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グランフォーレ竹ノ塚

グランフォーレ竹ノ塚の売却査定・相場情報

4.19
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売却査定価格（坪単価）
3,351万円 〜 3,720万円
（166万円 〜 167万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都足立区西保木間１丁目１−１
築年月2011年3月
総階数13階
総戸数37戸
専有面積66.37㎡ 〜 74.1㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ対応ﾏﾝｼｮﾝ(足洗場
ｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室
ｻｲﾝEV
共用部各ﾘｰﾄﾞﾌｯｸ
屋上ﾄﾞｯｸﾞﾗﾝ
ひっかき対策壁紙)
Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
100年超ｺﾝｸﾘ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
1F3戸
全戸南西向き
電動ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ4台
生活支援ｻｰﾋﾞｽ
設計･建設性能評価書
3方道路

グランフォーレ竹ノ塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランフォーレ竹ノ塚」は、東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩14分に位置するマンションです。総戸数は37戸で、地上13階建てで2011年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。近くにはセブンイレブン 足立保木間2丁目店(264m)やセブンイレブン 足立保木間3丁目店(344m)、セブンイレブン 竹ノ塚店(346m)といったコンビニがあり、生活の利便性が高いです。スーパーもまいばすけっと 竹の塚4丁目店(312m)やオザム 足立保木間店(422m)、マックスバリュ 竹の塚店(512m)などが徒歩圏内にあり、買い物も便利です。また、飲食店も多く、ココス 足立保木間店(125m)やAtelier edu(アトリエ エデュー)(135m)、洋菓子edu(135m)などがあります。病院や薬局も近くにあり、健康面のサポートも充実しています。

周辺には公園も点在しており、自然環境も楽しめます。元渕江公園(377m)や保木間せせらぎの道(458m)、保木間公園(573m)などがあり、リラックスや運動を楽しむことができます。また、学校や保育園・幼稚園も多くあり、子育て世帯にも住みやすい環境が整っています。

「グランフォーレ竹ノ塚」は、周辺施設の充実と便利な交通アクセスがポイントです。マンション内には共用施設もあり、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあります。また、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも完備され、安心して暮らせる環境が整っています。

マンションの詳細情報も「パークタワー池袋イーストプレイス」と同様の書き方をすることで、グランフォーレ竹ノ塚の魅力を引き立てることができます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

グランフォーレ竹ノ塚の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 荒川区, 葛飾区, 川口市, 三郷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

グランフォーレ竹ノ塚の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォーレ竹ノ塚は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.1万円に比べて、築40年以上では99.2万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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販売中の物件

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グランフォーレ竹ノ塚
3,799万円
66.37㎡　3LDK
2011年3月築
東武伊勢崎・大師線 竹ノ塚駅
中古マンション

グランフォーレ竹ノ塚の存在する東京都足立区西保木間１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月980万円1971年3月44.2㎡22.2万円111LDK
2024年11月980万円1971年3月44.2㎡22.2万円111LDK
2024年11月980万円1971年3月44.2㎡22.2万円111LDK
2024年11月1,580万円1971年3月51.77㎡30.5万円72LDK
2024年11月1,580万円1971年3月51.77㎡30.5万円72LDK
2024年11月1,580万円1971年3月51.77㎡30.5万円72LDK
2024年11月3,799万円2011年3月66.37㎡57.2万円53LDK
2024年11月3,799万円2011年3月66.37㎡57.2万円53LDK
2024年11月3,799万円2011年3月66.37㎡57.2万円53LDK
2024年10月2,998万円1988年9月72.45㎡41.4万円33LDK
2024年10月3,380万円2016年4月73.02㎡46.3万円93LDK
2024年10月700万円1971年3月44.2㎡15.8万円132LDK
2024年10月700万円1971年3月44.2㎡15.8万円132LDK
2024年10月1,100万円1971年3月51.78㎡21.2万円11K
2024年10月700万円1971年3月44.2㎡15.8万円132LDK
2024年10月1,100万円1971年3月51.78㎡21.2万円11K
2024年10月1,100万円1971年3月51.78㎡21.2万円11K
2024年10月3,399万円1993年2月61.57㎡55.2万円73LDK
2024年10月1,580万円1971年3月44.2㎡35.7万円61LDK
2024年10月1,580万円1971年3月44.2㎡35.7万円61LDK
2024年10月1,580万円1971年3月44.2㎡35.7万円61LDK
2024年10月2,450万円1996年2月68.71㎡35.7万円73LDK
2024年10月2,450万円1996年2月68.71㎡35.7万円73LDK
2024年10月3,890万円2006年8月75.8㎡51.3万円23LDK
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2024年10月2,390万円1988年9月51.78㎡46.2万円12LDK
2024年10月2,980万円2002年1月70.84㎡42.1万円53LDK
2024年10月2,880万円1999年5月60.38㎡47.7万円73LDK
2024年10月3,290万円2006年8月61.2㎡53.8万円13LDK
2024年10月3,290万円2006年8月61.2㎡53.8万円13LDK
2024年10月3,490万円2002年3月78.06㎡44.7万円63LDK
2024年10月2,390万円1988年9月55.37㎡43.2万円12LDK
2024年10月3,490万円2002年3月78.06㎡44.7万円63LDK
2024年10月3,480万円2004年11月76.62㎡45.4万円33LDK
2024年10月3,280万円2016年4月68.54㎡47.9万円23LDK
2024年10月4,180万円2003年5月73.35㎡57.0万円93LDK
2024年10月4,180万円2003年5月73.35㎡57.0万円93LDK
2024年10月3,699万円2003年5月70.43㎡52.5万円103LDK
2024年10月3,699万円2003年5月70.43㎡52.5万円103LDK
2024年10月3,799万円2002年1月85.4㎡44.5万円44LDK
2024年9月2,380万円1995年10月58.0㎡41.0万円93LDK
2024年9月1,780万円1976年2月67.81㎡26.2万円52LDK
2024年9月1,780万円1976年2月67.81㎡26.2万円52LDK
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2024年9月3,180万円2016年4月70.27㎡45.3万円13LDK
2024年9月2,800万円2006年8月71.12㎡39.4万円33LDK
2024年9月2,800万円2006年8月71.12㎡39.4万円33LDK
2024年9月1,690万円1995年1月50.34㎡33.6万円42LDK
2024年9月3,380万円2003年1月75.84㎡44.6万円23LDK
2024年9月3,980万円2006年8月71.27㎡55.8万円73LDK
2024年9月3,980万円2006年8月71.27㎡55.8万円73LDK
2024年8月3,490万円2011年3月70.42㎡49.6万円23LDK
2024年8月3,490万円2011年3月70.42㎡49.6万円23LDK
2024年8月3,490万円2011年3月70.42㎡49.6万円23LDK
2024年8月3,180万円1989年4月94.98㎡33.5万円45LDK
2024年7月3,180万円2003年5月73.35㎡43.4万円93LDK
2024年7月3,180万円2003年5月73.35㎡43.4万円93LDK
2024年7月3,398万円2004年11月76.62㎡44.3万円43LDK
2024年7月1,790万円1995年1月50.11㎡35.7万円32LDK
2024年7月1,880万円1988年9月49.42㎡38.0万円11LDK
2024年6月1,980万円1992年11月56.78㎡34.9万円92LDK
2024年6月1,980万円1992年11月56.78㎡34.9万円92LDK
2024年6月3,699万円1993年2月66.84㎡55.3万円43LDK
2024年6月1,980万円1985年8月54.0㎡36.7万円22LDK
2024年6月1,980万円1985年8月54.0㎡36.7万円22LDK
2024年6月3,298万円2016年4月70.13㎡47.0万円23LDK
2024年6月2,000万円1988年9月72.45㎡27.6万円33LDK
2024年5月3,580万円2016年4月78.15㎡45.8万円34LDK
2024年5月2,999万円2007年2月69.01㎡43.5万円23LDK
2024年5月3,190万円2002年1月85.4㎡37.4万円44LDK
2024年5月3,190万円2002年1月85.4㎡37.4万円44LDK
2024年5月1,180万円1971年3月44.2㎡26.7万円121LDK
2024年5月1,180万円1971年3月44.2㎡26.7万円121LDK
2024年5月1,180万円1971年3月44.2㎡26.7万円121LDK
2024年5月1,880万円1988年9月50.16㎡37.5万円11LDK
2024年4月3,380万円2016年4月68.54㎡49.3万円43LDK
2024年4月860万円1983年12月42.99㎡20.0万円12LDK
2024年4月2,399万円1992年10月65.71㎡36.5万円22LDK
2024年4月2,399万円1992年10月65.71㎡36.5万円22LDK
2024年4月990万円1971年3月44.2㎡22.4万円102LDK
2024年4月990万円1971年3月44.2㎡22.4万円102LDK
2024年4月990万円1971年3月44.2㎡22.4万円102LDK
2024年4月2,680万円1992年10月65.88㎡40.7万円43LDK
2024年4月2,680万円1992年10月65.88㎡40.7万円43LDK
2024年4月1,180万円1971年4月41.96㎡28.1万円71LDK
2024年4月1,180万円1971年4月41.96㎡28.1万円71LDK
2024年4月2,850万円2006年8月61.2㎡46.6万円83LDK
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2024年4月1,180万円1971年4月41.96㎡28.1万円71LDK
2024年4月1,399万円1971年3月44.2㎡31.7万円41LDK
2024年4月1,399万円1971年3月44.2㎡31.7万円41LDK
2024年4月1,399万円1971年3月44.2㎡31.7万円41LDK
2024年4月1,900万円1994年10月50.91㎡37.3万円42LDK
2024年4月2,580万円1993年2月66.84㎡38.6万円43LDK
2024年4月2,100万円1996年2月68.71㎡30.6万円53LDK
2024年4月2,100万円1996年2月68.71㎡30.6万円53LDK
2024年3月3,699万円2003年5月70.43㎡52.5万円103LDK
2024年3月3,690万円2006年8月67.26㎡54.9万円133LDK
2024年3月3,690万円2006年8月67.26㎡54.9万円133LDK
2024年3月3,699万円2003年5月70.43㎡52.5万円103LDK
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アイディパレス渕江東京都足立区保木間２丁目１３−７1994年12月39.6㎡〜1,414万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルピュア竹の塚1東京都足立区保木間２丁目３０−１2001年11月61.71㎡〜2,711万円〜このマンションの相場を見る
セザール第3竹の塚東京都足立区保木間２丁目９−１1995年12月50.11㎡〜1,729万円〜このマンションの相場を見る
サンデュエル東京ザプレミオステージ東京都足立区保木間２丁目３３−１８2008年9月53.97㎡〜2,194万円〜このマンションの相場を見る
プレストジュール竹の塚東京都足立区保木間２丁目２９−７2003年2月61.95㎡〜2,549万円〜このマンションの相場を見る
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園東京都足立区保木間２丁目１４−１2006年5月68.03㎡〜3,253万円〜このマンションの相場を見る
竹の塚ハイツ東京都足立区竹の塚４丁目２−１１1972年9月44.1㎡〜862万円〜このマンションの相場を見る
アーク竹の塚マンション東京都足立区竹の塚４丁目２−７1992年1月61.04㎡〜1,998万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ竹の塚東京都足立区竹の塚５丁目１９−６1998年2月60.0㎡〜3,156万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ竹の塚第2東京都足立区竹の塚５丁目１６−１３1999年6月60.63㎡〜3,435万円〜このマンションの相場を見る
クリオ竹ノ塚グレイステラス東京都足立区竹の塚５丁目２０−６2023年2月----このマンションの相場を見る
竹の塚マンション東京都足立区竹の塚５丁目１８−９1968年8月----このマンションの相場を見る
ドービエール壱番館東京都足立区竹の塚５丁目２５−１５1996年3月----このマンションの相場を見る
竹の塚コーポラス東京都足立区竹の塚５丁目３２−１３1972年3月39.96㎡〜1,232万円〜このマンションの相場を見る
竹の塚ハイリビング東京都足立区竹の塚５丁目３１−２1973年8月57.33㎡〜1,860万円〜このマンションの相場を見る
D'クラディア竹ノ塚東京都足立区竹の塚３丁目１７−９2006年9月54.26㎡〜2,627万円〜このマンションの相場を見る
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