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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市福島区吉野２丁目３−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年4月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「キングマンション福島2」は、大阪市福島区吉野2丁目に位置するマンションで、交通の利便性が高い立地です。Osaka Metro千日前線の玉川駅から徒歩わずか3分、また野田阪神駅へも徒歩5分の距離にあるため、通勤や通学に非常に便利です。周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常生活の買い物にも困りません。
外観はシンプルで飽きのこないデザインが特徴で、長期的な資産価値を保ちやすいと言えるでしょう。築年数に基づいた管理状況は不明ですが、適切な管理であれば物件価値の維持が期待できます。
資産性の観点からは、大阪市内という好立地と利便性の高さを考慮すると、資産価値は比較的高いと予想されます。しかし、資産の評価は経済状況に影響を受けやすく、特に不動産市況の変動を受けるリスクを考慮する必要があります。所有リスクとしては、立地の都市特性からきた防犯面のチェックや、日本特有の自然災害リスクを考慮した保険対策が求められます。
この物件は、便利な立地と日常の利便性を求める方に適した物件と言えます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 57.48㎡ | 北東 | 2階 北東(57.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.19㎡ | 北東 | 2階 北東(61.19㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 61.33㎡ | 北東 | 3階 北東(61.33㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.33㎡ | 北東 | 3階 北東(61.33㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.68㎡ | 北東 | 5階 北東(64.68㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.19㎡ | 北東 | 6階 北東(61.19㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.05㎡ | 南 | 7階 南(66.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.19㎡ | 北東 | 7階 北東(61.19㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 57.48㎡ | 北東 | 7階 北東(57.48㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 79.95㎡ | 南 | 9階 南(79.95㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 57.48㎡ | 北東 | 9階 北東(57.48㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 60.61㎡ | 北東 | 9階 北東(60.61㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 61.0㎡ | 北東 | 9階 北東(61.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 61.19㎡ | 北東 | 9階 北東(61.19㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 4帖） | 66.0㎡ | 北東 | 9階 北東(66.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.05㎡ | 南 | 9階 南(66.05㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 4帖） | 79.0㎡ | 北東 | 9階 北東(79.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 66.05㎡ | 南 | 11階 南(66.05㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 61.33㎡ | 北東 | 11階 北東(61.33㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 61.19㎡ | 北東 | 12階 北東(61.19㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 64.68㎡ | 北東 | 12階 北東(64.68㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3,980万円 | 1997年4月 | 61.33㎡ | 64.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 1997年4月 | 61.33㎡ | 64.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,580万円 | 2002年11月 | 76.56㎡ | 72.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,580万円 | 2002年11月 | 76.56㎡ | 72.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,780万円 | 2014年7月 | 62.65㎡ | 76.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年2月 | 580万円 | 1987年9月 | 21.0㎡ | 27.6万円 | 3 | 1R |
| 2025年2月 | 580万円 | 1987年9月 | 21.0㎡ | 27.6万円 | 3 | 1R |
| 2025年2月 | 4,480万円 | 2004年6月 | 60.05㎡ | 74.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,480万円 | 2004年6月 | 60.05㎡ | 74.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,790万円 | 2023年1月 | 36.31㎡ | 104.4万円 | 12 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ララプレイス大阪福島プレッソ | 大阪府大阪市福島区吉野２丁目１２−１７ | 2020年7月 | 23.92㎡〜 | 2,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス福島吉野ミナージ | 大阪府大阪市福島区吉野２丁目 | 2023年2月 | 22.04㎡〜 | 2,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ福島野田 | 大阪府大阪市福島区吉野２丁目７−２４ | 2022年2月 | 55.0㎡〜 | 5,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション福島1 | 大阪府大阪市福島区吉野２丁目５−１７ | 1997年1月 | 65.59㎡〜 | 3,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス西梅田ラシュレ | 大阪府大阪市福島区吉野２丁目１１−２８ | 2018年1月 | 20.74㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド福島 | 大阪府大阪市福島区吉野２丁目１１−３０ | 2002年11月 | 60.96㎡〜 | 4,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野田スカイハイツ | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目１３−２６ | 1976年7月 | 45.44㎡〜 | 1,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ福島 | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目３−１６ | 1979年11月 | 66.15㎡〜 | 2,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイズ新福島 | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目 | 2022年11月 | 56.3㎡〜 | 5,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ福島AB棟 | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目３−１６ | 1979年11月 | 56.7㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ福島B棟 | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目３−１６ | 1979年11月 | 66.15㎡〜 | 2,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ福島C棟 | 大阪府大阪市福島区玉川２丁目３−１６ | 1979年11月 | 56.7㎡〜 | 2,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード野田阪神 | 大阪府大阪市福島区吉野１丁目 | 2012年1月 | 25.12㎡〜 | 2,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルアンジュ福島 | 大阪府大阪市福島区吉野１丁目１９−２０ | 2000年4月 | 53.8㎡〜 | 3,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス西梅田フォルン | 大阪府大阪市福島区吉野１丁目２−２１ | 2022年4月 | 23.82㎡〜 | 1,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション福島5 | 大阪府大阪市福島区吉野１丁目２−２２ | 1999年2月 | 54.83㎡〜 | 3,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア新福島 | 大阪府大阪市福島区吉野１丁目１−２５ | 1999年1月 | 19.47㎡〜 | 1,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストーネ野田阪神 | 大阪府大阪市福島区吉野１丁目１９−１８ | 2012年1月 | 25.12㎡〜 | 2,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード野田駅前 | 大阪府大阪市福島区野田３丁目１３−１７ | 1996年8月 | 16.52㎡〜 | 1,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大阪ゲートシティ | 大阪府大阪市福島区野田３丁目５−２ | 2017年7月 | 21.8㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
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