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アルファグランデ竹ノ塚

アルファグランデ竹ノ塚の売却査定・相場情報

3.67
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売却査定価格（坪単価）
1,000万円 〜 1,012万円
（129万円 〜 131万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都足立区伊興５丁目５−２
築年月1994年4月
総階数4階
総戸数29戸
間取り―
アクセス

アルファグランデ竹ノ塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アルファグランデ竹ノ塚」は、東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩11分の場所に位置するマンションです。総戸数は29戸で、地上4階建ての建物で、竣工年月は1994年04月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。近くには多くのコンビニがあります。たとえば、ローソン 伊興本町二丁目店は298m、セブンイレブン 足立伊興番田店は391m、ファミリーマート 西伊興四丁目店は504mです。

また、スーパーも近くにあります。ライフ 竹の塚店はマンションから125m、アコレ 西竹の塚店は588m、マルエツ 伊興店は706mです。

飲食店も充実しており、すし銚子丸 竹の塚店はマンションから47m、四川菜苑は122m、餃子の雪松 竹ノ塚店は216m、ガスト 足立西伊興店（から好し取扱店）は323m、達磨は366mの距離にあります。

また、病院も近くに複数あります。プラチナ・シニアホーム足立竹ノ塚は48m、西伊興クリニックは49m、藤波接骨院は73mの位置にあります。

薬局も豊富で、ハートフル薬局は102m、保木間薬局伊興店は111m、どらっぐぱぱす 伊興町店は388mの場所にあります。

公共施設もある程度揃っており、足立区 東伊興住区センターは354m、足立区 伊興住区センターは456m、竹の塚警察署 古千谷駐在所は679mの距離にあります。

さらに、マンションから徒歩で行ける公園もあります。伊興遺跡公園は496m、白旗塚史跡公園は769mです。

教育施設も充実しており、足立区立伊興中学校は235m、足立区立東伊興小学校は241m、足立区 東伊興学童保育室は355mの距離に位置しています。

保育園や幼稚園も近くに複数あります。伊興保育園は325m、本行寺第二伊興幼稚園は499m、伊興すみれ保育園は565mの場所にあります。

以上のように、「アルファグランデ竹ノ塚」は、交通の便も良く、周辺には多くのコンビニ、スーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などがあり、住環境が非常に良いマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

アルファグランデ竹ノ塚の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 川口市, 八潮市, 北区, 荒川区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

アルファグランデ竹ノ塚の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファグランデ竹ノ塚は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.1万円に比べて、築40年以上では99.2万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南西
1K
25.6㎡
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3階 南
1K
25.53㎡
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3階 南西
1K
25.53㎡
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4階 南
1K
25.53㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 25.6㎡ 南西 2階 南西(25.6㎡)を無料査定する
3 1K 25.53㎡ 南 3階 南(25.53㎡)を無料査定する
3 1K 25.53㎡ 南西 3階 南西(25.53㎡)を無料査定する
4 1K 25.53㎡ 南 4階 南(25.53㎡)を無料査定する
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アルファグランデ竹ノ塚の存在する東京都足立区伊興５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,880万円1991年3月79.35㎡48.9万円34LDK
2024年11月3,880万円1991年3月79.35㎡48.9万円34LDK
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2024年11月4,980万円2021年2月76.5㎡65.1万円74LDK
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2024年10月2,550万円1999年2月54.03㎡47.2万円32LDK
2024年10月2,550万円1999年2月54.03㎡47.2万円32LDK
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2024年10月2,999万円1991年3月58.05㎡51.7万円63LDK
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2024年9月2,580万円1988年2月60.08㎡42.9万円32LDK
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2024年8月540万円1987年12月18.09㎡29.9万円51R
2024年8月500万円1987年12月18.09㎡27.6万円11R
2024年7月3,480万円1994年2月66.3㎡52.5万円62LDK
2024年7月3,480万円1994年2月66.3㎡52.5万円62LDK
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2024年7月2,180万円1982年3月50.0㎡43.6万円42LDK
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2024年6月4,380万円2021年2月76.5㎡57.3万円74LDK
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2024年6月590万円1987年12月18.09㎡32.6万円21R
2024年6月650万円1987年12月18.09㎡35.9万円51K
2024年5月3,280万円1994年2月64.9㎡50.5万円43LDK
2024年5月3,280万円1994年2月64.9㎡50.5万円43LDK
2024年5月3,098万円1998年2月66.6㎡46.5万円43LDK
2024年5月3,098万円1998年2月66.6㎡46.5万円43LDK
2024年5月3,098万円1998年2月66.6㎡46.5万円43LDK
2024年5月3,280万円1994年2月64.9㎡50.5万円43LDK
2024年3月3,190万円1999年7月63.12㎡50.5万円83LDK
2024年3月3,190万円1999年7月63.12㎡50.5万円83LDK
2024年3月3,190万円1999年7月63.12㎡50.5万円53LDK
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2024年3月1,580万円1982年3月40.0㎡39.5万円61LDK
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2024年3月2,850万円1998年2月72.6㎡39.3万円12LDK
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2024年3月1,700万円1991年3月52.89㎡32.1万円71LDK
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2024年3月2,190万円1984年12月59.75㎡36.7万円43LDK
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2024年2月2,990万円2002年8月70.46㎡42.4万円43LDK
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2024年2月2,490万円2002年8月58.52㎡42.5万円23LDK
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2024年2月1,360万円1982年3月50.0㎡27.2万円02LDK
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2024年2月1,380万円1982年3月50.0㎡27.6万円12LDK
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2024年2月3,680万円1994年2月72.0㎡51.1万円53LDK
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2024年1月3,198万円2002年9月65.63㎡48.7万円13LDK
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2023年12月3,700万円2021年2月64.66㎡57.2万円33LDK
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2023年12月830万円1987年12月18.09㎡45.9万円31K
2023年12月2,280万円1994年2月57.76㎡39.5万円13LDK
2023年12月3,490万円2021年2月63.6㎡54.9万円53LDK
2023年12月3,490万円2021年2月63.6㎡54.9万円53LDK
2023年11月2,390万円1999年7月64.42㎡37.1万円13LDK
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2023年11月3,190万円1999年7月66.56㎡47.9万円33LDK
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2023年10月2,780万円1994年2月68.85㎡40.4万円13LDK
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2023年10月2,680万円1991年3月60.85㎡44.0万円63LDK
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2023年10月2,680万円1999年7月66.56㎡40.3万円23LDK
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2023年9月490万円1987年12月18.09㎡27.1万円51R
2023年7月1,980万円1994年2月56.37㎡35.1万円22LDK
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2023年7月2,880万円2001年5月58.01㎡49.6万円42LDK
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2023年6月2,580万円1999年7月61.3㎡42.1万円13LDK
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2023年6月2,998万円1994年2月64.9㎡46.2万円43LDK
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2023年6月3,580万円1988年2月98.63㎡36.3万円54LDK
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2023年5月1,999万円1982年3月40.0㎡50.0万円62LDK
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2023年5月3,299万円2002年8月58.52㎡56.4万円43LDK
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竹の塚伊興パークホームズ東京都足立区伊興４丁目６−１１1994年2月51.14㎡〜2,200万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ウィンベル竹ノ塚東京都足立区伊興４丁目１１−６1999年7月61.3㎡〜2,491万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚伊興町東京都足立区伊興４丁目１５−８1988年2月59.83㎡〜2,176万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス竹ノ塚東京都足立区伊興４丁目２−４1987年12月18.09㎡〜694万円〜このマンションの相場を見る
モアステージ竹の塚東京都足立区伊興４丁目１１−１８1994年2月54.27㎡〜2,305万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ竹の塚第2東京都足立区伊興５丁目２２−７1997年8月64.96㎡〜3,102万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル西新井東京都足立区谷在家３丁目２１−１７2003年2月66.03㎡〜3,331万円〜このマンションの相場を見る
センチュリー西新井1東京都足立区谷在家３丁目２−１５1998年7月60.69㎡〜2,841万円〜このマンションの相場を見る
グランフォース谷在家東京都足立区谷在家３丁目１９−６2018年11月25.37㎡〜1,898万円〜このマンションの相場を見る
オスビタリテ谷在家東京都足立区谷在家３丁目１９−１５2021年6月47.96㎡〜3,166万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート草加埼玉県草加市谷塚上町４９８−１０1989年10月14.53㎡〜342万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚第3埼玉県草加市谷塚上町７５−１1991年2月54.07㎡〜1,436万円〜このマンションの相場を見る
TKハイム西新井東京都足立区栗原２丁目８−２1988年12月32.72㎡〜1,172万円〜このマンションの相場を見る
セザール西新井東京都足立区栗原２丁目２１−３1995年9月47.19㎡〜2,080万円〜このマンションの相場を見る
ジュイールパルフェ西新井東京都足立区栗原２丁目２６−７2016年4月25.01㎡〜1,912万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム西新井東京都足立区栗原２丁目２−１４1997年9月64.47㎡〜3,142万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンテラス竹の塚東京都足立区伊興２丁目１７−１３1998年2月66.6㎡〜2,429万円〜このマンションの相場を見る
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