エンゼルハイム元渕江公園の売却査定・相場情報

4.43

売却査定価格（坪単価）
2,652万円〜 2,793万円（135万円〜 139万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	東京都足立区保木間１丁目２１−１２
築年月	1997年9月
総階数	9階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	竹ノ塚駅徒歩16分

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸS

宅配BOX

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾊﾟｰﾌｪｸTV

全戸角部屋

ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面化粧台

エンゼルハイム元渕江公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

エンゼルハイム元渕江公園は、1997年09月に竣工された地上9階建てのマンションです。総戸数は18戸と少なく、落ち着いた住環境が魅力の一つです。交通アクセスも良く、東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅まで徒歩16分と便利です。

周辺には、多くの便利な施設が揃っています。コンビニでは、セブンイレブン足立保木間2丁目店(距離99m)やセブンイレブン足立保木間1丁目店(距離403m)があります。また、スーパーマーケットも近くに複数あり、オザム足立保木間店(距離65m)やサミットストア保木間店(距離329m)などが利用できます。

飲食店も充実しており、くるまやラーメン足立保木間店(距離78m)や福くる(距離81m)、保木間亭(距離81m)などがあります。また、すし銚子丸保木間店(距離87m)や河内商店(距離140m)など、バラエティに富んだ食事を楽しめるお店もあります。

健康面にも配慮されており、近くには病院や薬局もあります。苑田会人工関節センター病院(距離44m)や横川レディースクリニック(距離112m)、大川歯科医院(距離219m)などが利用できます。また、ソーシン薬局竹の塚店(距離140m)や保木間つくし薬局(距離279m)、有限会社ティービー薬局2号店(距離287m)などで医薬品の調達もスムーズです。

公共施設として、近くには竹の塚警察署(距離223m)や足立区渕江住区センター(距離408m)があります。また、竹の塚警察署西保木間交番(距離424m)も近くに位置しています。

公園も豊富にあり、マンションのすぐ近くには元渕江公園(距離34m)があります。また、保木間せせらぎの道(距離98m)や保木間公園(距離396m)も近くにあり、自然を感じることができる環境です。周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、足立区立渕江中学校(距離421m)や足立区立保木間小学校(距離548m)、足立区ドリーム保木間クラブ(距離562m)などが利用できます。保育園や幼稚園も近く、たけのこ会竹の子共同保育園(距離289m)やトータス保育園足立区保木間(距離291m)、足立区立竹の塚保育園(距離505m)があります。

エンゼルハイム元渕江公園は、マンション自体の魅力だけでなく、充実した周辺施設があり住みやすいエリアです。交通アクセスも良く、生活に必要な施設が近くに揃っているため、快適な暮らしを送ることができます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

エンゼルハイム元渕江公園の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は草加市, 八潮市, 荒川区, 葛飾区, 三郷市, 川口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

エンゼルハイム元渕江公園の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルハイム元渕江公園は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.1万円に比べて、築40年以上では99.2万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エンゼルハイム元渕江公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

3LDK

65.02㎡

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4階南

3LDK

66.38㎡

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5階南

3LDK

66.38㎡

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6階南

3LDK

66.38㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	65.02㎡	北	2階北(65.02㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.38㎡	南	4階南(66.38㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.38㎡	南	5階南(66.38㎡)を無料査定する
6	3LDK	66.38㎡	南	6階南(66.38㎡)を無料査定する

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エンゼルハイム元渕江公園の存在する東京都足立区保木間１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,480万円	1983年1月	61.6㎡	56.5万円	7	3LDK
2024年11月	2,599万円	1983年12月	61.6㎡	42.2万円	5	2LDK
2024年11月	2,599万円	1983年12月	61.6㎡	42.2万円	5	2LDK
2024年11月	1,980万円	1983年12月	70.4㎡	28.1万円	1	3LDK
2024年11月	840万円	1991年8月	21.8㎡	38.5万円	2	1R
2024年11月	1,980万円	1983年12月	70.4㎡	28.1万円	1	3LDK
2024年11月	840万円	1991年8月	21.8㎡	38.5万円	2	1R
2024年11月	4,380万円	2024年2月	54.4㎡	80.5万円	4	2LDK
2024年11月	4,380万円	2024年2月	54.4㎡	80.5万円	4	2LDK
2024年10月	1,080万円	1974年2月	43.92㎡	24.6万円	5	1LDK
2024年10月	900万円	1970年11月	34.25㎡	26.3万円	8	1LDK
2024年10月	900万円	1970年11月	34.25㎡	26.3万円	8	1LDK
2024年10月	900万円	1970年11月	34.25㎡	26.3万円	8	1LDK
2024年10月	1,740万円	1974年2月	59.17㎡	29.4万円	7	2LDK
2024年10月	4,380万円	2006年10月	72.96㎡	60.0万円	14	3LDK
2024年10月	1,980万円	1983年1月	58.02㎡	34.1万円	2	2LDK
2024年10月	1,980万円	1983年1月	61.6㎡	32.1万円	2	2LDK
2024年10月	1,790万円	1981年6月	75.66㎡	23.7万円	2	3LDK
2024年10月	2,590万円	1983年12月	55.0㎡	47.1万円	5	2LDK
2024年10月	2,590万円	1983年12月	55.0㎡	47.1万円	5	2LDK
2024年9月	550万円	1988年5月	17.5㎡	31.4万円	2	1R
2024年9月	550万円	1988年5月	17.5㎡	31.4万円	2	1R
2024年9月	1,100万円	1970年11月	40.21㎡	27.4万円	4	2LDK
2024年9月	1,100万円	1970年11月	40.21㎡	27.4万円	4	2LDK
2024年9月	1,100万円	1970年11月	40.21㎡	27.4万円	4	2LDK
2024年9月	1,680万円	1982年3月	60.35㎡	27.8万円	5	3LDK
2024年9月	1,680万円	1982年3月	60.35㎡	27.8万円	5	3LDK
2024年9月	1,680万円	1982年3月	60.35㎡	27.8万円	5	3LDK
2024年9月	2,190万円	1974年2月	58.43㎡	37.5万円	9	2LDK
2024年9月	1,690万円	1995年1月	50.34㎡	33.6万円	4	2LDK
2024年8月	1,180万円	1981年6月	60.48㎡	19.5万円	7	3LDK
2024年8月	1,180万円	1981年6月	60.48㎡	19.5万円	7	3LDK
2024年8月	2,370万円	1996年3月	59.64㎡	39.7万円	2	3LDK
2024年8月	2,320万円	1983年1月	61.6㎡	37.7万円	7	2LDK
2024年7月	730万円	1991年8月	22.03㎡	33.1万円	1	1R
2024年7月	730万円	1991年8月	22.03㎡	33.1万円	1	1R
2024年7月	750万円	1991年2月	25.65㎡	29.2万円	1	1K
2024年7月	750万円	1991年2月	25.65㎡	29.2万円	1	1K
2024年7月	3,480万円	2008年5月	96.45㎡	36.1万円	9	3LDK
2024年7月	3,480万円	2008年5月	96.45㎡	36.1万円	9	3LDK
2024年6月	1,890万円	1995年1月	50.11㎡	37.7万円	3	2LDK
2024年6月	2,180万円	2008年9月	53.97㎡	40.4万円	6	2LDK
2024年6月	2,180万円	2008年9月	53.97㎡	40.4万円	6	2LDK
2024年6月	2,180万円	2008年9月	53.97㎡	40.4万円	6	2LDK
2024年6月	2,180万円	2008年9月	53.97㎡	40.4万円	6	2LDK
2024年6月	1,780万円	1992年2月	50.26㎡	35.4万円	4	2LDK
2024年6月	1,780万円	1992年2月	50.26㎡	35.4万円	4	2LDK
2024年6月	1,180万円	1970年11月	33.56㎡	35.2万円	11	1R
2024年6月	1,180万円	1970年11月	33.56㎡	35.2万円	11	1R
2024年6月	1,180万円	1970年11月	33.56㎡	35.2万円	11	1R
2024年6月	3,190万円	2006年10月	81.44㎡	39.2万円	12	4LDK
2024年6月	2,880万円	2003年2月	61.95㎡	46.5万円	4	3LDK
2024年6月	2,880万円	2003年2月	61.95㎡	46.5万円	4	3LDK
2024年6月	2,880万円	2003年2月	61.95㎡	46.5万円	4	3LDK
2024年6月	2,680万円	1983年1月	61.06㎡	43.9万円	7	2LDK
2024年5月	1,680万円	1995年1月	54.67㎡	30.7万円	2	2LDK
2024年5月	550万円	1988年5月	17.5㎡	31.4万円	2	1K
2024年5月	1,680万円	1995年1月	54.67㎡	30.7万円	2	2LDK
2024年5月	1,680万円	1995年1月	54.67㎡	30.7万円	2	2LDK
2024年5月	550万円	1988年5月	17.5㎡	31.4万円	2	1K
2024年5月	1,130万円	1970年11月	33.56㎡	33.7万円	3	1LDK
2024年5月	1,130万円	1970年11月	33.56㎡	33.7万円	3	1LDK
2024年5月	1,130万円	1970年11月	33.56㎡	33.7万円	3	1LDK
2024年5月	2,790万円	1983年12月	64.63㎡	43.2万円	2	3LDK
2024年5月	2,790万円	1983年12月	64.63㎡	43.2万円	2	3LDK
2024年4月	2,750万円	2008年9月	63.81㎡	43.1万円	2	2LDK
2024年4月	2,750万円	2008年9月	63.81㎡	43.1万円	2	2LDK
2024年4月	2,750万円	2008年9月	63.81㎡	43.1万円	2	2LDK
2024年4月	2,750万円	2008年9月	63.81㎡	43.1万円	2	2LDK
2024年4月	3,499万円	2003年2月	75.72㎡	46.2万円	3	4LDK
2024年4月	3,499万円	2003年2月	75.72㎡	46.2万円	3	4LDK
2024年4月	3,499万円	2003年2月	75.72㎡	46.2万円	3	4LDK
2024年4月	2,480万円	2003年2月	65.07㎡	38.1万円	5	3LDK
2024年4月	2,480万円	2003年2月	65.07㎡	38.1万円	5	3LDK
2024年4月	2,480万円	2003年2月	65.07㎡	38.1万円	5	3LDK
2024年4月	1,880万円	1974年2月	50.85㎡	37.0万円	10	1LDK
2024年4月	2,180万円	1994年1月	51.42㎡	42.4万円	2	2LDK
2024年4月	2,180万円	1994年1月	51.42㎡	42.4万円	2	2LDK
2024年4月	1,220万円	1981年6月	60.48㎡	20.2万円	6	3LDK
2024年4月	1,220万円	1981年6月	60.48㎡	20.2万円	6	3LDK
2024年3月	1,199万円	1970年11月	37.82㎡	31.7万円	10	1LDK
2024年3月	1,199万円	1970年11月	37.82㎡	31.7万円	10	1LDK
2024年3月	1,199万円	1970年11月	37.82㎡	31.7万円	10	1LDK
2024年3月	2,180万円	2003年2月	65.07㎡	33.5万円	2	3LDK
2024年3月	2,180万円	2003年2月	65.07㎡	33.5万円	2	3LDK
2024年3月	2,180万円	2003年2月	65.07㎡	33.5万円	2	3LDK
2024年3月	4,250万円	2004年6月	78.71㎡	54.0万円	2	3LDK
2024年2月	1,280万円	1970年11月	40.21㎡	31.8万円	10	1LDK
2024年2月	1,280万円	1970年11月	40.21㎡	31.8万円	10	1LDK
2024年2月	1,280万円	1970年11月	40.21㎡	31.8万円	10	1LDK
2024年2月	2,390万円	1974年2月	64.99㎡	36.8万円	8	3LDK
2024年2月	2,590万円	1999年7月	59.93㎡	43.2万円	1	3LDK
2024年2月	2,590万円	1999年7月	59.93㎡	43.2万円	1	3LDK
2024年1月	1,850万円	1994年1月	51.42㎡	36.0万円	3	1LDK
2024年1月	1,850万円	1994年1月	51.42㎡	36.0万円	3	1LDK
2024年1月	2,080万円	1995年12月	50.61㎡	41.1万円	4	2LDK
2024年1月	1,800万円	1983年12月	61.6㎡	29.2万円	5	2LDK
2024年1月	1,800万円	1983年12月	61.6㎡	29.2万円	5	2LDK
2024年1月	750万円	1991年2月	22.66㎡	33.1万円	2	1K
2024年1月	750万円	1991年2月	22.66㎡	33.1万円	2	1K

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近隣のマンション情報

セントレー竹ノ塚第2

東京都足立区保木間１丁目１９−３

築年月：1996年3月

専有面積：59.64㎡〜

相場価格：2,328万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セントレー竹ノ塚第2	東京都足立区保木間１丁目１９−３	1996年3月	59.64㎡〜	2,328万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園	東京都足立区保木間１丁目８−７	1999年7月	56.32㎡〜	2,291万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム元渕江公園第2	東京都足立区保木間１丁目２０−７	2000年8月	63.65㎡〜	2,744万円〜	このマンションの相場を見る
竹の塚マンション	東京都足立区保木間１丁目２−７	1974年2月	43.92㎡〜	1,257万円〜	このマンションの相場を見る
マンハイム竹の塚	東京都足立区保木間１丁目２６−２	1983年12月	54.66㎡〜	1,513万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルガーデン竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目１５−１	2004年5月	70.47㎡〜	3,088万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村竹の塚	東京都足立区保木間１丁目１８−５	1981年8月	46.23㎡〜	920万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク保木間	東京都足立区保木間１丁目３１−８	1989年4月	58.0㎡〜	1,826万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目７−８	1995年3月	55.28㎡〜	1,743万円〜	このマンションの相場を見る
セントレー竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目３１−１９	1995年7月	47.7㎡〜	2,045万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹ノ塚元渕江公園第2	東京都足立区保木間１丁目２８−５	1998年3月	65.52㎡〜	2,367万円〜	このマンションの相場を見る
第7みどりマンション	東京都足立区保木間１丁目３３−１５	1981年11月	38.88㎡〜	1,084万円〜	このマンションの相場を見る
フィオーレ竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目８−３	1994年4月	57.42㎡〜	2,304万円〜	このマンションの相場を見る
コバシ第７みどりマンション	東京都足立区保木間１丁目３３−１５	1981年11月	56.91㎡〜	1,503万円〜	このマンションの相場を見る
洋伸竹ノ塚マンション	東京都足立区保木間１丁目１６−２	1983年1月	56.12㎡〜	1,953万円〜	このマンションの相場を見る
SSKグリーンパーク竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目２３−２７	1994年1月	51.42㎡〜	1,937万円〜	このマンションの相場を見る
レクシオ竹ノ塚ジーフォルム	東京都足立区保木間１丁目４−１１	2007年10月	52.26㎡〜	2,610万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園	東京都足立区保木間１丁目５−１２	1997年3月	60.21㎡〜	2,369万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション竹の塚	東京都足立区保木間１丁目１−７	1996年11月	54.85㎡〜	2,011万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3	東京都足立区保木間１丁目１３−２３	1999年7月	62.71㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る

エンゼルハイム元渕江公園の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

エンゼルハイム元渕江公園について

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

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エンゼルハイム元渕江公園の存在する東京都足立区保木間１丁目周辺の取引事例

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