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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区伊興４丁目１１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：長谷工コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約176円/㎡ |
| 管理費 | 約136円/㎡ |
| 分譲会社 | トータルハウジング株式会社 |
| 施工会社 | （株）熊谷組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ザ・ウィンベル竹ノ塚」は、東京都足立区伊興4丁目に位置するマンションです。その外観は平成11年築のため、比較的現代的なデザインを持ちながらも、上品で落ち着いた印象を与えます。東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」から徒歩11分とアクセスの良さも特徴の一つです。周辺には商業施設や公共施設、公園などが点在し、生活環境が整っています。
資産性の観点から見ると、駅に近い立地や静かな住宅地としての魅力が評価されることが多いため、将来的な価値保持が見込まれます。ただし、築年数が20年以上経過しているため、建物のメンテナンス状況や修繕履歴の確認は所有者としてのリスク管理において重要です。特に日本の耐震基準が改定される前の物件の場合は、その部分の確認は必須です。管理状況によっては、将来的な修繕コストが掛かる可能性があるため、その点も留意した方が良いでしょう。都市圏の中でもこのエリアは比較的安定した資産価値を保つ傾向にありますが、詳細な市場分析は常に必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 64.42㎡ | 東 | 1階 東(64.42㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 64.42㎡ | 南西 | 1階 南西(64.42㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 73.59㎡ | 北 | 1階 北(73.59㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 61.3㎡ | 東 | 1階 東(61.3㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＬＤＫ(和 5.8 洋 5.1･6.3 LDK 13.2) | 66.56㎡ | 北東 | 2階 北東(66.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 63.12㎡ | 北 | 2階 北(63.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.56㎡ | 北東 | 2階 北東(66.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 87.47㎡ | 北 | 2階 北(87.47㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.56㎡ | 南西 | 3階 南西(66.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.59㎡ | 北 | 4階 北(73.59㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 63.12㎡ | 北 | 5階 北(63.12㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 73.59㎡ | 北 | 6階 北(73.59㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 77.66㎡ | 北 | 7階 北(77.66㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 87.47㎡ | 北 | 7階 北(87.47㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.35㎡ | 北 | 7階 北(70.35㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖 洋室 5.4帖 洋室 5.2帖 収納 4帖） | 63.12㎡ | 北 | 8階 北(63.12㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,999万円 | 1999年7月 | 87.47㎡ | 57.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,999万円 | 1999年7月 | 87.47㎡ | 57.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年3月 | 3,180万円 | 1994年2月 | 64.9㎡ | 49.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,180万円 | 1994年2月 | 64.9㎡ | 49.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,180万円 | 1994年2月 | 64.9㎡ | 49.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,180万円 | 1998年2月 | 72.15㎡ | 44.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,180万円 | 1998年2月 | 72.15㎡ | 44.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,180万円 | 1998年2月 | 72.15㎡ | 44.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,520万円 | 1998年2月 | 63.02㎡ | 40.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,520万円 | 1998年2月 | 63.02㎡ | 40.0万円 | 8 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデンテラス竹の塚 | 東京都足立区伊興２丁目１７−１３ | 1998年2月 | 63.02㎡〜 | 2,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル竹ノ塚2 | 東京都足立区伊興２丁目１９−２１ | 2021年3月 | 62.54㎡〜 | 3,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム竹ノ塚フィルモア | 東京都足立区伊興３丁目７−９ | 2002年8月 | 57.15㎡〜 | 2,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ竹ノ塚 | 東京都足立区伊興３丁目７−１２ | 1982年3月 | 40.0㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートレジデンス竹の塚 | 東京都足立区伊興３丁目１９−８ | 1990年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルシオン竹ノ塚 | 東京都足立区伊興４丁目１−３２ | 2001年5月 | 50.2㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚伊興パークホームズ | 東京都足立区伊興４丁目６−１１ | 1994年2月 | 51.14㎡〜 | 2,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚伊興町 | 東京都足立区伊興４丁目１５−８ | 1988年2月 | 59.83㎡〜 | 2,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス竹ノ塚 | 東京都足立区伊興４丁目２−４ | 1987年12月 | 18.09㎡〜 | 701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ竹の塚 | 東京都足立区伊興４丁目１１−１８ | 1994年2月 | 54.27㎡〜 | 2,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ竹の塚第2 | 東京都足立区伊興５丁目２２−７ | 1997年8月 | 64.96㎡〜 | 2,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ竹ノ塚 | 東京都足立区伊興５丁目５−２ | 1994年4月 | 25.53㎡〜 | 939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井 | 東京都足立区谷在家３丁目２１−１７ | 2003年2月 | 66.03㎡〜 | 3,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井1 | 東京都足立区谷在家３丁目２−１５ | 1998年7月 | 60.69㎡〜 | 3,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−６ | 2018年11月 | 25.37㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オスビタリテ谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−１５ | 2021年6月 | 47.96㎡〜 | 3,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート草加 | 埼玉県草加市谷塚上町４９８−１０ | 1989年10月 | 14.53㎡〜 | 370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚第3 | 埼玉県草加市谷塚上町７５−１ | 1991年2月 | 54.07㎡〜 | 1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| TKハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目８−２ | 1988年12月 | 28.05㎡〜 | 938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２１−３ | 1995年9月 | 47.19㎡〜 | 2,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
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