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「パレス福島」は、大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目9-21に位置し、非常に利便性の高い立地が特徴です。交通アクセスは良好で、JR大阪環状線「福島駅」から徒歩6分、JR東西線「新福島駅」から徒歩7分、また阪神本線「福島駅」から徒歩10分と、多彩な交通機関が利用可能です。周辺にはコンビニや飲食店が点在し、生活利便施設が充実しているため、生活面での快適さも魅力の一つです。
外観に関しては、通常のマンションスタイルであり、特段のデザイン性や高級感があるわけではありませんが、整然とした印象があります。築年数は不明ですが、立地から見て比較的維持管理が行き届いている可能性があります。
資産性については、人気のある福島区に位置することから、安定した価値が見込まれます。ただし、大阪市内でも資産価値の変動があるエリアですので、地価の動向には注意が必要です。
所有リスクは、地震リスクや洪水リスクが考えられますが、エリア自体が都市部であるため、特別高いリスクはないと考えられます。しかし、都市再開発やそれに伴う環境変化への対応策を講じる必要があるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 71.74㎡ | 北 | 2階 北(71.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.79㎡ | 南西 | 3階 南西(65.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 65.28㎡ | 南西 | 5階 南西(65.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.62㎡ | 北東 | 5階 北東(65.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 55.04㎡ | 北 | 5階 北(55.04㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.62㎡ | 南西 | 6階 南西(65.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.04㎡ | 北 | 6階 北(55.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 69.8㎡ | 北 | 7階 北(69.8㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 71.74㎡ | 南西 | 9階 南西(71.74㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1995年6月 | 70.8㎡ | 70.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,500万円 | 2009年1月 | 70.18㎡ | 135.4万円 | 28 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,500万円 | 2009年1月 | 70.18㎡ | 135.4万円 | 28 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,500万円 | 2009年1月 | 70.18㎡ | 135.4万円 | 28 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2019年1月 | 70.82㎡ | 98.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,650万円 | 1999年11月 | 69.8㎡ | 66.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2019年1月 | 70.82㎡ | 98.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,480万円 | 1974年5月 | 73.68㎡ | 47.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,480万円 | 1974年5月 | 73.68㎡ | 47.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,480万円 | 1974年5月 | 73.68㎡ | 47.2万円 | 12 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘C | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 66.1㎡〜 | 5,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 67.74㎡〜 | 6,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｆ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年1月 | 66.1㎡〜 | 5,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガルタワー福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目２１−１７ | 2002年2月 | 33.3㎡〜 | 2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスロワ福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−１ | 2014年2月 | 61.6㎡〜 | 6,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポアール福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−２ | 1981年4月 | 74.21㎡〜 | 3,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー西梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目２０−１８ | 2006年12月 | 50.0㎡〜 | 6,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションフェリシティ西梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１４−１４ | 2002年6月 | 56.14㎡〜 | 5,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島WEST | 大阪府大阪市福島区福島７丁目９−１４ | 2012年2月 | 20.01㎡〜 | 2,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグナスタワー新梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１２－５ | 2027年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルタワー梅田ウエスト | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１５−１ | 2019年1月 | 59.0㎡〜 | 6,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリアタワー大阪福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１８−２０ | 2024年1月 | 43.84㎡〜 | 5,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム福島鷺洲公園 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１丁目７−４８ | 2000年5月 | 67.02㎡〜 | 4,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島第5 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１７−１６ | 2007年2月 | 27.26㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード梅田西 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１６−２１ | 1997年3月 | 18.2㎡〜 | 1,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプラザ福島 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１６−１８ | 1987年3月 | 16.44㎡〜 | 621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデ・フラッツ梅田西 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１２−１４ | 1996年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目９４−１ | 2021年8月 | 31.15㎡〜 | 3,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目２−１１ | 2016年10月 | 22.94㎡〜 | 2,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福島スカイハイツ | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３−２３ | 1974年5月 | 37.68㎡〜 | 1,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
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