アートレジデンス竹の塚の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都足立区伊興３丁目１９−８
築年月	1990年2月
総階数	7階
総戸数	47戸
間取り	―
アクセス	竹ノ塚駅徒歩6分舎人公園駅徒歩21分

アートレジデンス竹の塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アートレジデンス竹の塚」は、東京都足立区伊興に位置し、やや落ち着いた住宅エリアに所在しています。周辺には徒歩圏内にそれほど多くの施設はないものの、地域の利便性を保つための基本的な施設は揃っており、静かな住環境を提供します。外観は現代的で洗練されたデザインが特徴で、周囲の環境と調和しつつ、高級感を持たせた造りになっています。資産性に関しては、都内であるという地理的優位性があり今後の安定した資産価値を期待できます。しかし、足立区のエリア特性として、場所によって資産の流動性や価値変動のリスクが考えられるため、その点を考慮した購入判断が必要です。築年数や管理状況についての具体的な情報は今回の検索結果では得られませんでしたが、物件購入を考える際には内覧や管理会社への確認を推奨します。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

アートレジデンス竹の塚の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は草加市, 八潮市, 川口市, 荒川区, 北区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

アートレジデンス竹の塚の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アートレジデンス竹の塚は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.5万円に比べて、築40年以上では101.5万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

アートレジデンス竹の塚の存在する東京都足立区伊興３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	2,980万円	1988年2月	60.08㎡	49.6万円	2	2LDK
2025年1月	2,980万円	1988年2月	60.08㎡	49.6万円	2	2LDK
2025年1月	2,980万円	1988年2月	60.08㎡	49.6万円	2	2LDK
2025年1月	3,880万円	1999年7月	87.47㎡	44.4万円	7	4LDK
2025年1月	3,880万円	1999年7月	87.47㎡	44.4万円	7	4LDK
2025年1月	2,680万円	1998年2月	63.02㎡	42.5万円	8	3LDK
2025年1月	2,680万円	1998年2月	63.02㎡	42.5万円	8	3LDK
2025年1月	2,680万円	1998年2月	63.02㎡	42.5万円	8	3LDK
2025年1月	3,400万円	2002年8月	77.3㎡	44.0万円	5	3LDK
2025年1月	3,400万円	2002年8月	77.3㎡	44.0万円	5	3LDK
2025年1月	1,280万円	1994年3月	25.6㎡	50.0万円	3	1K
2025年1月	3,590万円	1998年2月	72.15㎡	49.8万円	3	3LDK
2025年1月	3,590万円	1998年2月	72.15㎡	49.8万円	3	3LDK
2025年1月	3,590万円	1998年2月	72.15㎡	49.8万円	3	3LDK
2024年12月	3,280万円	1994年2月	64.9㎡	50.5万円	3	3LDK
2024年12月	3,280万円	1994年2月	64.9㎡	50.5万円	3	3LDK
2024年12月	3,280万円	1994年2月	64.9㎡	50.5万円	3	3LDK
2024年12月	600万円	1987年12月	18.09㎡	33.2万円	1	1R
2024年11月	720万円	1987年12月	18.09㎡	39.8万円	3	1R
2024年11月	3,880万円	1991年3月	79.35㎡	48.9万円	3	4LDK
2024年11月	3,880万円	1991年3月	79.35㎡	48.9万円	3	4LDK
2024年11月	3,880万円	1991年3月	79.35㎡	48.9万円	3	4LDK
2024年11月	4,980万円	2021年2月	76.5㎡	65.1万円	7	4LDK
2024年11月	4,980万円	2021年2月	76.5㎡	65.1万円	7	4LDK
2024年10月	2,550万円	1999年2月	54.03㎡	47.2万円	3	2LDK
2024年10月	2,550万円	1999年2月	54.03㎡	47.2万円	3	2LDK
2024年10月	2,550万円	1999年2月	54.03㎡	47.2万円	3	2LDK
2024年10月	2,999万円	1991年3月	58.05㎡	51.7万円	6	3LDK
2024年10月	2,999万円	1991年3月	58.05㎡	51.7万円	6	3LDK
2024年10月	2,999万円	1991年3月	58.05㎡	51.7万円	6	3LDK
2024年9月	2,580万円	1988年2月	60.08㎡	42.9万円	3	2LDK
2024年9月	2,580万円	1988年2月	60.08㎡	42.9万円	3	2LDK
2024年9月	2,580万円	1988年2月	60.08㎡	42.9万円	3	2LDK
2024年8月	540万円	1987年12月	18.09㎡	29.9万円	5	1R
2024年8月	500万円	1987年12月	18.09㎡	27.6万円	1	1R
2024年7月	3,480万円	1994年2月	66.3㎡	52.5万円	6	2LDK
2024年7月	3,480万円	1994年2月	66.3㎡	52.5万円	6	2LDK
2024年7月	3,480万円	1994年2月	66.3㎡	52.5万円	6	2LDK
2024年7月	2,180万円	1982年3月	50.0㎡	43.6万円	4	2LDK
2024年7月	2,180万円	1982年3月	50.0㎡	43.6万円	4	2LDK
2024年7月	2,180万円	1982年3月	50.0㎡	43.6万円	4	2LDK
2024年6月	4,380万円	2021年2月	76.5㎡	57.3万円	7	4LDK
2024年6月	4,380万円	2021年2月	76.5㎡	57.3万円	7	4LDK
2024年6月	590万円	1987年12月	18.09㎡	32.6万円	2	1R
2024年5月	3,280万円	1994年2月	64.9㎡	50.5万円	4	3LDK
2024年5月	3,098万円	1998年2月	66.6㎡	46.5万円	4	3LDK
2024年5月	3,098万円	1998年2月	66.6㎡	46.5万円	4	3LDK
2024年5月	3,280万円	1994年2月	64.9㎡	50.5万円	4	3LDK
2024年5月	3,280万円	1994年2月	64.9㎡	50.5万円	4	3LDK
2024年5月	3,098万円	1998年2月	66.6㎡	46.5万円	4	3LDK
2024年3月	3,190万円	1999年7月	63.12㎡	50.5万円	8	3LDK
2024年3月	3,190万円	1999年7月	63.12㎡	50.5万円	8	3LDK
2024年3月	3,190万円	1999年7月	63.12㎡	50.5万円	5	3LDK
2024年3月	3,190万円	1999年7月	63.12㎡	50.5万円	5	3LDK
2024年3月	1,580万円	1982年3月	40.0㎡	39.5万円	6	1LDK
2024年3月	1,580万円	1982年3月	40.0㎡	39.5万円	6	1LDK
2024年3月	1,580万円	1982年3月	40.0㎡	39.5万円	6	1LDK
2024年3月	2,850万円	1998年2月	72.6㎡	39.3万円	1	2LDK
2024年3月	2,850万円	1998年2月	72.6㎡	39.3万円	1	2LDK
2024年3月	2,850万円	1998年2月	72.6㎡	39.3万円	1	2LDK
2024年3月	1,700万円	1991年3月	52.89㎡	32.1万円	7	1LDK
2024年3月	1,700万円	1991年3月	52.89㎡	32.1万円	7	1LDK
2024年3月	2,190万円	1984年12月	59.75㎡	36.7万円	4	3LDK
2024年3月	1,700万円	1991年3月	52.89㎡	32.1万円	7	1LDK
2024年2月	2,990万円	2002年8月	70.46㎡	42.4万円	4	3LDK
2024年2月	2,990万円	2002年8月	70.46㎡	42.4万円	4	3LDK
2024年2月	2,490万円	2002年8月	58.52㎡	42.5万円	2	3LDK
2024年2月	2,490万円	2002年8月	58.52㎡	42.5万円	2	3LDK
2024年2月	1,360万円	1982年3月	50.0㎡	27.2万円	0	2LDK
2024年2月	1,360万円	1982年3月	50.0㎡	27.2万円	0	2LDK
2024年2月	1,360万円	1982年3月	50.0㎡	27.2万円	0	2LDK
2024年2月	1,380万円	1982年3月	50.0㎡	27.6万円	1	2LDK
2024年2月	1,380万円	1982年3月	50.0㎡	27.6万円	1	2LDK
2024年2月	1,380万円	1982年3月	50.0㎡	27.6万円	1	2LDK
2024年2月	3,680万円	1994年2月	72.0㎡	51.1万円	5	3LDK
2024年2月	3,680万円	1994年2月	72.0㎡	51.1万円	5	3LDK
2024年2月	3,680万円	1994年2月	72.0㎡	51.1万円	5	3LDK
2024年1月	3,198万円	2002年9月	65.63㎡	48.7万円	1	3LDK
2024年1月	3,198万円	2002年9月	65.63㎡	48.7万円	1	3LDK
2023年12月	3,700万円	2021年2月	64.66㎡	57.2万円	3	3LDK
2023年12月	3,700万円	2021年2月	64.66㎡	57.2万円	3	3LDK
2023年12月	830万円	1987年12月	18.09㎡	45.9万円	3	1K
2023年12月	2,280万円	1994年2月	57.76㎡	39.5万円	1	3LDK
2023年12月	3,490万円	2021年2月	63.6㎡	54.9万円	5	3LDK
2023年12月	3,490万円	2021年2月	63.6㎡	54.9万円	5	3LDK
2023年11月	2,390万円	1999年7月	64.42㎡	37.1万円	1	3LDK
2023年11月	2,390万円	1999年7月	64.42㎡	37.1万円	1	3LDK
2023年11月	3,190万円	1999年7月	66.56㎡	47.9万円	3	3LDK
2023年11月	3,190万円	1999年7月	66.56㎡	47.9万円	3	3LDK
2023年10月	2,780万円	1994年2月	68.85㎡	40.4万円	1	3LDK
2023年10月	2,780万円	1994年2月	68.85㎡	40.4万円	1	3LDK
2023年10月	2,780万円	1994年2月	68.85㎡	40.4万円	1	3LDK
2023年10月	2,680万円	1991年3月	60.85㎡	44.0万円	6	3LDK
2023年10月	2,680万円	1991年3月	60.85㎡	44.0万円	6	3LDK
2023年10月	2,680万円	1991年3月	60.85㎡	44.0万円	6	3LDK
2023年10月	2,680万円	1999年7月	66.56㎡	40.3万円	2	3LDK
2023年10月	2,680万円	1999年7月	66.56㎡	40.3万円	2	3LDK
2023年10月	2,680万円	1999年7月	66.56㎡	40.3万円	2	3LDK
2023年10月	2,680万円	1999年7月	66.56㎡	40.3万円	2	3LDK
2023年9月	490万円	1987年12月	18.09㎡	27.1万円	5	1R

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近隣のマンション情報

ライオンズプラザ竹の塚

東京都足立区伊興本町１丁目１３−５

築年月：1995年9月

専有面積：55.87㎡〜

相場価格：2,508万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズプラザ竹の塚	東京都足立区伊興本町１丁目１３−５	1995年9月	55.87㎡〜	2,508万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ竹の塚	東京都足立区伊興本町１丁目３−３	2000年12月	60.44㎡〜	3,070万円〜	このマンションの相場を見る
エミエルタワー竹の塚	東京都足立区西竹の塚１丁目１１−２	2005年3月	62.98㎡〜	4,506万円〜	このマンションの相場を見る
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サンケイロイヤルコート竹ノ塚	東京都足立区西竹の塚１丁目１４−７	1992年4月	22.0㎡〜	952万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム竹ノ塚フィルモア	東京都足立区伊興３丁目７−９	2002年8月	57.15㎡〜	2,449万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ竹ノ塚	東京都足立区伊興３丁目７−１２	1982年3月	40.0㎡〜	1,449万円〜	このマンションの相場を見る
アルシオン竹ノ塚	東京都足立区伊興４丁目１−３２	2001年5月	50.2㎡〜	3,083万円〜	このマンションの相場を見る
竹の塚伊興パークホームズ	東京都足立区伊興４丁目６−１１	1994年2月	51.14㎡〜	2,195万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ウィンベル竹ノ塚	東京都足立区伊興４丁目１１−６	1999年7月	61.3㎡〜	2,482万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚伊興町	東京都足立区伊興４丁目１５−８	1988年2月	59.83㎡〜	2,170万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス竹ノ塚	東京都足立区伊興４丁目２−４	1987年12月	18.09㎡〜	673万円〜	このマンションの相場を見る
モアステージ竹の塚	東京都足立区伊興４丁目１１−１８	1994年2月	54.27㎡〜	2,110万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル竹ノ塚第2	東京都足立区西竹の塚２丁目４−２１	1987年7月	46.51㎡〜	1,963万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ竹の塚第2	東京都足立区伊興５丁目２２−７	1997年8月	64.96㎡〜	2,599万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ竹ノ塚	東京都足立区伊興５丁目５−２	1994年4月	25.53㎡〜	996万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル西新井	東京都足立区谷在家３丁目２１−１７	2003年2月	66.03㎡〜	3,226万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー西新井1	東京都足立区谷在家３丁目２−１５	1998年7月	60.69㎡〜	2,912万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォース谷在家	東京都足立区谷在家３丁目１９−６	2018年11月	25.37㎡〜	1,915万円〜	このマンションの相場を見る
オスビタリテ谷在家	東京都足立区谷在家３丁目１９−１５	2021年6月	47.96㎡〜	3,502万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

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