ローレルコート中之島売却査定・相場情報

資産性スコア
3.46
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4,886万円 7,552万円
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266万円 290万円
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最終更新日:

住所大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1−26
築年月2013年3月
総階数19階
総戸数200戸
専有面積60.73㎡ 〜 86.08㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:近鉄住宅管理(株)
修繕積立金約110円/㎡
管理費約140円/㎡
分譲会社近鉄不動・ユニチカエステート
施工会社(株)長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
24hセキュリティシステム
Wロック&ディンプルキー
フタ付ドアスコープカバー
エミットマンションシステム
食洗機
ミストサウナ
パッシブキー
ルーバー面格子
ホーム保安灯
住戸玄関前カメラ
ヘルスメーター収納
カーシェアリング
防災倉庫
24hゴミ出し可
スロップシンク
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ローレルコート中之島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ローレルコート中之島」は、大阪府大阪市西区江戸堀に位置する、19階建て全200戸の大規模なマンションです。外観は、タイル貼りでシンプルかつ魅力的な印象を与え、広くフラットなアプローチには豊かな植栽が施されています。これにより、訪れた人々にすがすがしい空間を提供しています。歩車分離が完備されているため、歩行者の安全性も高く、特に家族連れにとって安心の環境となっています。

周辺環境としては、利便性が高く、公共交通機関やショッピング施設、飲食店等へもアクセスが良好です。これにより、生活がしやすく人気のエリアとなっています。資産性としては、大阪市中心地近辺のため、資産価値が保持・上昇する可能性が高いと言えるでしょう。一方で、こうした市街地の高層マンション特有のリスクとして、地震などの災害時における迅速な対応が求められる可能性もあります。管理状況や組合の取り組みについては、しっかりと確認を行い、安全性の面からも購入を検討することが肝要です。

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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

ローレルコート中之島の存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 105,862 100.0
2025年 111,774 105.6
2030年 115,589 109.2
2035年 118,086 111.5
2040年 119,220 112.6
2045年 118,818 112.2
2050年 117,219 110.7
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市中央区, 大阪市北区, 大阪市浪速区, 大阪市天王寺区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中之島駅の築年数で見たマンション価格

ローレルコート中之島の最寄り中之島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローレルコート中之島は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.0万円に比べて、築40年以上では159.8万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ローレルコート中之島の存在する大阪府大阪市西区江戸堀3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡050100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,980万円2013年2月67.4㎡88.7万円53LDK
2025年4月5,980万円2013年2月67.4㎡88.7万円53LDK
2025年4月5,980万円2013年2月67.4㎡88.7万円53LDK
2025年4月4,880万円1999年2月67.41㎡72.4万円93LDK
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2025年4月5,498万円2008年10月51.38㎡107.0万円71LDK
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2025年4月4,880万円2005年9月54.75㎡89.1万円61LDK
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近隣のマンション情報

大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−19
築年月:2000年10月
専有面積:54.22㎡〜
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大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4−25
築年月:2012年2月
専有面積:54.13㎡〜
相場価格:4,369万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4−16
築年月:1999年2月
専有面積:66.43㎡〜
相場価格:4,540万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−25
築年月:2003年2月
専有面積:64.52㎡〜
相場価格:4,823万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目5−26
築年月:1978年11月
専有面積:44.24㎡〜
相場価格:1,761万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−4
築年月:1984年8月
専有面積:25.3㎡〜
相場価格:975万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目1−15
築年月:2015年9月
専有面積:22.5㎡〜
相場価格:2,029万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6−25
築年月:1982年11月
専有面積:53.6㎡〜
相場価格:2,469万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目3−5
築年月:2017年11月
専有面積:22.09㎡〜
相場価格:2,157万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−32
築年月:1987年11月
専有面積:54.54㎡〜
相場価格:2,954万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目2−23
築年月:1984年3月
専有面積:61.62㎡〜
相場価格:2,609万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6−36
築年月:1986年9月
専有面積:41.8㎡〜
相場価格:2,013万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7^29
築年月:2015年9月
専有面積:23.6㎡〜
相場価格:2,238万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−10
築年月:2023年5月
専有面積:24.56㎡〜
相場価格:2,676万円
大阪府大阪市北区中之島6丁目1−38
築年月:2017年10月
専有面積:40.77㎡〜
相場価格:7,075万円
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6−25
築年月:1983年5月
専有面積:14.63㎡〜
相場価格:579万円
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6−16
築年月:2006年2月
専有面積:51.43㎡〜
相場価格:3,366万円
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6−43
築年月:2017年11月
専有面積:22.34㎡〜
相場価格:2,268万円
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2−21
築年月:2013年12月
専有面積:21.42㎡〜
相場価格:1,864万円
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1−32
築年月:1983年3月
専有面積:66.67㎡〜
相場価格:2,527万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
エトーレ江戸堀大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−192000年10月54.22㎡〜3,728万円このマンションの相場を見る
エヌイーレジデンス大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4−252012年2月54.13㎡〜4,369万円このマンションの相場を見る
サンメゾン江戸堀大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4−161999年2月66.43㎡〜4,540万円このマンションの相場を見る
サンメゾン中之島南ルミエール大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−252003年2月64.52㎡〜4,823万円このマンションの相場を見る
ハイマート西船場大阪府大阪市西区江戸堀2丁目5−261978年11月44.24㎡〜1,761万円このマンションの相場を見る
エスポアール江戸堀大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−41984年8月25.3㎡〜975万円このマンションの相場を見る
エスリード中之島サウス大阪府大阪市西区江戸堀2丁目1−152015年9月22.5㎡〜2,029万円このマンションの相場を見る
土佐堀ビューハイツ大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6−251982年11月53.6㎡〜2,469万円このマンションの相場を見る
ファーストステージ江戸堀パークサイド大阪府大阪市西区江戸堀2丁目3−52017年11月22.09㎡〜2,157万円このマンションの相場を見る
ネオアージュ土佐堀大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−321987年11月54.54㎡〜2,954万円このマンションの相場を見る
モンテベルデ肥後橋大阪府大阪市西区江戸堀2丁目2−231984年3月61.62㎡〜2,609万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション江戸堀第2大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6−361986年9月41.8㎡〜2,013万円このマンションの相場を見る
サムティ江戸堀ASUNT大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7^292015年9月23.6㎡〜2,238万円このマンションの相場を見る
アクアプレイス江戸堀大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−102023年5月24.56㎡〜2,676万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス中之島タワー大阪府大阪市北区中之島6丁目1−382017年10月40.77㎡〜7,075万円このマンションの相場を見る
朝日プラザ江戸堀大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6−251983年5月14.63㎡〜579万円このマンションの相場を見る
リーガル江戸堀大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6−162006年2月51.43㎡〜3,366万円このマンションの相場を見る
プランドール江戸堀レジデンス大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6−432017年11月22.34㎡〜2,268万円このマンションの相場を見る
エスリード江戸堀大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2−212013年12月21.42㎡〜1,864万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション江戸堀第3大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1−321983年3月66.67㎡〜2,527万円このマンションの相場を見る

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