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ベルハイム諏訪木

ベルハイム諏訪木の売却査定・相場情報

3.13
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売却査定価格（坪単価）
882万円 〜 1,016万円
（77万円 〜 81万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都足立区西新井３丁目２１−１０
築年月1985年9月
総階数5階
総戸数20戸
間取り―
アクセス

ベルハイム諏訪木について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ベルハイム諏訪木は、1985年09月に竣工した地上5階建てのマンションです。交通アクセスは、東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩15分となっており、通勤・通学に便利な立地です。

ベルハイム諏訪木は全体で20戸の住戸があり、マンション内は落ち着いた雰囲気でありながらも、居住者同士が交流できるアットホームな環境があります。また、周辺にはさまざまな施設があり、生活に必要なものはすぐに手に入ります。

コンビニには、ファミリーマート 西新井三丁目店が268m、セブンイレブン 足立西新井4丁目店が307m、セブンイレブン 足立伊興2丁目店が310mの距離にあります。また、スーパーも近くに複数あります。例えば、Big-A 足立西新井店が449m、マルエツ 西新井店が488m、山興ストアーが574mの距離に位置しています。

飲食店も多くあり、地元の人々に愛されています。プアナーナーラーは287m、藤子は293m、然屋は326m、花月 本店は351m、ルナは362mの距離にあります。豊富な食事の選択肢で、日々の暮らしを楽しむことができます。

近くにはデイサービスほほえみや居宅介護支援事業所ほほえみなどの病院や介護施設もあります。デイサービスほほえみまでは105m、介護老人福祉施設 ル・ソラリオン西新井までは217mの距離です。また、薬局も数か所あり、ウエルシア足立西新井店が346m、アイセイ薬局 足立西伊興店が438m、スギドラッグ 足立栗原店が520mの距離に位置しています。

公共施設も充実しており、諏訪木材料置場までは180m、足立区 伊興地域学習センターまでは220m、足立区 伊興図書館までは225mの距離です。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。足立区立西新井第二小学校までは386m、足立区立西伊興小学校までは403m、足立区 西伊興分室・西伊興ほがらか学童保育室までは414mの距離に位置しています。また、うぃず西新井保育園までは194m、はなぞの幼稚園までは228m、たんぽぽ保育所竹の塚園までは360mの距離です。

ベルハイム諏訪木は、マンション内外に充実した施設が揃っており、住みやすさを追求しています。マンションの魅力が随所に感じられる環境で、ぜひ快適な暮らしを楽しんでください。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ベルハイム諏訪木の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 川口市, 荒川区, 北区, 八潮市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

ベルハイム諏訪木の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルハイム諏訪木は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.1万円に比べて、築40年以上では99.2万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベルハイム諏訪木の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
２ＤＫ(和 6　洋 5)
38.04㎡
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2階 北東
3K
40.39㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
3K
38.32㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
2DK
40.0㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
2DK
40.39㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
3DK
38.32㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
3K
40.4㎡
この部屋を無料査定する
5階 南東
1LDK
41.6㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
3DK
41.6㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ２ＤＫ(和 6　洋 5) 38.04㎡ 北東 1階 北東(38.04㎡)を無料査定する
2 3K 40.39㎡ 北東 2階 北東(40.39㎡)を無料査定する
2 3K 38.32㎡ 北東 2階 北東(38.32㎡)を無料査定する
2 2DK 40.0㎡ 北東 2階 北東(40.0㎡)を無料査定する
3 2DK 40.39㎡ 北東 3階 北東(40.39㎡)を無料査定する
4 3DK 38.32㎡ 北東 4階 北東(38.32㎡)を無料査定する
4 3K 40.4㎡ 南 4階 南(40.4㎡)を無料査定する
5 1LDK 41.6㎡ 南東 5階 南東(41.6㎡)を無料査定する
5 3DK 41.6㎡ 北東 5階 北東(41.6㎡)を無料査定する
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ベルハイム諏訪木の存在する東京都足立区西新井３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,790万円1992年3月69.45㎡40.2万円43LDK
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2024年11月3,880万円1994年2月62.72㎡61.9万円53LDK
2024年11月2,480万円2018年3月32.19㎡77.0万円41K
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2024年11月3,980万円2007年8月85.59㎡46.5万円24LDK
2024年11月3,880万円1994年2月62.72㎡61.9万円53LDK
2024年11月2,480万円2018年3月32.19㎡77.0万円41K
2024年11月2,990万円2016年11月46.97㎡63.7万円41LDK
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2024年11月2,080万円1998年8月57.08㎡36.4万円71LDK
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2024年11月3,798万円2017年5月65.4㎡58.1万円13LDK
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2024年10月2,330万円1995年3月59.0㎡39.5万円23LDK
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2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円32LDK
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2024年10月3,190万円1992年3月86.21㎡37.0万円73LDK
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2024年10月2,480万円1995年3月55.0㎡45.1万円42LDK
2024年10月3,190万円1992年3月86.21㎡37.0万円73LDK
2024年10月2,480万円1995年3月55.0㎡45.1万円42LDK
2024年10月2,280万円1992年2月60.04㎡38.0万円62LDK
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2024年10月2,280万円1992年2月60.04㎡38.0万円62LDK
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2024年10月1,500万円2007年12月22.06㎡68.0万円61K
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2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円83LDK
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2024年10月2,350万円1997年3月58.82㎡40.0万円73LDK
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2024年10月818万円1985年9月38.04㎡21.5万円11LDK
2024年10月4,230万円2015年2月71.37㎡59.3万円63LDK
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2024年10月2,480万円1992年3月60.04㎡41.3万円72LDK
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2024年10月3,799万円2002年9月60.4㎡62.9万円83LDK
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2024年9月3,490万円1998年8月56.44㎡61.8万円22LDK
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2024年9月2,650万円1992年3月74.04㎡35.8万円93LDK
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2024年9月2,650万円1992年3月74.04㎡35.8万円93LDK
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2024年9月4,200万円2015年4月70.72㎡59.4万円73LDK
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2024年9月3,080万円1994年11月64.35㎡47.9万円53LDK
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2024年9月3,980万円2013年1月70.68㎡56.3万円43LDK
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2024年9月4,180万円2019年1月50.08㎡83.5万円72LDK
2024年9月3,780万円2015年4月71.95㎡52.5万円63LDK
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2024年9月3,780万円2015年4月71.95㎡52.5万円63LDK
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2024年9月3,780万円2015年4月71.95㎡52.5万円63LDK
2024年8月2,780万円1995年9月62.05㎡44.8万円23LDK
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2024年8月730万円1988年4月19.09㎡38.2万円11K
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2024年8月4,180万円2015年2月71.28㎡58.6万円63LDK
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2024年8月2,880万円2020年2月46.0㎡62.6万円31LDK
2024年7月2,980万円1998年8月60.09㎡49.6万円23LDK
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2024年7月3,298万円1997年3月66.56㎡49.5万円73LDK
2024年7月3,298万円1997年3月66.56㎡49.5万円73LDK
2024年7月3,090万円2005年12月69.37㎡44.5万円43LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
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築年月：1996年3月
専有面積：61.38㎡〜
相場価格：3,035万円〜
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サンクレイドル西新井
東京都足立区谷在家３丁目２１−１７
築年月：2003年2月
専有面積：66.03㎡〜
相場価格：3,331万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズガーデンテラス竹の塚東京都足立区伊興２丁目１７−１３1998年2月66.6㎡〜2,429万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル竹ノ塚2東京都足立区伊興２丁目１９−２１2021年3月62.54㎡〜3,573万円〜このマンションの相場を見る
アイル グランデ東京竹ノ塚東京都足立区伊興１丁目2024年6月25.7㎡〜2,078万円〜このマンションの相場を見る
竹の塚ハイツ東京都足立区伊興１丁目６−３７1984年11月59.75㎡〜2,029万円〜このマンションの相場を見る
ファミリア竹の塚東京都足立区伊興１丁目２４−１６1995年2月51.76㎡〜2,459万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル竹の塚2東京都足立区伊興１丁目１９−１６1999年2月54.03㎡〜2,653万円〜このマンションの相場を見る
竹の塚パークホームズ東京都足立区伊興１丁目６−５1991年3月52.89㎡〜2,382万円〜このマンションの相場を見る
パークプレミアム　メイツ西新井東京都足立区西新井３丁目１７−３１2015年4月70.72㎡〜3,775万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ東京都足立区西新井３丁目６−１７2007年3月57.24㎡〜2,445万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン竹の塚東京都足立区西新井３丁目２４−１２1995年3月56.52㎡〜2,485万円〜このマンションの相場を見る
セザール第3西新井大師東京都足立区西新井３丁目４−１１1998年1月57.49㎡〜2,454万円〜このマンションの相場を見る
パークゲートメイツ西新井東京都足立区西新井３丁目６−１６2017年5月60.34㎡〜3,191万円〜このマンションの相場を見る
グレーシアスイート西新井東京都足立区西新井３丁目５−１2013年1月68.37㎡〜3,554万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート西新井東京都足立区西新井本町５丁目９−２４1990年11月24.29㎡〜1,059万円〜このマンションの相場を見る
秀和西新井レジデンス東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９1982年3月60.09㎡〜2,141万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井本町第2東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３1993年1月22.95㎡〜1,010万円〜このマンションの相場を見る
アルカサル西新井東京都足立区西新井本町５丁目２−１８1995年11月55.88㎡〜3,217万円〜このマンションの相場を見る
西新井セントラルハイム東京都足立区西新井本町５丁目８−１２1979年3月53.55㎡〜1,829万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西新井東京都足立区西新井本町５丁目１１−３1996年3月61.38㎡〜3,035万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル西新井東京都足立区谷在家３丁目２１−１７2003年2月66.03㎡〜3,331万円〜このマンションの相場を見る
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