リーガル江戸堀売却査定・相場情報

資産性スコア
3.66
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3,366万円 3,823万円
坪単価 help_outline
216万円 230万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300400

最終更新日:

住所大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6−16
築年月2006年2月
総階数11階
総戸数40戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:リーガルマネージメントコーポレーション
修繕積立金約214円/㎡
管理費約90円/㎡
分譲会社株式会社創生
施工会社株式会社福田組
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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リーガル江戸堀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「リーガル江戸堀」は、大阪府大阪市西区江戸堀3丁目に位置するマンションであり、周辺環境はビジネス街ながらも徒歩圏内に公園や学校、そして利便性の高い商業施設があります。地下鉄の駅へのアクセスも良好で通勤通学に便利な立地です。外観は、モダンなデザインが施された都会的な趣を持つマンションで、多くの窓が採光をしっかり確保しつつ優雅な印象を与える高層ビルの一部として周囲の街並みに溶け込んでいます。

資産性については、都心部ながら安定的な周辺環境のおかげで比較的高い評価を受けており、将来的な地価上昇も見込める地域です。一方で、所有に伴うリスクとしては、近年の大阪の都市再開発や自然災害への備えが必要です。また、中古物件となるため、築年数による建物の劣化や今後の修繕計画について十分な確認が必要です。リーガル江戸堀の資産性は、購入前の徹底的な調査や適正価値の見極めによって維持および向上が可能です。全体として、適切なメンテナンスと管理をしていれば、安定した資産価値を持ち続けることが期待できます。

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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

リーガル江戸堀の存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 105,862 100.0
2025年 111,774 105.6
2030年 115,589 109.2
2035年 118,086 111.5
2040年 119,220 112.6
2045年 118,818 112.2
2050年 117,219 110.7
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市中央区, 大阪市北区, 大阪市浪速区, 大阪市天王寺区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り阿波座駅の築年数で見たマンション価格

リーガル江戸堀の最寄り阿波座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リーガル江戸堀は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.9万円に比べて、築40年以上では143.1万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
1LDK
51.43㎡
7階 北
1LDK
55.06㎡
10階 北
1LDK
55.06㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1LDK 51.43㎡ 3階 北(51.43㎡)を無料査定する
7 1LDK 55.06㎡ 7階 北(55.06㎡)を無料査定する
10 1LDK 55.06㎡ 10階 北(55.06㎡)を無料査定する
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リーガル江戸堀の存在する大阪府大阪市西区江戸堀3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡050100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,980万円2013年2月67.4㎡88.7万円53LDK
2025年4月5,980万円2013年2月67.4㎡88.7万円53LDK
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2025年4月4,880万円1999年2月67.41㎡72.4万円93LDK
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2025年4月5,498万円2008年10月51.38㎡107.0万円71LDK
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2025年4月4,880万円2005年9月54.75㎡89.1万円61LDK
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近隣のマンション情報

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専有面積:54.22㎡〜
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専有面積:54.13㎡〜
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大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4−16
築年月:1999年2月
専有面積:66.43㎡〜
相場価格:4,540万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−25
築年月:2003年2月
専有面積:64.52㎡〜
相場価格:4,823万円
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築年月:1978年11月
専有面積:44.24㎡〜
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専有面積:25.3㎡〜
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専有面積:22.5㎡〜
相場価格:2,029万円
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大阪府大阪市西区江戸堀2丁目3−5
築年月:2017年11月
専有面積:22.09㎡〜
相場価格:2,157万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−32
築年月:1987年11月
専有面積:54.54㎡〜
相場価格:2,954万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目2−23
築年月:1984年3月
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相場価格:2,609万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6−36
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相場価格:2,013万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7^29
築年月:2015年9月
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相場価格:2,238万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−10
築年月:2023年5月
専有面積:24.56㎡〜
相場価格:2,676万円
大阪府大阪市北区中之島6丁目1−38
築年月:2017年10月
専有面積:40.77㎡〜
相場価格:7,075万円
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6−25
築年月:1983年5月
専有面積:14.63㎡〜
相場価格:579万円
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6−43
築年月:2017年11月
専有面積:22.34㎡〜
相場価格:2,268万円
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2−21
築年月:2013年12月
専有面積:21.42㎡〜
相場価格:1,864万円
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1−32
築年月:1983年3月
専有面積:66.67㎡〜
相場価格:2,527万円
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1−32
築年月:1983年3月
専有面積:52.07㎡〜
相場価格:2,007万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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