エンゼルピュア竹の塚1売却査定・相場情報

資産性スコア
3.98
売却査定価格 help_outline
2,311万円 2,518万円
坪単価 help_outline
124万円 128万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300

最終更新日:

住所東京都足立区保木間2丁目30−1
築年月2001年11月
総階数6階
総戸数33戸
専有面積61.71㎡ 〜 76.02㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
TVモニター
CATV利用IN
洗髪洗面台
シャワートイレ
フラットフロア
no_photography

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エンゼルピュア竹の塚1について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エンゼルピュア竹の塚1」は東京都足立区保木間2丁目に所在するマンションで、その外観は現代的なデザインが施されています。周辺環境は非常に充実しており、スーパーへは約220m、コンビニへは約330m、公園へは約100mと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。これは、特に子育て世代にとって利便性が高く、安心して暮らせる環境と言えるでしょう。マンションの資産性については、東京都内という立地と利便性の高さから、需要の安定性が期待できます。ただし、所在地が足立区であることから、23区内でも市場価値にはばらつきがあり、全体的なエリアブランドの影響を受ける可能性も否定できません。所有リスクに関しては、足立区周辺の地震リスクや台風などの自然災害への耐久性が求められますが、具体的な耐震性能や管理状況の詳細は事前に確認することが望ましいです。また、築年数に関しては、最新情報を別途確認する必要がありますが、管理組合や住人同士の良好なコミュニケーションが資産価値を維持する鍵となるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

エンゼルピュア竹の塚1の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 葛飾区, 荒川区, 三郷市, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

エンゼルピュア竹の塚1の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルピュア竹の塚1は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価220.3万円に比べて、築40年以上では103.2万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エンゼルピュア竹の塚1の存在する東京都足立区保木間2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月630万円1991年2月22.66㎡27.8万円41K
2025年4月630万円1991年2月22.66㎡27.8万円41K
2025年4月2,480万円1999年7月66.93㎡37.1万円43LDK
2025年4月490万円1988年5月17.5㎡28.0万円41R
2025年4月490万円1988年5月17.5㎡28.0万円41R
2025年4月1,280万円1970年11月40.21㎡31.8万円111R
2025年4月1,280万円1970年11月40.21㎡31.8万円111R
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2025年4月2,090万円2007年11月54.58㎡38.3万円12LDK
2025年4月1,580万円1995年1月54.67㎡28.9万円32LDK

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近隣のマンション情報

東京都足立区保木間1丁目19−3
築年月:1996年3月
専有面積:59.64㎡〜
相場価格:2,370万円
東京都足立区保木間1丁目8−7
築年月:1999年7月
専有面積:56.32㎡〜
相場価格:2,285万円
東京都足立区保木間1丁目20−7
築年月:2000年8月
専有面積:63.65㎡〜
相場価格:2,400万円
東京都足立区保木間1丁目2−7
築年月:1974年2月
専有面積:43.92㎡〜
相場価格:1,353万円
東京都足立区保木間1丁目21−12
築年月:1997年9月
専有面積:65.02㎡〜
相場価格:2,349万円
東京都足立区保木間1丁目26−2
築年月:1983年12月
専有面積:54.66㎡〜
相場価格:1,848万円
東京都足立区保木間1丁目15−1
築年月:2004年5月
専有面積:70.47㎡〜
相場価格:3,067万円
東京都足立区保木間1丁目18−5
築年月:1981年8月
専有面積:46.23㎡〜
相場価格:1,031万円
東京都足立区保木間1丁目31−8
築年月:1989年4月
専有面積:58.0㎡〜
相場価格:1,924万円
東京都足立区保木間1丁目7−8
築年月:1995年3月
専有面積:55.28㎡〜
相場価格:1,769万円
東京都足立区保木間1丁目31−19
築年月:1995年7月
専有面積:47.7㎡〜
相場価格:1,716万円
東京都足立区保木間1丁目28−5
築年月:1998年3月
専有面積:65.52㎡〜
相場価格:2,437万円
東京都足立区保木間1丁目8−3
築年月:1994年4月
専有面積:55.28㎡〜
相場価格:2,358万円
東京都足立区保木間1丁目33−15
築年月:1981年11月
専有面積:38.88㎡〜
相場価格:910万円
東京都足立区保木間1丁目33−15
築年月:1981年11月
専有面積:56.91㎡〜
相場価格:1,335万円
東京都足立区保木間1丁目16−2
築年月:1983年1月
専有面積:56.12㎡〜
相場価格:2,052万円
東京都足立区保木間1丁目23−27
築年月:1994年1月
専有面積:51.42㎡〜
相場価格:2,030万円
東京都足立区保木間1丁目4−11
築年月:2007年10月
専有面積:52.26㎡〜
相場価格:2,611万円
東京都足立区保木間1丁目5−12
築年月:1997年3月
専有面積:60.21㎡〜
相場価格:1,934万円
東京都足立区保木間1丁目13−23
築年月:1999年7月
専有面積:62.71㎡〜
相場価格:2,212万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
セントレー竹ノ塚第2東京都足立区保木間1丁目19−31996年3月59.64㎡〜2,370万円このマンションの相場を見る
ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園東京都足立区保木間1丁目8−71999年7月56.32㎡〜2,285万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイム元渕江公園第2東京都足立区保木間1丁目20−72000年8月63.65㎡〜2,400万円このマンションの相場を見る
竹の塚マンション東京都足立区保木間1丁目2−71974年2月43.92㎡〜1,353万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイム元渕江公園東京都足立区保木間1丁目21−121997年9月65.02㎡〜2,349万円このマンションの相場を見る
マンハイム竹の塚東京都足立区保木間1丁目26−21983年12月54.66㎡〜1,848万円このマンションの相場を見る
レクセルガーデン竹ノ塚東京都足立区保木間1丁目15−12004年5月70.47㎡〜3,067万円このマンションの相場を見る
コープ野村竹の塚東京都足立区保木間1丁目18−51981年8月46.23㎡〜1,031万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク保木間東京都足立区保木間1丁目31−81989年4月58.0㎡〜1,924万円このマンションの相場を見る
ナイスアーバン竹ノ塚東京都足立区保木間1丁目7−81995年3月55.28㎡〜1,769万円このマンションの相場を見る
セントレー竹ノ塚東京都足立区保木間1丁目31−191995年7月47.7㎡〜1,716万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹ノ塚元渕江公園第2東京都足立区保木間1丁目28−51998年3月65.52㎡〜2,437万円このマンションの相場を見る
フィオーレ竹ノ塚東京都足立区保木間1丁目8−31994年4月55.28㎡〜2,358万円このマンションの相場を見る
第7みどりマンション東京都足立区保木間1丁目33−151981年11月38.88㎡〜910万円このマンションの相場を見る
コバシ第7みどりマンション東京都足立区保木間1丁目33−151981年11月56.91㎡〜1,335万円このマンションの相場を見る
洋伸竹ノ塚マンション東京都足立区保木間1丁目16−21983年1月56.12㎡〜2,052万円このマンションの相場を見る
SSKグリーンパーク竹ノ塚東京都足立区保木間1丁目23−271994年1月51.42㎡〜2,030万円このマンションの相場を見る
レクシオ竹ノ塚ジーフォルム東京都足立区保木間1丁目4−112007年10月52.26㎡〜2,611万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園東京都足立区保木間1丁目5−121997年3月60.21㎡〜1,934万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3東京都足立区保木間1丁目13−231999年7月62.71㎡〜2,212万円このマンションの相場を見る

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