リーベパトリー椿の売却査定・相場情報

4.14

売却査定価格（坪単価）
1,484万円〜 2,246万円（119万円〜 121万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	東京都足立区椿２丁目２６−１
築年月	1990年10月
総階数	6階
総戸数	45戸
間取り	―
アクセス	西新井大師西駅徒歩13分大師前駅徒歩25分

リーベパトリー椿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

リーベパトリー椿は、日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅から徒歩13分の場所に位置するマンションです。1990年10月に竣工され、総戸数は45戸で、地上6階建てです。

周辺には、多数の便利な施設があります。徒歩圏内にはローソン足立江北七丁目店（288m）、セブンイレブン足立江北6丁目店（325m）、セブンイレブン足立椿2丁目店（330m）などのコンビニがあります。また、Kフード（303m）、コモディイイダ鹿浜店（419m）、BeLX（ベルクス）江北店（551m）などのスーパーマーケットもあります。飲食店も充実しており、のんき寿司（136m）、ごん兵衛（155m）、珈琲自家焙煎処羅志久（167m）、伊勢屋（176m）、ペ・ドゥ・ノンヌウ（191m）などがあります。

また、病院にも近いので安心です。城北介護センター椿（204m）、つのだ内科クリニック（232m）、中田医院（255m）などが利用できます。薬局も近くに揃っており、クリエイト薬局足立江北店（154m）、クリエイトSD足立江北店（161m）、ドラッグストアマツモトキヨシ江北店（284m）などがあります。

公共施設としては、足立区鹿浜図書館（461m）、鹿浜区民事務所（471m）、足立区鹿浜住区センター（476m）などがあります。また、周辺には谷在家公園（612m）、北鹿浜公園（712m）、江北緑道（873m）などの公園が点在しています。学校に関しても近くに足立区立鹿浜菜の花中学校（69m）、足立区立鹿浜五色桜小学校（158m）などがあります。さらに保育園や幼稚園もあり、足立区立第三上沼田保育園（199m）、足立このみ保育園（491m）、おおぞら会おおぞら保育園（503m）などが利用できます。

リーベパトリー椿は、周辺に生活に便利な施設が揃っている魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

リーベパトリー椿の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の102.3と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は北区, 川口市, 荒川区, 板橋区, 草加市, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格

リーベパトリー椿の最寄り西新井大師西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リーベパトリー椿は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.7万円に比べて、築40年以上では85.7万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

3DK

51.15㎡

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1階北東

２ＳＤＫ

51.15㎡

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3階北東

2LDK

51.15㎡

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3階北東

3LDK

61.2㎡

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4階南

3LDK

61.2㎡

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4階北東

3LDK

62.22㎡

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5階北東

2LDK

40.7㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3DK	51.15㎡	北東	1階北東(51.15㎡)を無料査定する
1	２ＳＤＫ	51.15㎡	北東	1階北東(51.15㎡)を無料査定する
3	2LDK	51.15㎡	北東	3階北東(51.15㎡)を無料査定する
3	3LDK	61.2㎡	北東	3階北東(61.2㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.2㎡	南	4階南(61.2㎡)を無料査定する
4	3LDK	62.22㎡	北東	4階北東(62.22㎡)を無料査定する
5	2LDK	40.7㎡	北東	5階北東(40.7㎡)を無料査定する

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リーベパトリー椿の存在する東京都足立区椿２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	1,880万円	1990年10月	51.15㎡	36.8万円	3	2LDK
2024年9月	1,880万円	1990年10月	51.15㎡	36.8万円	3	2LDK
2023年7月	2,790万円	1990年10月	61.2㎡	45.6万円	3	3LDK
2023年7月	2,790万円	1990年10月	61.2㎡	45.6万円	3	3LDK
2023年6月	1,580万円	1990年10月	51.15㎡	30.9万円	1	2LDK
2023年6月	1,580万円	1990年10月	51.15㎡	30.9万円	1	2LDK
2023年4月	2,690万円	1990年10月	62.22㎡	43.2万円	4	3LDK
2023年4月	2,690万円	1990年10月	62.22㎡	43.2万円	4	3LDK
2022年12月	1,580万円	1990年10月	51.15㎡	30.9万円	1	2LDK
2022年12月	1,580万円	1990年10月	51.15㎡	30.9万円	1	2LDK
2022年8月	2,498万円	1990年10月	61.2㎡	40.8万円	4	3LDK
2022年8月	2,498万円	1990年10月	61.2㎡	40.8万円	4	3LDK
2021年9月	2,650万円	2009年4月	59.0㎡	44.9万円	1	3LDK
2021年9月	2,650万円	2009年4月	59.0㎡	44.9万円	1	3LDK
2021年9月	2,650万円	2009年4月	59.0㎡	44.9万円	1	3LDK
2021年7月	2,650万円	2009年4月	15.0㎡	176.7万円	8	2LDK
2021年7月	2,650万円	2009年4月	15.0㎡	176.7万円	8	2LDK
2021年7月	2,650万円	2009年4月	15.0㎡	176.7万円	8	2LDK
2021年6月	2,490万円	2009年4月	59.0㎡	42.2万円	8	2LDK
2021年6月	2,490万円	2009年4月	59.0㎡	42.2万円	8	2LDK
2021年6月	2,490万円	2009年4月	59.0㎡	42.2万円	8	2LDK
2019年12月	2,299万円	2009年4月	61.64㎡	37.3万円	5	2LDK
2019年12月	2,299万円	2009年4月	61.64㎡	37.3万円	5	2LDK
2019年12月	2,299万円	2009年4月	61.64㎡	37.3万円	5	2LDK
2019年11月	2,280万円	1990年10月	40.7㎡	56.0万円	5	2LDK
2019年11月	2,280万円	1990年10月	40.7㎡	56.0万円	5	2LDK
2019年11月	1,380万円	1990年10月	40.7㎡	33.9万円	5	2LDK
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2019年10月	2,299万円	2009年4月	61.64㎡	37.3万円	5	2LDK
2019年10月	2,299万円	2009年4月	61.64㎡	37.3万円	5	2LDK
2019年10月	2,299万円	2009年4月	61.64㎡	37.3万円	5	2LDK
2017年2月	2,400万円	2009年4月	65.75㎡	36.5万円	7	3LDK
2017年2月	2,400万円	2009年4月	65.75㎡	36.5万円	7	3LDK
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レーベンハイム上沼田公園

東京都足立区江北６丁目２４−１５

築年月：2001年3月

専有面積：54.93㎡〜

相場価格：2,288万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レーベンハイム上沼田公園	東京都足立区江北６丁目２４−１５	2001年3月	54.93㎡〜	2,288万円〜	このマンションの相場を見る
マキシヴ江北アレグリアコート	東京都足立区江北６丁目５−１	2020年5月	40.8㎡〜	3,509万円〜	このマンションの相場を見る
エステスクエア西新井	東京都足立区江北６丁目１８−５	1995年3月	61.2㎡〜	2,837万円〜	このマンションの相場を見る
レグザTSUBAKI	東京都足立区椿１丁目６−１２	2009年4月	15.0㎡〜	613万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第6	東京都足立区江北７丁目２７−１２	1992年7月	61.05㎡〜	2,960万円〜	このマンションの相場を見る
プランドール江北	東京都足立区江北７丁目３−１０	1991年5月	13.74㎡〜	568万円〜	このマンションの相場を見る
グランデュール鹿浜	東京都足立区鹿浜４丁目４−８	2007年10月	31.62㎡〜	1,479万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜	東京都足立区鹿浜４丁目２８−９	1987年9月	55.68㎡〜	2,144万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム鹿浜	東京都足立区鹿浜４丁目２３−１２	1999年10月	45.24㎡〜	1,608万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランパークス	東京都足立区鹿浜７丁目３−１８	2001年9月	68.4㎡〜	2,825万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ西新井西館	東京都足立区鹿浜７丁目２６−１５	1995年8月	58.29㎡〜	2,401万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第15	東京都足立区鹿浜７丁目２４−１０	2001年2月	61.43㎡〜	2,725万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第5	東京都足立区鹿浜７丁目２−１５	1991年1月	53.9㎡〜	2,118万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第11	東京都足立区鹿浜７丁目１３−２	1997年6月	63.09㎡〜	2,835万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイム鹿浜	東京都足立区鹿浜７丁目３−３	1991年4月	52.25㎡〜	1,835万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第7	東京都足立区鹿浜７丁目２２−１６	1995年1月	42.42㎡〜	1,669万円〜	このマンションの相場を見る
鹿浜パークサイドマンション	東京都足立区鹿浜３丁目１３−１３	1982年4月	40.22㎡〜	803万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド鹿浜	東京都足立区鹿浜３丁目	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
サンクレイドル西新井	東京都足立区谷在家３丁目２１−１７	2003年2月	66.03㎡〜	3,331万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー西新井1	東京都足立区谷在家３丁目２−１５	1998年7月	60.69㎡〜	2,841万円〜	このマンションの相場を見る

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