シティハウス竹ノ塚の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.94

売却査定価格: 5,816万円〜 7,356万円

坪単価: 274万円〜 283万円

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最終更新日： 2025/4/22

住所	東京都足立区竹の塚６丁目１７−１
築年月	2022年4月
総階数	6階
総戸数	77戸
専有面積	68.35㎡〜 85.83㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	竹ノ塚駅徒歩3分
管理情報	―
修繕積立金	―
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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シティハウス竹ノ塚について

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「シティハウス竹ノ塚」は、東京都足立区竹の塚に位置するアイコニックなマンションで、東武スカイツリーラインの「竹ノ塚」駅から徒歩3分という利便性が魅力です。周囲には生活利便施設が豊富で、買い物や日常生活にも非常に便利です。外観はモダンで洗練されたデザインが施され、周囲の街並みに美しく溶け込んでいます。

また、「シティハウス竹ノ塚」は東京メトロ日比谷線へ直通アクセスが可能で、「北千住」駅にも短時間で出られるため、都心への通勤・通学も非常に快適です。このような立地条件は資産性にも寄与し、将来的な資産価値の維持や向上が期待できます。

マンションの管理状況も良好で、居住者には安心感を与える要素の一つです。十分な管理体制が整えられていることにより、建物の維持管理がしっかりとしており、長期的に見て所有リスクも比較的低く抑えられています。一方で、住宅市場の動向やエリア特有のリスクを考慮する必要はありますが、全体として多くの買い手が惹かれる要素が詰まった物件といえます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

シティハウス竹ノ塚の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は草加市, 八潮市, 川口市, 荒川区, 北区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

シティハウス竹ノ塚の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティハウス竹ノ塚は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価225.5万円に比べて、築40年以上では102.8万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	70.28㎡	101を無料査定する
102	3LDK	70.28㎡	102を無料査定する
103	3LDK	70.28㎡	103を無料査定する
104	3LDK	70.28㎡	104を無料査定する
105	3LDK	70.28㎡	105を無料査定する
106	3LDK	70.28㎡	106を無料査定する
107	3LDK	70.28㎡	107を無料査定する
108	3LDK	70.28㎡	108を無料査定する
109	3LDK	70.28㎡	109を無料査定する
110	3LDK	70.28㎡	110を無料査定する
111	3LDK	75.54㎡	111を無料査定する
112	3LDK	68.35㎡	112を無料査定する
113	3LDK	72.23㎡	113を無料査定する
201	3LDK	72.23㎡	201を無料査定する
202	3LDK	68.35㎡	202を無料査定する
203	3LDK	70.28㎡	203を無料査定する
204	3LDK	70.28㎡	204を無料査定する
205	3LDK	70.28㎡	205を無料査定する
206	3LDK	70.28㎡	206を無料査定する
207	3LDK	70.28㎡	207を無料査定する
208	3LDK	70.28㎡	208を無料査定する
209	3LDK	70.28㎡	209を無料査定する
210	3LDK	70.28㎡	210を無料査定する
211	3LDK	70.28㎡	211を無料査定する
212	3LDK	70.28㎡	212を無料査定する
213	3LDK	70.28㎡	213を無料査定する
214	3LDK	75.54㎡	214を無料査定する
215	3LDK	68.35㎡	215を無料査定する
216	3LDK	72.23㎡	216を無料査定する
301	3LDK	75.06㎡	301を無料査定する
302	3LDK	73.13㎡	302を無料査定する
303	3LDK	70.28㎡	303を無料査定する
304	3LDK	70.28㎡	304を無料査定する
305	3LDK	70.28㎡	305を無料査定する
306	3LDK	70.28㎡	306を無料査定する
307	3LDK	70.28㎡	307を無料査定する
308	3LDK	70.28㎡	308を無料査定する
309	3LDK	70.28㎡	309を無料査定する
310	3LDK	70.28㎡	310を無料査定する
311	3LDK	70.28㎡	311を無料査定する
312	3LDK	70.28㎡	312を無料査定する
313	3LDK	70.28㎡	313を無料査定する
314	3LDK	75.54㎡	314を無料査定する
315	4LDK	85.83㎡	315を無料査定する
401	3LDK	73.13㎡	401を無料査定する
402	3LDK	70.28㎡	402を無料査定する
403	3LDK	70.28㎡	403を無料査定する
404	3LDK	70.28㎡	404を無料査定する
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406	3LDK	70.28㎡	406を無料査定する
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408	3LDK	70.28㎡	408を無料査定する
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410	3LDK	70.28㎡	410を無料査定する
411	3LDK	70.28㎡	411を無料査定する
412	3LDK	70.28㎡	412を無料査定する
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504	3LDK	70.28㎡	504を無料査定する
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508	3LDK	70.28㎡	508を無料査定する
509	3LDK	70.28㎡	509を無料査定する
510	3LDK	70.28㎡	510を無料査定する
511	3LDK	70.28㎡	511を無料査定する
512	3LDK	70.28㎡	512を無料査定する
513	3LDK	75.54㎡	513を無料査定する
601	3LDK	75.56㎡	601を無料査定する
602	3LDK	71.53㎡	602を無料査定する
603	3LDK	72.9㎡	603を無料査定する
604	3LDK	74.34㎡	604を無料査定する
605	3LDK	74.34㎡	605を無料査定する
606	3LDK	74.34㎡	606を無料査定する
607	3LDK	75.38㎡	607を無料査定する

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シティハウス竹ノ塚の存在する東京都足立区竹の塚６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,750万円	1973年8月	57.75㎡	30.3万円	4	1LDK
2025年4月	1,480万円	1972年9月	50.22㎡	29.5万円	12	2LDK
2025年4月	1,480万円	1972年9月	50.22㎡	29.5万円	12	2LDK
2025年4月	44,980万円	1999年6月	72.43㎡	621.0万円	7	3LDK
2025年4月	3,180万円	1995年11月	54.27㎡	58.6万円	9	2LDK
2025年4月	3,180万円	1995年11月	54.27㎡	58.6万円	9	2LDK
2025年4月	3,180万円	1995年11月	54.27㎡	58.6万円	9	2LDK
2025年4月	2,998万円	1995年5月	58.42㎡	51.3万円	3	2LDK
2025年4月	2,580万円	1995年11月	41.57㎡	62.1万円	11	1K
2025年4月	2,580万円	1995年11月	41.57㎡	62.1万円	11	1K
2025年4月	2,580万円	1995年11月	41.57㎡	62.1万円	11	1K
2025年3月	2,980万円	1995年11月	57.71㎡	51.6万円	3	3LDK
2025年3月	2,980万円	1995年11月	57.71㎡	51.6万円	3	3LDK
2025年3月	2,980万円	1995年11月	57.71㎡	51.6万円	3	3LDK
2025年3月	1,580万円	1983年3月	50.05㎡	31.6万円	4	2LDK
2025年2月	1,490万円	1983年3月	44.83㎡	33.2万円	6	1LDK
2025年2月	1,790万円	1973年8月	53.16㎡	33.7万円	4	1LDK
2025年2月	1,790万円	1973年8月	50.0㎡	35.8万円	4	1LDK
2025年2月	1,280万円	1972年9月	47.34㎡	27.0万円	9	1LDK
2025年2月	1,280万円	1972年9月	47.34㎡	27.0万円	9	1LDK
2025年2月	980万円	1980年7月	36.54㎡	26.8万円	2	1LDK
2025年2月	980万円	1980年7月	36.54㎡	26.8万円	2	1LDK
2025年2月	980万円	1980年7月	36.54㎡	26.8万円	2	1LDK
2025年1月	3,498万円	1996年3月	70.2㎡	49.8万円	4	3LDK
2024年12月	2,930万円	1972年9月	47.34㎡	61.9万円	5	1LDK
2024年12月	2,930万円	1972年9月	47.34㎡	61.9万円	5	1LDK
2024年12月	1,290万円	1972年9月	50.22㎡	25.7万円	7	2LDK
2024年12月	1,290万円	1972年9月	50.22㎡	25.7万円	7	2LDK
2024年11月	780万円	1972年9月	50.22㎡	15.5万円	13	1LDK
2024年11月	780万円	1972年9月	50.22㎡	15.5万円	13	1LDK
2024年10月	880万円	1972年9月	44.1㎡	20.0万円	6	1LDK
2024年10月	880万円	1972年9月	44.1㎡	20.0万円	6	1LDK
2024年10月	770万円	1989年1月	19.43㎡	39.6万円	3	1K
2024年9月	1,990万円	1972年3月	50.22㎡	39.6万円	6	2LDK
2024年9月	4,180万円	1999年6月	77.76㎡	53.8万円	6	3LDK
2024年9月	1,580万円	1972年9月	47.34㎡	33.4万円	7	2LDK
2024年9月	1,580万円	1972年9月	47.34㎡	33.4万円	7	2LDK
2024年9月	650万円	1972年9月	50.22㎡	12.9万円	3	2LDK
2024年9月	650万円	1972年9月	50.22㎡	12.9万円	3	2LDK
2024年9月	870万円	1977年4月	31.88㎡	27.3万円	3	1LDK
2024年8月	980万円	1972年9月	50.22㎡	19.5万円	9	2LDK
2024年8月	980万円	1972年9月	50.22㎡	19.5万円	9	2LDK
2024年8月	690万円	1980年7月	36.54㎡	18.9万円	5	1LDK
2024年8月	690万円	1980年7月	36.54㎡	18.9万円	5	1LDK
2024年8月	690万円	1980年7月	36.54㎡	18.9万円	5	1LDK
2024年7月	2,980万円	1998年3月	60.0㎡	49.7万円	5	3LDK
2024年7月	780万円	1980年7月	37.76㎡	20.7万円	4	1LDK
2024年7月	780万円	1980年7月	37.76㎡	20.7万円	4	1LDK
2024年7月	780万円	1980年7月	37.76㎡	20.7万円	4	1LDK
2024年7月	1,080万円	1980年5月	39.86㎡	27.1万円	1	1LDK
2024年7月	1,080万円	1980年5月	39.86㎡	27.1万円	1	1LDK
2024年7月	1,080万円	1980年5月	39.86㎡	27.1万円	1	1LDK
2024年6月	2,530万円	1973年8月	63.78㎡	39.7万円	3	3LDK
2024年6月	2,900万円	1994年8月	63.63㎡	45.6万円	2	2LDK
2024年6月	2,900万円	1994年8月	63.66㎡	45.6万円	2	2LDK
2024年6月	3,798万円	1998年2月	63.85㎡	59.5万円	4	3LDK
2024年5月	780万円	1972年9月	50.22㎡	15.5万円	12	2LDK
2024年5月	780万円	1972年9月	50.22㎡	15.5万円	12	2LDK
2024年5月	2,280万円	1973年8月	57.33㎡	39.8万円	3	3LDK
2024年5月	1,890万円	1972年3月	50.22㎡	37.6万円	4	2LDK
2024年5月	2,400万円	1991年12月	61.04㎡	39.3万円	3	3LDK
2024年5月	3,780万円	2005年6月	71.65㎡	52.8万円	5	3LDK
2024年5月	2,400万円	1991年12月	61.04㎡	39.3万円	3	3LDK
2024年5月	2,570万円	1995年5月	58.68㎡	43.8万円	2	1LDK
2024年4月	1,990万円	1972年3月	50.22㎡	39.6万円	5	2LDK
2024年4月	2,780万円	1973年8月	99.37㎡	28.0万円	4	4LDK
2024年4月	1,080万円	1972年3月	39.96㎡	27.0万円	4	1LDK
2024年4月	650万円	1989年1月	18.21㎡	35.7万円	4	1K
2024年4月	1,500万円	1972年9月	47.34㎡	31.7万円	6	1LDK
2024年4月	1,500万円	1972年9月	47.34㎡	31.7万円	6	1LDK
2024年4月	900万円	1972年9月	50.22㎡	17.9万円	4	2LDK
2024年4月	3,480万円	1999年6月	63.78㎡	54.6万円	8	3LDK
2024年4月	900万円	1972年9月	50.22㎡	17.9万円	4	2LDK
2024年4月	3,780万円	1999年6月	64.4㎡	58.7万円	4	3LDK
2024年4月	2,880万円	2020年2月	40.2㎡	71.6万円	4	1LDK
2024年4月	3,780万円	1999年6月	64.8㎡	58.3万円	4	3LDK
2024年3月	1,890万円	1972年3月	39.96㎡	47.3万円	3	1LDK
2024年3月	3,280万円	1973年8月	91.3㎡	35.9万円	5	2LDK
2024年3月	2,950万円	2020年2月	38.27㎡	77.1万円	7	1LDK
2024年3月	3,690万円	1999年6月	60.63㎡	60.9万円	8	3LDK
2024年3月	1,890万円	1972年3月	50.22㎡	37.6万円	6	2LDK
2024年3月	3,680万円	2020年2月	52.99㎡	69.4万円	3	2LDK
2024年2月	1,980万円	1991年1月	63.25㎡	31.3万円	3	3LDK
2024年2月	1,980万円	1991年1月	63.25㎡	31.3万円	3	3LDK
2024年2月	3,480万円	2020年2月	38.27㎡	90.9万円	1	1LDK
2024年2月	2,480万円	2006年9月	54.26㎡	45.7万円	1	2LDK
2024年2月	1,690万円	1972年3月	50.22㎡	33.7万円	3	2LDK
2024年2月	750万円	1980年7月	36.54㎡	20.5万円	5	1LDK
2024年2月	750万円	1980年7月	36.54㎡	20.5万円	5	1LDK
2024年2月	750万円	1980年7月	36.54㎡	20.5万円	5	1LDK
2024年1月	3,490万円	1973年8月	91.3㎡	38.2万円	7	4LDK
2024年1月	2,890万円	1995年3月	60.68㎡	47.6万円	1	3LDK
2024年1月	2,890万円	1995年3月	60.68㎡	47.6万円	1	3LDK
2024年1月	2,890万円	1995年3月	60.68㎡	47.6万円	1	3LDK
2024年1月	700万円	1972年9月	50.22㎡	13.9万円	3	2LDK
2024年1月	700万円	1972年9月	50.22㎡	13.9万円	3	2LDK
2024年1月	3,298万円	1999年6月	64.8㎡	50.9万円	1	3LDK
2023年12月	1,980万円	1973年8月	63.5㎡	31.2万円	3	2LDK
2023年10月	800万円	1972年9月	47.34㎡	16.9万円	7	2LDK
2023年10月	800万円	1972年9月	47.34㎡	16.9万円	7	2LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズプラザ竹の塚

東京都足立区伊興本町１丁目１３−５

築年月：1995年9月

専有面積：55.87㎡〜

相場価格：2,716万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズプラザ竹の塚	東京都足立区伊興本町１丁目１３−５	1995年9月	55.87㎡〜	2,716万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ竹の塚	東京都足立区伊興本町１丁目３−３	2000年12月	60.44㎡〜	3,202万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス	東京都足立区竹の塚７丁目６−１３	2005年6月	45.82㎡〜	2,200万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル竹ノ塚第2	東京都足立区西竹の塚２丁目４−２１	1987年7月	44.2㎡〜	2,340万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ竹の塚	東京都足立区竹の塚５丁目１９−６	1998年2月	60.0㎡〜	3,183万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ竹の塚第2	東京都足立区竹の塚５丁目１６−１３	1999年6月	60.63㎡〜	3,608万円〜	このマンションの相場を見る
竹の塚マンション	東京都足立区竹の塚５丁目１８−９	1968年8月	--	--	このマンションの相場を見る
クリオ竹ノ塚グレイステラス	東京都足立区竹の塚５丁目２０−６	2023年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ドービエール壱番館	東京都足立区竹の塚５丁目２５−１５	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
竹の塚コーポラス	東京都足立区竹の塚５丁目３２−１３	1972年3月	39.96㎡〜	1,431万円〜	このマンションの相場を見る
竹の塚ハイリビング	東京都足立区竹の塚５丁目３１−２	1973年8月	50.0㎡〜	1,694万円〜	このマンションの相場を見る
アクシルコート竹の塚	東京都足立区竹の塚６丁目１３−２	1995年12月	41.57㎡〜	2,456万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ竹ノ塚駅前	東京都足立区竹の塚６丁目１６−１７	2019年11月	30.58㎡〜	2,619万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ竹ノ塚アクティオ	東京都足立区竹の塚６丁目１２−１０	2006年8月	56.6㎡〜	3,518万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア竹ノ塚ラフィニール	東京都足立区竹の塚６丁目２５−４	2004年2月	48.36㎡〜	2,723万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート草加	埼玉県草加市谷塚上町４９８−１０	1989年10月	14.53㎡〜	370万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚第3	埼玉県草加市谷塚上町７５−１	1991年2月	54.07㎡〜	1,587万円〜	このマンションの相場を見る
TKハイム西新井	東京都足立区栗原２丁目８−２	1988年12月	28.05㎡〜	938万円〜	このマンションの相場を見る
セザール西新井	東京都足立区栗原２丁目２１−３	1995年9月	47.19㎡〜	2,262万円〜	このマンションの相場を見る
ジュイールパルフェ西新井	東京都足立区栗原２丁目２６−７	2016年4月	25.01㎡〜	2,004万円〜	このマンションの相場を見る