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ザ・パークハウス中之島タワーの売却査定・相場情報

資産性スコア
5.85
売却査定価格 help_outline
7,075万円〜 29,313万円
坪単価 help_outline
574万円〜 652万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200400600800

最終更新日：

住所大阪府大阪市北区中之島６丁目１−３８
築年月2017年10月
総階数55階
総戸数894戸
専有面積40.77㎡ 〜 148.51㎡
間取り2LDK/3LDK/1LDK
アクセス
管理情報管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
修繕積立金約233円/㎡
管理費約124円/㎡
分譲会社―
施工会社三菱地所レジデンス株式会社　他
駐車場有り
エレベータ不明
総894戸
超高層55F
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾋﾞｭｰﾗｳﾝｼﾞ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾗｳﾝｼﾞ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ
ｺﾞﾙﾌﾚﾝｼﾞ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LED照明
CASBEE大阪｢S｣
一括受電ｼｽﾃﾑ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾐｽﾄｶﾜｯｸ
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
来客用3台
宅配業
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ザ・パークハウス中之島タワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ザ・パークハウス中之島タワーは、大阪府大阪市北区中之島に位置する高級マンションです。周辺環境は大変良好で、商業施設やオフィスビルが立ち並ぶ中之島の中心にありながらも、美しい街並みや自然豊な公園が近隣に点在しており、利便性と自然の調和が魅力となっています。外観はモダンでスタイリッシュなデザインが特徴で、近代的な都市景観に見事に調和しています。資産性の面では、築浅のマンションであることや優れた立地条件から、資産価値の高さが期待されますが、購入価格もそれに比例して高額となる可能性があります。所有リスクについては、大都市の中心という点で地震などの災害リスクはゼロではありませんが、建物の構造や地域の安全対策などにより軽減されています。全体として、高級感溢れる住環境が提供されており、大阪での都会的なライフスタイルを享受したい方に向けた物件です。築年数や詳細な管理状況については、購入を検討する際には実際のデータや情報を直接確認することが重要です。

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

ザ・パークハウス中之島タワーの存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 139,376 100.0
2025年 149,087 107.0
2030年 152,286 109.3
2035年 154,426 110.8
2040年 155,097 111.3
2045年 154,102 110.6
2050年 151,919 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市西淀川区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中之島駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス中之島タワーの最寄り中之島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス中之島タワーは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.0万円に比べて、築40年以上では161.5万円と49.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1705 1LDK 46.94㎡ 1705を無料査定する
1706 2LDK 56.38㎡ 1706を無料査定する
1707 3LDK 83.3㎡ 1707を無料査定する
1708 1LDK 49.85㎡ 1708を無料査定する
1709 2LDK 58.65㎡ 1709を無料査定する
1710 2LDK 61.32㎡ 1710を無料査定する
1711 3LDK 84.02㎡ 1711を無料査定する
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ザ・パークハウス中之島タワーの存在する大阪府大阪市北区中之島６丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡155㎡160㎡0100200300400500600
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月8,280万円2005年2月67.8㎡122.1万円222LDK
2025年5月6,998万円2005年2月67.8㎡103.2万円201LDK
2025年5月6,998万円2005年2月67.8㎡103.2万円201LDK
2025年5月8,280万円2005年2月67.8㎡122.1万円222LDK
2025年5月4,980万円1980年7月70.77㎡70.4万円73LDK
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2025年5月4,980万円1980年7月70.77㎡70.4万円73LDK
2025年4月5,480万円2009年8月50.24㎡109.1万円81R
2025年4月5,480万円2009年8月50.24㎡109.1万円81R
2025年4月5,480万円2009年8月50.24㎡109.1万円81R
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大阪府大阪市西区江戸堀３丁目１−３２
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