プレサンス江戸堀売却査定・相場情報

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3.7
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200300400

最終更新日:

住所大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2−25
築年月2016年9月
総階数15階
総戸数112戸
専有面積21.66㎡ 〜 30.09㎡
間取り1DK/1K
アクセス
管理情報管理会社:PSC(グローバル管理)
修繕積立金約240円/㎡
管理費約63円/㎡
分譲会社
施工会社ノバック大阪支店
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
鎌デッド錠
TVモニター付インターホン
防犯カメラ付EV
光FIN
全戸エアコン標準装備
浴室暖房乾燥機
洗髪洗面化粧台
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プレサンス江戸堀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレサンス江戸堀」は大阪府大阪市西区江戸堀に位置するマンションです。このエリアは便利で、商業施設や公共交通機関に近く、生活利便性が高いのが特徴です。外観はモダンでスマートなデザインが施されており、周囲の街並みとの調和がとれています。このマンションの資産性については、大阪市内という立地とデザイン性から考慮すると、比較的高いといえます。また、大阪は今後も発展が見込まれるエリアのため、資産価値の維持・向上の可能性があります。

所有リスクに関しては、一般的な不動産市場の変動や、エリア特有のリスクが考えられます。また、築年数や管理状態は市場価値を左右する重要な要素です。適切に管理・維持され、安心して所有することが出来る状態にあるか、その詳細な調査と確認は重要です。外的要因のリスクも含め、多くの要素を基に資産判断を行う必要があります。

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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

プレサンス江戸堀の存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 105,862 100.0
2025年 111,774 105.6
2030年 115,589 109.2
2035年 118,086 111.5
2040年 119,220 112.6
2045年 118,818 112.2
2050年 117,219 110.7
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市中央区, 大阪市北区, 大阪市浪速区, 大阪市天王寺区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り阿波座駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス江戸堀の最寄り阿波座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス江戸堀は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.9万円に比べて、築40年以上では143.1万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンス江戸堀の存在する大阪府大阪市西区江戸堀3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡050100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,980万円2013年2月67.4㎡88.7万円53LDK
2025年4月5,980万円2013年2月67.4㎡88.7万円53LDK
2025年4月5,980万円2013年2月67.4㎡88.7万円53LDK
2025年4月4,880万円1999年2月67.41㎡72.4万円93LDK
2025年4月4,880万円1999年2月67.41㎡72.4万円93LDK
2025年4月4,880万円1999年2月67.41㎡72.4万円93LDK
2025年4月5,498万円2008年10月51.38㎡107.0万円71LDK
2025年4月5,498万円2008年10月51.38㎡107.0万円71LDK
2025年4月4,880万円2005年9月54.75㎡89.1万円61LDK
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近隣のマンション情報

大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−19
築年月:2000年10月
専有面積:54.22㎡〜
相場価格:3,728万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4−25
築年月:2012年2月
専有面積:54.13㎡〜
相場価格:4,369万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4−16
築年月:1999年2月
専有面積:66.43㎡〜
相場価格:4,540万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−25
築年月:2003年2月
専有面積:64.52㎡〜
相場価格:4,823万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目5−26
築年月:1978年11月
専有面積:44.24㎡〜
相場価格:1,761万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−4
築年月:1984年8月
専有面積:25.3㎡〜
相場価格:975万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目1−15
築年月:2015年9月
専有面積:22.5㎡〜
相場価格:2,029万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6−25
築年月:1982年11月
専有面積:53.6㎡〜
相場価格:2,469万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目3−5
築年月:2017年11月
専有面積:22.09㎡〜
相場価格:2,157万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−32
築年月:1987年11月
専有面積:54.54㎡〜
相場価格:2,954万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目2−23
築年月:1984年3月
専有面積:61.62㎡〜
相場価格:2,609万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6−36
築年月:1986年9月
専有面積:41.8㎡〜
相場価格:2,013万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7^29
築年月:2015年9月
専有面積:23.6㎡〜
相場価格:2,238万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−10
築年月:2023年5月
専有面積:24.56㎡〜
相場価格:2,676万円
大阪府大阪市北区中之島6丁目1−38
築年月:2017年10月
専有面積:40.77㎡〜
相場価格:7,075万円
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6−25
築年月:1983年5月
専有面積:14.63㎡〜
相場価格:579万円
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6−16
築年月:2006年2月
専有面積:51.43㎡〜
相場価格:3,366万円
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6−43
築年月:2017年11月
専有面積:22.34㎡〜
相場価格:2,268万円
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2−21
築年月:2013年12月
専有面積:21.42㎡〜
相場価格:1,864万円
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1−32
築年月:1983年3月
専有面積:66.67㎡〜
相場価格:2,527万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
エトーレ江戸堀大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−192000年10月54.22㎡〜3,728万円このマンションの相場を見る
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サムティ江戸堀ASUNT大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7^292015年9月23.6㎡〜2,238万円このマンションの相場を見る
アクアプレイス江戸堀大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−102023年5月24.56㎡〜2,676万円このマンションの相場を見る
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プランドール江戸堀レジデンス大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6−432017年11月22.34㎡〜2,268万円このマンションの相場を見る
エスリード江戸堀大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2−212013年12月21.42㎡〜1,864万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション江戸堀第3大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1−321983年3月66.67㎡〜2,527万円このマンションの相場を見る

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