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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年11月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 56.3㎡ 〜 71.44㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三交コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約137円/㎡ |
| 管理費 | 約100円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「プレイズ新福島」は大阪府大阪市福島区玉川2丁目に位置する、全戸南向きの15階建てマンションです。この物件の外観は、地上からの視認性が良く、陽光を享受しやすい配置が特長です。周辺には区内最大規模の公園が所在し、緑豊かな環境が完備されています。さらに、スーパーマーケットやコンビニ、医療機関などの日常生活に必要な施設が整っており、閑静な立地が魅力です。
交通面においては、6駅5路線を自在に利用できるアクセスの良さが売りになっており、通勤・通学のみならず休日のお出かけにも便利な住環境を提供します。資産性の観点では、大阪市の都市での立地と良好な環境から、高い需要が維持されていることが期待されます。しかし、住宅としての所有リスクとして、地域の経済変動や人口移動により市場価値の変動はあり得ます。築年数や提案されている管理状況を鑑み、購入前に十分な市場分析と物件調査を行うことが推奨されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 65.43㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 56.3㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 71.44㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 65.43㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 56.3㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 71.44㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 65.43㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 56.3㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 71.44㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 65.43㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 56.3㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 71.44㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 65.43㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 56.3㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 71.44㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 65.43㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 56.3㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 71.44㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 65.43㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 56.3㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 71.44㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 65.43㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2LDK | 56.3㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 71.44㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 65.43㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 2LDK | 56.3㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 71.44㎡ | 1003を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 65.43㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 2LDK | 56.3㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 71.44㎡ | 1103を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 65.43㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 2LDK | 56.3㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 71.44㎡ | 1203を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 65.43㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 2LDK | 56.3㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 71.44㎡ | 1303を無料査定する |
| 1401 | 3LDK | 65.43㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 2LDK | 56.3㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 71.44㎡ | 1403を無料査定する |
| 1501 | 3LDK | 65.43㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 2LDK | 56.3㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 3LDK | 71.44㎡ | 1503を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,600万円 | 1979年11月 | 66.15㎡ | 39.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,600万円 | 1979年11月 | 66.15㎡ | 39.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,600万円 | 1979年11月 | 66.15㎡ | 39.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,000万円 | 1998年6月 | 68.15㎡ | 73.4万円 | 34 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,000万円 | 1998年6月 | 68.15㎡ | 73.4万円 | 34 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,000万円 | 1998年6月 | 68.15㎡ | 73.4万円 | 34 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1979年11月 | 66.15㎡ | 42.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1976年7月 | 61.6㎡ | 40.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1976年7月 | 61.6㎡ | 40.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1976年7月 | 61.6㎡ | 40.3万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| キングマンション福島2 | 大阪府大阪市福島区吉野２丁目３−２３ | 1997年4月 | 57.48㎡〜 | 3,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス大阪福島プレッソ | 大阪府大阪市福島区吉野２丁目１２−１７ | 2020年7月 | 23.92㎡〜 | 2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス福島吉野ミナージ | 大阪府大阪市福島区吉野２丁目 | 2023年2月 | 22.04㎡〜 | 2,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ福島野田 | 大阪府大阪市福島区吉野２丁目７−２４ | 2022年2月 | 55.0㎡〜 | 4,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション福島1 | 大阪府大阪市福島区吉野２丁目５−１７ | 1997年1月 | 65.59㎡〜 | 3,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス西梅田ラシュレ | 大阪府大阪市福島区吉野２丁目１１−２８ | 2018年1月 | 20.74㎡〜 | 1,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド福島 | 大阪府大阪市福島区吉野２丁目１１−３０ | 2002年11月 | 60.96㎡〜 | 4,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野田スカイハイツ | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目１３−２６ | 1976年7月 | 45.44㎡〜 | 1,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ福島 | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目３−１６ | 1979年11月 | 66.15㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ福島AB棟 | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目３−１６ | 1979年11月 | 56.7㎡〜 | 2,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ福島B棟 | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目３−１６ | 1979年11月 | 66.15㎡〜 | 2,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ福島C棟 | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目３−１６ | 1979年11月 | 56.7㎡〜 | 2,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード野田阪神 | 大阪府大阪市福島区吉野１丁目 | 2012年1月 | 25.12㎡〜 | 2,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルアンジュ福島 | 大阪府大阪市福島区吉野１丁目１９−２０ | 2000年4月 | 53.8㎡〜 | 3,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス西梅田フォルン | 大阪府大阪市福島区吉野１丁目２−２１ | 2022年4月 | 23.82㎡〜 | 1,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション福島5 | 大阪府大阪市福島区吉野１丁目２−２２ | 1999年2月 | 54.83㎡〜 | 3,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア新福島 | 大阪府大阪市福島区吉野１丁目１−２５ | 1999年1月 | 19.47㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストーネ野田阪神 | 大阪府大阪市福島区吉野１丁目１９−１８ | 2012年1月 | 25.12㎡〜 | 2,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム福島鷺洲公園 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１丁目７−４８ | 2000年5月 | 67.02㎡〜 | 4,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堂島川シティハウス | 大阪府大阪市福島区玉川１丁目１−２１ | 2000年9月 | 70.33㎡〜 | 4,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
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