キングマンション江戸堀売却査定・相場情報

資産性スコア
3.99
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3,661万円 4,477万円
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202万円 219万円
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最終更新日:

住所大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2−27
築年月2000年10月
総階数14階
総戸数74戸
専有面積59.41㎡ 〜 67.47㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約148円/㎡
管理費約152円/㎡
分譲会社阪神住建
施工会社東海興業株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
トランクルーム
門扉付専用ポーチ
温水床暖房
no_photography

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キングマンション江戸堀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「キングマンション江戸堀」は大阪市西区江戸堀に立地し、都心部へのアクセスが非常に便利な都市型マンションです。周辺にはビジネス街や商業施設、飲食店が立ち並び、住環境は充実しています。また、比較的静かな住宅街にあり、都会の喧騒を感じさせない落ち着いた生活が実現可能です。外観はモダンな雰囲気を持ちつつも威厳を感じさせる造りで、築年数を感じさせないメンテナンスが行き届いています。資産性においても、大阪市中心部へのアクセスが良好であることから高い評価を受けており、今後も価値を維持する可能性が高いです。所有リスクとしては、都市部に位置するため土地価格の変動や市場競争に影響されやすいといった点が挙げられます。また、管理組合がしっかりしているか、維持管理状況が良好であるかが購入検討時の重要なポイントとなります。他の都市型マンションと比較しても総合的なコストパフォーマンスは良いと評価されています。

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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

キングマンション江戸堀の存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 105,862 100.0
2025年 111,774 105.6
2030年 115,589 109.2
2035年 118,086 111.5
2040年 119,220 112.6
2045年 118,818 112.2
2050年 117,219 110.7
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市中央区, 大阪市北区, 大阪市浪速区, 大阪市天王寺区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り阿波座駅の築年数で見たマンション価格

キングマンション江戸堀の最寄り阿波座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。キングマンション江戸堀は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.9万円に比べて、築40年以上では143.1万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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キングマンション江戸堀の存在する大阪府大阪市西区江戸堀3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡050100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,980万円2013年2月67.4㎡88.7万円53LDK
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2025年4月4,880万円1999年2月67.41㎡72.4万円93LDK
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2025年4月5,498万円2008年10月51.38㎡107.0万円71LDK
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2025年4月4,880万円2005年9月54.75㎡89.1万円61LDK
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近隣のマンション情報

大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−19
築年月:2000年10月
専有面積:54.22㎡〜
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大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4−25
築年月:2012年2月
専有面積:54.13㎡〜
相場価格:4,369万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4−16
築年月:1999年2月
専有面積:66.43㎡〜
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大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6−25
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築年月:2017年11月
専有面積:22.09㎡〜
相場価格:2,157万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−32
築年月:1987年11月
専有面積:54.54㎡〜
相場価格:2,954万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目2−23
築年月:1984年3月
専有面積:61.62㎡〜
相場価格:2,609万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6−36
築年月:1986年9月
専有面積:41.8㎡〜
相場価格:2,013万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7^29
築年月:2015年9月
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相場価格:2,238万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−10
築年月:2023年5月
専有面積:24.56㎡〜
相場価格:2,676万円
大阪府大阪市北区中之島6丁目1−38
築年月:2017年10月
専有面積:40.77㎡〜
相場価格:7,075万円
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6−25
築年月:1983年5月
専有面積:14.63㎡〜
相場価格:579万円
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6−16
築年月:2006年2月
専有面積:51.43㎡〜
相場価格:3,366万円
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6−43
築年月:2017年11月
専有面積:22.34㎡〜
相場価格:2,268万円
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2−21
築年月:2013年12月
専有面積:21.42㎡〜
相場価格:1,864万円
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1−32
築年月:1983年3月
専有面積:66.67㎡〜
相場価格:2,527万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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エヌイーレジデンス大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4−252012年2月54.13㎡〜4,369万円このマンションの相場を見る
サンメゾン江戸堀大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4−161999年2月66.43㎡〜4,540万円このマンションの相場を見る
サンメゾン中之島南ルミエール大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−252003年2月64.52㎡〜4,823万円このマンションの相場を見る
ハイマート西船場大阪府大阪市西区江戸堀2丁目5−261978年11月44.24㎡〜1,761万円このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション江戸堀第3大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1−321983年3月66.67㎡〜2,527万円このマンションの相場を見る

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