レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.66
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2,191万円 4,467万円
坪単価 help_outline
158万円 163万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/43000400050006000

最終更新日:

住所東京都足立区竹の塚7丁目6−13
築年月2005年6月
総階数9階
総戸数38戸
専有面積45.82㎡ 〜 90.68㎡
間取り1LDK/2LDK/4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
修繕積立金約178円/㎡
管理費約153円/㎡
分譲会社株式会社タカラレーベン
施工会社安藤建設
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
TVモニター
洗髪洗面台
ペット可
生活総合サポート
浄水器
シャワートイレ
フラットフロア
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レーベンハイム竹ノ塚クラヴィスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都足立区竹の塚7丁目6-13に位置する「レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス」は、東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩12分の距離にあるマンションです。総戸数は38戸となっており、比較的小規模なコミュニティを形成しています。周辺環境としては、徒歩圏内に教育施設や買い物施設が揃っており、住環境の面では便利で良好な地域です。外観についてはスタイリッシュで、住戸は適度なプライバシーを保ちながら都市部の利便性を享受できる設計となっています。

資産性においては、竹ノ塚エリアは今後の都市再開発計画が進行中であり、将来的な価値上昇が期待される地域です。ただし、地域の需要と供給バランスや経済動向には注意が必要です。所有リスクに関して、一般的な中古マンションとしてのリスクに加え、2020年代以降には管理体制の強化も求められるでしょう。築年数や管理状況についての具体的な情報は得られませんでしたが、適切な修繕積立金と管理費の設定がなされていることが肝要です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

レーベンハイム竹ノ塚クラヴィスの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 川口市, 荒川区, 北区, 三郷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

レーベンハイム竹ノ塚クラヴィスの最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンハイム竹ノ塚クラヴィスは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価220.2万円に比べて、築40年以上では102.5万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベンハイム竹ノ塚クラヴィスの存在する東京都足立区竹の塚7丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡0200400600800
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,650万円1994年8月63.05㎡57.9万円13LDK
2025年4月1,480万円1972年9月50.22㎡29.5万円122LDK
2025年4月1,750万円1973年8月57.75㎡30.3万円41LDK
2025年4月1,480万円1972年9月50.22㎡29.5万円122LDK
2025年4月44,980万円1999年6月72.43㎡621.0万円73LDK
2025年4月3,180万円1995年11月54.27㎡58.6万円92LDK
2025年4月3,180万円1995年11月54.27㎡58.6万円92LDK
2025年4月3,180万円1995年11月54.27㎡58.6万円92LDK
2025年4月2,998万円1995年5月58.42㎡51.3万円32LDK
2025年4月2,580万円1995年11月41.57㎡62.1万円111K

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近隣のマンション情報

東京都足立区西保木間1丁目16−22
築年月:1976年2月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:1,614万円
東京都足立区西保木間1丁目14−28
築年月:2020年1月
専有面積:54.0㎡〜
相場価格:3,157万円
東京都足立区西保木間1丁目1−1
築年月:2011年3月
専有面積:66.37㎡〜
相場価格:3,651万円
東京都足立区西保木間1丁目19−18
築年月:1983年12月
専有面積:42.99㎡〜
相場価格:1,075万円
東京都足立区西保木間2丁目8−25
築年月:2007年2月
専有面積:67.05㎡〜
相場価格:2,784万円
東京都足立区西保木間2丁目4−1
築年月:1989年4月
専有面積:62.82㎡〜
相場価格:1,804万円
東京都足立区西保木間2丁目3−3
築年月:1985年8月
専有面積:49.89㎡〜
相場価格:2,010万円
東京都足立区西保木間2丁目12−9
築年月:2016年5月
専有面積:65.21㎡〜
相場価格:3,213万円
東京都足立区西保木間2丁目9−11
築年月:2025年2月
専有面積:57.1㎡〜
相場価格:3,723万円
東京都足立区西保木間2丁目18−21
築年月:2002年2月
専有面積:66.18㎡〜
相場価格:2,912万円
東京都足立区西保木間2丁目7−2
築年月:1995年1月
専有面積:50.04㎡〜
相場価格:1,702万円
東京都足立区西保木間2丁目2−22
築年月:2003年2月
専有面積:75.69㎡〜
相場価格:3,602万円
東京都足立区西保木間2丁目3−17
築年月:1993年2月
専有面積:53.58㎡〜
相場価格:2,461万円
東京都足立区西保木間2丁目18−28
築年月:1988年9月
専有面積:46.71㎡〜
相場価格:1,632万円
東京都足立区西保木間2丁目3−14
築年月:2004年11月
専有面積:58.72㎡〜
相場価格:2,339万円
東京都足立区西保木間2丁目18−21
築年月:2002年1月
専有面積:62.22㎡〜
相場価格:2,454万円
東京都足立区西保木間2丁目15−21
築年月:1999年5月
専有面積:40.59㎡〜
相場価格:1,748万円
東京都足立区竹の塚5丁目19−6
築年月:1998年2月
専有面積:60.0㎡〜
相場価格:3,169万円
東京都足立区竹の塚5丁目16−13
築年月:1999年6月
専有面積:60.63㎡〜
相場価格:3,570万円
東京都足立区竹の塚5丁目18−9
築年月:1968年8月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ライオンズシティ竹の塚第2東京都足立区竹の塚5丁目16−131999年6月60.63㎡〜3,570万円このマンションの相場を見る
竹の塚マンション東京都足立区竹の塚5丁目18−91968年8月----このマンションの相場を見る

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