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セザール第2竹ノ塚

セザール第2竹ノ塚の売却査定・相場情報

3.91
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売却査定価格（坪単価）
1,895万円 〜 2,068万円
（125万円 〜 132万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都足立区西保木間２丁目７−２
築年月1995年1月
総階数4階
総戸数71戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ライトコート
フローリング
ＢＳ

セザール第2竹ノ塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セザール第2竹ノ塚」は、1995年に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は71戸です。東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩16分と交通の便も良く、周辺にはさまざまな施設が集まっています。

周辺には以下のような施設があります：
- コンビニ：徒歩約3分の場所には、ローソン 西保木間二丁目店やファミリーマート 保木間五丁目店などがあります。
- スーパー：徒歩約3分の場所には、コモディイイダ 西保木間店や生鮮市場さんよう、コープとうきょう 店舗 花畑店などがあります。
- 飲食店：徒歩約1分の場所には、温野菜 竹ノ塚店や木曽路 竹の塚店、すき家 4号足立保木間店、スシロー 足立保木間店、昭和の家などがあります。
- 病院：徒歩約2分の場所には、えくぼケアセンターや竹の塚脳神経リハビリテーション病院、ハートランド明生苑などがあります。
- 薬局：徒歩約5分の場所には、こぐま薬局や保木間つくし薬局、有限会社ティービー薬局2号店などがあります。
- 商業施設：周辺には商業施設はありません。
- 公共施設：徒歩約4分の場所には、足立消防署淵江出張所や竹の塚警察署 西保木間交番、足立区 渕江住区センターなどがあります。
- 公園：周辺には公園はありません。
- 学校：徒歩約4分の場所には、足立区立渕江中学校や足立区立渕江小学校、足立区西保木間児童館があります。
- 保育園・幼稚園：徒歩約3分の場所には、小倉幼稚園や西保木間保育園、まなびの森保育園竹ノ塚などがあります。

「セザール第2竹ノ塚」は、周辺にコンビニやスーパーなどの生活施設が揃っており、生活に便利な立地です。また、近隣には病院や薬局、公共施設もあり、安心して生活できる環境が整っています。公園や商業施設はありませんが、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優れた環境です。マンション自体は竹ノ塚駅から徒歩16分とやや距離がありますが、静かな住宅街に位置しており、魅力的な暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

セザール第2竹ノ塚の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 川口市, 荒川区, 三郷市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

セザール第2竹ノ塚の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール第2竹ノ塚は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.1万円に比べて、築40年以上では99.2万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

セザール第2竹ノ塚の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
３ＤＫ
50.34㎡
この部屋を無料査定する
1階 北東
3DK
50.34㎡
この部屋を無料査定する
1階 東
2LDK
50.04㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
2DK
50.04㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
3DK
50.04㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
3LDK
50.04㎡
この部屋を無料査定する
2階 西
3DK
50.11㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
2LDK
50.12㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
2LDK
50.04㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
2DK
50.4㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
2LDK
51.31㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
2LDK（リビングダイニングキッチン 11.8帖 洋室 5.7帖 洋室 4帖）
50.11㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
2DK
50.04㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
3LDK
51.63㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
2LDK
51.63㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
3DK
50.34㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
2LDK
50.91㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
２ＬＤＫ(洋 6･5)
50.91㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
3DK
51.23㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ３ＤＫ 50.34㎡ 北東 1階 北東(50.34㎡)を無料査定する
1 3DK 50.34㎡ 北東 1階 北東(50.34㎡)を無料査定する
1 2LDK 50.04㎡ 東 1階 東(50.04㎡)を無料査定する
2 2DK 50.04㎡ 東 2階 東(50.04㎡)を無料査定する
2 3DK 50.04㎡ 南西 2階 南西(50.04㎡)を無料査定する
2 3LDK 50.04㎡ 東 2階 東(50.04㎡)を無料査定する
2 3DK 50.11㎡ 西 2階 西(50.11㎡)を無料査定する
2 2LDK 50.12㎡ 東 2階 東(50.12㎡)を無料査定する
3 2LDK 50.04㎡ 東 3階 東(50.04㎡)を無料査定する
3 2DK 50.4㎡ 東 3階 東(50.4㎡)を無料査定する
3 2LDK 51.31㎡ 東 3階 東(51.31㎡)を無料査定する
3 2LDK（リビングダイニングキッチン 11.8帖 洋室 5.7帖 洋室 4帖） 50.11㎡ 北東 3階 北東(50.11㎡)を無料査定する
3 2DK 50.04㎡ 東 3階 東(50.04㎡)を無料査定する
4 3LDK 51.63㎡ 東 4階 東(51.63㎡)を無料査定する
4 2LDK 51.63㎡ 東 4階 東(51.63㎡)を無料査定する
4 3DK 50.34㎡ 北東 4階 北東(50.34㎡)を無料査定する
4 2LDK 50.91㎡ 北 4階 北(50.91㎡)を無料査定する
4 ２ＬＤＫ(洋 6･5) 50.91㎡ 南 4階 南(50.91㎡)を無料査定する
4 3DK 51.23㎡ 北 4階 北(51.23㎡)を無料査定する
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セザール第2竹ノ塚の存在する東京都足立区西保木間２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月980万円1971年3月44.2㎡22.2万円111LDK
2024年11月980万円1971年3月44.2㎡22.2万円111LDK
2024年11月980万円1971年3月44.2㎡22.2万円111LDK
2024年11月1,580万円1971年3月51.77㎡30.5万円72LDK
2024年11月1,580万円1971年3月51.77㎡30.5万円72LDK
2024年11月1,580万円1971年3月51.77㎡30.5万円72LDK
2024年11月3,799万円2011年3月66.37㎡57.2万円53LDK
2024年11月3,799万円2011年3月66.37㎡57.2万円53LDK
2024年11月3,799万円2011年3月66.37㎡57.2万円53LDK
2024年10月2,998万円1988年9月72.45㎡41.4万円33LDK
2024年10月3,380万円2016年4月73.02㎡46.3万円93LDK
2024年10月700万円1971年3月44.2㎡15.8万円132LDK
2024年10月700万円1971年3月44.2㎡15.8万円132LDK
2024年10月1,100万円1971年3月51.78㎡21.2万円11K
2024年10月700万円1971年3月44.2㎡15.8万円132LDK
2024年10月1,100万円1971年3月51.78㎡21.2万円11K
2024年10月1,100万円1971年3月51.78㎡21.2万円11K
2024年10月3,399万円1993年2月61.57㎡55.2万円73LDK
2024年10月1,580万円1971年3月44.2㎡35.7万円61LDK
2024年10月1,580万円1971年3月44.2㎡35.7万円61LDK
2024年10月1,580万円1971年3月44.2㎡35.7万円61LDK
2024年10月2,450万円1996年2月68.71㎡35.7万円73LDK
2024年10月2,450万円1996年2月68.71㎡35.7万円73LDK
2024年10月3,890万円2006年8月75.8㎡51.3万円23LDK
2024年10月3,890万円2006年8月75.8㎡51.3万円23LDK
2024年10月2,390万円1988年9月51.78㎡46.2万円12LDK
2024年10月2,980万円2002年1月70.84㎡42.1万円53LDK
2024年10月2,880万円1999年5月60.38㎡47.7万円73LDK
2024年10月3,290万円2006年8月61.2㎡53.8万円13LDK
2024年10月3,290万円2006年8月61.2㎡53.8万円13LDK
2024年10月3,490万円2002年3月78.06㎡44.7万円63LDK
2024年10月2,390万円1988年9月55.37㎡43.2万円12LDK
2024年10月3,490万円2002年3月78.06㎡44.7万円63LDK
2024年10月3,480万円2004年11月76.62㎡45.4万円33LDK
2024年10月3,280万円2016年4月68.54㎡47.9万円23LDK
2024年10月4,180万円2003年5月73.35㎡57.0万円93LDK
2024年10月4,180万円2003年5月73.35㎡57.0万円93LDK
2024年10月3,699万円2003年5月70.43㎡52.5万円103LDK
2024年10月3,699万円2003年5月70.43㎡52.5万円103LDK
2024年10月3,799万円2002年1月85.4㎡44.5万円44LDK
2024年9月2,380万円1995年10月58.0㎡41.0万円93LDK
2024年9月1,780万円1976年2月67.81㎡26.2万円52LDK
2024年9月1,780万円1976年2月67.81㎡26.2万円52LDK
2024年9月1,780万円1976年2月67.81㎡26.2万円52LDK
2024年9月3,180万円2016年4月70.27㎡45.3万円13LDK
2024年9月2,800万円2006年8月71.12㎡39.4万円33LDK
2024年9月2,800万円2006年8月71.12㎡39.4万円33LDK
2024年9月1,690万円1995年1月50.34㎡33.6万円42LDK
2024年9月3,380万円2003年1月75.84㎡44.6万円23LDK
2024年9月3,980万円2006年8月71.27㎡55.8万円73LDK
2024年9月3,980万円2006年8月71.27㎡55.8万円73LDK
2024年8月3,490万円2011年3月70.42㎡49.6万円23LDK
2024年8月3,490万円2011年3月70.42㎡49.6万円23LDK
2024年8月3,490万円2011年3月70.42㎡49.6万円23LDK
2024年8月3,180万円1989年4月94.98㎡33.5万円45LDK
2024年7月3,180万円2003年5月73.35㎡43.4万円93LDK
2024年7月3,180万円2003年5月73.35㎡43.4万円93LDK
2024年7月3,398万円2004年11月76.62㎡44.3万円43LDK
2024年7月1,790万円1995年1月50.11㎡35.7万円32LDK
2024年7月1,880万円1988年9月49.42㎡38.0万円11LDK
2024年6月1,980万円1992年11月56.78㎡34.9万円92LDK
2024年6月1,980万円1992年11月56.78㎡34.9万円92LDK
2024年6月3,699万円1993年2月66.84㎡55.3万円43LDK
2024年6月1,980万円1985年8月54.0㎡36.7万円22LDK
2024年6月1,980万円1985年8月54.0㎡36.7万円22LDK
2024年6月3,298万円2016年4月70.13㎡47.0万円23LDK
2024年6月2,000万円1988年9月72.45㎡27.6万円33LDK
2024年5月3,580万円2016年4月78.15㎡45.8万円34LDK
2024年5月2,999万円2007年2月69.01㎡43.5万円23LDK
2024年5月3,190万円2002年1月85.4㎡37.4万円44LDK
2024年5月3,190万円2002年1月85.4㎡37.4万円44LDK
2024年5月1,180万円1971年3月44.2㎡26.7万円121LDK
2024年5月1,180万円1971年3月44.2㎡26.7万円121LDK
2024年5月1,180万円1971年3月44.2㎡26.7万円121LDK
2024年5月1,880万円1988年9月50.16㎡37.5万円11LDK
2024年4月3,380万円2016年4月68.54㎡49.3万円43LDK
2024年4月860万円1983年12月42.99㎡20.0万円12LDK
2024年4月2,399万円1992年10月65.71㎡36.5万円22LDK
2024年4月2,399万円1992年10月65.71㎡36.5万円22LDK
2024年4月990万円1971年3月44.2㎡22.4万円102LDK
2024年4月990万円1971年3月44.2㎡22.4万円102LDK
2024年4月990万円1971年3月44.2㎡22.4万円102LDK
2024年4月2,680万円1992年10月65.88㎡40.7万円43LDK
2024年4月2,680万円1992年10月65.88㎡40.7万円43LDK
2024年4月1,180万円1971年4月41.96㎡28.1万円71LDK
2024年4月1,180万円1971年4月41.96㎡28.1万円71LDK
2024年4月2,850万円2006年8月61.2㎡46.6万円83LDK
2024年4月2,850万円2006年8月61.2㎡46.6万円83LDK
2024年4月1,180万円1971年4月41.96㎡28.1万円71LDK
2024年4月1,399万円1971年3月44.2㎡31.7万円41LDK
2024年4月1,399万円1971年3月44.2㎡31.7万円41LDK
2024年4月1,399万円1971年3月44.2㎡31.7万円41LDK
2024年4月1,900万円1994年10月50.91㎡37.3万円42LDK
2024年4月2,580万円1993年2月66.84㎡38.6万円43LDK
2024年4月2,100万円1996年2月68.71㎡30.6万円53LDK
2024年4月2,100万円1996年2月68.71㎡30.6万円53LDK
2024年3月3,699万円2003年5月70.43㎡52.5万円103LDK
2024年3月3,690万円2006年8月67.26㎡54.9万円133LDK
2024年3月3,690万円2006年8月67.26㎡54.9万円133LDK
2024年3月3,699万円2003年5月70.43㎡52.5万円103LDK
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ヴェレーナパレ・ド・クラッセ
東京都足立区西保木間２丁目９−１１
築年月：2025年2月
専有面積：--
相場価格：--
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レクセルマンション竹ノ塚第三
東京都足立区西保木間２丁目１８−２１
築年月：2002年2月
専有面積：66.18㎡〜
相場価格：2,847万円〜
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ライオンズスクエア竹の塚
東京都足立区西保木間２丁目２−２２
築年月：2003年2月
専有面積：75.69㎡〜
相場価格：3,293万円〜
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竹ノ塚ガーデンハウス
東京都足立区西保木間２丁目３−１７
築年月：1993年2月
専有面積：53.58㎡〜
相場価格：2,400万円〜
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フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ
東京都足立区西保木間２丁目３−１４
築年月：2004年11月
専有面積：58.72㎡〜
相場価格：2,361万円〜
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グリーンキャピタル竹ノ塚第3
東京都足立区西保木間２丁目１８−２８
築年月：1988年9月
専有面積：46.71㎡〜
相場価格：1,498万円〜
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レクセルマンション竹ノ塚第3
東京都足立区西保木間２丁目１８−２１
築年月：2002年1月
専有面積：62.22㎡〜
相場価格：2,528万円〜
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藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイド
東京都足立区西保木間２丁目１５−２１
築年月：1999年5月
専有面積：40.59㎡〜
相場価格：1,657万円〜
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ローヤルシティ保木間
東京都足立区保木間５丁目３７−３
築年月：2006年10月
専有面積：70.68㎡〜
相場価格：2,926万円〜
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ライオンズマンション竹の塚第5
東京都足立区保木間５丁目３３−５
築年月：1991年2月
専有面積：20.43㎡〜
相場価格：590万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ウィンベルソロ竹の塚第5東京都足立区保木間４丁目４５−８1989年5月15.8㎡〜500万円〜このマンションの相場を見る
小倉第８ハイコーポ東京都足立区保木間４丁目1980年7月----このマンションの相場を見る
日商岩井竹の塚マンション東京都足立区西保木間１丁目１６−２２1976年2月55.0㎡〜1,670万円〜このマンションの相場を見る
ライドリンク竹ノ塚東京都足立区西保木間１丁目１４−２８2020年1月54.0㎡〜3,093万円〜このマンションの相場を見る
グランフォーレ竹ノ塚東京都足立区西保木間１丁目１−１2011年3月66.37㎡〜3,351万円〜このマンションの相場を見る
エレガンス竹の塚東京都足立区西保木間１丁目１９−１８1983年12月42.99㎡〜1,064万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ東京都足立区西保木間２丁目８−２５2007年2月67.05㎡〜2,850万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク西保木間東京都足立区西保木間２丁目４−１1989年4月62.82㎡〜1,863万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚東京都足立区西保木間２丁目３−３1985年8月49.89㎡〜1,848万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティ東京都足立区西保木間２丁目１２−９2016年5月65.21㎡〜3,160万円〜このマンションの相場を見る
ヴェレーナパレ・ド・クラッセ東京都足立区西保木間２丁目９−１１2025年2月----このマンションの相場を見る
レクセルマンション竹ノ塚第三東京都足立区西保木間２丁目１８−２１2002年2月66.18㎡〜2,847万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズスクエア竹の塚東京都足立区西保木間２丁目２−２２2003年2月75.69㎡〜3,293万円〜このマンションの相場を見る
竹ノ塚ガーデンハウス東京都足立区西保木間２丁目３−１７1993年2月53.58㎡〜2,400万円〜このマンションの相場を見る
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ東京都足立区西保木間２丁目３−１４2004年11月58.72㎡〜2,361万円〜このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル竹ノ塚第3東京都足立区西保木間２丁目１８−２８1988年9月46.71㎡〜1,498万円〜このマンションの相場を見る
レクセルマンション竹ノ塚第3東京都足立区西保木間２丁目１８−２１2002年1月62.22㎡〜2,528万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイド東京都足立区西保木間２丁目１５−２１1999年5月40.59㎡〜1,657万円〜このマンションの相場を見る
ローヤルシティ保木間東京都足立区保木間５丁目３７−３2006年10月70.68㎡〜2,926万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚第5東京都足立区保木間５丁目３３−５1991年2月20.43㎡〜590万円〜このマンションの相場を見る
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