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ライオンズプラザ竹の塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,515万円 〜 3,340万円 （149万円 〜 152万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区伊興本町１丁目１３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
ＢＳ
フローリング
浄水器
ライオンズプラザ竹の塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズプラザ竹の塚」は、1995年に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は61戸です。東武伊勢崎線の「竹ノ塚」駅からも徒歩9分とアクセスも便利です。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。徒歩圏内には、コンビニ3店舗（最寄りのローソンまで255m）、スーパーマーケット（アコレ 西竹の塚店まで317m、ライフ 竹の塚店まで396m）、飲食店多数（例えばオグリまで184m、丸亀製麺 足立店まで246m）があります。また、大野歯科医院（57m）や三上内科クリニック（158m）などの病院、保木間薬局伊興店（172m）などの薬局も近くにあります。
公共施設についても触れますと、竹の塚警察署伊興町交番まで徒歩461m、足立区 東伊興住区センターまで徒歩508m、足立区 伊興住区センターまで徒歩571mとなっています。また、公園も近くにあり、白旗塚史跡公園や伊興遺跡公園までは徒歩で624mという距離です。
学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。足立区立伊興中学校まで徒歩404m、足立区立東伊興小学校まで徒歩415m、ぱんだ保育園まで徒歩295mなどがあります。
「ライオンズプラザ竹の塚」は、周辺に豊富な施設がありながらも静かな住環境を提供しているマンションです。交通の利便性や生活環境の良さなど、さまざまな魅力があります。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ライオンズプラザ竹の塚の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 川口市, 北区, 荒川区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズプラザ竹の塚の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズプラザ竹の塚は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.1万円に比べて、築40年以上では99.2万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
3LDK
64.36㎡
3階 南西
2LDK
57.84㎡
3階 南
3LDK
64.35㎡
4階 南西
2LDK
55.87㎡
4階 南
2LDK
57.61㎡
6階 北
2LDK
55.87㎡
7階 南西
2LDK
72.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 64.36㎡ | 南 | 2階 南(64.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.84㎡ | 南西 | 3階 南西(57.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.35㎡ | 南 | 3階 南(64.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.87㎡ | 南西 | 4階 南西(55.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.61㎡ | 南 | 4階 南(57.61㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.87㎡ | 北 | 6階 北(55.87㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 72.54㎡ | 南西 | 7階 南西(72.54㎡)を無料査定する |
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ライオンズプラザ竹の塚の存在する東京都足立区伊興本町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,180万円 | 2000年12月 | 63.0㎡ | 50.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1995年8月 | 57.61㎡ | 50.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2000年12月 | 75.02㎡ | 49.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1995年8月 | 72.54㎡ | 41.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 2000年12月 | 70.29㎡ | 59.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,050万円 | 2000年12月 | 70.29㎡ | 43.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,390万円 | 2000年12月 | 63.0㎡ | 53.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,499万円 | 1995年9月 | 55.87㎡ | 44.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 2000年12月 | 70.29㎡ | 56.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,980万円 | 2000年12月 | 70.29㎡ | 42.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,580万円 | 2001年2月 | 63.0㎡ | 56.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,080万円 | 1995年8月 | 57.84㎡ | 36.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,980万円 | 1995年8月 | 64.35㎡ | 30.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,880万円 | 1995年8月 | 55.87㎡ | 33.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,190万円 | 2001年2月 | 63.0㎡ | 50.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年11月 | 2,580万円 | 2001年1月 | 63.0㎡ | 41.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,580万円 | 1995年8月 | 64.36㎡ | 40.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,380万円 | 1995年8月 | 64.36㎡ | 37.0万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズステージ竹の塚 | 東京都足立区伊興本町１丁目３−３ | 2000年12月 | 60.44㎡〜 | 3,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシオン竹ノ塚 | 東京都足立区伊興４丁目１−３２ | 2001年5月 | 50.2㎡〜 | 3,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚伊興パークホームズ | 東京都足立区伊興４丁目６−１１ | 1994年2月 | 51.14㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ウィンベル竹ノ塚 | 東京都足立区伊興４丁目１１−６ | 1999年7月 | 61.3㎡〜 | 2,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚伊興町 | 東京都足立区伊興４丁目１５−８ | 1988年2月 | 59.83㎡〜 | 2,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス竹ノ塚 | 東京都足立区伊興４丁目２−４ | 1987年12月 | 18.09㎡〜 | 694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ竹の塚 | 東京都足立区伊興４丁目１１−１８ | 1994年2月 | 54.27㎡〜 | 2,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル竹ノ塚第2 | 東京都足立区西竹の塚２丁目４−２１ | 1987年7月 | 46.51㎡〜 | 1,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ竹の塚第2 | 東京都足立区伊興５丁目２２−７ | 1997年8月 | 64.96㎡〜 | 3,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ竹ノ塚 | 東京都足立区伊興５丁目５−２ | 1994年4月 | 25.53㎡〜 | 1,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井 | 東京都足立区谷在家３丁目２１−１７ | 2003年2月 | 66.03㎡〜 | 3,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井1 | 東京都足立区谷在家３丁目２−１５ | 1998年7月 | 60.69㎡〜 | 2,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−６ | 2018年11月 | 25.37㎡〜 | 1,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オスビタリテ谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−１５ | 2021年6月 | 47.96㎡〜 | 3,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート草加 | 埼玉県草加市谷塚上町４９８−１０ | 1989年10月 | 14.53㎡〜 | 342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚第3 | 埼玉県草加市谷塚上町７５−１ | 1991年2月 | 54.07㎡〜 | 1,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| TKハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目８−２ | 1988年12月 | 32.72㎡〜 | 1,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２１−３ | 1995年9月 | 47.19㎡〜 | 2,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュイールパルフェ西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２６−７ | 2016年4月 | 25.01㎡〜 | 1,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２−１４ | 1997年9月 | 64.47㎡〜 | 3,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
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