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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目１２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年1月 |
| 総階数 | 20階 |
| 総戸数 | 850戸 |
| 専有面積 | 67.74㎡ 〜 102.5㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：(株)浪速管理 |
| 修繕積立金 | 約52円/㎡ |
| 管理費 | 約75円/㎡ |
| 分譲会社 | リバー産業株式会社 |
| 施工会社 | リバー建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｅ棟」は、大阪市福島区に位置する鉄筋コンクリート造のマンションで、2018年に築かれた20階建ての建物です。このマンションは850戸の住まいを提供し、日勤の管理体制が整っています。その周辺環境は交通の便が良く、買い物やレクリエーション施設にもアクセスしやすいため、快適な生活が期待できます。
外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、周囲の街並みにも調和するよう配慮されています。特に、上層階からの眺望が良好で、住民にとっての魅力の一つとなっています。
資産価値面から見ると、大都市に位置し、築年数が比較的浅いため、今後の価格の下落リスクが少ないと考えられます。これにより投資目的でも一定の価値を見出すことができるでしょう。
所有リスクについても、管理が行き届いており築年数が浅いため、物件の劣化や大規模な修繕が必要となる可能性が低く、リスクは抑えられていると考えられます。このように、利便性の高い場所に位置しつつ、しっかりとした管理体制と十分な住環境を備えている点が特徴です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 234 | 3LDK | 70.25㎡ | 234を無料査定する |
| 235 | 3LDK | 70.82㎡ | 235を無料査定する |
| 236 | 3LDK | 67.74㎡ | 236を無料査定する |
| 237 | 4LDK | 102.5㎡ | 237を無料査定する |
| 332 | 4LDK | 80.55㎡ | 332を無料査定する |
| 333 | 3LDK | 72.04㎡ | 333を無料査定する |
| 334 | 3LDK | 70.25㎡ | 334を無料査定する |
| 335 | 3LDK | 70.82㎡ | 335を無料査定する |
| 336 | 3LDK | 67.74㎡ | 336を無料査定する |
| 337 | 4LDK | 102.5㎡ | 337を無料査定する |
| 432 | 4LDK | 80.55㎡ | 432を無料査定する |
| 433 | 3LDK | 72.04㎡ | 433を無料査定する |
| 434 | 3LDK | 70.25㎡ | 434を無料査定する |
| 435 | 3LDK | 70.82㎡ | 435を無料査定する |
| 436 | 3LDK | 67.74㎡ | 436を無料査定する |
| 437 | 4LDK | 102.5㎡ | 437を無料査定する |
| 532 | 4LDK | 80.55㎡ | 532を無料査定する |
| 533 | 3LDK | 72.04㎡ | 533を無料査定する |
| 534 | 3LDK | 70.25㎡ | 534を無料査定する |
| 535 | 3LDK | 70.82㎡ | 535を無料査定する |
| 536 | 3LDK | 67.74㎡ | 536を無料査定する |
| 537 | 4LDK | 102.5㎡ | 537を無料査定する |
| 632 | 4LDK | 80.55㎡ | 632を無料査定する |
| 633 | 3LDK | 72.04㎡ | 633を無料査定する |
| 634 | 3LDK | 70.25㎡ | 634を無料査定する |
| 635 | 3LDK | 70.82㎡ | 635を無料査定する |
| 636 | 3LDK | 67.74㎡ | 636を無料査定する |
| 637 | 4LDK | 102.5㎡ | 637を無料査定する |
| 732 | 4LDK | 80.55㎡ | 732を無料査定する |
| 733 | 3LDK | 72.04㎡ | 733を無料査定する |
| 734 | 3LDK | 70.25㎡ | 734を無料査定する |
| 735 | 3LDK | 70.82㎡ | 735を無料査定する |
| 736 | 3LDK | 67.74㎡ | 736を無料査定する |
| 737 | 4LDK | 102.5㎡ | 737を無料査定する |
| 832 | 4LDK | 80.55㎡ | 832を無料査定する |
| 833 | 3LDK | 72.04㎡ | 833を無料査定する |
| 834 | 3LDK | 70.25㎡ | 834を無料査定する |
| 835 | 3LDK | 70.82㎡ | 835を無料査定する |
| 836 | 3LDK | 67.74㎡ | 836を無料査定する |
| 837 | 4LDK | 102.5㎡ | 837を無料査定する |
| 932 | 4LDK | 80.55㎡ | 932を無料査定する |
| 933 | 3LDK | 72.04㎡ | 933を無料査定する |
| 934 | 3LDK | 70.25㎡ | 934を無料査定する |
| 935 | 3LDK | 70.82㎡ | 935を無料査定する |
| 936 | 3LDK | 67.74㎡ | 936を無料査定する |
| 937 | 4LDK | 102.5㎡ | 937を無料査定する |
| 1032 | 4LDK | 80.55㎡ | 1032を無料査定する |
| 1033 | 3LDK | 72.04㎡ | 1033を無料査定する |
| 1034 | 3LDK | 70.25㎡ | 1034を無料査定する |
| 1035 | 3LDK | 70.82㎡ | 1035を無料査定する |
| 1036 | 3LDK | 67.74㎡ | 1036を無料査定する |
| 1037 | 4LDK | 102.5㎡ | 1037を無料査定する |
| 1132 | 4LDK | 80.55㎡ | 1132を無料査定する |
| 1133 | 3LDK | 72.04㎡ | 1133を無料査定する |
| 1134 | 3LDK | 70.25㎡ | 1134を無料査定する |
| 1135 | 3LDK | 70.82㎡ | 1135を無料査定する |
| 1136 | 3LDK | 67.74㎡ | 1136を無料査定する |
| 1137 | 4LDK | 102.5㎡ | 1137を無料査定する |
| 1232 | 4LDK | 80.55㎡ | 1232を無料査定する |
| 1233 | 3LDK | 72.04㎡ | 1233を無料査定する |
| 1234 | 3LDK | 70.25㎡ | 1234を無料査定する |
| 1235 | 3LDK | 70.82㎡ | 1235を無料査定する |
| 1236 | 3LDK | 67.74㎡ | 1236を無料査定する |
| 1237 | 4LDK | 102.5㎡ | 1237を無料査定する |
| 1332 | 4LDK | 80.55㎡ | 1332を無料査定する |
| 1333 | 3LDK | 72.04㎡ | 1333を無料査定する |
| 1334 | 3LDK | 70.25㎡ | 1334を無料査定する |
| 1335 | 3LDK | 70.82㎡ | 1335を無料査定する |
| 1336 | 3LDK | 67.74㎡ | 1336を無料査定する |
| 1337 | 4LDK | 102.5㎡ | 1337を無料査定する |
| 1432 | 4LDK | 80.55㎡ | 1432を無料査定する |
| 1433 | 3LDK | 72.04㎡ | 1433を無料査定する |
| 1434 | 3LDK | 70.25㎡ | 1434を無料査定する |
| 1435 | 3LDK | 70.82㎡ | 1435を無料査定する |
| 1436 | 3LDK | 67.74㎡ | 1436を無料査定する |
| 1437 | 4LDK | 102.5㎡ | 1437を無料査定する |
| 1532 | 4LDK | 80.55㎡ | 1532を無料査定する |
| 1533 | 3LDK | 72.04㎡ | 1533を無料査定する |
| 1534 | 3LDK | 70.25㎡ | 1534を無料査定する |
| 1535 | 3LDK | 70.82㎡ | 1535を無料査定する |
| 1536 | 3LDK | 67.74㎡ | 1536を無料査定する |
| 1537 | 4LDK | 102.5㎡ | 1537を無料査定する |
| 1632 | 4LDK | 80.55㎡ | 1632を無料査定する |
| 1633 | 3LDK | 72.04㎡ | 1633を無料査定する |
| 1634 | 3LDK | 70.25㎡ | 1634を無料査定する |
| 1635 | 3LDK | 70.82㎡ | 1635を無料査定する |
| 1636 | 3LDK | 67.74㎡ | 1636を無料査定する |
| 1637 | 4LDK | 102.5㎡ | 1637を無料査定する |
| 1732 | 4LDK | 80.55㎡ | 1732を無料査定する |
| 1733 | 3LDK | 72.04㎡ | 1733を無料査定する |
| 1734 | 3LDK | 70.25㎡ | 1734を無料査定する |
| 1735 | 3LDK | 70.82㎡ | 1735を無料査定する |
| 1736 | 3LDK | 67.74㎡ | 1736を無料査定する |
| 1737 | 4LDK | 102.5㎡ | 1737を無料査定する |
| 1832 | 4LDK | 80.55㎡ | 1832を無料査定する |
| 1833 | 3LDK | 72.04㎡ | 1833を無料査定する |
| 1834 | 3LDK | 70.25㎡ | 1834を無料査定する |
| 1835 | 3LDK | 70.82㎡ | 1835を無料査定する |
| 1836 | 3LDK | 67.74㎡ | 1836を無料査定する |
| 1837 | 4LDK | 102.5㎡ | 1837を無料査定する |
| 1932 | 4LDK | 80.55㎡ | 1932を無料査定する |
| 1933 | 3LDK | 72.04㎡ | 1933を無料査定する |
| 1934 | 3LDK | 70.25㎡ | 1934を無料査定する |
| 1935 | 3LDK | 70.82㎡ | 1935を無料査定する |
| 1936 | 3LDK | 67.74㎡ | 1936を無料査定する |
| 1937 | 4LDK | 102.5㎡ | 1937を無料査定する |
| 2032 | 4LDK | 80.55㎡ | 2032を無料査定する |
| 2033 | 3LDK | 72.04㎡ | 2033を無料査定する |
| 2034 | 3LDK | 70.25㎡ | 2034を無料査定する |
| 2035 | 3LDK | 70.82㎡ | 2035を無料査定する |
| 2036 | 3LDK | 67.74㎡ | 2036を無料査定する |
| 2037 | 4LDK | 102.5㎡ | 2037を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,399万円 | 2001年11月 | 62.64㎡ | 86.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,399万円 | 2001年11月 | 62.64㎡ | 86.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,399万円 | 2001年11月 | 62.64㎡ | 86.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2009年1月 | 83.13㎡ | 96.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2009年1月 | 83.13㎡ | 96.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2009年1月 | 83.13㎡ | 96.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1995年6月 | 70.8㎡ | 70.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,500万円 | 2009年1月 | 70.18㎡ | 135.4万円 | 28 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,500万円 | 2009年1月 | 70.18㎡ | 135.4万円 | 28 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,500万円 | 2009年1月 | 70.18㎡ | 135.4万円 | 28 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘C | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 66.1㎡〜 | 5,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 67.74㎡〜 | 6,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｆ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年1月 | 66.1㎡〜 | 5,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード野田阪神駅前 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目４−９ | 2005年6月 | 21.03㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島ブレイブ | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６６ | 2019年8月 | 21.75㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラウムズ海老江 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目９−２５ | 2001年11月 | 67.26㎡〜 | 3,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンシティOSAKA1号棟 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−１ | 1986年8月 | 40.0㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス西梅田5グランデ | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６１ | 2012年9月 | 24.9㎡〜 | 2,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード梅田西第5 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６２ | 2009年2月 | 22.0㎡〜 | 1,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ福島野田ザ・マークス | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−３０ | 2019年8月 | 50.06㎡〜 | 4,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンシティOSAKA2号棟 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−２ | 1986年8月 | 53.57㎡〜 | 2,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井野田海老江マンション | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目８−１５ | 1980年5月 | 72.0㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ福島ノース | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−２２ | 2016年3月 | 25.37㎡〜 | 2,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーナ野田阪神 | 大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−１０ | 2004年7月 | 57.16㎡〜 | 4,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム福島鷺洲公園 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１丁目７−４８ | 2000年5月 | 67.02㎡〜 | 4,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目２−１１ | 2016年10月 | 22.94㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福島スカイハイツ | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３−２３ | 1974年5月 | 37.68㎡〜 | 1,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ福島ポルタ | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目６−１５ | 2015年2月 | 23.94㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスセンターコア大阪 | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目１−２１ | 2002年6月 | 20.4㎡〜 | 1,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークビルドキングマンション鷺洲 | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目２−１５ | 1996年3月 | 61.64㎡〜 | 4,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
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