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レーベンハイム竹ノ塚フィルモア

レーベンハイム竹ノ塚フィルモアの売却査定・相場情報

3.59
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売却査定価格（坪単価）
2,480万円 〜 4,485万円
（140万円 〜 148万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都足立区伊興３丁目７−９
築年月2002年8月
総階数8階
総戸数77戸
専有面積57.15㎡ 〜 99.97㎡
間取り3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ足洗場
汚物流し
電気式床暖房
浄水器
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
洗髪洗面台
ﾎﾙﾑ対策
TVﾓﾆﾀｰ

レーベンハイム竹ノ塚フィルモアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レーベンハイム竹ノ塚フィルモア」は、東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩11分の場所に位置するマンションです。総戸数は77戸で、地上8階建ての建物です。2002年08月に竣工した新しいマンションです。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実した立地です。コンビニエンスストアは徒歩数分の距離にセブンイレブン 足立伊興2丁目店(76m)、ファミリーマート 足立西竹の塚一丁目店(374m)、ローソン 足立伊興四丁目店(507m)があり、生活に便利です。また、スーパーマーケットも徒歩圏内にあり、マルエツ 伊興店(438m)、西友 竹の塚店(604m)、山興ストアー(624m)があります。

飲食店も多く、近くには藤子(62m)、プアナーナーラー(133m)、然屋(345m)、ルナ(365m)、サイゼリヤ 足立伊興店(426m)があります。これらの飲食店での食事や外食も楽しめます。

医療施設も充実しており、地域包括支援センター伊興(52m)、足立区 特別養護老人ホーム「ウエルガーデン伊興園」(63m)、ぬくもりの家竹の塚(151m)などがあります。また、薬局も近くにあるので、薬の調達も便利です。どらっぐぱぱす 西竹の塚店(451m)、ハロー薬局(518m)、有限会社イコー薬局 西店(529m)などがあります。

公共施設としては、足立区 伊興地域学習センター(220m)や足立区 伊興図書館(222m)、伊興区民事務所(290m)があり、学習やビジネスには利用できます。

また、学校や保育園も近くにあるため、お子さんの教育や保育にも便利です。足立区 西伊興分室・西伊興ほがらか学童保育室(319m)、足立区立西伊興小学校(332m)、足立区立伊興小学校(480m)が近くにあります。さらに、はなぞの幼稚園(245m)、福寿院幼稚園(254m)、うぃず西新井保育園(464m)などもあります。

このように、「レーベンハイム竹ノ塚フィルモア」はマンション自体の魅力に加え、周辺施設の充実した立地が特徴です。暮らしやすい環境にあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。これらの利便性の高さや豊かな生活環境が、多くの人々にとって魅力となることでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

レーベンハイム竹ノ塚フィルモアの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 川口市, 八潮市, 北区, 荒川区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

レーベンハイム竹ノ塚フィルモアの最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンハイム竹ノ塚フィルモアは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.1万円に比べて、築40年以上では99.2万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベンハイム竹ノ塚フィルモアの存在する東京都足立区伊興３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,880万円1991年3月79.35㎡48.9万円34LDK
2024年11月3,880万円1991年3月79.35㎡48.9万円34LDK
2024年11月3,880万円1991年3月79.35㎡48.9万円34LDK
2024年11月4,980万円2021年2月76.5㎡65.1万円74LDK
2024年11月4,980万円2021年2月76.5㎡65.1万円74LDK
2024年10月2,550万円1999年2月54.03㎡47.2万円32LDK
2024年10月2,550万円1999年2月54.03㎡47.2万円32LDK
2024年10月2,550万円1999年2月54.03㎡47.2万円32LDK
2024年10月2,999万円1991年3月58.05㎡51.7万円63LDK
2024年10月2,999万円1991年3月58.05㎡51.7万円63LDK
2024年10月2,999万円1991年3月58.05㎡51.7万円63LDK
2024年9月2,580万円1988年2月60.08㎡42.9万円32LDK
2024年9月2,580万円1988年2月60.08㎡42.9万円32LDK
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2024年8月540万円1987年12月18.09㎡29.9万円51R
2024年8月500万円1987年12月18.09㎡27.6万円11R
2024年7月3,480万円1994年2月66.3㎡52.5万円62LDK
2024年7月3,480万円1994年2月66.3㎡52.5万円62LDK
2024年7月3,480万円1994年2月66.3㎡52.5万円62LDK
2024年7月2,180万円1982年3月50.0㎡43.6万円42LDK
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2024年7月2,180万円1982年3月50.0㎡43.6万円42LDK
2024年6月4,380万円2021年2月76.5㎡57.3万円74LDK
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2024年6月590万円1987年12月18.09㎡32.6万円21R
2024年5月3,280万円1994年2月64.9㎡50.5万円43LDK
2024年5月3,280万円1994年2月64.9㎡50.5万円43LDK
2024年5月3,280万円1994年2月64.9㎡50.5万円43LDK
2024年5月3,098万円1998年2月66.6㎡46.5万円43LDK
2024年5月3,098万円1998年2月66.6㎡46.5万円43LDK
2024年5月3,098万円1998年2月66.6㎡46.5万円43LDK
2024年3月3,190万円1999年7月63.12㎡50.5万円83LDK
2024年3月3,190万円1999年7月63.12㎡50.5万円83LDK
2024年3月3,190万円1999年7月63.12㎡50.5万円53LDK
2024年3月3,190万円1999年7月63.12㎡50.5万円53LDK
2024年3月1,580万円1982年3月40.0㎡39.5万円61LDK
2024年3月1,580万円1982年3月40.0㎡39.5万円61LDK
2024年3月1,580万円1982年3月40.0㎡39.5万円61LDK
2024年3月2,850万円1998年2月72.6㎡39.3万円12LDK
2024年3月2,850万円1998年2月72.6㎡39.3万円12LDK
2024年3月2,850万円1998年2月72.6㎡39.3万円12LDK
2024年3月1,700万円1991年3月52.89㎡32.1万円71LDK
2024年3月2,190万円1984年12月59.75㎡36.7万円43LDK
2024年3月1,700万円1991年3月52.89㎡32.1万円71LDK
2024年3月1,700万円1991年3月52.89㎡32.1万円71LDK
2024年2月2,990万円2002年8月70.46㎡42.4万円43LDK
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2024年2月2,490万円2002年8月58.52㎡42.5万円23LDK
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2024年2月1,360万円1982年3月50.0㎡27.2万円02LDK
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2024年2月1,360万円1982年3月50.0㎡27.2万円02LDK
2024年2月1,380万円1982年3月50.0㎡27.6万円12LDK
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2024年2月3,680万円1994年2月72.0㎡51.1万円53LDK
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2024年2月3,680万円1994年2月72.0㎡51.1万円53LDK
2024年1月3,198万円2002年9月65.63㎡48.7万円13LDK
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2023年12月3,700万円2021年2月64.66㎡57.2万円33LDK
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2023年12月830万円1987年12月18.09㎡45.9万円31K
2023年12月2,280万円1994年2月57.76㎡39.5万円13LDK
2023年12月3,490万円2021年2月63.6㎡54.9万円53LDK
2023年12月3,490万円2021年2月63.6㎡54.9万円53LDK
2023年11月2,390万円1999年7月64.42㎡37.1万円13LDK
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2023年11月3,190万円1999年7月66.56㎡47.9万円33LDK
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2023年10月2,780万円1994年2月68.85㎡40.4万円13LDK
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2023年10月2,680万円1991年3月60.85㎡44.0万円63LDK
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2023年10月2,680万円1999年7月66.56㎡40.3万円23LDK
2023年10月2,680万円1999年7月66.56㎡40.3万円23LDK
2023年10月2,680万円1999年7月66.56㎡40.3万円23LDK
2023年10月2,680万円1999年7月66.56㎡40.3万円23LDK
2023年9月490万円1987年12月18.09㎡27.1万円51R
2023年7月1,980万円1994年2月56.37㎡35.1万円22LDK
2023年7月1,980万円1994年2月56.37㎡35.1万円22LDK
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2023年7月2,880万円2001年5月58.01㎡49.6万円42LDK
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2023年6月2,580万円1999年7月61.3㎡42.1万円13LDK
2023年6月2,998万円1994年2月64.9㎡46.2万円43LDK
2023年6月2,998万円1994年2月64.9㎡46.2万円43LDK
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2023年6月2,580万円1999年7月61.3㎡42.1万円13LDK
2023年6月3,580万円1988年2月98.63㎡36.3万円54LDK
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2023年6月3,580万円1988年2月98.63㎡36.3万円54LDK
2023年5月1,999万円1982年3月40.0㎡50.0万円62LDK
2023年5月1,999万円1982年3月40.0㎡50.0万円62LDK
2023年5月1,999万円1982年3月40.0㎡50.0万円62LDK
2023年5月3,299万円2002年8月58.52㎡56.4万円43LDK
2023年5月3,299万円2002年8月58.52㎡56.4万円43LDK
2023年4月2,580万円1999年8月64.42㎡40.0万円13LDK
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ピアメゾン西新井東京都足立区西新井栄町２丁目1987年9月----このマンションの相場を見る
日神パレステージ西新井東京都足立区西新井栄町２丁目１１−１０2011年11月54.03㎡〜3,656万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク西新井東京都足立区西新井栄町２丁目１４−９2020年10月25.4㎡〜2,368万円〜このマンションの相場を見る
東武西新井駅西口サンライトマンション東京都足立区西新井栄町２丁目1974年3月----このマンションの相場を見る
ヴェルビュ西新井東京都足立区西新井栄町２丁目１５−１０2000年12月55.24㎡〜3,707万円〜このマンションの相場を見る
TKハイム西新井東京都足立区栗原２丁目８−２1988年12月32.72㎡〜1,172万円〜このマンションの相場を見る
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