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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Cの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.9
売却査定価格 help_outline
5,559万円〜 6,525万円
坪単価 help_outline
278万円〜 305万円
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最終更新日：

リバーガーデン福島木漏れ日の丘C以外の棟
Ｄ棟 Ｆ棟 Ｅ棟
住所大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２
築年月2019年9月
総階数20階
総戸数850戸
専有面積66.1㎡ 〜 83.02㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：株式会社浪速管理
修繕積立金約56円/㎡
管理費約74円/㎡
分譲会社リバー産業
施工会社リバー建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
総850戸
超高層20F
ﾌﾟﾛﾑﾅｰﾄﾞ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ兼集会室
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
1ｷﾞｶﾞIN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LED照明
CASBEE大阪｢A｣
設計･建設性能評価書
一括受電ｼｽﾃﾑ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
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ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
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AED
防災倉庫
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Cについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「リバーガーデン福島木漏れ日の丘C」は大阪府大阪市福島区に位置する、大規模なマンションです。このマンションは鉄筋コンクリート構造の20階建てで、総戸数850戸を誇る大型集合住宅です。日勤の管理人が常駐しており、管理体制は良好と評されています。

周辺環境については、都市部に位置しながらも緑豊かな住環境が特徴です。生活利便施設や公共交通機関が近隣に揃い、非常に快適な都市生活が可能です。また、大規模マンションならではの共用施設も充実しており、ファミリー層を中心に高い人気を持っています。

外観は洗練されたデザインで、周辺の緑地と調和しています。これにより、視覚的にも高級感を与えてくれるため、住居としての満足度も高いといえます。

資産性については、大阪市内でも特に人気の高いエリアにあることから、資産価値の維持が期待されています。ただし、大規模ゆえの所有リスクとしては、管理費や修繕積立金が変動する可能性もあるため注意が必要です。全般的には数年先までも安定した価値を持つ物件とされます。

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人口予測から見た大阪府大阪市福島区の資産性・将来性

リバーガーデン福島木漏れ日の丘Cの存在する大阪府大阪市福島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 79,328 100.0
2025年 82,063 103.4
2030年 84,393 106.4
2035年 86,000 108.4
2040年 86,843 109.5
2045年 86,861 109.5
2050年 86,178 108.6
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市西淀川区, 大阪市中央区, 大阪市淀川区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り野田駅の築年数で見たマンション価格

リバーガーデン福島木漏れ日の丘Cの最寄り野田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リバーガーデン福島木漏れ日の丘Cは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価268.0万円に比べて、築40年以上では132.0万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Cの存在する大阪府大阪市福島区鷺洲周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,399万円2001年11月62.64㎡86.2万円22LDK
2025年4月5,399万円2001年11月62.64㎡86.2万円22LDK
2025年4月5,399万円2001年11月62.64㎡86.2万円22LDK
2025年4月7,980万円2009年1月83.13㎡96.0万円43LDK
2025年4月7,980万円2009年1月83.13㎡96.0万円43LDK
2025年4月7,980万円2009年1月83.13㎡96.0万円43LDK
2025年4月4,980万円1995年6月70.8㎡70.3万円43LDK
2025年4月9,500万円2009年1月70.18㎡135.4万円283LDK
2025年4月9,500万円2009年1月70.18㎡135.4万円283LDK
2025年4月9,500万円2009年1月70.18㎡135.4万円283LDK
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築年月：2016年10月
専有面積：22.94㎡〜
相場価格：2,346万円〜
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福島スカイハイツ
大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３−２３
築年月：1974年5月
専有面積：37.68㎡〜
相場価格：1,545万円〜
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サムティ福島ポルタ
大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目６−１５
築年月：2015年2月
専有面積：23.94㎡〜
相場価格：2,258万円〜
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プレサンスセンターコア大阪
大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目１−２１
築年月：2002年6月
専有面積：20.4㎡〜
相場価格：1,540万円〜
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アークビルドキングマンション鷺洲
大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目２−１５
築年月：1996年3月
専有面積：61.64㎡〜
相場価格：4,060万円〜
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エスリード福島グレイス
大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３−２２
築年月：2018年3月
専有面積：21.09㎡〜
相場価格：2,254万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２2019年9月67.74㎡〜6,011万円〜このマンションの相場を見る
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｆ棟大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２2019年1月66.1㎡〜5,430万円〜このマンションの相場を見る
エスリード野田阪神駅前大阪府大阪市福島区海老江１丁目４−９2005年6月21.03㎡〜1,447万円〜このマンションの相場を見る
エスリード福島ブレイブ大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６６2019年8月21.75㎡〜2,112万円〜このマンションの相場を見る
ラウムズ海老江大阪府大阪市福島区海老江１丁目９−２５2001年11月67.26㎡〜3,977万円〜このマンションの相場を見る
グリーンシティOSAKA1号棟大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−１1986年8月40.0㎡〜1,752万円〜このマンションの相場を見る
アドバンス西梅田5グランデ大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６１2012年9月24.9㎡〜2,037万円〜このマンションの相場を見る
エスリード梅田西第5大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６２2009年2月22.0㎡〜1,700万円〜このマンションの相場を見る
ジオ福島野田ザ・マークス大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−３０2019年8月50.06㎡〜4,865万円〜このマンションの相場を見る
グリーンシティOSAKA2号棟大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−２1986年8月53.57㎡〜2,709万円〜このマンションの相場を見る
日商岩井野田海老江マンション大阪府大阪市福島区海老江１丁目８−１５1980年5月72.0㎡〜2,292万円〜このマンションの相場を見る
サムティ福島ノース大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−２２2016年3月25.37㎡〜2,246万円〜このマンションの相場を見る
ラフィーナ野田阪神大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−１０2004年7月57.16㎡〜4,176万円〜このマンションの相場を見る
ユニハイム福島鷺洲公園大阪府大阪市福島区鷺洲１丁目７−４８2000年5月67.02㎡〜4,269万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ大阪福島大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目２−１１2016年10月22.94㎡〜2,346万円〜このマンションの相場を見る
福島スカイハイツ大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３−２３1974年5月37.68㎡〜1,545万円〜このマンションの相場を見る
サムティ福島ポルタ大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目６−１５2015年2月23.94㎡〜2,258万円〜このマンションの相場を見る
プレサンスセンターコア大阪大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目１−２１2002年6月20.4㎡〜1,540万円〜このマンションの相場を見る
アークビルドキングマンション鷺洲大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目２−１５1996年3月61.64㎡〜4,060万円〜このマンションの相場を見る
エスリード福島グレイス大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３−２２2018年3月21.09㎡〜2,254万円〜このマンションの相場を見る

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