ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.6

売却査定価格: 3,182万円〜 4,241万円

坪単価: 161万円〜 170万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/29

住所	東京都足立区西保木間２丁目１２−９
築年月	2016年5月
総階数	9階
総戸数	138戸
専有面積	65.21㎡〜 82.54㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	竹ノ塚駅徒歩17分

温水式床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｾｯﾄ錠

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年ｺﾝｸﾘ

防災倉庫

かまど

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)

一括受電

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(電動ｱｼｽﾄ)

ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

性能評価書

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ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティ」は、東京都足立区西保木間に位置する高資産価値のマンションです。まず、周辺環境については、竹ノ塚駅から徒歩圏内であり、利便性が高いエリアに立地しています。付近には公園や商業施設、医療機関が点在し、日常生活に必要な施設が揃っているため生活がしやすい場所です。

外観は近代的なデザインで、全体的に明るく開放感のある印象を与え、南向きの部屋が多いことが特徴です。これにより、日当たりが良く、心地よい居住空間が期待できます。そして、資産性に関しては、坪単価が158.2万円と割安感がある一方で、堅実な価値が保たれており、投資先としても魅力的です。

所有リスクについては、東京都内という立地から土地の価値が安定しているものの、物件の長期的な管理維持費用や構造の劣化リスクについても考慮が必要です。築年数や管理状況によって異なる部分もありますが、管理体制がしっかりしている場合、所有リスクは比較的低く抑えられるでしょう。全体として、安定した居住環境と資産価値を併せ持つ物件といえます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は草加市, 八潮市, 川口市, 三郷市, 荒川区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティの最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価220.3万円に比べて、築40年以上では103.2万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	78.15㎡	101を無料査定する
102	3LDK	67.59㎡	102を無料査定する
103	3LDK	67.62㎡	103を無料査定する
104	3LDK	70.13㎡	104を無料査定する
105	3LDK	70.27㎡	105を無料査定する
106	3LDK	65.24㎡	106を無料査定する
107	4LDK	80.64㎡	107を無料査定する
108	3LDK	65.26㎡	108を無料査定する
109	3LDK	65.21㎡	109を無料査定する
110	3LDK	68.54㎡	110を無料査定する
111	3LDK	73.02㎡	111を無料査定する
112	3LDK	70.12㎡	112を無料査定する
113	3LDK	70.12㎡	113を無料査定する
114	3LDK	70.13㎡	114を無料査定する
201	4LDK	78.15㎡	201を無料査定する
202	3LDK	67.59㎡	202を無料査定する
203	3LDK	67.62㎡	203を無料査定する
204	3LDK	70.13㎡	204を無料査定する
205	3LDK	70.27㎡	205を無料査定する
206	3LDK	65.24㎡	206を無料査定する
207	3LDK	65.24㎡	207を無料査定する
208	3LDK	65.22㎡	208を無料査定する
209	4LDK	80.64㎡	209を無料査定する
210	3LDK	65.26㎡	210を無料査定する
211	3LDK	65.21㎡	211を無料査定する
212	3LDK	68.54㎡	212を無料査定する
213	3LDK	73.02㎡	213を無料査定する
214	3LDK	70.12㎡	214を無料査定する
215	3LDK	70.12㎡	215を無料査定する
216	3LDK	70.13㎡	216を無料査定する
301	4LDK	78.15㎡	301を無料査定する
302	3LDK	67.59㎡	302を無料査定する
303	3LDK	67.62㎡	303を無料査定する
304	3LDK	70.13㎡	304を無料査定する
305	3LDK	70.27㎡	305を無料査定する
306	3LDK	65.24㎡	306を無料査定する
307	3LDK	65.24㎡	307を無料査定する
308	3LDK	65.22㎡	308を無料査定する
309	4LDK	80.64㎡	309を無料査定する
310	3LDK	65.26㎡	310を無料査定する
311	3LDK	65.21㎡	311を無料査定する
312	3LDK	68.54㎡	312を無料査定する
313	3LDK	73.02㎡	313を無料査定する
314	3LDK	70.12㎡	314を無料査定する
315	3LDK	70.12㎡	315を無料査定する
316	3LDK	70.13㎡	316を無料査定する
401	4LDK	78.15㎡	401を無料査定する
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403	3LDK	67.62㎡	403を無料査定する
404	3LDK	70.13㎡	404を無料査定する
405	3LDK	70.27㎡	405を無料査定する
406	3LDK	65.24㎡	406を無料査定する
407	3LDK	65.24㎡	407を無料査定する
408	3LDK	65.22㎡	408を無料査定する
409	4LDK	80.64㎡	409を無料査定する
410	3LDK	65.26㎡	410を無料査定する
411	3LDK	65.21㎡	411を無料査定する
412	3LDK	68.54㎡	412を無料査定する
413	3LDK	73.02㎡	413を無料査定する
414	3LDK	70.12㎡	414を無料査定する
415	3LDK	70.12㎡	415を無料査定する
416	3LDK	70.13㎡	416を無料査定する
501	4LDK	78.15㎡	501を無料査定する
502	3LDK	67.59㎡	502を無料査定する
503	3LDK	67.62㎡	503を無料査定する
504	3LDK	70.13㎡	504を無料査定する
505	3LDK	70.27㎡	505を無料査定する
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513	3LDK	73.02㎡	513を無料査定する
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601	4LDK	78.15㎡	601を無料査定する
602	3LDK	67.59㎡	602を無料査定する
603	3LDK	67.62㎡	603を無料査定する
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606	3LDK	65.24㎡	606を無料査定する
607	3LDK	65.24㎡	607を無料査定する
608	3LDK	65.22㎡	608を無料査定する
609	4LDK	80.64㎡	609を無料査定する
610	3LDK	65.26㎡	610を無料査定する
611	3LDK	65.21㎡	611を無料査定する
612	3LDK	68.54㎡	612を無料査定する
613	3LDK	73.02㎡	613を無料査定する
614	3LDK	70.12㎡	614を無料査定する
615	3LDK	70.12㎡	615を無料査定する
616	3LDK	70.13㎡	616を無料査定する
701	4LDK	78.15㎡	701を無料査定する
702	3LDK	67.59㎡	702を無料査定する
703	3LDK	67.62㎡	703を無料査定する
704	3LDK	70.13㎡	704を無料査定する
705	3LDK	70.27㎡	705を無料査定する
706	3LDK	65.24㎡	706を無料査定する
707	3LDK	65.24㎡	707を無料査定する
708	3LDK	65.22㎡	708を無料査定する
709	4LDK	80.64㎡	709を無料査定する
710	3LDK	65.26㎡	710を無料査定する
711	3LDK	65.21㎡	711を無料査定する
712	3LDK	68.54㎡	712を無料査定する
713	3LDK	73.02㎡	713を無料査定する
714	3LDK	70.12㎡	714を無料査定する
715	4LDK	82.54㎡	715を無料査定する
801	4LDK	78.15㎡	801を無料査定する
802	3LDK	67.59㎡	802を無料査定する
803	3LDK	67.62㎡	803を無料査定する
804	3LDK	70.13㎡	804を無料査定する
805	3LDK	70.27㎡	805を無料査定する
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815	3LDK	71.93㎡	815を無料査定する
901	4LDK	78.15㎡	901を無料査定する
902	3LDK	67.59㎡	902を無料査定する
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904	3LDK	70.13㎡	904を無料査定する
905	3LDK	70.27㎡	905を無料査定する
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908	3LDK	65.22㎡	908を無料査定する
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ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティの存在する東京都足立区西保木間２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,980万円	1995年10月	54.73㎡	36.2万円	4	3LDK
2025年4月	2,499万円	1992年12月	65.71㎡	38.0万円	9	2LDK
2025年4月	2,499万円	1992年12月	65.71㎡	38.0万円	9	2LDK
2025年4月	3,000万円	2002年1月	78.06㎡	38.4万円	6	3LDK
2025年4月	3,000万円	2002年1月	78.06㎡	38.4万円	6	3LDK
2025年3月	2,480万円	1999年5月	60.38㎡	41.1万円	7	3LDK
2025年3月	3,680万円	2003年5月	73.35㎡	50.2万円	9	3LDK
2025年3月	2,980万円	1983年1月	61.6㎡	48.4万円	7	3LDK
2025年3月	3,680万円	2003年5月	73.35㎡	50.2万円	9	3LDK
2025年3月	2,280万円	1995年10月	58.0㎡	39.3万円	9	3LDK
2025年3月	3,699万円	2003年5月	70.43㎡	52.5万円	10	3LDK
2025年3月	3,699万円	2003年5月	70.43㎡	52.5万円	10	3LDK
2025年3月	1,480万円	1971年3月	44.2㎡	33.5万円	6	1LDK
2025年3月	1,480万円	1971年3月	44.2㎡	33.5万円	6	1LDK
2025年3月	1,480万円	1971年3月	44.2㎡	33.5万円	6	1LDK
2025年3月	900万円	1971年3月	44.2㎡	20.4万円	12	1LDK
2025年3月	900万円	1971年3月	44.2㎡	20.4万円	12	1LDK
2025年3月	900万円	1971年3月	44.2㎡	20.4万円	12	1LDK
2025年3月	2,780万円	1993年2月	55.07㎡	50.5万円	4	2LDK
2025年3月	3,390万円	2011年3月	70.42㎡	48.1万円	2	3LDK
2025年3月	3,390万円	2011年3月	70.42㎡	48.1万円	2	3LDK
2025年3月	3,390万円	2011年3月	70.42㎡	48.1万円	2	3LDK
2025年3月	2,480万円	2007年2月	67.05㎡	37.0万円	2	2LDK
2025年3月	3,280万円	2003年5月	69.47㎡	47.2万円	8	3LDK
2025年3月	3,280万円	2003年5月	69.47㎡	47.2万円	8	3LDK
2025年3月	3,480万円	1989年4月	82.71㎡	42.1万円	5	4LDK
2025年2月	880万円	1971年3月	44.2㎡	19.9万円	11	2LDK
2025年2月	880万円	1971年3月	44.2㎡	19.9万円	11	2LDK
2025年2月	880万円	1971年3月	44.2㎡	19.9万円	11	2LDK
2025年2月	2,480万円	1992年11月	50.4㎡	49.2万円	10	2LDK
2025年2月	2,480万円	1992年11月	50.4㎡	49.2万円	10	2LDK
2025年2月	2,380万円	1988年9月	59.04㎡	40.3万円	1	2LDK
2025年2月	1,398万円	1971年3月	51.77㎡	27.0万円	7	2LDK
2025年2月	1,398万円	1971年3月	51.77㎡	27.0万円	7	2LDK
2025年2月	1,398万円	1971年3月	51.77㎡	27.0万円	7	2LDK
2025年2月	2,699万円	1996年2月	60.57㎡	44.6万円	14	2LDK
2025年2月	2,699万円	1996年2月	60.57㎡	44.6万円	14	2LDK
2025年2月	1,790万円	1983年12月	50.78㎡	35.3万円	1	2LDK
2025年2月	3,680万円	2006年8月	67.26㎡	54.7万円	12	3LDK
2025年2月	3,680万円	2006年8月	67.26㎡	54.7万円	12	3LDK
2025年1月	2,350万円	1996年2月	66.47㎡	35.4万円	13	3LDK
2025年1月	2,350万円	1996年2月	66.47㎡	35.4万円	13	3LDK
2025年1月	1,680万円	1976年2月	67.81㎡	24.8万円	5	2LDK
2025年1月	1,680万円	1976年2月	67.81㎡	24.8万円	5	2LDK
2025年1月	1,680万円	1976年2月	67.81㎡	24.8万円	5	2LDK
2025年1月	1,900万円	1994年10月	50.91㎡	37.3万円	4	2LDK
2025年1月	660万円	1971年3月	44.2㎡	14.9万円	13	1LDK
2025年1月	660万円	1971年3月	44.2㎡	14.9万円	13	1LDK
2025年1月	660万円	1971年3月	44.2㎡	14.9万円	13	1LDK
2025年1月	2,480万円	1985年8月	54.0㎡	45.9万円	2	2LDK
2025年1月	2,480万円	1985年8月	54.0㎡	45.9万円	2	2LDK
2024年12月	1,380万円	1983年12月	51.47㎡	26.8万円	4	2LDK
2024年12月	1,900万円	1994年10月	50.91㎡	37.3万円	4	2LDK
2024年12月	850万円	1971年3月	44.2㎡	19.2万円	8	1LDK
2024年12月	2,989万円	1988年9月	72.45㎡	41.3万円	3	3LDK
2024年12月	850万円	1971年3月	44.2㎡	19.2万円	8	1LDK
2024年12月	850万円	1971年3月	44.2㎡	19.2万円	8	1LDK
2024年12月	2,590万円	1985年8月	60.48㎡	42.8万円	5	3LDK
2024年12月	2,590万円	1985年8月	60.48㎡	42.8万円	5	3LDK
2024年12月	1,900万円	1995年1月	50.9㎡	37.3万円	4	2LDK
2024年11月	900万円	1971年3月	44.2㎡	20.4万円	7	2LDK
2024年11月	900万円	1971年3月	44.2㎡	20.4万円	7	2LDK
2024年11月	900万円	1971年3月	44.2㎡	20.4万円	7	2LDK
2024年11月	1,880万円	1996年2月	60.57㎡	31.0万円	14	1LDK
2024年11月	1,880万円	1996年2月	60.57㎡	31.0万円	14	1LDK
2024年11月	3,690万円	2006年8月	75.8㎡	48.7万円	2	3LDK
2024年11月	3,690万円	2006年8月	75.8㎡	48.7万円	2	3LDK
2024年11月	2,300万円	1989年4月	82.71㎡	27.8万円	5	4LDK
2024年11月	3,799万円	2011年3月	66.37㎡	57.2万円	5	3LDK
2024年11月	3,799万円	2011年3月	66.37㎡	57.2万円	5	3LDK
2024年11月	3,799万円	2011年3月	66.37㎡	57.2万円	5	3LDK
2024年10月	3,380万円	2016年4月	73.02㎡	46.3万円	9	3LDK
2024年10月	1,100万円	1971年3月	51.78㎡	21.2万円	1	1K
2024年10月	1,100万円	1971年3月	51.78㎡	21.2万円	1	1K
2024年10月	1,100万円	1971年3月	51.78㎡	21.2万円	1	1K
2024年10月	3,399万円	1993年2月	61.57㎡	55.2万円	7	3LDK
2024年10月	2,450万円	1996年2月	68.71㎡	35.7万円	7	3LDK
2024年10月	2,450万円	1996年2月	68.71㎡	35.7万円	7	3LDK
2024年10月	2,390万円	1988年9月	51.78㎡	46.2万円	1	2LDK
2024年10月	2,980万円	2002年1月	70.84㎡	42.1万円	5	3LDK
2024年10月	2,390万円	1988年9月	55.37㎡	43.2万円	1	2LDK
2024年10月	3,290万円	2006年8月	61.2㎡	53.8万円	1	3LDK
2024年10月	3,290万円	2006年8月	61.2㎡	53.8万円	1	3LDK
2024年10月	3,280万円	2016年4月	68.54㎡	47.9万円	2	3LDK
2024年10月	3,480万円	2004年11月	76.62㎡	45.4万円	3	3LDK
2024年10月	3,699万円	2003年5月	70.43㎡	52.5万円	10	3LDK
2024年10月	3,699万円	2003年5月	70.43㎡	52.5万円	10	3LDK
2024年10月	3,799万円	2002年1月	85.4㎡	44.5万円	4	4LDK
2024年9月	1,780万円	1976年2月	67.81㎡	26.2万円	5	2LDK
2024年9月	1,780万円	1976年2月	67.81㎡	26.2万円	5	2LDK
2024年9月	1,780万円	1976年2月	67.81㎡	26.2万円	5	2LDK
2024年9月	1,490万円	1995年1月	50.34㎡	29.6万円	4	2LDK
2024年9月	3,180万円	2016年4月	70.27㎡	45.3万円	1	3LDK
2024年9月	2,800万円	2006年8月	71.12㎡	39.4万円	3	3LDK
2024年9月	2,800万円	2006年8月	71.12㎡	39.4万円	3	3LDK
2024年9月	3,380万円	2003年1月	75.84㎡	44.6万円	2	3LDK
2024年9月	3,980万円	2006年8月	71.27㎡	55.8万円	7	3LDK
2024年9月	3,980万円	2006年8月	71.27㎡	55.8万円	7	3LDK
2024年8月	3,180万円	1989年4月	94.98㎡	33.5万円	4	5LDK
2024年7月	3,180万円	2003年5月	73.35㎡	43.4万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

ウィンベルソロ竹の塚第5

東京都足立区保木間４丁目４５−８

築年月：1989年5月

専有面積：15.8㎡〜

相場価格：467万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ウィンベルソロ竹の塚第5	東京都足立区保木間４丁目４５−８	1989年5月	15.8㎡〜	467万円〜	このマンションの相場を見る
小倉第８ハイコーポ	東京都足立区保木間４丁目	1980年7月	--	--	このマンションの相場を見る
グレースヒル竹ノ塚	東京都足立区西保木間４丁目１４−２１	1995年11月	50.72㎡〜	1,795万円〜	このマンションの相場を見る
竹の塚スカイタウン	東京都足立区西保木間４丁目１２−１	1971年3月	41.96㎡〜	931万円〜	このマンションの相場を見る
東京アクアガーデン	東京都足立区西保木間４丁目１３−８	2006年8月	61.2㎡〜	2,934万円〜	このマンションの相場を見る
カインドステージ竹ノ塚	東京都足立区西保木間３丁目２２−２２	2003年5月	69.47㎡〜	2,946万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス竹の塚2	東京都足立区西保木間３丁目１６−１８	1996年2月	18.71㎡〜	658万円〜	このマンションの相場を見る
リーベパトリー竹ノ塚	東京都足立区西保木間３丁目１６−２２	1992年12月	50.08㎡〜	1,831万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス	東京都足立区竹の塚７丁目６−１３	2005年6月	45.82㎡〜	2,151万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ	東京都足立区西保木間２丁目８−２５	2007年2月	67.05㎡〜	2,788万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク西保木間	東京都足立区西保木間２丁目４−１	1989年4月	62.82㎡〜	1,853万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚	東京都足立区西保木間２丁目３−３	1985年8月	49.89㎡〜	2,030万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナパレ・ド・クラッセ	東京都足立区西保木間２丁目９−１１	2025年2月	57.1㎡〜	3,738万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション竹ノ塚第三	東京都足立区西保木間２丁目１８−２１	2002年2月	66.18㎡〜	2,913万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2竹ノ塚	東京都足立区西保木間２丁目７−２	1995年1月	50.04㎡〜	1,700万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズスクエア竹の塚	東京都足立区西保木間２丁目２−２２	2003年2月	75.69㎡〜	3,549万円〜	このマンションの相場を見る
竹ノ塚ガーデンハウス	東京都足立区西保木間２丁目３−１７	1993年2月	53.58㎡〜	2,479万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル竹ノ塚第3	東京都足立区西保木間２丁目１８−２８	1988年9月	46.71㎡〜	1,633万円〜	このマンションの相場を見る
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ	東京都足立区西保木間２丁目３−１４	2004年11月	58.72㎡〜	2,249万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション竹ノ塚第3	東京都足立区西保木間２丁目１８−２１	2002年1月	62.22㎡〜	2,487万円〜	このマンションの相場を見る

ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティの売却査定・相場情報

ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティについて

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティの存在する東京都足立区西保木間２丁目周辺の取引事例

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