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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目２−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 22.94㎡ 〜 23.74㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | ― |
| 管理費 | ― |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「メインステージ大阪福島」は大阪府大阪市福島区鷺洲に位置するマンションで、敷地内には便利な交通アクセスが揃っています。最寄りのJR大阪環状線福島駅からは徒歩9分でアクセス可能で、新福島駅や阪神福島駅も徒歩圏内にあります。この利便性の高さは、通勤や通学において非常にメリットと言えるでしょう。
外観は、モダンなデザインで、都市生活にも十分適した佇まいです。周辺は都心でありながらも落ち着いた住宅地が広がり、日常生活に必要な施設や商業施設が充実しています。特に、福島区周辺はグルメスポットやショップが集まり、生活に楽しさをプラスしてくれます。
一方、資産性については、大阪市内でも利便性の高い立地にあるため、安定した需要が期待できます。ただし、築年数は各物件によって異なり、建物の保守や維持管理の状況が資産価値に直接影響を与えるため、購入を考える際は管理状況の確認も重要です。
所有リスクとしては、都心に位置するが故の地震リスクや、駅周辺の開発動向が投資に影響を与える可能性が考えられますが、防音や耐震構造は事前に確認することで短期的および長期的なリスク管理が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 23.74㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 22.94㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 22.94㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 22.94㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 22.94㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1K | 23.74㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 1K | 23.74㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 22.94㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 22.94㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 22.94㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 22.94㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1K | 23.74㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 1K | 23.74㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 22.94㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 22.94㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 22.94㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 22.94㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 23.74㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 1K | 23.74㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 22.94㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 22.94㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 22.94㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 22.94㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1K | 23.74㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 1K | 23.74㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 22.94㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 22.94㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 22.94㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 22.94㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 1K | 23.74㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 1K | 23.74㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 22.94㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 22.94㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 22.94㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1K | 22.94㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 1K | 23.74㎡ | 706を無料査定する |
| 801 | 1K | 23.74㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 22.94㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 22.94㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 22.94㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1K | 22.94㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 1K | 23.74㎡ | 806を無料査定する |
| 901 | 1K | 23.74㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 22.94㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 22.94㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1K | 22.94㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 1K | 22.94㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 1K | 23.74㎡ | 906を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8,880万円 | 2009年1月 | 81.75㎡ | 108.6万円 | 18 | 5LDK |
| 2025年5月 | 8,880万円 | 2009年1月 | 81.75㎡ | 108.6万円 | 18 | 5LDK |
| 2025年5月 | 8,880万円 | 2009年1月 | 81.75㎡ | 108.6万円 | 18 | 5LDK |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 2008年1月 | 67.86㎡ | 86.6万円 | 21 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 2008年1月 | 67.86㎡ | 86.6万円 | 21 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 2008年1月 | 67.86㎡ | 86.6万円 | 21 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,399万円 | 2001年11月 | 62.64㎡ | 86.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,399万円 | 2001年11月 | 62.64㎡ | 86.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,399万円 | 2001年11月 | 62.64㎡ | 86.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2009年1月 | 83.13㎡ | 96.0万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘C | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 66.1㎡〜 | 5,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 67.74㎡〜 | 6,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｆ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年1月 | 66.1㎡〜 | 5,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア北梅田レジスアベニュー | 大阪府大阪市北区大淀中４丁目１５−１８ | 2002年11月 | 66.65㎡〜 | 3,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大淀町スワローハイツ | 大阪府大阪市北区大淀中４丁目１４−１７ | 1980年4月 | 61.21㎡〜 | 2,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート西梅田パークビュー | 大阪府大阪市北区大淀中４丁目２−１ | 2004年7月 | 61.8㎡〜 | 4,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガルタワー福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目２１−１７ | 2002年2月 | 33.3㎡〜 | 2,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスロワ福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−１ | 2014年2月 | 61.6㎡〜 | 6,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポアール福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−２ | 1981年4月 | 74.21㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー西梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目２０−１８ | 2006年12月 | 50.0㎡〜 | 6,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションフェリシティ西梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１４−１４ | 2002年6月 | 56.14㎡〜 | 5,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島WEST | 大阪府大阪市福島区福島７丁目９−１４ | 2012年2月 | 20.01㎡〜 | 2,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグナスタワー新梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１２－５ | 2027年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルタワー梅田ウエスト | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１５−１ | 2019年1月 | 59.0㎡〜 | 6,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリアタワー大阪福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１８−２０ | 2024年1月 | 43.84㎡〜 | 5,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島第5 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１７−１６ | 2007年2月 | 27.26㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード梅田西 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１６−２１ | 1997年3月 | 18.2㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプラザ福島 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１６−１８ | 1987年3月 | 16.44㎡〜 | 617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデ・フラッツ梅田西 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１２−１４ | 1996年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目９４−１ | 2021年8月 | 31.15㎡〜 | 3,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
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