ドルフ竹ノ塚アクティオの売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
3,243万円〜 3,545万円（189万円〜 200万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都足立区竹の塚６丁目１２−１０
築年月	2006年8月
総階数	13階
総戸数	24戸
専有面積	56.6㎡〜 58.57㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	竹ノ塚駅徒歩5分

施設・設備

Wﾛｯｸ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関窓防犯ｾﾝｻｰ

全戸窓付ﾊﾞｽ

浄水器

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

電気式床暖房

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

全戸南向き

1F2戸

ﾍﾟｯﾄ可

ドルフ竹ノ塚アクティオについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ドルフ竹ノ塚アクティオは、2006年08月に竣工された地上13階建てのマンションです。東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅まで徒歩5分と、交通の便も良好です。

周辺には、多くのコンビニがあります。例えば、セブンイレブン足立竹の塚6丁目店は徒歩161m、ローソン竹ノ塚駅東店は徒歩173m、セブンイレブン足立竹ノ塚駅東店は徒歩175mと、すぐ近くに利用できるコンビニが揃っています。また、ヨツバマート竹ノ塚店や八百梅、ピーコックストア竹の塚店といったスーパーも徒歩で行ける距離にあります。

飲食店も充実していて、まるはな屋本店やえびちゃん、濃厚豚そばぶれん、玄品ふぐ竹の塚の関、フローレスなどがあります。これらの店舗は徒歩数十メートルの距離にあり、美味しい食事を楽しむことができます。

病院や薬局も近くにあります。岩崎眼科医院や田所歯科医院、ひでまさ歯科は徒歩で数十メートルの位置にあります。また、竹ノ塚スマイル薬局やウエルシア足立竹の塚店、竹の塚みどり薬局も近くにあるので、薬や日常の医療品の調達も便利です。

公共施設も充実しており、竹の塚警察署竹の塚駅前交番や足立区竹の塚地域学習センター、足立区竹の塚障がい福祉館が徒歩圏内にあります。さらに、足立区立渕江小学校や足立区竹の塚学童保育室、ナーサリーdeアンジェ竹の塚幼保園、竹塚幼稚園、ステラ竹の塚といった学校や保育園も近くに揃っています。

このように、ドルフ竹ノ塚アクティオはアクセスの良い立地にあり、周辺施設も充実しています。マンション内には24時間有人管理やセキュリティシステムが整っており、安全性も高いです。また、生活を便利で快適にする浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備も充実しています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ドルフ竹ノ塚アクティオの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は草加市, 八潮市, 川口市, 荒川区, 北区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

ドルフ竹ノ塚アクティオの最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドルフ竹ノ塚アクティオは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.1万円に比べて、築40年以上では99.2万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ドルフ竹ノ塚アクティオの存在する東京都足立区竹の塚６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,580万円	1999年6月	72.43㎡	49.4万円	7	3LDK
2024年11月	3,680万円	1996年3月	70.2㎡	52.4万円	4	3LDK
2024年11月	3,298万円	1995年3月	58.42㎡	56.5万円	3	2LDK
2024年10月	1,480万円	1972年9月	50.22㎡	29.5万円	7	2LDK
2024年10月	1,480万円	1972年9月	50.22㎡	29.5万円	7	2LDK
2024年10月	2,980万円	1972年9月	47.34㎡	62.9万円	5	1LDK
2024年10月	2,980万円	1972年9月	47.34㎡	62.9万円	5	1LDK
2024年10月	880万円	1972年9月	44.1㎡	20.0万円	6	1LDK
2024年10月	880万円	1972年9月	44.1㎡	20.0万円	6	1LDK
2024年10月	770万円	1989年1月	19.43㎡	39.6万円	3	1K
2024年9月	1,990万円	1972年3月	50.22㎡	39.6万円	6	2LDK
2024年9月	4,180万円	1999年6月	77.76㎡	53.8万円	6	3LDK
2024年9月	1,580万円	1972年9月	47.34㎡	33.4万円	7	2LDK
2024年9月	1,580万円	1972年9月	47.34㎡	33.4万円	7	2LDK
2024年9月	650万円	1972年9月	50.22㎡	12.9万円	3	2LDK
2024年9月	650万円	1972年9月	50.22㎡	12.9万円	3	2LDK
2024年9月	870万円	1977年4月	31.88㎡	27.3万円	3	1LDK
2024年8月	980万円	1972年9月	50.22㎡	19.5万円	9	2LDK
2024年8月	980万円	1972年9月	50.22㎡	19.5万円	9	2LDK
2024年8月	690万円	1980年7月	36.54㎡	18.9万円	5	1LDK
2024年8月	690万円	1980年7月	36.54㎡	18.9万円	5	1LDK
2024年8月	690万円	1980年7月	36.54㎡	18.9万円	5	1LDK
2024年7月	2,980万円	1998年3月	60.0㎡	49.7万円	5	3LDK
2024年7月	780万円	1980年7月	37.76㎡	20.7万円	4	1LDK
2024年7月	780万円	1980年7月	37.76㎡	20.7万円	4	1LDK
2024年7月	780万円	1980年7月	37.76㎡	20.7万円	4	1LDK
2024年7月	1,080万円	1980年5月	39.86㎡	27.1万円	1	1LDK
2024年7月	1,080万円	1980年5月	39.86㎡	27.1万円	1	1LDK
2024年7月	1,080万円	1980年5月	39.86㎡	27.1万円	1	1LDK
2024年6月	2,530万円	1973年8月	63.78㎡	39.7万円	3	3LDK
2024年6月	2,900万円	1994年8月	63.63㎡	45.6万円	2	2LDK
2024年6月	2,900万円	1994年8月	63.66㎡	45.6万円	2	2LDK
2024年6月	3,798万円	1998年2月	63.85㎡	59.5万円	4	3LDK
2024年5月	780万円	1972年9月	50.22㎡	15.5万円	12	2LDK
2024年5月	780万円	1972年9月	50.22㎡	15.5万円	12	2LDK
2024年5月	2,280万円	1973年8月	57.33㎡	39.8万円	3	3LDK
2024年5月	1,890万円	1972年3月	50.22㎡	37.6万円	4	2LDK
2024年5月	3,780万円	2005年6月	71.65㎡	52.8万円	5	3LDK
2024年5月	2,400万円	1991年12月	61.04㎡	39.3万円	3	3LDK
2024年5月	2,400万円	1991年12月	61.04㎡	39.3万円	3	3LDK
2024年5月	2,570万円	1995年5月	58.68㎡	43.8万円	2	1LDK
2024年4月	2,780万円	1973年8月	99.37㎡	28.0万円	4	4LDK
2024年4月	1,990万円	1972年3月	50.22㎡	39.6万円	5	2LDK
2024年4月	1,080万円	1972年3月	39.96㎡	27.0万円	4	1LDK
2024年4月	650万円	1989年1月	18.21㎡	35.7万円	4	1K
2024年4月	1,500万円	1972年9月	47.34㎡	31.7万円	6	1LDK
2024年4月	1,500万円	1972年9月	47.34㎡	31.7万円	6	1LDK
2024年4月	3,480万円	1999年6月	63.78㎡	54.6万円	8	3LDK
2024年4月	900万円	1972年9月	50.22㎡	17.9万円	4	2LDK
2024年4月	900万円	1972年9月	50.22㎡	17.9万円	4	2LDK
2024年4月	3,780万円	1999年6月	64.4㎡	58.7万円	4	3LDK
2024年4月	2,880万円	2020年2月	40.2㎡	71.6万円	4	1LDK
2024年4月	3,780万円	1999年6月	64.8㎡	58.3万円	4	3LDK
2024年3月	1,890万円	1972年3月	39.96㎡	47.3万円	3	1LDK
2024年3月	3,280万円	1973年8月	91.3㎡	35.9万円	5	2LDK
2024年3月	2,950万円	2020年2月	38.27㎡	77.1万円	7	1LDK
2024年3月	3,690万円	1999年6月	60.63㎡	60.9万円	8	3LDK
2024年3月	1,890万円	1972年3月	50.22㎡	37.6万円	6	2LDK
2024年3月	3,680万円	2020年2月	52.99㎡	69.4万円	3	2LDK
2024年2月	1,980万円	1991年1月	63.25㎡	31.3万円	3	3LDK
2024年2月	1,980万円	1991年1月	63.25㎡	31.3万円	3	3LDK
2024年2月	3,480万円	2020年2月	38.27㎡	90.9万円	1	1LDK
2024年2月	2,480万円	2006年9月	54.26㎡	45.7万円	1	2LDK
2024年2月	1,690万円	1972年3月	50.22㎡	33.7万円	3	2LDK
2024年2月	750万円	1980年7月	36.54㎡	20.5万円	5	1LDK
2024年2月	750万円	1980年7月	36.54㎡	20.5万円	5	1LDK
2024年2月	750万円	1980年7月	36.54㎡	20.5万円	5	1LDK
2024年1月	3,490万円	1973年8月	91.3㎡	38.2万円	7	4LDK
2024年1月	2,890万円	1995年3月	60.68㎡	47.6万円	1	3LDK
2024年1月	2,890万円	1995年3月	60.68㎡	47.6万円	1	3LDK
2024年1月	2,890万円	1995年3月	60.68㎡	47.6万円	1	3LDK
2024年1月	700万円	1972年9月	50.22㎡	13.9万円	3	2LDK
2024年1月	700万円	1972年9月	50.22㎡	13.9万円	3	2LDK
2024年1月	3,298万円	1999年6月	64.8㎡	50.9万円	1	3LDK
2023年12月	1,980万円	1973年8月	63.5㎡	31.2万円	3	2LDK
2023年10月	800万円	1972年9月	47.34㎡	16.9万円	7	2LDK
2023年10月	800万円	1972年9月	47.34㎡	16.9万円	7	2LDK
2023年10月	4,280万円	1995年3月	71.45㎡	59.9万円	2	3LDK
2023年10月	4,280万円	1995年3月	71.45㎡	59.9万円	2	3LDK
2023年10月	4,280万円	1995年3月	71.45㎡	59.9万円	2	3LDK
2023年10月	2,480万円	1973年8月	57.33㎡	43.3万円	2	3LDK
2023年9月	3,280万円	2005年7月	71.65㎡	45.8万円	5	3LDK
2023年9月	3,280万円	1995年3月	62.54㎡	52.4万円	1	3LDK
2023年9月	3,280万円	1995年3月	62.54㎡	52.4万円	1	3LDK
2023年9月	3,280万円	1995年3月	62.54㎡	52.4万円	1	3LDK
2023年8月	3,280万円	2020年2月	40.2㎡	81.6万円	2	1LDK
2023年8月	480万円	1989年1月	18.84㎡	25.5万円	5	1R
2023年8月	4,099万円	2004年2月	84.14㎡	48.7万円	1	3LDK
2023年8月	1,280万円	1980年7月	36.54㎡	35.0万円	3	1LDK
2023年8月	1,280万円	1980年7月	36.54㎡	35.0万円	3	1LDK
2023年8月	1,280万円	1980年7月	36.54㎡	35.0万円	3	1LDK
2023年8月	4,099万円	2004年2月	84.12㎡	48.7万円	1	3LDK
2023年8月	1,280万円	1975年9月	56.76㎡	22.6万円	5	2LDK
2023年7月	2,380万円	1973年8月	57.33㎡	41.5万円	4	3LDK
2023年7月	630万円	1989年1月	16.42㎡	38.4万円	5	1K
2023年7月	1,300万円	1983年3月	44.83㎡	29.0万円	6	1LDK
2023年7月	1,999万円	1975年9月	63.51㎡	31.5万円	5	3LDK
2023年7月	540万円	1989年1月	18.21㎡	29.7万円	4	1K
2023年7月	1,198万円	1978年1月	32.89㎡	36.4万円	4	1LDK
2023年6月	950万円	1972年9月	44.1㎡	21.5万円	7	2LDK

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近隣のマンション情報

竹の塚ハイツ

東京都足立区竹の塚４丁目２−１１

築年月：1972年9月

専有面積：44.1㎡〜

相場価格：862万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
竹の塚ハイツ	東京都足立区竹の塚４丁目２−１１	1972年9月	44.1㎡〜	862万円〜	このマンションの相場を見る
アーク竹の塚マンション	東京都足立区竹の塚４丁目２−７	1992年1月	61.04㎡〜	1,998万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス	東京都足立区竹の塚７丁目６−１３	2005年6月	45.82㎡〜	1,992万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル竹ノ塚第2	東京都足立区西竹の塚２丁目４−２１	1987年7月	46.51㎡〜	1,967万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ竹の塚	東京都足立区竹の塚５丁目１９−６	1998年2月	60.0㎡〜	3,156万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ竹の塚第2	東京都足立区竹の塚５丁目１６−１３	1999年6月	60.63㎡〜	3,435万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ竹ノ塚グレイステラス	東京都足立区竹の塚５丁目２０−６	2023年2月	--	--	このマンションの相場を見る
竹の塚マンション	東京都足立区竹の塚５丁目１８−９	1968年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ドービエール壱番館	東京都足立区竹の塚５丁目２５−１５	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
竹の塚コーポラス	東京都足立区竹の塚５丁目３２−１３	1972年3月	39.96㎡〜	1,232万円〜	このマンションの相場を見る
竹の塚ハイリビング	東京都足立区竹の塚５丁目３１−２	1973年8月	57.33㎡〜	1,860万円〜	このマンションの相場を見る
アクシルコート竹の塚	東京都足立区竹の塚６丁目１３−２	1995年12月	41.57㎡〜	2,369万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ竹ノ塚駅前	東京都足立区竹の塚６丁目１６−１７	2019年11月	30.58㎡〜	2,474万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス竹ノ塚	東京都足立区竹の塚６丁目１７−１	2022年4月	68.35㎡〜	5,926万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア竹ノ塚ラフィニール	東京都足立区竹の塚６丁目２５−４	2004年2月	48.36㎡〜	2,742万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート草加	埼玉県草加市谷塚上町４９８−１０	1989年10月	14.53㎡〜	342万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚第3	埼玉県草加市谷塚上町７５−１	1991年2月	54.07㎡〜	1,436万円〜	このマンションの相場を見る
TKハイム西新井	東京都足立区栗原２丁目８−２	1988年12月	32.72㎡〜	1,172万円〜	このマンションの相場を見る
セザール西新井	東京都足立区栗原２丁目２１−３	1995年9月	47.19㎡〜	2,080万円〜	このマンションの相場を見る
ジュイールパルフェ西新井	東京都足立区栗原２丁目２６−７	2016年4月	25.01㎡〜	1,912万円〜	このマンションの相場を見る