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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区伊興５丁目２２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回 |
| 修繕積立金 | 約196円/㎡ |
| 管理費 | 約155円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ライオンズヴィアーレ竹の塚第2」は東京都足立区伊興5丁目に位置する1997年築のマンションです。周辺環境には、公共交通機関へのアクセスが良く、最寄り駅からは徒歩圏内に位置しています。また、生活に便利なスーパーマーケットや商店街もあり、住環境は整っていると言えるでしょう。
外観は、鉄筋コンクリート構造が採用されており、耐久性や耐震性に優れています。また、中高層のしっかりとしたファサードが、近隣の景観に程よく溶け込んでいます。資産性に関しては、都心へのアクセスの良さや地域の安定した需要を背景に、比較的安定していると考えられます。しかし、築年数が経過していることから、将来的な修繕費用や管理費の増加リスクには注意が必要です。
所有リスクにおいては、一般的な都市型マンションと同様に、不動産市況の変動や地域の評価の変化に影響される可能性があります。また、築後年数が経過しているため、今後の管理体制や修繕積立金の状況も確認しておくことをお勧めします。総じて、足立区内で利便性の高い不動産を求める方には、検討価値のある物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 64.96㎡ | 北 | 3階 北(64.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 68.68㎡ | 南 | 5階 南(68.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.69㎡ | 北 | 5階 北(68.69㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,098万円 | 1988年2月 | 60.08㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,098万円 | 1988年2月 | 60.08㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,098万円 | 1988年2月 | 60.08㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,800万円 | 1994年2月 | 67.55㎡ | 41.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,800万円 | 1994年2月 | 67.55㎡ | 41.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,800万円 | 1994年2月 | 67.55㎡ | 41.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,999万円 | 1999年7月 | 87.47㎡ | 57.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,999万円 | 1999年7月 | 87.47㎡ | 57.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年3月 | 3,180万円 | 1994年2月 | 64.9㎡ | 49.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,180万円 | 1994年2月 | 64.9㎡ | 49.0万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グーディッシュ竹の塚 | 東京都足立区西伊興２丁目２−２０ | 2005年8月 | 55.9㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚第2 | 東京都足立区西伊興２丁目１−２３ | 1988年11月 | 53.99㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井 | 東京都足立区谷在家３丁目２１−１７ | 2003年2月 | 66.03㎡〜 | 3,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井1 | 東京都足立区谷在家３丁目２−１５ | 1998年7月 | 60.69㎡〜 | 3,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−６ | 2018年11月 | 25.37㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オスビタリテ谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−１５ | 2021年6月 | 47.96㎡〜 | 3,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート草加 | 埼玉県草加市谷塚上町４９８−１０ | 1989年10月 | 14.53㎡〜 | 369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚第3 | 埼玉県草加市谷塚上町７５−１ | 1991年2月 | 54.07㎡〜 | 1,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| TKハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目８−２ | 1988年12月 | 28.05㎡〜 | 940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２１−３ | 1995年9月 | 47.19㎡〜 | 2,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュイールパルフェ西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２６−７ | 2016年4月 | 25.01㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２−１４ | 1997年9月 | 64.47㎡〜 | 3,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンテラス竹の塚 | 東京都足立区伊興２丁目１７−１３ | 1998年2月 | 63.02㎡〜 | 2,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル竹ノ塚2 | 東京都足立区伊興２丁目１９−２１ | 2021年3月 | 62.54㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ大師前４ | 東京都足立区西新井２丁目２−６ | 2020年1月 | 34.71㎡〜 | 3,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリット西新井 | 東京都足立区西新井２丁目１３−１２ | 1995年9月 | 61.02㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ西新井大師 | 東京都足立区西新井２丁目２２−５ | 1997年3月 | 58.82㎡〜 | 2,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル西新井 | 東京都足立区西新井２丁目４−１ | 1994年11月 | 57.24㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ西新井 | 東京都足立区西新井２丁目２５−６ | 1992年3月 | 60.04㎡〜 | 2,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム竹の塚第5 | 東京都足立区栗原４丁目１５−２０ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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