ドービエール壱番館売却査定・相場情報

住所東京都足立区竹の塚5丁目25−15
築年月1996年3月
総階数6階
総戸数26戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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ドービエール壱番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ドービエール壱番館」は東京足立区竹の塚に位置するマンションです。築29年(1996年3月に建築)にあたる本物件は、鉄筋コンクリート(RC)構造を持ち、地上6階建てで総戸数は25戸です。この地域の特徴として、足立区は東京23区内でありながら住宅環境が整っており、竹の塚駅周辺には商業施設や公園も多く、生活利便性の高いエリアです。竹の塚駅から東京の主要都市へのアクセスも比較的便利で、都心部分へ通勤する方々にとって利便性は高いといえます。マンションの外観は一般的なRC構造の特色を持ち、耐震性と耐火性の観点からも安心ですが、経年劣化に伴うメンテナンスが必要になります。

資産性としては、23区内での立地は大きな魅力の一つですが、竹の塚のような限界地エリアの場合、都心との距離を考慮した相場価格での取引になります。所有リスクとしては、築年数を踏まえた建物の老朽化や最新の設備状況、及び近隣の地価変動も考慮する必要があります。管理状況に関しては、築29年経過していることから、修繕積立金や管理状況の確認が重要となり、これが適切に行われていない場合、資産価値の維持が難しくなる可能性があります。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ドービエール壱番館の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 川口市, 荒川区, 北区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

ドービエール壱番館の存在する東京都足立区竹の塚5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡0200400600800
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,650万円1994年8月63.05㎡57.9万円13LDK
2025年4月1,750万円1973年8月57.75㎡30.3万円41LDK
2025年4月1,480万円1972年9月50.22㎡29.5万円122LDK
2025年4月1,480万円1972年9月50.22㎡29.5万円122LDK
2025年4月44,980万円1999年6月72.43㎡621.0万円73LDK
2025年4月3,180万円1995年11月54.27㎡58.6万円92LDK
2025年4月3,180万円1995年11月54.27㎡58.6万円92LDK
2025年4月3,180万円1995年11月54.27㎡58.6万円92LDK
2025年4月2,998万円1995年5月58.42㎡51.3万円32LDK
2025年4月2,580万円1995年11月41.57㎡62.1万円111K

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近隣のマンション情報

東京都足立区西保木間1丁目16−22
築年月:1976年2月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:1,614万円
東京都足立区西保木間1丁目14−28
築年月:2020年1月
専有面積:54.0㎡〜
相場価格:3,157万円
東京都足立区西保木間1丁目1−1
築年月:2011年3月
専有面積:66.37㎡〜
相場価格:3,651万円
東京都足立区西保木間1丁目19−18
築年月:1983年12月
専有面積:42.99㎡〜
相場価格:1,075万円
東京都足立区竹の塚4丁目2−11
築年月:1972年9月
専有面積:44.1㎡〜
相場価格:782万円
東京都足立区竹の塚4丁目2−7
築年月:1992年1月
専有面積:61.04㎡〜
相場価格:2,284万円
東京都足立区竹の塚7丁目6−13
築年月:2005年6月
専有面積:45.82㎡〜
相場価格:2,191万円
東京都足立区西竹の塚2丁目4−21
築年月:1987年7月
専有面積:44.2㎡〜
相場価格:2,324万円
東京都足立区竹の塚5丁目19−6
築年月:1998年2月
専有面積:60.0㎡〜
相場価格:3,169万円
東京都足立区竹の塚5丁目16−13
築年月:1999年6月
専有面積:60.63㎡〜
相場価格:3,601万円
東京都足立区竹の塚5丁目18−9
築年月:1968年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区竹の塚5丁目20−6
築年月:2023年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区竹の塚5丁目32−13
築年月:1972年3月
専有面積:39.96㎡〜
相場価格:1,433万円
東京都足立区竹の塚5丁目31−2
築年月:1973年8月
専有面積:50.0㎡〜
相場価格:1,692万円
東京都足立区竹の塚6丁目13−2
築年月:1995年12月
専有面積:41.57㎡〜
相場価格:2,429万円
東京都足立区竹の塚6丁目16−17
築年月:2019年11月
専有面積:30.58㎡〜
相場価格:2,654万円
東京都足立区竹の塚6丁目12−10
築年月:2006年8月
専有面積:56.6㎡〜
相場価格:3,446万円
東京都足立区竹の塚6丁目17−1
築年月:2022年4月
専有面積:68.35㎡〜
相場価格:5,714万円
東京都足立区竹の塚6丁目25−4
築年月:2004年2月
専有面積:48.36㎡〜
相場価格:2,486万円
埼玉県草加市谷塚上町498−10
築年月:1989年10月
専有面積:14.53㎡〜
相場価格:369万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
日商岩井竹の塚マンション東京都足立区西保木間1丁目16−221976年2月55.0㎡〜1,614万円このマンションの相場を見る
ライドリンク竹ノ塚東京都足立区西保木間1丁目14−282020年1月54.0㎡〜3,157万円このマンションの相場を見る
グランフォーレ竹ノ塚東京都足立区西保木間1丁目1−12011年3月66.37㎡〜3,651万円このマンションの相場を見る
エレガンス竹の塚東京都足立区西保木間1丁目19−181983年12月42.99㎡〜1,075万円このマンションの相場を見る
竹の塚ハイツ東京都足立区竹の塚4丁目2−111972年9月44.1㎡〜782万円このマンションの相場を見る
アーク竹の塚マンション東京都足立区竹の塚4丁目2−71992年1月61.04㎡〜2,284万円このマンションの相場を見る
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス東京都足立区竹の塚7丁目6−132005年6月45.82㎡〜2,191万円このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル竹ノ塚第2東京都足立区西竹の塚2丁目4−211987年7月44.2㎡〜2,324万円このマンションの相場を見る
ライオンズシティ竹の塚東京都足立区竹の塚5丁目19−61998年2月60.0㎡〜3,169万円このマンションの相場を見る
ライオンズシティ竹の塚第2東京都足立区竹の塚5丁目16−131999年6月60.63㎡〜3,601万円このマンションの相場を見る
竹の塚マンション東京都足立区竹の塚5丁目18−91968年8月----このマンションの相場を見る
クリオ竹ノ塚グレイステラス東京都足立区竹の塚5丁目20−62023年2月----このマンションの相場を見る
竹の塚コーポラス東京都足立区竹の塚5丁目32−131972年3月39.96㎡〜1,433万円このマンションの相場を見る
竹の塚ハイリビング東京都足立区竹の塚5丁目31−21973年8月50.0㎡〜1,692万円このマンションの相場を見る
アクシルコート竹の塚東京都足立区竹の塚6丁目13−21995年12月41.57㎡〜2,429万円このマンションの相場を見る
エクセレントシティ竹ノ塚駅前東京都足立区竹の塚6丁目16−172019年11月30.58㎡〜2,654万円このマンションの相場を見る
ドルフ竹ノ塚アクティオ東京都足立区竹の塚6丁目12−102006年8月56.6㎡〜3,446万円このマンションの相場を見る
シティハウス竹ノ塚東京都足立区竹の塚6丁目17−12022年4月68.35㎡〜5,714万円このマンションの相場を見る
ライフピア竹ノ塚ラフィニール東京都足立区竹の塚6丁目25−42004年2月48.36㎡〜2,486万円このマンションの相場を見る
スカイコート草加埼玉県草加市谷塚上町498−101989年10月14.53㎡〜369万円このマンションの相場を見る

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