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ライオンズガーデンテラス竹の塚

ライオンズガーデンテラス竹の塚の売却査定・相場情報

3.54
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売却査定価格（坪単価）
2,429万円 〜 3,043万円
（121万円 〜 123万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都足立区伊興２丁目１７−１３
築年月1998年2月
総階数9階
総戸数78戸
間取り―
アクセス

施設・設備

集会室
屋上庭園
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ﾊﾟｰﾌｪｸTV
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
抗菌ﾄｲﾚ
換気乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ

ライオンズガーデンテラス竹の塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズガーデンテラス竹の塚」は、1998年02月に竣工した地上9階建てのマンションです。総戸数は78戸で、東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩13分の便利な立地にあります。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、セブンイレブン 足立伊興2丁目店(約219m)やセブンイレブン 足立伊興小西店(約244m)、デイリーヤマザキ 足立西伊興2丁目店(約391m)が利用できます。スーパーマーケットでは、マルエツ 伊興店(約150m)や山興ストアー(約527m)、西友 竹の塚店(約778m)などがあり、食品や日用品の買い物に便利です。

また、飲食店も豊富で、サイゼリヤ 足立伊興店(約149m)や道とん堀 足立伊興店(約163m)、プアナーナーラー(約219m)など、さまざまなジャンルのレストランがあります。さらに、居酒屋ダイニング・と(約305m)やルナ(約321m)などもあり、食事や飲み会に便利です。

医療施設では、いばた歯科クリニック(約183m)や地域包括支援センター伊興(約317m)、足立区 特別養護老人ホーム「ウエルガーデン伊興園」(約323m)などがあります。薬局もアイセイ薬局 足立西伊興店(約521m)やハロー薬局(約532m)、どらっぐぱぱす 西竹の塚店(約608m)などが利用可能です。

公共施設では、足立区 伊興図書館(約308m)や足立区 伊興地域学習センター(約312m)、西新井消防署(約371m)などがあります。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、足立区 西伊興分室・西伊興ほがらか学童保育室(約197m)や足立区立伊興小学校(約217m)、足立区立西伊興小学校(約230m)などが近くにあります。また、福寿院幼稚園(約123m)や伊興保育園(約450m)、はなぞの幼稚園(約533m)も利用できます。

以上のように、「ライオンズガーデンテラス竹の塚」は交通や周辺の施設に恵まれており、暮らしやすい環境として魅力的です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ライオンズガーデンテラス竹の塚の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 川口市, 八潮市, 北区, 荒川区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズガーデンテラス竹の塚の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデンテラス竹の塚は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.1万円に比べて、築40年以上では99.2万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズガーデンテラス竹の塚の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
72.6㎡
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1階 北
2LDK
68.7㎡
この部屋を無料査定する
1階 東
3LDK
66.6㎡
この部屋を無料査定する
1階 東
2SLDK
71.28㎡
この部屋を無料査定する
1階 東
3LDK
66.66㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
3LDK
72.6㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
3LDK
66.6㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
4LDK
81.76㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
3LDK
68.7㎡
この部屋を無料査定する
7階 東
2SLDK
66.6㎡
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7階 北
3LDK
72.6㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 72.6㎡ 北 1階 北(72.6㎡)を無料査定する
1 2LDK 68.7㎡ 北 1階 北(68.7㎡)を無料査定する
1 3LDK 66.6㎡ 東 1階 東(66.6㎡)を無料査定する
1 2SLDK 71.28㎡ 東 1階 東(71.28㎡)を無料査定する
1 3LDK 66.66㎡ 東 1階 東(66.66㎡)を無料査定する
3 3LDK 72.6㎡ 北 3階 北(72.6㎡)を無料査定する
4 3LDK 66.6㎡ 東 4階 東(66.6㎡)を無料査定する
4 4LDK 81.76㎡ 北 4階 北(81.76㎡)を無料査定する
7 3LDK 68.7㎡ 北 7階 北(68.7㎡)を無料査定する
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ライオンズガーデンテラス竹の塚の存在する東京都足立区伊興２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,880万円1991年3月79.35㎡48.9万円34LDK
2024年11月3,880万円1991年3月79.35㎡48.9万円34LDK
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2024年11月4,980万円2021年2月76.5㎡65.1万円74LDK
2024年11月4,980万円2021年2月76.5㎡65.1万円74LDK
2024年10月2,550万円1999年2月54.03㎡47.2万円32LDK
2024年10月2,550万円1999年2月54.03㎡47.2万円32LDK
2024年10月2,550万円1999年2月54.03㎡47.2万円32LDK
2024年10月2,999万円1991年3月58.05㎡51.7万円63LDK
2024年10月2,999万円1991年3月58.05㎡51.7万円63LDK
2024年10月2,999万円1991年3月58.05㎡51.7万円63LDK
2024年9月2,580万円1988年2月60.08㎡42.9万円32LDK
2024年9月2,580万円1988年2月60.08㎡42.9万円32LDK
2024年9月2,580万円1988年2月60.08㎡42.9万円32LDK
2024年8月540万円1987年12月18.09㎡29.9万円51R
2024年8月500万円1987年12月18.09㎡27.6万円11R
2024年7月3,480万円1994年2月66.3㎡52.5万円62LDK
2024年7月3,480万円1994年2月66.3㎡52.5万円62LDK
2024年7月3,480万円1994年2月66.3㎡52.5万円62LDK
2024年7月2,180万円1982年3月50.0㎡43.6万円42LDK
2024年7月2,180万円1982年3月50.0㎡43.6万円42LDK
2024年7月2,180万円1982年3月50.0㎡43.6万円42LDK
2024年6月4,380万円2021年2月76.5㎡57.3万円74LDK
2024年6月4,380万円2021年2月76.5㎡57.3万円74LDK
2024年6月590万円1987年12月18.09㎡32.6万円21R
2024年6月650万円1987年12月18.09㎡35.9万円51K
2024年5月3,280万円1994年2月64.9㎡50.5万円43LDK
2024年5月3,280万円1994年2月64.9㎡50.5万円43LDK
2024年5月3,098万円1998年2月66.6㎡46.5万円43LDK
2024年5月3,098万円1998年2月66.6㎡46.5万円43LDK
2024年5月3,098万円1998年2月66.6㎡46.5万円43LDK
2024年5月3,280万円1994年2月64.9㎡50.5万円43LDK
2024年3月3,190万円1999年7月63.12㎡50.5万円83LDK
2024年3月3,190万円1999年7月63.12㎡50.5万円83LDK
2024年3月3,190万円1999年7月63.12㎡50.5万円53LDK
2024年3月3,190万円1999年7月63.12㎡50.5万円53LDK
2024年3月1,580万円1982年3月40.0㎡39.5万円61LDK
2024年3月1,580万円1982年3月40.0㎡39.5万円61LDK
2024年3月1,580万円1982年3月40.0㎡39.5万円61LDK
2024年3月2,850万円1998年2月72.6㎡39.3万円12LDK
2024年3月2,850万円1998年2月72.6㎡39.3万円12LDK
2024年3月2,850万円1998年2月72.6㎡39.3万円12LDK
2024年3月1,700万円1991年3月52.89㎡32.1万円71LDK
2024年3月1,700万円1991年3月52.89㎡32.1万円71LDK
2024年3月2,190万円1984年12月59.75㎡36.7万円43LDK
2024年3月1,700万円1991年3月52.89㎡32.1万円71LDK
2024年2月2,990万円2002年8月70.46㎡42.4万円43LDK
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2024年2月2,490万円2002年8月58.52㎡42.5万円23LDK
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2024年2月1,360万円1982年3月50.0㎡27.2万円02LDK
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2024年2月1,360万円1982年3月50.0㎡27.2万円02LDK
2024年2月1,380万円1982年3月50.0㎡27.6万円12LDK
2024年2月1,380万円1982年3月50.0㎡27.6万円12LDK
2024年2月1,380万円1982年3月50.0㎡27.6万円12LDK
2024年2月3,680万円1994年2月72.0㎡51.1万円53LDK
2024年2月3,680万円1994年2月72.0㎡51.1万円53LDK
2024年2月3,680万円1994年2月72.0㎡51.1万円53LDK
2024年1月3,198万円2002年9月65.63㎡48.7万円13LDK
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2023年12月3,700万円2021年2月64.66㎡57.2万円33LDK
2023年12月3,700万円2021年2月64.66㎡57.2万円33LDK
2023年12月830万円1987年12月18.09㎡45.9万円31K
2023年12月2,280万円1994年2月57.76㎡39.5万円13LDK
2023年12月3,490万円2021年2月63.6㎡54.9万円53LDK
2023年12月3,490万円2021年2月63.6㎡54.9万円53LDK
2023年11月2,390万円1999年7月64.42㎡37.1万円13LDK
2023年11月2,390万円1999年7月64.42㎡37.1万円13LDK
2023年11月3,190万円1999年7月66.56㎡47.9万円33LDK
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2023年10月2,780万円1994年2月68.85㎡40.4万円13LDK
2023年10月2,780万円1994年2月68.85㎡40.4万円13LDK
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2023年10月2,680万円1991年3月60.85㎡44.0万円63LDK
2023年10月2,680万円1991年3月60.85㎡44.0万円63LDK
2023年10月2,680万円1991年3月60.85㎡44.0万円63LDK
2023年10月2,680万円1999年7月66.56㎡40.3万円23LDK
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2023年10月2,680万円1999年7月66.56㎡40.3万円23LDK
2023年10月2,680万円1999年7月66.56㎡40.3万円23LDK
2023年9月490万円1987年12月18.09㎡27.1万円51R
2023年7月1,980万円1994年2月56.37㎡35.1万円22LDK
2023年7月1,980万円1994年2月56.37㎡35.1万円22LDK
2023年7月1,980万円1994年2月56.37㎡35.1万円22LDK
2023年7月2,880万円2001年5月58.01㎡49.6万円42LDK
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2023年6月2,580万円1999年7月61.3㎡42.1万円13LDK
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2023年6月2,998万円1994年2月64.9㎡46.2万円43LDK
2023年6月2,998万円1994年2月64.9㎡46.2万円43LDK
2023年6月2,998万円1994年2月64.9㎡46.2万円43LDK
2023年6月3,580万円1988年2月98.63㎡36.3万円54LDK
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2023年6月3,580万円1988年2月98.63㎡36.3万円54LDK
2023年5月1,999万円1982年3月40.0㎡50.0万円62LDK
2023年5月1,999万円1982年3月40.0㎡50.0万円62LDK
2023年5月1,999万円1982年3月40.0㎡50.0万円62LDK
2023年5月3,299万円2002年8月58.52㎡56.4万円43LDK
2023年5月3,299万円2002年8月58.52㎡56.4万円43LDK
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サンクレイドル竹ノ塚2東京都足立区伊興２丁目１９−２１2021年3月62.54㎡〜3,573万円〜このマンションの相場を見る
グーディッシュ竹の塚東京都足立区西伊興２丁目２−２０2005年8月55.9㎡〜2,497万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚第2東京都足立区西伊興２丁目１−２３1988年11月53.99㎡〜1,754万円〜このマンションの相場を見る
レーベンハイム竹ノ塚フィルモア東京都足立区伊興３丁目７−９2002年8月57.15㎡〜2,480万円〜このマンションの相場を見る
グリーンプラザ竹ノ塚東京都足立区伊興３丁目７−１２1982年3月40.0㎡〜1,452万円〜このマンションの相場を見る
アートレジデンス竹の塚東京都足立区伊興３丁目１９−８1990年2月----このマンションの相場を見る
サンクレイドル西新井東京都足立区谷在家３丁目２１−１７2003年2月66.03㎡〜3,331万円〜このマンションの相場を見る
センチュリー西新井1東京都足立区谷在家３丁目２−１５1998年7月60.69㎡〜2,841万円〜このマンションの相場を見る
グランフォース谷在家東京都足立区谷在家３丁目１９−６2018年11月25.37㎡〜1,898万円〜このマンションの相場を見る
オスビタリテ谷在家東京都足立区谷在家３丁目１９−１５2021年6月47.96㎡〜3,166万円〜このマンションの相場を見る
TKハイム西新井東京都足立区栗原２丁目８−２1988年12月32.72㎡〜1,172万円〜このマンションの相場を見る
セザール西新井東京都足立区栗原２丁目２１−３1995年9月47.19㎡〜2,080万円〜このマンションの相場を見る
ジュイールパルフェ西新井東京都足立区栗原２丁目２６−７2016年4月25.01㎡〜1,912万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム西新井東京都足立区栗原２丁目２−１４1997年9月64.47㎡〜3,142万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ大師前４東京都足立区西新井２丁目２−６2020年1月----このマンションの相場を見る
サンリット西新井東京都足立区西新井２丁目１３−１２1995年9月61.02㎡〜2,375万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ西新井大師東京都足立区西新井２丁目２２−５1997年3月58.82㎡〜2,870万円〜このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル西新井東京都足立区西新井２丁目４−１1994年11月57.24㎡〜2,974万円〜このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ西新井東京都足立区西新井２丁目２５−６1992年3月60.04㎡〜2,361万円〜このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ竹の塚第5東京都足立区保木間４丁目４５−８1989年5月15.8㎡〜500万円〜このマンションの相場を見る
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