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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市福島区玉川１丁目１−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 70.33㎡ 〜 89.08㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 修繕積立金 | 約75円/㎡ |
| 管理費 | 約215円/㎡ |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「堂島川シティハウス」は、大阪府大阪市福島区の利便性の高いエリアに位置しています。最寄り駅は京阪電鉄中之島線の中之島駅で、徒歩5分の距離。さらに、Osaka Metro千日前線の玉川駅へも徒歩9分と、多方面への交通アクセスが良好です。周辺には商業施設や飲食店、公園が充実しており、都市生活を満喫するには絶好のロケーションです。
建物の外観はモダンで整ったデザインを持ち、オフィス街に溶け込む高級感があります。内装や共用部分の管理状況も良好で、住人からの評判も高いです。これにより、資産価値の維持が期待できます。特に大阪市は利便性と活気が充実しているため、不動産の需要が高く、「堂島川シティハウス」もその影響を受け、資産性の観点からも期待されるでしょう。
一方で、所有リスクとしては、市内中心部の物件であるため自然災害に対する備えや、近隣開発の影響を受ける可能性があります。また、将来的な管理費の負担増なども考慮すべきです。しかし、立地の優位性や、適切なメンテナンスのもとで、不動産としての価値を享受できることでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 4LDK | 89.08㎡ | 201を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 72.07㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 72.07㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 70.95㎡ | 207を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 70.33㎡ | 302を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 70.83㎡ | 304を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 72.07㎡ | 306を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 70.33㎡ | 308を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 70.33㎡ | 403を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 72.07㎡ | 405を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 70.33㎡ | 502を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 72.07㎡ | 506を無料査定する |
| 508 | 3LDK | 70.33㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 4LDK | 85.28㎡ | 509を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 72.07㎡ | 605を無料査定する |
| 607 | 3LDK | 70.95㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 3LDK | 70.33㎡ | 608を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 70.33㎡ | 702を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 70.83㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 89.08㎡ | 801を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 70.33㎡ | 803を無料査定する |
| 807 | 3LDK | 70.95㎡ | 807を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 70.83㎡ | 904を無料査定する |
| 908 | 3LDK | 70.33㎡ | 908を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 70.33㎡ | 1003を無料査定する |
| 1007 | 3LDK | 70.95㎡ | 1007を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,000万円 | 1998年6月 | 68.15㎡ | 73.4万円 | 34 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,000万円 | 1998年6月 | 68.15㎡ | 73.4万円 | 34 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,000万円 | 1998年6月 | 68.15㎡ | 73.4万円 | 34 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1979年11月 | 66.15㎡ | 42.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1976年7月 | 61.6㎡ | 40.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1976年7月 | 61.6㎡ | 40.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1976年7月 | 61.6㎡ | 40.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1979年11月 | 95.79㎡ | 47.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1979年11月 | 95.79㎡ | 47.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年3月 | 1,990万円 | 2006年2月 | 25.8㎡ | 77.1万円 | 10 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス中之島タワー | 大阪府大阪市北区中之島６丁目１−３８ | 2017年10月 | 40.77㎡〜 | 7,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６−２５ | 1983年5月 | 14.63㎡〜 | 593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６−１６ | 2006年2月 | 51.43㎡〜 | 3,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール江戸堀レジデンス | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６−４３ | 2017年11月 | 22.34㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目２−２１ | 2013年12月 | 21.42㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション江戸堀第3 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目１−３２ | 1983年3月 | 66.67㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目１−３２ | 1983年3月 | 52.07㎡〜 | 2,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目１−１２ | 2002年3月 | 62.24㎡〜 | 3,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート中之島 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目１−２６ | 2013年3月 | 60.73㎡〜 | 4,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション江戸堀西公園 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目８−１３ | 1984年8月 | 23.3㎡〜 | 1,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目２−２５ | 2016年9月 | 21.66㎡〜 | 1,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目２−２７ | 2000年10月 | 59.41㎡〜 | 3,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズ江戸堀ウエストパーク | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目４−１５ | 2013年2月 | 23.95㎡〜 | 2,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６−５ | 1998年10月 | 69.74㎡〜 | 4,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン江戸堀西公園 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目８−８ | 1996年3月 | 51.08㎡〜 | 3,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルナコート江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目４−１０ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パルメーラ江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目５−２２ | 1996年10月 | 70.41㎡〜 | 4,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６−１２ | 2011年11月 | 60.14㎡〜 | 4,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード本町靭公園レジデンス | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目５−２７ | 2018年12月 | 21.31㎡〜 | 2,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ中之島 | 大阪府大阪市北区中之島５丁目３−９２ | 1981年8月 | 19.46㎡〜 | 1,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
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