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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目２１−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 33.3㎡ 〜 84.58㎡ |
| 間取り | 1K/2LDK/1LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約231円/㎡ |
| 管理費 | 約180円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社 創生 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「リーガルタワー福島」は、大阪市福島区の中心に位置するマンションで、住環境とアクセスの良さが魅力です。福島区は利便性が高く、多くの商業施設やレストランが集まる場所で、日々の生活においても非常に便利です。JRの福島駅や新福島駅から徒歩圏内にあり、通勤や通学において大変便利です。
外観は近代的でスタイリッシュなデザインを採用しており、高層階からは大阪市内の景観を楽しむことができます。建物自体はメンテナンスが行き届いており、管理状況も良好です。資産性に関しては、大阪市内という立地柄、地価の下落リスクが低く、将来的な資産価値の維持が期待されています。
ただし、都市型マンション特有の問題として、将来的な所有リスクには注意が必要です。具体的には、賃貸市場の動向や地価の影響を受けやすい点、および管理費や修繕費の増加など、資産管理における負担が増す可能性があります。これらを考慮しつつ、都市生活の快適さを享受できる物件として、高い評価を受けています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 202 | 1K | 35.14㎡ | 202を無料査定する |
| 301 | 1LDK | 55.02㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1LDK | 50.73㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1LDK | 55.02㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 33.3㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 55.02㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1LDK | 50.73㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1LDK | 55.02㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 33.3㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 1LDK | 55.02㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1LDK | 50.73㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1LDK | 55.02㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 33.3㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 1LDK | 55.02㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1LDK | 50.73㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1LDK | 55.02㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 33.3㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 1LDK | 55.02㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1LDK | 50.73㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1LDK | 55.02㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 33.3㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 1LDK | 55.02㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1LDK | 50.73㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1LDK | 55.02㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 33.3㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 1LDK | 55.02㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1LDK | 50.73㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1LDK | 55.02㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1K | 33.3㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 1LDK | 55.02㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1LDK | 50.73㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1LDK | 55.02㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 1K | 33.3㎡ | 1004を無料査定する |
| 1101 | 1LDK | 55.02㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1LDK | 50.73㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 1LDK | 55.02㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 1K | 33.3㎡ | 1104を無料査定する |
| 1201 | 1LDK | 56.19㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 1LDK | 50.73㎡ | 1202を無料査定する |
| 1301 | 2LDK | 84.58㎡ | 1301を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 60,000万円 | 2006年12月 | 154.58㎡ | 388.1万円 | 50 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,480万円 | 2012年8月 | 55.26㎡ | 117.3万円 | 28 | 1LDK |
| 2025年5月 | 60,000万円 | 2006年12月 | 154.58㎡ | 388.1万円 | 50 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,480万円 | 2012年8月 | 55.26㎡ | 117.3万円 | 28 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,400万円 | 2002年2月 | 18.9㎡ | 74.1万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 1,400万円 | 2002年2月 | 18.9㎡ | 74.1万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2006年12月 | 55.06㎡ | 144.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,000万円 | 2011年1月 | 68.0㎡ | 117.6万円 | 35 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2006年12月 | 55.06㎡ | 144.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2025年4月 | 13,800万円 | 2008年4月 | 73.25㎡ | 188.4万円 | 40 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リベールシティ新梅田 | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目１０−１８ | 1998年7月 | 60.63㎡〜 | 3,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ新梅田 | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目６−１７ | 2021年2月 | 34.35㎡〜 | 3,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード新梅田アーバンパレス | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目４−２４ | 2020年2月 | 61.31㎡〜 | 6,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーシア北梅田 | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目１−３８ | 2013年7月 | 58.37㎡〜 | 5,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス北梅田 | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目９−２４ | 1998年4月 | 59.3㎡〜 | 3,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新梅田 | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目１−２０ | 1999年4月 | 55.64㎡〜 | 3,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート北梅田 | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目１−１９ | 2001年5月 | 66.41㎡〜 | 4,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート梅田北 | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目１１−２ | 1997年12月 | 18.72㎡〜 | 996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート北梅田 | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目１１−１２ | 1999年9月 | 51.44㎡〜 | 3,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグザ大阪レジデンス | 大阪府大阪市福島区福島５丁目６−３８ | 1999年3月 | 55.17㎡〜 | 2,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム上福島 | 大阪府大阪市福島区福島５丁目２−１７ | 1978年11月 | 66.0㎡〜 | 3,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル福島あみだ池 | 大阪府大阪市福島区福島５丁目１７−１７ | 2002年7月 | 46.46㎡〜 | 3,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル福島駅前 | 大阪府大阪市福島区福島５丁目９−３ | 2006年2月 | 62.03㎡〜 | 5,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスロワ福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−１ | 2014年2月 | 61.6㎡〜 | 6,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポアール福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−２ | 1981年4月 | 74.21㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー西梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目２０−１８ | 2006年12月 | 50.0㎡〜 | 6,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションフェリシティ西梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１４−１４ | 2002年6月 | 56.14㎡〜 | 5,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島WEST | 大阪府大阪市福島区福島７丁目９−１４ | 2012年2月 | 20.01㎡〜 | 2,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグナスタワー新梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１２－５ | 2027年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルタワー梅田ウエスト | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１５−１ | 2019年1月 | 59.0㎡〜 | 6,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
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