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「ユニハイム福島鷺洲公園」は大阪市福島区鷺洲に位置するマンションで、住み心地の良さを考慮した設計が評価されています。周辺環境としては近隣に整備された公園や緑豊かなエリアが点在しており、静かで落ち着いた住環境を提供しています。交通の便も良好で、近くにある福島駅からは様々な主要路線へとアクセスが可能です。外観はモダンでスタイリッシュなデザインが施されており、人気のエリアにふさわしい佇まいを見せています。
資産性に関しては、大阪市内でも人気の福島地域に位置していることがプラスとされ、将来的な市場価値の維持や上昇が期待されています。一方、所有リスクについては一般的な不動産投資と同じく市場の変動による影響を受けやすい点が挙げられます。また、近年の天災の増加や地域の防災対策について十分な確認が必要です。
管理状況についてですが、築年数やそのメンテナンスの経過に応じて判断される部分もあり、定期的なメンテナンスが行われている場所では不安なく所有することができるでしょう。以上の点を踏まえ、慎重な投資判断が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 71.35㎡ | 北 | 2階 北(71.35㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.18㎡ | 北 | 2階 北(71.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.02㎡ | 北東 | 2階 北東(67.02㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 92.85㎡ | 北 | 2階 北(92.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.35㎡ | 北 | 3階 北(71.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.02㎡ | 北東 | 3階 北東(67.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.35㎡ | 北 | 4階 北(71.35㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 79.51㎡ | 北東 | 5階 北東(79.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 84.41㎡ | 北 | 5階 北(84.41㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 92.85㎡ | 北 | 6階 北(92.85㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 71.35㎡ | 北 | 8階 北(71.35㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 67.02㎡ | 北東 | 8階 北東(67.02㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 92.85㎡ | 北 | 8階 北(92.85㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 67.02㎡ | 北東 | 9階 北東(67.02㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 71.18㎡ | 北 | 9階 北(71.18㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 92.85㎡ | 北 | 10階 北(92.85㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 79.51㎡ | 北東 | 11階 北東(79.51㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 67.02㎡ | 北東 | 12階 北東(67.02㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 84.41㎡ | 北 | 12階 北(84.41㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 92.85㎡ | 北 | 12階 北(92.85㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 92.85㎡ | 南 | 12階 南(92.85㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 74.66㎡ | 北東 | 13階 北東(74.66㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 79.51㎡ | 北東 | 14階 北東(79.51㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 71.18㎡ | 北 | 14階 北(71.18㎡)を無料査定する |
| 15 | 4LDK | 84.41㎡ | 北 | 15階 北(84.41㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2009年1月 | 83.13㎡ | 96.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2009年1月 | 83.13㎡ | 96.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2009年1月 | 83.13㎡ | 96.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1995年6月 | 70.8㎡ | 70.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,500万円 | 2009年1月 | 70.18㎡ | 135.4万円 | 28 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,500万円 | 2009年1月 | 70.18㎡ | 135.4万円 | 28 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,500万円 | 2009年1月 | 70.18㎡ | 135.4万円 | 28 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2019年1月 | 70.82㎡ | 98.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2019年1月 | 70.82㎡ | 98.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,650万円 | 1999年11月 | 69.8㎡ | 66.6万円 | 8 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘C | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 66.1㎡〜 | 5,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 67.74㎡〜 | 6,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｆ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年1月 | 66.1㎡〜 | 5,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード野田阪神駅前 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目４−９ | 2005年6月 | 21.03㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島ブレイブ | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６６ | 2019年8月 | 21.75㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラウムズ海老江 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目９−２５ | 2001年11月 | 67.26㎡〜 | 3,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンシティOSAKA1号棟 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−１ | 1986年8月 | 40.0㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス西梅田5グランデ | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６１ | 2012年9月 | 24.9㎡〜 | 2,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード梅田西第5 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６２ | 2009年2月 | 22.0㎡〜 | 1,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ福島野田ザ・マークス | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−３０ | 2019年8月 | 50.06㎡〜 | 4,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンシティOSAKA2号棟 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−２ | 1986年8月 | 53.57㎡〜 | 2,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井野田海老江マンション | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目８−１５ | 1980年5月 | 72.0㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ福島ノース | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−２２ | 2016年3月 | 25.37㎡〜 | 2,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーナ野田阪神 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−１０ | 2004年7月 | 57.16㎡〜 | 4,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野田スカイハイツ | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目１３−２６ | 1976年7月 | 45.44㎡〜 | 1,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ福島 | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目３−１６ | 1979年11月 | 66.15㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイズ新福島 | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目 | 2022年11月 | 56.3㎡〜 | 5,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ福島AB棟 | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目３−１６ | 1979年11月 | 56.7㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ福島B棟 | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目３−１６ | 1979年11月 | 66.15㎡〜 | 2,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ福島C棟 | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目３−１６ | 1979年11月 | 56.7㎡〜 | 2,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
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