024年9月1,790万円1979年11月43.74㎡40.9万円31LDK
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2024年9月1,790万円1979年11月43.74㎡40.9万円31LDK
2024年9月1,790万円1979年11月43.74㎡40.9万円31LDK
2024年9月1,980万円1991年1月53.9㎡36.7万円31LDK
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2024年9月1,180万円1982年4月41.42㎡28.5万円42LDK
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2024年8月2,890万円1991年3月53.01㎡54.5万円22LDK
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2024年8月2,680万円1997年5月71.56㎡37.5万円23LDK
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2024年8月2,680万円1997年5月71.56㎡37.5万円23LDK
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2024年8月1,500万円2007年10月31.62㎡47.4万円61LDK
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2024年8月2,890万円1995年1月62.42㎡46.3万円23LDK
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2024年8月2,280万円1996年1月58.75㎡38.8万円42LDK
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2024年8月2,480万円1995年8月60.01㎡41.3万円63LDK
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2024年8月2,480万円1995年8月60.01㎡41.3万円63LDK
2024年8月2,180万円1995年8月58.29㎡37.4万円102LDK
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2024年7月1,680万円1990年2月63.3㎡26.5万円33LDK
2024年7月1,680万円1990年2月63.3㎡26.5万円33LDK
2024年7月1,680万円1990年2月63.3㎡26.5万円33LDK
2024年7月1,680万円1990年2月63.3㎡26.5万円33LDK
2024年7月1,680万円1990年2月62.3㎡27.0万円33LDK
2024年7月1,680万円1990年2月62.3㎡27.0万円33LDK
2024年7月1,680万円1990年2月62.3㎡27.0万円33LDK
2024年7月1,680万円1990年2月62.3㎡27.0万円33LDK
2024年7月1,950万円1999年10月56.74㎡34.4万円82LDK
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2024年7月2,750万円1995年6月54.59㎡50.4万円42LDK
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2024年7月2,750万円1995年6月54.59㎡50.4万円42LDK
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2024年7月2,580万円1995年6月58.56㎡44.1万円53LDK
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2024年6月2,780万円2000年10月58.31㎡47.7万円83LDK
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2024年6月1,500万円2007年10月34.11㎡44.0万円61LDK
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2024年6月2,580万円1989年3月75.24㎡34.3万円73LDK
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2024年6月2,750万円1995年6月58.56㎡47.0万円42LDK
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2024年6月2,750万円1995年6月58.56㎡47.0万円42LDK
2024年5月2,098万円1991年1月53.9㎡38.9万円31LDK
2024年5月2,098万円1991年1月53.9㎡38.9万円31LDK
2024年5月900万円1979年2月46.02㎡19.6万円42LDK
2024年5月900万円1979年2月46.02㎡19.6万円42LDK
2024年5月900万円1979年2月46.02㎡19.6万円42LDK
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第４東個西新井マンション１号棟
東京都足立区西新井本町２丁目
築年月：1980年3月
専有面積：48.01㎡〜
相場価格：1,354万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
鹿浜パークサイドマンション東京都足立区鹿浜３丁目１３−１３1982年4月40.22㎡〜803万円〜このマンションの相場を見る
パークサイド鹿浜東京都足立区鹿浜３丁目1982年4月----このマンションの相場を見る
レグザTSUBAKI東京都足立区椿１丁目６−１２2009年4月15.0㎡〜613万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜東京都足立区鹿浜４丁目２８−９1987年9月55.68㎡〜2,117万円〜このマンションの相場を見る
レーベンハイム鹿浜東京都足立区鹿浜４丁目２３−１２1999年10月45.24㎡〜1,608万円〜このマンションの相場を見る
リーベパトリー椿東京都足立区椿２丁目２６−１1990年10月40.7㎡〜1,484万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル西新井東京都足立区谷在家３丁目２１−１７2003年2月66.03㎡〜3,331万円〜このマンションの相場を見る
センチュリー西新井1東京都足立区谷在家３丁目２−１５1998年7月60.69㎡〜2,841万円〜このマンションの相場を見る
グランフォース谷在家東京都足立区谷在家３丁目１９−６2018年11月25.37㎡〜1,898万円〜このマンションの相場を見る
オスビタリテ谷在家東京都足立区谷在家３丁目１９−１５2021年6月47.96㎡〜3,166万円〜このマンションの相場を見る
アルファスクエア川口グランデ埼玉県川口市領家４丁目８−６2006年1月62.5㎡〜2,004万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム加賀東京都足立区加賀２丁目２−７1998年5月7.2㎡〜299万円〜このマンションの相場を見る
ニューサイトマンション足立東京都足立区江北３丁目４８−９1981年3月63.0㎡〜1,421万円〜このマンションの相場を見る
グランボアラフェストコート東京都足立区加賀１丁目７−１５2007年3月40.61㎡〜1,845万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井第6東京都足立区加賀１丁目４−１４1992年8月24.8㎡〜690万円〜このマンションの相場を見る
コンフォラス西新井東京都足立区西新井本町２丁目１０−１２2006年6月61.73㎡〜2,935万円〜このマンションの相場を見る
レーベン江北ブロードスクエア東京都足立区西新井本町２丁目２４−１２2015年2月62.15㎡〜4,160万円〜このマンションの相場を見る
パレステージ西新井本町東京都足立区西新井本町２丁目１４−１１2013年4月55.17㎡〜3,332万円〜このマンションの相場を見る
アドリーム西新井東京都足立区西新井本町２丁目１−６1994年8月74.3㎡〜3,269万円〜このマンションの相場を見る
第４東個西新井マンション１号棟東京都足立区西新井本町２丁目1980年3月48.01㎡〜1,354万円〜このマンションの相場を見る
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