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東京アクアガーデンの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.11
売却査定価格 help_outline
2,934万円〜 5,007万円
坪単価 help_outline
159万円〜 168万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都足立区西保木間４丁目１３−８
築年月2006年8月
総階数15階
総戸数204戸
専有面積61.2㎡ 〜 98.54㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
総204戸
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
TES床暖房
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ足洗場
全戸分自走式駐車場
洗車ｽﾍﾟｰｽ
ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ
中庭(水景施設､ﾃﾗｽ)
多目的ﾗｳﾝｼﾞ(兼ｷｯｽﾞﾙｰﾑ)
足立武蔵野の路(遊歩道)･毛長川隣接
全戸南西･南東向き
no_photography

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東京アクアガーデンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東京アクアガーデン」は、東京都足立区西保木間に位置するマンションです。この地域は静かな住宅街であり、治安が良く暮らしやすい環境にあります。近隣にはスーパーや公園、学校などの利便施設が揃っており、生活に必要な要素が徒歩圏内に集まっています。交通アクセスも良好で、複数のバス路線や鉄道が利用できるため、都心への通勤・通学に便利です。

マンションの外観はモダンで落ち着いたデザインで、エントランスや共用部分には高級感があります。敷地内は緑が豊かで、四季折々の風景を楽しむことができるよう配慮されています。

不動産としての資産性も比較的安定しており、東京都内という立地条件から中古マンション市場でも需要があります。ただし、不動産市場の変動や地域の再開発計画などが所有リスクとして挙げられます。また、建物の管理状態や築年数にも影響を受けるため、購入前にはこれらの点を詳細に確認することが重要です。マンションの管理費や修繕積立金によって、長期的な資産価値維持がいかに行われているかも見逃せないポイントです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

東京アクアガーデンの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 川口市, 三郷市, 荒川区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り谷塚駅の築年数で見たマンション価格

東京アクアガーデンの最寄り谷塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東京アクアガーデンは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価241.3万円に比べて、築40年以上では100.6万円と58.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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東京アクアガーデンの存在する東京都足立区西保木間４丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,597万円1971年3月44.2㎡36.1万円81LDK
2025年4月1,597万円1971年3月44.2㎡36.1万円81LDK
2025年4月1,597万円1971年3月44.2㎡36.1万円81LDK
2025年4月2,980万円2003年5月69.47㎡42.9万円83LDK
2025年4月2,980万円2003年5月69.47㎡42.9万円83LDK
2025年4月1,980万円1995年10月54.73㎡36.2万円43LDK
2025年4月2,499万円1992年12月65.71㎡38.0万円92LDK
2025年4月2,499万円1992年12月65.71㎡38.0万円92LDK
2025年4月3,000万円2002年3月78.06㎡38.4万円63LDK
2025年4月3,000万円2002年3月78.06㎡38.4万円63LDK
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2025年3月築
東武伊勢崎・大師線 竹ノ塚駅
新築戸建

近隣のマンション情報

グレースヒル竹ノ塚
東京都足立区西保木間４丁目１４−２１
築年月：1995年11月
専有面積：50.72㎡〜
相場価格：1,795万円〜
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竹の塚スカイタウン
東京都足立区西保木間４丁目１２−１
築年月：1971年3月
専有面積：41.96㎡〜
相場価格：931万円〜
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カインドステージ竹ノ塚
東京都足立区西保木間３丁目２２−２２
築年月：2003年5月
専有面積：69.47㎡〜
相場価格：2,946万円〜
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ダイアパレス竹の塚2
東京都足立区西保木間３丁目１６−１８
築年月：1996年2月
専有面積：18.71㎡〜
相場価格：658万円〜
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リーベパトリー竹ノ塚
東京都足立区西保木間３丁目１６−２２
築年月：1992年12月
専有面積：50.08㎡〜
相場価格：1,888万円〜
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ライオンズマンション竹の塚第5
東京都足立区保木間５丁目３３−５
築年月：1991年2月
専有面積：20.43㎡〜
相場価格：597万円〜
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グリーンパーク竹ノ塚
東京都足立区保木間５丁目３９−５
築年月：1991年8月
専有面積：19.85㎡〜
相場価格：637万円〜
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ローヤルシティ保木間
東京都足立区保木間５丁目３７−３
築年月：2006年10月
専有面積：70.68㎡〜
相場価格：3,206万円〜
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シュロス保木間
東京都足立区保木間５丁目２７−７
築年月：1992年3月
専有面積：50.26㎡〜
相場価格：1,805万円〜
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ルミネ竹ノ塚
東京都足立区保木間５丁目２５−３
築年月：1981年6月
専有面積：60.35㎡〜
相場価格：1,163万円〜
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コンフォルシア竹ノ塚
東京都足立区保木間５丁目３８
築年月：2024年2月
専有面積：54.4㎡〜
相場価格：4,082万円〜
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ルミネ竹ノ塚第2
東京都足立区保木間５丁目２４−２４
築年月：1982年2月
専有面積：60.35㎡〜
相場価格：1,991万円〜
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ザ・パームス竹ノ塚
東京都足立区保木間５丁目２６−２
築年月：2008年5月
専有面積：84.9㎡〜
相場価格：2,981万円〜
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レクセルマンション竹ノ塚第2
東京都足立区保木間５丁目２２−６
築年月：1997年9月
専有面積：61.05㎡〜
相場価格：2,003万円〜
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レクセルプラザ谷塚
埼玉県草加市谷塚２丁目４−１２
築年月：2004年3月
専有面積：69.65㎡〜
相場価格：2,435万円〜
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グリーンパーク谷塚2
埼玉県草加市谷塚２丁目８−８
築年月：1989年9月
専有面積：56.65㎡〜
相場価格：1,932万円〜
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サーパス谷塚
埼玉県草加市谷塚２丁目１８−３１
築年月：1996年2月
専有面積：64.3㎡〜
相場価格：2,294万円〜
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ベルシャトウ谷塚
埼玉県草加市谷塚２丁目５−３
築年月：1989年3月
専有面積：64.41㎡〜
相場価格：1,791万円〜
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グリーンパーク谷塚３
埼玉県草加市谷塚２丁目３−５
築年月：1989年12月
専有面積：--
相場価格：--
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谷塚第１３ウィーンハイツ
埼玉県草加市谷塚２丁目
築年月：1983年3月
専有面積：--
相場価格：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
グレースヒル竹ノ塚東京都足立区西保木間４丁目１４−２１1995年11月50.72㎡〜1,795万円〜このマンションの相場を見る
竹の塚スカイタウン東京都足立区西保木間４丁目１２−１1971年3月41.96㎡〜931万円〜このマンションの相場を見る
カインドステージ竹ノ塚東京都足立区西保木間３丁目２２−２２2003年5月69.47㎡〜2,946万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス竹の塚2東京都足立区西保木間３丁目１６−１８1996年2月18.71㎡〜658万円〜このマンションの相場を見る
リーベパトリー竹ノ塚東京都足立区西保木間３丁目１６−２２1992年12月50.08㎡〜1,888万円〜このマンションの相場を見る
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ザ・パームス竹ノ塚東京都足立区保木間５丁目２６−２2008年5月84.9㎡〜2,981万円〜このマンションの相場を見る
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レクセルプラザ谷塚埼玉県草加市谷塚２丁目４−１２2004年3月69.65㎡〜2,435万円〜このマンションの相場を見る
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谷塚第１３ウィーンハイツ埼玉県草加市谷塚２丁目1983年3月----このマンションの相場を見る

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