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竹の塚パークホームズ

竹の塚パークホームズの売却査定・相場情報

4.11
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売却査定価格（坪単価）
2,382万円 〜 26,129万円
（149万円 〜 149万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都足立区伊興１丁目６−５
築年月1991年3月
総階数7階
総戸数90戸
間取り―
アクセス

施設・設備

オートロックシステム
プレイロット
スキップフロア
ＢＳアンテナ．有線放送

竹の塚パークホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

竹の塚パークホームズは、1991年03月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は90戸です。交通アクセスも良く、東武伊勢崎線の「竹ノ塚」駅まで徒歩13分となっています。

マンションは周辺施設にも恵まれており、多くのコンビニが近くにあります。例えば、ファミリーマート 西新井三丁目店は243m、セブンイレブン 足立栗原4丁目店は271m、ファミリーマート 足立西竹の塚一丁目店は334mといった具体的な距離を記載しています。スーパーマーケットも徒歩圏内にあり、マルエツ 西新井店が403m、Big-A 足立西新井店が483m、アコレ 竹の塚1丁目店が602mの位置にあります。

さらに、花月 本店や朝日屋、マクドナルド 尾竹橋通り栗原店といった飲食店も周辺に多く存在し、周辺の生活環境も充実しています。また、周辺には平木歯科医院やデイサービスほほえみといった病院や福祉施設、スギドラッグ 足立栗原店やスギ薬局 足立栗原店といった薬局もあります。

公共施設の面では、足立区 栗原北住区センターや足立区 伊興地域学習センターも徒歩圏内にあります。また、保育園や幼稚園、学校も近くに存在しており、うぃず西新井保育園、たんぽぽ保育所竹の塚園、はなぞの幼稚園、足立区立栗原北小学校、足立区立西新井第二小学校、東京都立足立工科高校が近くにあります。

周辺には公園はありませんが、多くの生活に必要な施設が揃っており、暮らしやすい住環境となっています。竹の塚パークホームズは、交通アクセスの良さや周辺施設の充実度から、マンションの魅力が伝わる良い物件です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

竹の塚パークホームズの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 川口市, 荒川区, 北区, 八潮市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

竹の塚パークホームズの最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。竹の塚パークホームズは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.1万円に比べて、築40年以上では99.2万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

竹の塚パークホームズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
2SLDK
68.9㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
3LDK
71.2㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
3LDK
67.43㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
3LDK
69.09㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
3LDK
67.13㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
3LDK
58.05㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
3LDK
67.43㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
4LDK
79.35㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
2LDK
67.43㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
2LDK
55.8㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
3LDK
71.99㎡
この部屋を無料査定する
4階 南東
2LDK
67.43㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
3LDK
67.43㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
3LDK
58.05㎡
この部屋を無料査定する
6階 東
3LDK
60.85㎡
この部屋を無料査定する
6階 東
3LDK
58.05㎡
この部屋を無料査定する
7階 東
3LDK
580.05㎡
この部屋を無料査定する
7階 東
3LDK
58.05㎡
この部屋を無料査定する
7階 東
1LDK
52.89㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2SLDK 68.9㎡ 東 1階 東(68.9㎡)を無料査定する
2 3LDK 71.2㎡ 北 2階 北(71.2㎡)を無料査定する
2 3LDK 67.43㎡ 東 2階 東(67.43㎡)を無料査定する
2 3LDK 69.09㎡ 北 2階 北(69.09㎡)を無料査定する
2 3LDK 67.13㎡ 東 2階 東(67.13㎡)を無料査定する
2 3LDK 58.05㎡ 東 2階 東(58.05㎡)を無料査定する
3 3LDK 67.43㎡ 東 3階 東(67.43㎡)を無料査定する
3 4LDK 79.35㎡ 北 3階 北(79.35㎡)を無料査定する
4 2LDK 67.43㎡ 東 4階 東(67.43㎡)を無料査定する
4 2LDK 55.8㎡ 東 4階 東(55.8㎡)を無料査定する
4 3LDK 71.99㎡ 北 4階 北(71.99㎡)を無料査定する
4 2LDK 67.43㎡ 南東 4階 南東(67.43㎡)を無料査定する
5 3LDK 67.43㎡ 東 5階 東(67.43㎡)を無料査定する
5 3LDK 58.05㎡ 東 5階 東(58.05㎡)を無料査定する
6 3LDK 60.85㎡ 東 6階 東(60.85㎡)を無料査定する
6 3LDK 58.05㎡ 東 6階 東(58.05㎡)を無料査定する
7 3LDK 580.05㎡ 東 7階 東(580.05㎡)を無料査定する
7 3LDK 58.05㎡ 東 7階 東(58.05㎡)を無料査定する
7 1LDK 52.89㎡ 東 7階 東(52.89㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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竹の塚パークホームズの存在する東京都足立区伊興１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,880万円1991年3月79.35㎡48.9万円34LDK
2024年11月3,880万円1991年3月79.35㎡48.9万円34LDK
2024年11月3,880万円1991年3月79.35㎡48.9万円34LDK
2024年11月4,980万円2021年2月76.5㎡65.1万円74LDK
2024年11月4,980万円2021年2月76.5㎡65.1万円74LDK
2024年10月2,550万円1999年2月54.03㎡47.2万円32LDK
2024年10月2,550万円1999年2月54.03㎡47.2万円32LDK
2024年10月2,550万円1999年2月54.03㎡47.2万円32LDK
2024年10月2,999万円1991年3月58.05㎡51.7万円63LDK
2024年10月2,999万円1991年3月58.05㎡51.7万円63LDK
2024年10月2,999万円1991年3月58.05㎡51.7万円63LDK
2024年9月2,580万円1988年2月60.08㎡42.9万円32LDK
2024年9月2,580万円1988年2月60.08㎡42.9万円32LDK
2024年9月2,580万円1988年2月60.08㎡42.9万円32LDK
2024年8月540万円1987年12月18.09㎡29.9万円51R
2024年8月500万円1987年12月18.09㎡27.6万円11R
2024年7月3,480万円1994年2月66.3㎡52.5万円62LDK
2024年7月3,480万円1994年2月66.3㎡52.5万円62LDK
2024年7月3,480万円1994年2月66.3㎡52.5万円62LDK
2024年7月2,180万円1982年3月50.0㎡43.6万円42LDK
2024年7月2,180万円1982年3月50.0㎡43.6万円42LDK
2024年7月2,180万円1982年3月50.0㎡43.6万円42LDK
2024年6月4,380万円2021年2月76.5㎡57.3万円74LDK
2024年6月4,380万円2021年2月76.5㎡57.3万円74LDK
2024年6月590万円1987年12月18.09㎡32.6万円21R
2024年6月650万円1987年12月18.09㎡35.9万円51K
2024年5月3,280万円1994年2月64.9㎡50.5万円43LDK
2024年5月3,280万円1994年2月64.9㎡50.5万円43LDK
2024年5月3,098万円1998年2月66.6㎡46.5万円43LDK
2024年5月3,098万円1998年2月66.6㎡46.5万円43LDK
2024年5月3,098万円1998年2月66.6㎡46.5万円43LDK
2024年5月3,280万円1994年2月64.9㎡50.5万円43LDK
2024年3月3,190万円1999年7月63.12㎡50.5万円83LDK
2024年3月3,190万円1999年7月63.12㎡50.5万円83LDK
2024年3月3,190万円1999年7月63.12㎡50.5万円53LDK
2024年3月3,190万円1999年7月63.12㎡50.5万円53LDK
2024年3月1,580万円1982年3月40.0㎡39.5万円61LDK
2024年3月1,580万円1982年3月40.0㎡39.5万円61LDK
2024年3月1,580万円1982年3月40.0㎡39.5万円61LDK
2024年3月2,850万円1998年2月72.6㎡39.3万円12LDK
2024年3月2,850万円1998年2月72.6㎡39.3万円12LDK
2024年3月2,850万円1998年2月72.6㎡39.3万円12LDK
2024年3月1,700万円1991年3月52.89㎡32.1万円71LDK
2024年3月1,700万円1991年3月52.89㎡32.1万円71LDK
2024年3月2,190万円1984年12月59.75㎡36.7万円43LDK
2024年3月1,700万円1991年3月52.89㎡32.1万円71LDK
2024年2月2,990万円2002年8月70.46㎡42.4万円43LDK
2024年2月2,990万円2002年8月70.46㎡42.4万円43LDK
2024年2月2,490万円2002年8月58.52㎡42.5万円23LDK
2024年2月2,490万円2002年8月58.52㎡42.5万円23LDK
2024年2月1,360万円1982年3月50.0㎡27.2万円02LDK
2024年2月1,360万円1982年3月50.0㎡27.2万円02LDK
2024年2月1,360万円1982年3月50.0㎡27.2万円02LDK
2024年2月1,380万円1982年3月50.0㎡27.6万円12LDK
2024年2月1,380万円1982年3月50.0㎡27.6万円12LDK
2024年2月1,380万円1982年3月50.0㎡27.6万円12LDK
2024年2月3,680万円1994年2月72.0㎡51.1万円53LDK
2024年2月3,680万円1994年2月72.0㎡51.1万円53LDK
2024年2月3,680万円1994年2月72.0㎡51.1万円53LDK
2024年1月3,198万円2002年9月65.63㎡48.7万円13LDK
2024年1月3,198万円2002年9月65.63㎡48.7万円13LDK
2023年12月3,700万円2021年2月64.66㎡57.2万円33LDK
2023年12月3,700万円2021年2月64.66㎡57.2万円33LDK
2023年12月830万円1987年12月18.09㎡45.9万円31K
2023年12月2,280万円1994年2月57.76㎡39.5万円13LDK
2023年12月3,490万円2021年2月63.6㎡54.9万円53LDK
2023年12月3,490万円2021年2月63.6㎡54.9万円53LDK
2023年11月2,390万円1999年7月64.42㎡37.1万円13LDK
2023年11月2,390万円1999年7月64.42㎡37.1万円13LDK
2023年11月3,190万円1999年7月66.56㎡47.9万円33LDK
2023年11月3,190万円1999年7月66.56㎡47.9万円33LDK
2023年10月2,780万円1994年2月68.85㎡40.4万円13LDK
2023年10月2,780万円1994年2月68.85㎡40.4万円13LDK
2023年10月2,780万円1994年2月68.85㎡40.4万円13LDK
2023年10月2,680万円1991年3月60.85㎡44.0万円63LDK
2023年10月2,680万円1991年3月60.85㎡44.0万円63LDK
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2023年10月2,680万円1999年7月66.56㎡40.3万円23LDK
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2023年10月2,680万円1999年7月66.56㎡40.3万円23LDK
2023年10月2,680万円1999年7月66.56㎡40.3万円23LDK
2023年9月490万円1987年12月18.09㎡27.1万円51R
2023年7月1,980万円1994年2月56.37㎡35.1万円22LDK
2023年7月1,980万円1994年2月56.37㎡35.1万円22LDK
2023年7月1,980万円1994年2月56.37㎡35.1万円22LDK
2023年7月2,880万円2001年5月58.01㎡49.6万円42LDK
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2023年6月2,580万円1999年7月61.3㎡42.1万円13LDK
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2023年6月2,998万円1994年2月64.9㎡46.2万円43LDK
2023年6月2,998万円1994年2月64.9㎡46.2万円43LDK
2023年6月2,998万円1994年2月64.9㎡46.2万円43LDK
2023年6月3,580万円1988年2月98.63㎡36.3万円54LDK
2023年6月3,580万円1988年2月98.63㎡36.3万円54LDK
2023年6月3,580万円1988年2月98.63㎡36.3万円54LDK
2023年5月1,999万円1982年3月40.0㎡50.0万円62LDK
2023年5月1,999万円1982年3月40.0㎡50.0万円62LDK
2023年5月1,999万円1982年3月40.0㎡50.0万円62LDK
2023年5月3,299万円2002年8月58.52㎡56.4万円43LDK
2023年5月3,299万円2002年8月58.52㎡56.4万円43LDK
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専有面積：38.04㎡〜
相場価格：882万円〜
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サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ
東京都足立区西新井３丁目６−１７
築年月：2007年3月
専有面積：57.24㎡〜
相場価格：2,445万円〜
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ライオンズガーデン竹の塚
東京都足立区西新井３丁目２４−１２
築年月：1995年3月
専有面積：56.52㎡〜
相場価格：2,485万円〜
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セザール第3西新井大師
東京都足立区西新井３丁目４−１１
築年月：1998年1月
専有面積：57.49㎡〜
相場価格：2,450万円〜
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パークゲートメイツ西新井
東京都足立区西新井３丁目６−１６
築年月：2017年5月
専有面積：60.34㎡〜
相場価格：3,191万円〜
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グレーシアスイート西新井
東京都足立区西新井３丁目５−１
築年月：2013年1月
専有面積：68.37㎡〜
相場価格：3,554万円〜
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スカイコート西新井
東京都足立区西新井本町５丁目９−２４
築年月：1990年11月
専有面積：24.29㎡〜
相場価格：1,059万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズガーデンテラス竹の塚東京都足立区伊興２丁目１７−１３1998年2月66.6㎡〜2,429万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル竹ノ塚2東京都足立区伊興２丁目１９−２１2021年3月62.54㎡〜3,573万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム竹の塚第5東京都足立区栗原４丁目１５−２０1995年3月----このマンションの相場を見る
ライオンズタワー竹の塚ガーデン東京都足立区栗原４丁目１８−２３2003年11月65.54㎡〜3,190万円〜このマンションの相場を見る
シルバーハイツ竹の塚東京都足立区栗原４丁目２２−１１1983年4月38.0㎡〜1,054万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西新井東京都足立区栗原４丁目８−１９1992年9月54.07㎡〜2,592万円〜このマンションの相場を見る
ワコーレ西新井東京都足立区栗原４丁目４−２７1978年5月----このマンションの相場を見る
レクセルアベニュー西新井東京都足立区栗原４丁目１６−９2004年2月68.67㎡〜3,186万円〜このマンションの相場を見る
アイル グランデ東京竹ノ塚東京都足立区伊興１丁目2024年6月25.7㎡〜2,078万円〜このマンションの相場を見る
竹の塚ハイツ東京都足立区伊興１丁目６−３７1984年11月59.75㎡〜2,029万円〜このマンションの相場を見る
ファミリア竹の塚東京都足立区伊興１丁目２４−１６1995年2月51.76㎡〜2,459万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル竹の塚2東京都足立区伊興１丁目１９−１６1999年2月54.03㎡〜2,653万円〜このマンションの相場を見る
パークプレミアム　メイツ西新井東京都足立区西新井３丁目１７−３１2015年4月70.72㎡〜3,775万円〜このマンションの相場を見る
ベルハイム諏訪木東京都足立区西新井３丁目２１−１０1985年9月38.04㎡〜882万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ東京都足立区西新井３丁目６−１７2007年3月57.24㎡〜2,445万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン竹の塚東京都足立区西新井３丁目２４−１２1995年3月56.52㎡〜2,485万円〜このマンションの相場を見る
セザール第3西新井大師東京都足立区西新井３丁目４−１１1998年1月57.49㎡〜2,450万円〜このマンションの相場を見る
パークゲートメイツ西新井東京都足立区西新井３丁目６−１６2017年5月60.34㎡〜3,191万円〜このマンションの相場を見る
グレーシアスイート西新井東京都足立区西新井３丁目５−１2013年1月68.37㎡〜3,554万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート西新井東京都足立区西新井本町５丁目９−２４1990年11月24.29㎡〜1,059万円〜このマンションの相場を見る
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