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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目１０−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約135円/㎡ |
| 管理費 | 約101円/㎡ |
| 分譲会社 | 昭和住宅株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「リベールシティ新梅田」は、大阪府大阪市北区大淀中2丁目に位置する集合住宅で、住環境としてとても便利な立地にあります。このマンションは阪急神戸本線の中津駅から徒歩8分、JR大阪環状線および阪神本線の福島駅から徒歩10分という利便性の高いエリアにありながら、閑静な住宅街に位置しているため、都会の喧騒を忘れさせる静けさがあります。外観はモダンで上品なデザインが特徴で、多層構造による建物が周囲と調和しています。
資産性については大阪市北区の再開発により、将来的な評価が期待されています。需要の高いエリアにあることから中古市場でも比較的安定した価格が期待でき、資産価値は保たれるでしょう。ただし、都市部特有のリスクとして、周辺再開発による環境変化や地価の変動には注意が必要です。さらに、建物の管理状況が資産保全に大きく影響しますが、具体的な管理状況についての詳細は不明です。
所有リスクとして、自然災害リスクや都市計画の変更による影響といった一般的な不動産リスクがありますが、それを補えるほどの高い生活利便性とエリアの人気があります。このマンションに居住することで都会生活のメリットを享受できるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,376 | 100.0 |
| 2025年 | 149,087 | 107.0 |
| 2030年 | 152,286 | 109.3 |
| 2035年 | 154,426 | 110.8 |
| 2040年 | 155,097 | 111.3 |
| 2045年 | 154,102 | 110.6 |
| 2050年 | 151,919 | 109.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 65.49㎡ | 北 | 2階 北(65.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 60.63㎡ | 北東 | 2階 北東(60.63㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.63㎡ | 北東 | 3階 北東(60.63㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.81㎡ | 北東 | 4階 北東(67.81㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 65.38㎡ | 北 | 8階 北(65.38㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 75.03㎡ | 北 | 8階 北(75.03㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK+S（納戸） | 60.63㎡ | 北東 | 9階 北東(60.63㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK+S（納戸） | 60.63㎡ | 北東 | 9階 北東(60.63㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 70.27㎡ | 南西 | 10階 南西(70.27㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 70.27㎡ | 北 | 10階 北(70.27㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 70.72㎡ | 北 | 10階 北(70.72㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 75.03㎡ | 北 | 12階 北(75.03㎡)を無料査定する |
| 13 | 2SLDK | 67.81㎡ | 北東 | 13階 北東(67.81㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 75.03㎡ | 北 | 14階 北(75.03㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,080万円 | 1998年7月 | 67.81㎡ | 89.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,080万円 | 1998年7月 | 67.81㎡ | 89.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,080万円 | 1998年7月 | 67.81㎡ | 89.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,080万円 | 1998年7月 | 67.81㎡ | 89.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2020年3月 | 66.24㎡ | 150.7万円 | 19 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2020年3月 | 66.24㎡ | 150.7万円 | 19 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,280万円 | 1980年4月 | 90.36㎡ | 36.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年3月 | 3,280万円 | 1980年4月 | 90.36㎡ | 36.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年3月 | 3,280万円 | 1980年4月 | 90.36㎡ | 36.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年3月 | 6,980万円 | 2020年2月 | 61.31㎡ | 113.8万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ新梅田 | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目６−１７ | 2021年2月 | 34.35㎡〜 | 3,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード新梅田アーバンパレス | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目４−２４ | 2020年2月 | 61.31㎡〜 | 6,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーシア北梅田 | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目１−３８ | 2013年7月 | 58.37㎡〜 | 5,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス北梅田 | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目９−２４ | 1998年4月 | 59.3㎡〜 | 3,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新梅田 | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目１−２０ | 1999年4月 | 55.64㎡〜 | 3,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート北梅田 | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目１−１９ | 2001年5月 | 66.41㎡〜 | 4,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート梅田北 | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目１１−２ | 1997年12月 | 18.72㎡〜 | 996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート北梅田 | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目１１−１２ | 1999年9月 | 51.44㎡〜 | 3,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼ梅田北プラウディア | 大阪府大阪市北区大淀北１丁目３−２１ | 2003年3月 | 18.26㎡〜 | 1,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス梅田北ディア | 大阪府大阪市北区大淀北１丁目１−２２ | 2019年5月 | 21.84㎡〜 | 2,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインクォーターシティ | 大阪府大阪市北区大淀北１丁目６−１５ | 2014年3月 | 60.0㎡〜 | 4,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ大淀 | 大阪府大阪市北区大淀北１丁目５−２９ | 1979年9月 | 58.3㎡〜 | 2,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロシード梅田西アヴァンセ | 大阪府大阪市北区大淀北１丁目２−１９ | 2007年1月 | 24.75㎡〜 | 1,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド新梅田 | 大阪府大阪市北区中津５丁目８−９ | 2003年1月 | 67.88㎡〜 | 4,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル梅田シティ | 大阪府大阪市北区中津５丁目５−６ | 2002年10月 | 53.72㎡〜 | 4,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート新梅田2 | 大阪府大阪市北区中津６丁目７−５ | 2011年2月 | 20.29㎡〜 | 1,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新梅田ノースポイント | 大阪府大阪市北区中津６丁目７−７ | 2014年8月 | 20.52㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェヴィータ新梅田 | 大阪府大阪市北区中津６丁目４−３ | 2012年4月 | 53.46㎡〜 | 4,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| うめきたザレジデンス | 大阪府大阪市北区中津６丁目７ | 2014年11月 | 55.06㎡〜 | 4,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード梅田グレイス | 大阪府大阪市北区中津６丁目８−１７ | 2018年8月 | 21.46㎡〜 | 2,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
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