ライオンズステージ竹の塚の売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
3,077万円〜 3,792万円（161万円〜 166万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都足立区伊興本町１丁目３−３
築年月	2000年12月
総階数	14階
総戸数	50戸
専有面積	60.44㎡〜 75.66㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	竹ノ塚駅徒歩5分

施設・設備

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

警備S

乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ

ﾎﾙﾑ対策

食洗機

光ﾌｧｲﾊﾞｰｹｰﾌﾞﾙ

ライオンズステージ竹の塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズステージ竹の塚」は、東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩5分の好立地にあるマンションです。2000年12月に竣工され、地上14階建ての50戸の総戸数を誇ります。

このマンションの魅力は、周辺の便利な施設との距離の近さです。コンビニでは、セブンイレブン足立竹ノ塚駅西店が徒歩151m、ローソン足立伊興四丁目店が徒歩220m、セブンイレブン足立東伊興3丁目店が徒歩401mと、日常の買い物に非常に便利です。スーパーマーケットも充実しており、アコレ西竹の塚店が徒歩112m、ピーコックストア竹の塚店が徒歩351m、西友竹の塚店が徒歩375mとなっています。

また、周辺には飲食店や病院、薬局なども豊富にあります。飲食店では、阿波路が徒歩20m、nanto!Nanto!!(ナントナント)が徒歩63m、トロワフィーユが徒歩118m、オグリが徒歩149m、鳥武前沼支店も徒歩149mと、食事にも困りません。また、ローズの花鍼灸・整骨院竹ノ塚駅西口店や高橋医院、荻原歯科といった病院や、ジョイ薬局、有限会社イコー薬局本町支店、ハロー薬局といった薬局も近くにあります。

竹の塚周辺の公共施設も充実しており、竹の塚警察署伊興町交番が徒歩139m、足立区足立保健所竹の塚保健総合センターが徒歩361mとなっています。近くにある足立区子育てサロン竹の塚は、竹の塚保健総合センター内にあります。

その他、近隣に学校や保育園・幼稚園もあります。足立区伊興分室・はやぶさ学童保育室が徒歩242m、足立区立第十四中学校が徒歩341m、ぱんだ保育園が徒歩68m、伊興すみれ保育園が徒歩318m、伊興大境保育園が徒歩460mに位置しています。

「ライオンズステージ竹の塚」は、交通アクセスが良いだけでなく、周辺施設が充実しており、暮らしやすい環境が整っています。幅広い世代の方々にぴったりのマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ライオンズステージ竹の塚の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は草加市, 八潮市, 川口市, 荒川区, 北区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズステージ竹の塚の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズステージ竹の塚は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.1万円に比べて、築40年以上では99.2万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズステージ竹の塚の存在する東京都足立区伊興本町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,180万円	2000年12月	63.0㎡	50.5万円	4	3LDK
2024年3月	2,880万円	1995年8月	57.61㎡	50.0万円	4	2LDK
2024年2月	3,680万円	2000年12月	75.02㎡	49.1万円	5	3LDK
2023年5月	2,980万円	1995年8月	72.54㎡	41.1万円	7	2LDK
2023年3月	4,180万円	2000年12月	70.29㎡	59.5万円	9	3LDK
2022年5月	3,050万円	2000年12月	70.29㎡	43.4万円	9	3LDK
2022年5月	3,390万円	2000年12月	63.0㎡	53.8万円	1	3LDK
2022年4月	2,499万円	1995年9月	55.87㎡	44.7万円	6	2LDK
2022年4月	3,980万円	2000年12月	70.29㎡	56.6万円	13	3LDK
2021年8月	2,980万円	2000年12月	70.29㎡	42.4万円	10	3LDK
2021年4月	3,580万円	2001年2月	63.0㎡	56.8万円	5	2LDK
2019年6月	2,080万円	1995年8月	57.84㎡	36.0万円	3	2LDK
2019年3月	1,980万円	1995年8月	64.35㎡	30.8万円	3	3LDK
2019年1月	1,880万円	1995年8月	55.87㎡	33.6万円	4	2LDK
2018年12月	3,190万円	2001年2月	63.0㎡	50.6万円	8	2LDK
2018年11月	2,580万円	2001年1月	63.0㎡	41.0万円	8	3LDK
2018年9月	2,580万円	1995年8月	64.36㎡	40.1万円	2	3LDK
2017年3月	2,380万円	1995年8月	64.36㎡	37.0万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズプラザ竹の塚

東京都足立区伊興本町１丁目１３−５

築年月：1995年9月

専有面積：55.87㎡〜

相場価格：2,515万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズプラザ竹の塚	東京都足立区伊興本町１丁目１３−５	1995年9月	55.87㎡〜	2,515万円〜	このマンションの相場を見る
エミエルタワー竹の塚	東京都足立区西竹の塚１丁目１１−２	2005年3月	62.98㎡〜	4,650万円〜	このマンションの相場を見る
バームステージ竹の塚	東京都足立区西竹の塚１丁目３−１０	1999年12月	52.2㎡〜	2,898万円〜	このマンションの相場を見る
サンケイロイヤルコート竹ノ塚	東京都足立区西竹の塚１丁目１４−７	1992年4月	22.0㎡〜	959万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム竹ノ塚フィルモア	東京都足立区伊興３丁目７−９	2002年8月	57.15㎡〜	2,480万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ竹ノ塚	東京都足立区伊興３丁目７−１２	1982年3月	40.0㎡〜	1,452万円〜	このマンションの相場を見る
アートレジデンス竹の塚	東京都足立区伊興３丁目１９−８	1990年2月	--	--	このマンションの相場を見る
アルシオン竹ノ塚	東京都足立区伊興４丁目１−３２	2001年5月	50.2㎡〜	3,094万円〜	このマンションの相場を見る
竹の塚伊興パークホームズ	東京都足立区伊興４丁目６−１１	1994年2月	51.14㎡〜	2,200万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ウィンベル竹ノ塚	東京都足立区伊興４丁目１１−６	1999年7月	61.3㎡〜	2,491万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚伊興町	東京都足立区伊興４丁目１５−８	1988年2月	59.83㎡〜	2,176万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス竹ノ塚	東京都足立区伊興４丁目２−４	1987年12月	18.09㎡〜	694万円〜	このマンションの相場を見る
モアステージ竹の塚	東京都足立区伊興４丁目１１−１８	1994年2月	54.27㎡〜	2,305万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル竹ノ塚第2	東京都足立区西竹の塚２丁目４−２１	1987年7月	46.51㎡〜	1,967万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ竹の塚第2	東京都足立区伊興５丁目２２−７	1997年8月	64.96㎡〜	3,102万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ竹ノ塚	東京都足立区伊興５丁目５−２	1994年4月	25.53㎡〜	1,000万円〜	このマンションの相場を見る
アクシルコート竹の塚	東京都足立区竹の塚６丁目１３−２	1995年12月	41.57㎡〜	2,369万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ竹ノ塚駅前	東京都足立区竹の塚６丁目１６−１７	2019年11月	30.58㎡〜	2,474万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ竹ノ塚アクティオ	東京都足立区竹の塚６丁目１２−１０	2006年8月	56.6㎡〜	3,243万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス竹ノ塚	東京都足立区竹の塚６丁目１７−１	2022年4月	68.35㎡〜	5,926万円〜	このマンションの相場を見る