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レクセルマンション竹ノ塚第3

レクセルマンション竹ノ塚第3の売却査定・相場情報

3.76
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売却査定価格（坪単価）
2,528万円 〜 3,829万円
（134万円 〜 141万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都足立区西保木間２丁目１８−２１
築年月2002年1月
総階数6階
総戸数56戸
専有面積62.22㎡ 〜 89.55㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

定額常設IN
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
洗髪洗面台
TES床暖房
浄水器
低風換気S

レクセルマンション竹ノ塚第3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レクセルマンション竹ノ塚第3」は、2002年1月に竣工された、地上6階建てのマンションです。交通手段としては、東武伊勢崎線の「谷塚」駅まで徒歩16分とアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。

周辺には、さまざまな施設があります。例えば、徒歩109mにはセブンイレブン足立西保木間3丁目店や、徒歩196mにはローソン西保木間二丁目店があり、買い物に便利です。スーパーも、徒歩108mの生鮮市場さんようや、徒歩327mのコモディイイダ西保木間店、徒歩733mのコープ花畑店があり、生活に必要な品物を手に入れることができます。飲食店も充実しており、徒歩167mには瑞穂ちゃんや、徒歩219mには昭和の家、徒歩315mには但馬屋市川煎豆店や、徒歩316mには韓マウム、徒歩436mには亀鶴庵があります。また、医療機関も近くに揃っており、特別養護老人ホーム竹の塚翔裕園や、すぎした歯科医院、竹の塚あかしあの杜まで徒歩で行くことができます。

さらに、マンション周辺には様々な公共施設や学校もあります。足立区悠々会館や、足立消防署淵江出張所、足立区足立清掃事務所などが徒歩圏内にあり、地域の安全・衛生面も充実しています。また、自然を満喫できる場所として、徒歩373mの武蔵野の路や、徒歩521mの白旗塚史跡公園も近くにあります。

住民のお子さんには、足立区立西保木間小学校や、足立区ゆずりは学童保育室、足立区西保木間児童館など、学校や保育施設も徒歩圏内に揃っています。そして、西保木間保育園や、足立区立水神橋保育園、小倉幼稚園も近隣にあり、子育て世帯にも優しい環境です。

以上のように、「レクセルマンション竹ノ塚第3」は、交通の便や周辺施設の充実度、自然や教育環境など、多くの魅力を持ったマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

レクセルマンション竹ノ塚第3の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 川口市, 三郷市, 荒川区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

レクセルマンション竹ノ塚第3の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルマンション竹ノ塚第3は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.1万円に比べて、築40年以上では99.2万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクセルマンション竹ノ塚第3の存在する東京都足立区西保木間２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月980万円1971年3月44.2㎡22.2万円111LDK
2024年11月980万円1971年3月44.2㎡22.2万円111LDK
2024年11月980万円1971年3月44.2㎡22.2万円111LDK
2024年11月1,580万円1971年3月51.77㎡30.5万円72LDK
2024年11月1,580万円1971年3月51.77㎡30.5万円72LDK
2024年11月1,580万円1971年3月51.77㎡30.5万円72LDK
2024年11月3,799万円2011年3月66.37㎡57.2万円53LDK
2024年11月3,799万円2011年3月66.37㎡57.2万円53LDK
2024年11月3,799万円2011年3月66.37㎡57.2万円53LDK
2024年10月2,998万円1988年9月72.45㎡41.4万円33LDK
2024年10月3,380万円2016年4月73.02㎡46.3万円93LDK
2024年10月700万円1971年3月44.2㎡15.8万円132LDK
2024年10月700万円1971年3月44.2㎡15.8万円132LDK
2024年10月1,100万円1971年3月51.78㎡21.2万円11K
2024年10月700万円1971年3月44.2㎡15.8万円132LDK
2024年10月1,100万円1971年3月51.78㎡21.2万円11K
2024年10月1,100万円1971年3月51.78㎡21.2万円11K
2024年10月3,399万円1993年2月61.57㎡55.2万円73LDK
2024年10月1,580万円1971年3月44.2㎡35.7万円61LDK
2024年10月1,580万円1971年3月44.2㎡35.7万円61LDK
2024年10月1,580万円1971年3月44.2㎡35.7万円61LDK
2024年10月2,450万円1996年2月68.71㎡35.7万円73LDK
2024年10月2,450万円1996年2月68.71㎡35.7万円73LDK
2024年10月3,890万円2006年8月75.8㎡51.3万円23LDK
2024年10月3,890万円2006年8月75.8㎡51.3万円23LDK
2024年10月2,390万円1988年9月51.78㎡46.2万円12LDK
2024年10月2,980万円2002年1月70.84㎡42.1万円53LDK
2024年10月2,880万円1999年5月60.38㎡47.7万円73LDK
2024年10月3,290万円2006年8月61.2㎡53.8万円13LDK
2024年10月3,290万円2006年8月61.2㎡53.8万円13LDK
2024年10月3,490万円2002年3月78.06㎡44.7万円63LDK
2024年10月2,390万円1988年9月55.37㎡43.2万円12LDK
2024年10月3,490万円2002年3月78.06㎡44.7万円63LDK
2024年10月3,480万円2004年11月76.62㎡45.4万円33LDK
2024年10月3,280万円2016年4月68.54㎡47.9万円23LDK
2024年10月4,180万円2003年5月73.35㎡57.0万円93LDK
2024年10月4,180万円2003年5月73.35㎡57.0万円93LDK
2024年10月3,699万円2003年5月70.43㎡52.5万円103LDK
2024年10月3,699万円2003年5月70.43㎡52.5万円103LDK
2024年10月3,799万円2002年1月85.4㎡44.5万円44LDK
2024年9月2,380万円1995年10月58.0㎡41.0万円93LDK
2024年9月1,780万円1976年2月67.81㎡26.2万円52LDK
2024年9月1,780万円1976年2月67.81㎡26.2万円52LDK
2024年9月1,780万円1976年2月67.81㎡26.2万円52LDK
2024年9月3,180万円2016年4月70.27㎡45.3万円13LDK
2024年9月2,800万円2006年8月71.12㎡39.4万円33LDK
2024年9月2,800万円2006年8月71.12㎡39.4万円33LDK
2024年9月1,690万円1995年1月50.34㎡33.6万円42LDK
2024年9月3,380万円2003年1月75.84㎡44.6万円23LDK
2024年9月3,980万円2006年8月71.27㎡55.8万円73LDK
2024年9月3,980万円2006年8月71.27㎡55.8万円73LDK
2024年8月3,490万円2011年3月70.42㎡49.6万円23LDK
2024年8月3,490万円2011年3月70.42㎡49.6万円23LDK
2024年8月3,490万円2011年3月70.42㎡49.6万円23LDK
2024年8月3,180万円1989年4月94.98㎡33.5万円45LDK
2024年7月3,180万円2003年5月73.35㎡43.4万円93LDK
2024年7月3,180万円2003年5月73.35㎡43.4万円93LDK
2024年7月3,398万円2004年11月76.62㎡44.3万円43LDK
2024年7月1,790万円1995年1月50.11㎡35.7万円32LDK
2024年7月1,880万円1988年9月49.42㎡38.0万円11LDK
2024年6月1,980万円1992年11月56.78㎡34.9万円92LDK
2024年6月1,980万円1992年11月56.78㎡34.9万円92LDK
2024年6月3,699万円1993年2月66.84㎡55.3万円43LDK
2024年6月1,980万円1985年8月54.0㎡36.7万円22LDK
2024年6月1,980万円1985年8月54.0㎡36.7万円22LDK
2024年6月3,298万円2016年4月70.13㎡47.0万円23LDK
2024年6月2,000万円1988年9月72.45㎡27.6万円33LDK
2024年5月3,580万円2016年4月78.15㎡45.8万円34LDK
2024年5月2,999万円2007年2月69.01㎡43.5万円23LDK
2024年5月3,190万円2002年1月85.4㎡37.4万円44LDK
2024年5月3,190万円2002年1月85.4㎡37.4万円44LDK
2024年5月1,180万円1971年3月44.2㎡26.7万円121LDK
2024年5月1,180万円1971年3月44.2㎡26.7万円121LDK
2024年5月1,180万円1971年3月44.2㎡26.7万円121LDK
2024年5月1,880万円1988年9月50.16㎡37.5万円11LDK
2024年4月3,380万円2016年4月68.54㎡49.3万円43LDK
2024年4月860万円1983年12月42.99㎡20.0万円12LDK
2024年4月2,399万円1992年10月65.71㎡36.5万円22LDK
2024年4月2,399万円1992年10月65.71㎡36.5万円22LDK
2024年4月990万円1971年3月44.2㎡22.4万円102LDK
2024年4月990万円1971年3月44.2㎡22.4万円102LDK
2024年4月990万円1971年3月44.2㎡22.4万円102LDK
2024年4月2,680万円1992年10月65.88㎡40.7万円43LDK
2024年4月2,680万円1992年10月65.88㎡40.7万円43LDK
2024年4月1,180万円1971年4月41.96㎡28.1万円71LDK
2024年4月1,180万円1971年4月41.96㎡28.1万円71LDK
2024年4月2,850万円2006年8月61.2㎡46.6万円83LDK
2024年4月2,850万円2006年8月61.2㎡46.6万円83LDK
2024年4月1,180万円1971年4月41.96㎡28.1万円71LDK
2024年4月1,399万円1971年3月44.2㎡31.7万円41LDK
2024年4月1,399万円1971年3月44.2㎡31.7万円41LDK
2024年4月1,399万円1971年3月44.2㎡31.7万円41LDK
2024年4月1,900万円1994年10月50.91㎡37.3万円42LDK
2024年4月2,580万円1993年2月66.84㎡38.6万円43LDK
2024年4月2,100万円1996年2月68.71㎡30.6万円53LDK
2024年4月2,100万円1996年2月68.71㎡30.6万円53LDK
2024年3月3,699万円2003年5月70.43㎡52.5万円103LDK
2024年3月3,690万円2006年8月67.26㎡54.9万円133LDK
2024年3月3,690万円2006年8月67.26㎡54.9万円133LDK
2024年3月3,699万円2003年5月70.43㎡52.5万円103LDK
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サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ東京都足立区西保木間２丁目８−２５2007年2月67.05㎡〜2,850万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク西保木間東京都足立区西保木間２丁目４−１1989年4月62.82㎡〜1,863万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚東京都足立区西保木間２丁目３−３1985年8月49.89㎡〜1,848万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティ東京都足立区西保木間２丁目１２−９2016年5月65.21㎡〜3,160万円〜このマンションの相場を見る
ヴェレーナパレ・ド・クラッセ東京都足立区西保木間２丁目９−１１2025年2月----このマンションの相場を見る
レクセルマンション竹ノ塚第三東京都足立区西保木間２丁目１８−２１2002年2月66.18㎡〜2,847万円〜このマンションの相場を見る
セザール第2竹ノ塚東京都足立区西保木間２丁目７−２1995年1月50.04㎡〜1,895万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズスクエア竹の塚東京都足立区西保木間２丁目２−２２2003年2月75.69㎡〜3,293万円〜このマンションの相場を見る
竹ノ塚ガーデンハウス東京都足立区西保木間２丁目３−１７1993年2月53.58㎡〜2,400万円〜このマンションの相場を見る
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ東京都足立区西保木間２丁目３−１４2004年11月58.72㎡〜2,361万円〜このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル竹ノ塚第3東京都足立区西保木間２丁目１８−２８1988年9月46.71㎡〜1,498万円〜このマンションの相場を見る
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