メイツ江戸堀売却査定・相場情報

資産性スコア
3.31
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3,741万円 8,694万円
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199万円 216万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300400

最終更新日:

住所大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1−12
築年月2002年3月
総階数15階
総戸数78戸
専有面積62.24㎡ 〜 133.03㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約99円/㎡
管理費約92円/㎡
分譲会社名鉄不動産株式会社
施工会社(株)長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
24h換気システム
生ゴミディスポーザー
全戸トランクルーム付
フロントサービス
指紋照合式システム
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メイツ江戸堀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メイツ江戸堀」は、大阪府大阪市西区江戸堀に位置するマンションで、都市部にいながら周辺に緑地や公園があり、居住に適した住環境が整っています。堀江エリアや梅田、難波などの主要エリアへのアクセスが良好で、生活の利便性も高いです。外観はモダンでスタイリッシュなデザインを持ち、エントランスや共用部分のデザインも魅力的です。資産性については、大阪市内中心部に位置し、さらに周辺地域の発展具合からも、将来的に価値が下がりにくいと考えられます。ただし、マンションの戸数や専有面積に依存するため、購入前に相場を確認する必要があります。購入や所有リスクとしては、地価の変動や法令の影響がありますが、一般的なマンションに比べて低リスクと見なされています。築年数や管理状況による建物の劣化状態も考慮する必要がありますが、おおむね良好な状態が保たれているとされています。

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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

メイツ江戸堀の存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 105,862 100.0
2025年 111,774 105.6
2030年 115,589 109.2
2035年 118,086 111.5
2040年 119,220 112.6
2045年 118,818 112.2
2050年 117,219 110.7
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市中央区, 大阪市北区, 大阪市浪速区, 大阪市天王寺区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中之島駅の築年数で見たマンション価格

メイツ江戸堀の最寄り中之島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メイツ江戸堀は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.0万円に比べて、築40年以上では159.8万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メイツ江戸堀の存在する大阪府大阪市西区江戸堀3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡050100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,980万円2013年2月67.4㎡88.7万円53LDK
2025年4月5,980万円2013年2月67.4㎡88.7万円53LDK
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2025年4月4,880万円1999年2月67.41㎡72.4万円93LDK
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2025年4月5,498万円2008年10月51.38㎡107.0万円71LDK
2025年4月5,498万円2008年10月51.38㎡107.0万円71LDK
2025年4月4,880万円2005年9月54.75㎡89.1万円61LDK
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近隣のマンション情報

大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−19
築年月:2000年10月
専有面積:54.22㎡〜
相場価格:3,728万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4−25
築年月:2012年2月
専有面積:54.13㎡〜
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築年月:1999年2月
専有面積:66.43㎡〜
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大阪府大阪市西区江戸堀2丁目5−26
築年月:1978年11月
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大阪府大阪市西区江戸堀2丁目1−15
築年月:2015年9月
専有面積:22.5㎡〜
相場価格:2,029万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6−25
築年月:1982年11月
専有面積:53.6㎡〜
相場価格:2,469万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目3−5
築年月:2017年11月
専有面積:22.09㎡〜
相場価格:2,157万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−32
築年月:1987年11月
専有面積:54.54㎡〜
相場価格:2,954万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目2−23
築年月:1984年3月
専有面積:61.62㎡〜
相場価格:2,609万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6−36
築年月:1986年9月
専有面積:41.8㎡〜
相場価格:2,013万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7^29
築年月:2015年9月
専有面積:23.6㎡〜
相場価格:2,238万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−10
築年月:2023年5月
専有面積:24.56㎡〜
相場価格:2,676万円
大阪府大阪市北区中之島6丁目1−38
築年月:2017年10月
専有面積:40.77㎡〜
相場価格:7,075万円
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6−25
築年月:1983年5月
専有面積:14.63㎡〜
相場価格:579万円
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6−16
築年月:2006年2月
専有面積:51.43㎡〜
相場価格:3,366万円
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6−43
築年月:2017年11月
専有面積:22.34㎡〜
相場価格:2,268万円
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2−21
築年月:2013年12月
専有面積:21.42㎡〜
相場価格:1,864万円
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1−32
築年月:1983年3月
専有面積:66.67㎡〜
相場価格:2,527万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ライオンズマンション江戸堀第3大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1−321983年3月66.67㎡〜2,527万円このマンションの相場を見る

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