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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区西保木間２丁目７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年1月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社あなぶきセザールサービス |
| 修繕積立金 | 約195円/㎡ |
| 管理費 | 約204円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社セザール |
| 施工会社 | 大日本土木（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「セザール第2竹ノ塚」は東京都足立区西保木間の落ち着いた住宅街に位置するマンションです。この周辺は閑静でありながら交通のアクセスも良く、最寄りの竹ノ塚駅から都心へのアクセスも非常に便利です。周辺には公園や商店街、小中学校なども多く、ファミリー層にも適した安心できる環境が整っています。
外観は、築年に応じた堅固な構造で、マンション特有の防音性や耐震性もしっかり考慮されています。しかし外観や共用部分の劣化状況などは、築年とは無関係にしっかりと確認しておく必要があります。この地域の不動産価値としては、足立区全体としての資産性が比較的安定しているため、将来的な価値の低下リスクはありながらも、大幅な減価が急激に進むことは考えにくいです。
所有リスクについては、老朽化における共用部分や修繕積立金の管理状態など、その構造性が課題となることがあります。これらを購入前に十分に確認しておくことで、安定した資産保有を見込むことが重要です。このため、該当物件の管理体制や過去の修繕履歴について情報を得ることが重要となるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 50.34㎡ | 北東 | 1階 北東(50.34㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 50.04㎡ | 東 | 1階 東(50.04㎡)を無料査定する |
| 1 | ３ＤＫ | 50.34㎡ | 北東 | 1階 北東(50.34㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 50.11㎡ | 西 | 2階 西(50.11㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.12㎡ | 東 | 2階 東(50.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 50.04㎡ | 南西 | 2階 南西(50.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 50.04㎡ | 東 | 2階 東(50.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 50.04㎡ | 東 | 2階 東(50.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 50.4㎡ | 東 | 3階 東(50.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.04㎡ | 東 | 3階 東(50.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 11.8帖 洋室 5.7帖 洋室 4帖） | 50.11㎡ | 北東 | 3階 北東(50.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 50.04㎡ | 東 | 3階 東(50.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.31㎡ | 東 | 3階 東(51.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 51.63㎡ | 東 | 4階 東(51.63㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 50.34㎡ | 北東 | 4階 北東(50.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK（ダイニングキッチン(4階) 洋室(4階) 洋室(4階) 和室(4階)） | 50.34㎡ | 西 | 4階 西(50.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.9㎡ | 北 | 4階 北(50.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.91㎡ | 北 | 4階 北(50.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖(4階) 洋室 6帖(4階) 洋室 5帖(4階)） | 50.91㎡ | 北 | 4階 北(50.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖 洋室 5帖 洋室 6帖） | 50.91㎡ | 北 | 4階 北(50.91㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＬＤＫ(洋 6･5) | 50.91㎡ | 南 | 4階 南(50.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 51.23㎡ | 北 | 4階 北(51.23㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.63㎡ | 東 | 4階 東(51.63㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,597万円 | 1971年3月 | 44.2㎡ | 36.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,597万円 | 1971年3月 | 44.2㎡ | 36.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,597万円 | 1971年3月 | 44.2㎡ | 36.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 2003年5月 | 69.47㎡ | 42.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 2003年5月 | 69.47㎡ | 42.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1995年10月 | 54.73㎡ | 36.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,499万円 | 1992年12月 | 65.71㎡ | 38.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,499万円 | 1992年12月 | 65.71㎡ | 38.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,000万円 | 2002年3月 | 78.06㎡ | 38.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,000万円 | 2002年3月 | 78.06㎡ | 38.4万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィンベルソロ竹の塚第5 | 東京都足立区保木間４丁目４５−８ | 1989年5月 | 15.8㎡〜 | 467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小倉第８ハイコーポ | 東京都足立区保木間４丁目 | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井竹の塚マンション | 東京都足立区西保木間１丁目１６−２２ | 1976年2月 | 55.0㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライドリンク竹ノ塚 | 東京都足立区西保木間１丁目１４−２８ | 2020年1月 | 54.0㎡〜 | 3,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ竹ノ塚 | 東京都足立区西保木間１丁目１−１ | 2011年3月 | 66.37㎡〜 | 3,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エレガンス竹の塚 | 東京都足立区西保木間１丁目１９−１８ | 1983年12月 | 42.99㎡〜 | 1,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ | 東京都足立区西保木間２丁目８−２５ | 2007年2月 | 67.05㎡〜 | 2,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク西保木間 | 東京都足立区西保木間２丁目４−１ | 1989年4月 | 62.82㎡〜 | 1,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚 | 東京都足立区西保木間２丁目３−３ | 1985年8月 | 49.89㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティ | 東京都足立区西保木間２丁目１２−９ | 2016年5月 | 65.21㎡〜 | 3,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナパレ・ド・クラッセ | 東京都足立区西保木間２丁目９−１１ | 2025年2月 | 57.1㎡〜 | 3,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション竹ノ塚第三 | 東京都足立区西保木間２丁目１８−２１ | 2002年2月 | 66.18㎡〜 | 2,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズスクエア竹の塚 | 東京都足立区西保木間２丁目２−２２ | 2003年2月 | 75.69㎡〜 | 3,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹ノ塚ガーデンハウス | 東京都足立区西保木間２丁目３−１７ | 1993年2月 | 53.58㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル竹ノ塚第3 | 東京都足立区西保木間２丁目１８−２８ | 1988年9月 | 46.71㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ | 東京都足立区西保木間２丁目３−１４ | 2004年11月 | 58.72㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション竹ノ塚第3 | 東京都足立区西保木間２丁目１８−２１ | 2002年1月 | 62.22㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイド | 東京都足立区西保木間２丁目１５−２１ | 1999年5月 | 40.59㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚第5 | 東京都足立区保木間５丁目３３−５ | 1991年2月 | 20.43㎡〜 | 597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク竹ノ塚 | 東京都足立区保木間５丁目３９−５ | 1991年8月 | 19.85㎡〜 | 637万円〜 | このマンションの相場を見る |
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