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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,704万円 〜 2,043万円 （104万円 〜 105万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
| 住所 | 東京都足立区西伊興２丁目１−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
「ライオンズマンション竹の塚第2」は、東京都足立区西伊興に位置し、都会の喧騒から離れた落ち着いた雰囲気が魅力です。最寄駅は竹ノ塚駅で、利便性が確保されていますが、周辺環境は静かで住みやすいと評価されます。外観はしっかりとした建築で、耐震性と耐久性に優れています。エントランスや共用部分のデザインも気品があり、住む人のステータスを上げるような雰囲気があります。
資産性について、足立区は過去に比べて開発が進んでおり、将来的な不動産価値の上昇も期待できます。交通アクセスと平和な環境のバランスが取れており、資産価値も安定していると考えられます。しかし、東京都心から少し距離があるため、中央の人気エリアと比べて需要が劣ることから、短期的な投資には向かないかもしれません。
所有リスクとしては、周辺の治安情報を入念に確認しておくことが重要です。足立区は東京23区内で治安問題を注意されることがありますが、具体的なエリアの状況確認が必要です。また、建物の管理状況をしっかりと把握しておくことで、マンション自体の資産価値保持が可能です。このマンションは将来的な開発の恩恵も考慮する必要がありますが、住環境面では安定性と静寂さが魅力となっています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 55.92㎡ | 北東 | 1階 北東(55.92㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 55.92㎡ | 東 | 2階 東(55.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 55.92㎡ | 東 | 3階 東(55.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.12㎡ | 北 | 4階 北(61.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.65㎡ | 北 | 4階 北(57.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 60.48㎡ | 東 | 4階 東(60.48㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＬＤＫ | 61.12㎡ | 北 | 4階 北(61.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 53.99㎡ | 北東 | 5階 北東(53.99㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 64.14㎡ | 北 | 6階 北(64.14㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3,790万円 | 2005年8月 | 68.0㎡ | 55.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,790万円 | 2005年8月 | 68.0㎡ | 55.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,790万円 | 2005年8月 | 68.0㎡ | 55.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,790万円 | 2005年8月 | 68.8㎡ | 55.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,790万円 | 2005年8月 | 68.8㎡ | 55.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,790万円 | 2005年8月 | 68.8㎡ | 55.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,298万円 | 1988年11月 | 53.99㎡ | 42.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,298万円 | 1988年11月 | 53.99㎡ | 42.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,298万円 | 1988年11月 | 53.99㎡ | 42.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,298万円 | 1988年11月 | 53.99㎡ | 42.6万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデンテラス竹の塚 | 東京都足立区伊興２丁目１７−１３ | 1998年2月 | 63.02㎡〜 | 2,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル竹ノ塚2 | 東京都足立区伊興２丁目１９−２１ | 2021年3月 | 62.54㎡〜 | 3,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グーディッシュ竹の塚 | 東京都足立区西伊興２丁目２−２０ | 2005年8月 | 55.9㎡〜 | 2,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井 | 東京都足立区谷在家３丁目２１−１７ | 2003年2月 | 66.03㎡〜 | 3,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井1 | 東京都足立区谷在家３丁目２−１５ | 1998年7月 | 60.69㎡〜 | 2,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−６ | 2018年11月 | 25.37㎡〜 | 1,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オスビタリテ谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−１５ | 2021年6月 | 47.96㎡〜 | 3,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム加賀 | 東京都足立区加賀２丁目２−７ | 1998年5月 | 7.2㎡〜 | 292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| TKハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目８−２ | 1988年12月 | 28.05㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２１−３ | 1995年9月 | 47.19㎡〜 | 2,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュイールパルフェ西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２６−７ | 2016年4月 | 25.01㎡〜 | 1,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２−１４ | 1997年9月 | 64.47㎡〜 | 3,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランボアラフェストコート | 東京都足立区加賀１丁目７−１５ | 2007年3月 | 40.61㎡〜 | 1,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井第6 | 東京都足立区加賀１丁目４−１４ | 1992年8月 | 24.8㎡〜 | 708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ大師前４ | 東京都足立区西新井２丁目２−６ | 2020年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンリット西新井 | 東京都足立区西新井２丁目１３−１２ | 1995年9月 | 61.02㎡〜 | 2,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ西新井大師 | 東京都足立区西新井２丁目２２−５ | 1997年3月 | 58.82㎡〜 | 2,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル西新井 | 東京都足立区西新井２丁目４−１ | 1994年11月 | 57.24㎡〜 | 2,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ西新井 | 東京都足立区西新井２丁目２５−６ | 1992年3月 | 60.04㎡〜 | 2,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム竹の塚第5 | 東京都足立区栗原４丁目１５−２０ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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